樓盤(pán)配套貸款合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）。

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷(xiāo)售資質(zhì)。甲方通過(guò)合法渠道獲取土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)“XX樓盤(pán)”項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，總占地面積XX平方米，規(guī)劃總建筑面積XX平方米，包含XX棟住宅樓、商業(yè)裙樓及附屬配套設(shè)施。甲方現(xiàn)擬通過(guò)貸款方式為“XX樓盤(pán)”項(xiàng)目籌集建設(shè)資金，用于項(xiàng)目工程建設(shè)、配套設(shè)施完善及市場(chǎng)推廣等?；诩追降娜谫Y需求，乙方作為專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供專項(xiàng)貸款支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方的主要權(quán)利包括：根據(jù)合同約定獲取貸款資金，用于項(xiàng)目建設(shè)的合法支出；監(jiān)督貸款資金的使用情況，確保資金用于合同約定的用途；按照合同約定按時(shí)還款。甲方的主要義務(wù)包括：保證提供資料的真實(shí)性和完整性，配合乙方的盡職；按照合同約定的利率和期限償還貸款本息；提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況說(shuō)明；如發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)變化或財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)通知乙方并采取補(bǔ)救措施。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX分行。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）。

乙方是一家經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的全額股份制商業(yè)銀行，具備法人資格，擁有中國(guó)人民銀行核發(fā)的貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證，長(zhǎng)期從事信貸業(yè)務(wù)，在金融領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和較高的信譽(yù)。乙方基于對(duì)甲方“XX樓盤(pán)”項(xiàng)目市場(chǎng)前景和甲方資信狀況的評(píng)估，同意向甲方提供專項(xiàng)貸款，支持項(xiàng)目順利推進(jìn)。乙方提供的貸款資金將專項(xiàng)用于“XX樓盤(pán)”項(xiàng)目建設(shè)，包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、配套設(shè)施投入、市場(chǎng)推廣及日常運(yùn)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。

乙方的主要權(quán)利包括：根據(jù)合同約定審查甲方的貸款申請(qǐng)材料，決定是否發(fā)放貸款及貸款額度；要求甲方提供履約保證金或擔(dān)保措施；監(jiān)控貸款資金的使用情況，確保資金按約定用途支出；按照合同約定收取貸款利息及罰息；在甲方違約時(shí)，采取法律手段追索債權(quán)。乙方的主要義務(wù)包括：在收到甲方完整、合規(guī)的貸款申請(qǐng)材料后，按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款；保證貸款資金的安全性和流動(dòng)性，提供專業(yè)的金融咨詢服務(wù)；對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行合理監(jiān)控，避免資金被挪用；在甲方正常履約的情況下，按照合同約定履行放款義務(wù)。

雙方合作的背景為：甲方開(kāi)發(fā)的“XX樓盤(pán)”項(xiàng)目具有較大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，市場(chǎng)潛力巨大，但項(xiàng)目建設(shè)需要大量資金支持。乙方作為專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，基于對(duì)甲方資信的認(rèn)可和對(duì)項(xiàng)目前景的判斷，愿意為甲方提供貸款支持，以促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過(guò)本次合作，既滿足甲方的融資需求，也實(shí)現(xiàn)乙方的信貸業(yè)務(wù)目標(biāo)，符合雙方的利益。合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范貸款行為，保障交易安全，為“XX樓盤(pán)”項(xiàng)目的成功提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方申請(qǐng)貸款及乙方向甲方提供貸款的條款和條件，確保貸款資金專項(xiàng)用于甲方開(kāi)發(fā)的“XX樓盤(pán)”項(xiàng)目建設(shè)。合同范圍涵蓋貸款金額、利率、期限、擔(dān)保方式、還款方式、資金監(jiān)控、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等核心內(nèi)容。具體涉及：甲方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分階段申請(qǐng)貸款，乙方依據(jù)合同約定審核放款，雙方共同監(jiān)督貸款資金按約定用途使用，甲方按時(shí)足額償還貸款本息，乙方在甲方違約時(shí)依法行使擔(dān)保權(quán)或采取其他救濟(jì)措施。本合同旨在通過(guò)法律手段規(guī)范雙方行為，保障貸款安全，促進(jìn)“XX樓盤(pán)”項(xiàng)目順利竣工并實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“貸款本金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方發(fā)放的用于“XX樓盤(pán)”項(xiàng)目建設(shè)的全部資金總額。

2.“貸款利率”指乙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及甲方資信狀況確定的貸款利率，包括基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)部分。

3.“貸款期限”指從乙方實(shí)際發(fā)放貸款之日起至甲方還清全部貸款本息之日止的期限，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分階段確定。

