臺(tái)州房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：臺(tái)州XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330982MA1X5A62X4，法定代表人：張明，地址位于浙江省臺(tái)州市椒江區(qū)東海大道888號(hào)。甲方作為房屋出租方，合法擁有位于浙江省臺(tái)州市路橋區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），該房屋建筑面積XX平方米，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙XX房權(quán)證路橋字第XX號(hào)。甲方通過(guò)合法途徑取得該房屋的出租權(quán)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，將租賃房屋出租給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的初始狀態(tài)，并保證其符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，同時(shí)確保租賃房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛。甲方的主要聯(lián)系方式包括：固定電話：0576-XXXXXXX，電子郵箱：xx@，法定代表人個(gè)人手機(jī)：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華，身份證號(hào)碼：3309821990XX011234，地址位于浙江省臺(tái)州市黃巖區(qū)XX街道XX小區(qū)X幢X單元X室。乙方作為房屋承租方，具有完全民事行為能力，且無(wú)不良信用記錄，具備合法的租賃資格。乙方通過(guò)合法途徑申請(qǐng)租賃本合同項(xiàng)下的租賃房屋，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，向甲方支付租金并享有租賃房屋的使用權(quán)。乙方的主要聯(lián)系方式包括：固定電話：0576-XXXXXXX，電子郵箱：lihua@，個(gè)人手機(jī)：139XXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

本合同系基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃房屋的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。甲方合法擁有租賃房屋的所有權(quán)或出租權(quán)，并具備完整的出租資質(zhì)；乙方作為合法的租賃需求方，通過(guò)正當(dāng)途徑申請(qǐng)租賃該房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃房屋的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用規(guī)則、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合法，確保租賃房屋在租賃期間得到合理使用與妥善維護(hù)。甲方承諾提供符合法定標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，乙方承諾按時(shí)支付租金并遵守相關(guān)租賃管理規(guī)定。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)租賃秩序，實(shí)現(xiàn)租賃目的。本合同的有效履行，依賴于雙方對(duì)各自權(quán)利與義務(wù)的充分認(rèn)知與履行，以及相關(guān)法律法規(guī)的保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋能夠按照約定的用途和條件由乙方使用，同時(shí)保障甲方作為出租方的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃房屋的基本信息（如地址、面積、用途等）、租賃期限、租金及支付方式、押金的收取與退還、房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)與返還狀態(tài)、雙方在租賃期間的責(zé)任劃分（如維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等）、違約行為的認(rèn)定與處理方式、以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過(guò)本合同的訂立和履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、規(guī)范、和諧的租賃關(guān)系，促進(jìn)租賃房屋的合理利用和保值增值，并為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供清晰的處理依據(jù)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃房屋”指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方租賃使用的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、家具、電器等。

“租賃期限”指本合同項(xiàng)下乙方對(duì)租賃房屋享有使用權(quán)的起止時(shí)間，由本合同的約定起始和終止。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的房屋使用報(bào)酬。

“押金”指乙方為擔(dān)保本合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。

“使用規(guī)則”指本合同約定的租賃房屋使用限制及雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。

“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，雙方對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施所產(chǎn)生的損壞應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)義務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金，并監(jiān)督乙方是否按照租賃用途合理使用租賃房屋。

（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同項(xiàng)下租賃房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，并保證租賃房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋安全、衛(wèi)生、消防等方面的法律規(guī)定，無(wú)權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方正常使用的障礙。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施按照約定狀態(tài)交付給乙方使用，并保證交付時(shí)房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全可用。

（4）甲方應(yīng)履行租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的正常維修義務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水系統(tǒng)、水電系統(tǒng)等影響居住安全的核心設(shè)施。因甲方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)在租賃房屋符合合同約定返還條件的情況下，要求乙方返還租賃房屋，并有權(quán)要求乙方按照約定狀態(tài)返還附屬設(shè)施及家具（如有）。

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間不因自身原因被查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行，如發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃用途和期限，在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法居住活動(dòng)，并享有對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施在合理范圍內(nèi)的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金，并應(yīng)提前支付或按照甲方要求的方式支付（如按月、按季、按年支付）。逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋原有用途。如確需進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，租賃期滿后恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施（如家電、家具等）的維修責(zé)任及費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品，并應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及地方政府的各項(xiàng)行政管理要求。

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定的時(shí)間將租賃房屋及其附屬設(shè)施（正常損耗除外）完好返還給甲方，并配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。

（8）乙方應(yīng)保證其在租賃期間擁有合法的租賃資格，并應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)租賃備案手續(xù)。如乙方信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方更新。

（9）租賃期間，乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并按剩余租賃期限的兩個(gè)月租金向甲方支付違約金。甲方在同等條件下，亦有權(quán)提前解除合同，并應(yīng)提前三十日書面通知乙方，但無(wú)需支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋每月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），租金標(biāo)準(zhǔn)已包含（或不含）物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等，具體以雙方另行約定或政府規(guī)定為準(zhǔn)。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：臺(tái)州XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXX。如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第五條履行期限

本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)X年X個(gè)月。具體起止日期以合同記載為準(zhǔn)。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。租賃期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每月租金支付日為每月5日，每年XX月XX日為房屋年檢日（如需），租賃期滿前三個(gè)月為續(xù)租或解約通知期，租賃期滿日為合同終止日。任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按時(shí)交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)十五日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金及押金，并賠償因此造成的損失。

（2）甲方交付的租賃房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)立即解除合同，退還乙方已支付但尚未使用的租金及全額押金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于尋找新租賃房屋的合理費(fèi)用。

（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)期間，租金應(yīng)相應(yīng)減免。

（4）甲方擅自提前收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，已支付租金不予退還。

（2）乙方擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋檢查，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。

（3）乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品，導(dǎo)致房屋損壞或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)立即解除合同并收回房屋，押金不予退還。

（4）乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因提前解約給甲方造成的損失。

（5）乙方未按時(shí)返還租賃房屋或返還時(shí)房屋狀態(tài)不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期返還超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)按原租金標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金。

6.3違約金的計(jì)算與支付：本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此給守約方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)在收到違約金通知后十日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，每日按未支付金額的千分之五加收滯納金。

6.4不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解除合同或變更合同條款。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并就合同解除后的善后事宜（如押金處理、費(fèi)用結(jié)算等）達(dá)成協(xié)議。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失或費(fèi)用增加，由各方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（1）提交臺(tái)州市仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為臺(tái)州市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向租賃房屋所在地（即浙江省臺(tái)州市路橋區(qū)XX路XX號(hào)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非該解除是因?qū)Ψ竭`約或不可抗力導(dǎo)致。選擇仲裁方式的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；選擇訴訟方式的，訴訟費(fèi)用由人民法院判決承擔(dān)。仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除合同另有約定外，由各自承擔(dān)。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

（2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方變更合同內(nèi)容。

（3）合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，但需依法辦理備案手續(xù)的，自備案之日起生效。

（4）第三方權(quán)利：除本合同另有約定外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

（5）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同訂立和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于租金水平、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。

（6）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何與本合同相抵觸的法律法規(guī)規(guī)定，以本合同為準(zhǔn)，除非雙方另有約定。

（7）合同解除：除本合同另有約定外，雙方均不得隨意解除合同。發(fā)生法定或約定解除情形時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按約定處理善后事宜。

第十條附則

（1）本合同附件包括但不限于：租賃房屋交接清單、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、維修責(zé)任劃分表等，均為本合