4.“項(xiàng)目專用賬戶”指甲方為接收和管理貸款資金而設(shè)立的專用銀行賬戶，所有貸款資金須通過(guò)該賬戶流轉(zhuǎn)。

5.“違約行為”指任何一方違反本合同約定條款的行為，包括甲方未按時(shí)還款、挪用貸款資金等，或乙方未按約定放款、無(wú)理拒絕貸款申請(qǐng)等。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分階段申請(qǐng)貸款，并要求乙方按照合同約定及時(shí)放款；甲方有權(quán)獲得貸款資金用于合同約定的項(xiàng)目用途，并監(jiān)督資金使用過(guò)程；甲方有權(quán)要求乙方提供信貸政策咨詢及項(xiàng)目相關(guān)金融服務(wù)。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整、合法的貸款申請(qǐng)材料及財(cái)務(wù)報(bào)表，配合乙方的盡職；甲方應(yīng)保證貸款資金專項(xiàng)用于“XX樓盤(pán)”項(xiàng)目建設(shè)，不得挪作他用，并定期向乙方報(bào)送資金使用情況說(shuō)明；甲方應(yīng)按照合同約定的利率和期限按時(shí)足額償還貸款本息，如有需要，應(yīng)提供乙方認(rèn)可的履約保證金或擔(dān)保措施；甲方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化或財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知乙方并采取補(bǔ)救措施，避免影響貸款安全；甲方應(yīng)確保項(xiàng)目專用賬戶的正常使用，并配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)控，不得擅自變更賬戶信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)審查甲方的貸款申請(qǐng)材料，根據(jù)合同約定決定是否發(fā)放貸款及貸款額度，并設(shè)定相應(yīng)的利率和期限；乙方有權(quán)要求甲方提供履約保證金或第三方擔(dān)保，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)；乙方有權(quán)監(jiān)控貸款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方挪用貸款資金，有權(quán)要求立即糾正并采取相應(yīng)措施；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取催收、訴訟等手段維護(hù)自身權(quán)益，包括凍結(jié)賬戶、處置擔(dān)保物等。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)在收到甲方完整、合規(guī)的貸款申請(qǐng)材料后，按照合同約定及時(shí)進(jìn)行審核，并在符合條件的情況下，盡快發(fā)放貸款；乙方應(yīng)保證貸款資金通過(guò)項(xiàng)目專用賬戶發(fā)放，并監(jiān)督資金按約定用途使用，避免資金被挪用；乙方應(yīng)按照合同約定的利率和期限收取貸款利息及罰息，并承擔(dān)因貸款業(yè)務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的信貸咨詢服務(wù)，并在甲方遇到財(cái)務(wù)困難時(shí)，給予必要的指導(dǎo)和幫助；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的價(jià)格條款指乙方為甲方提供的貸款本金總額，具體金額根據(jù)甲方項(xiàng)目融資需求及乙方的信貸評(píng)估結(jié)果確定，最終以雙方簽署的《貸款合同補(bǔ)充協(xié)議》或相關(guān)文件為準(zhǔn)。支付條件主要包括：

1.貸款發(fā)放：乙方根據(jù)甲方分階段提交的用款申請(qǐng)及項(xiàng)目進(jìn)度證明，將貸款資金通過(guò)甲方指定的項(xiàng)目專用賬戶發(fā)放。每階段貸款發(fā)放前，甲方需提供經(jīng)乙方審核通過(guò)的用款計(jì)劃及相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告。

2.利息支付：甲方應(yīng)按照合同約定的利率，以貸款本金為基數(shù)按季（或按月）支付利息。首期利息自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，后續(xù)利息按季（或按月）結(jié)清，支付日期為每期利息計(jì)算周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)。如甲方未能按時(shí)支付利息，乙方有權(quán)自逾期之日起按日加收罰息，罰息利率為合同約定利率上浮X%。

3.本金償還：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金。還款方式包括等額本息、等額本金或其他雙方協(xié)商一致的方式。每期還款金額及日期依據(jù)還款計(jì)劃確定，首期還款日為貸款發(fā)放完畢后第X個(gè)月對(duì)應(yīng)日，此后按月（或按季）定期還款。如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方一次性償還全部剩余貸款本息，并自逾期之日起按日加收罰息，罰息利率為合同約定利率上浮X%。

4.支付方式：所有貸款本金、利息、罰息及費(fèi)用均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX銀行股份有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方確保其賬戶信息準(zhǔn)確有效，并承擔(dān)因賬戶錯(cuò)誤導(dǎo)致的資金損失。

5.費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)（如適用）、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款業(yè)務(wù)產(chǎn)生的內(nèi)部運(yùn)營(yíng)成本，但雙方另有約定的除外。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同有效期屆滿前，如貸款尚未還清，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同或簽署新的貸款協(xié)議。

2.貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為X年，自乙方第一筆貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算至甲方全部還款完畢之日止。貸款期限根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及融資需求分階段確定，每階段貸款期限不超過(guò)X年。具體各階段貸款起止日期以《貸款合同補(bǔ)充協(xié)議》為準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-貸款申請(qǐng)?zhí)峤唬杭追綉?yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)完成后X日內(nèi)向乙方提交首次貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。

-貸款審核：乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)材料后X個(gè)工作日內(nèi)完成初步審核，并通知甲方是否通過(guò)審核。

-貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在甲方提交用款申請(qǐng)及滿足放款條件后X個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至項(xiàng)目專用賬戶。

-還款日：每期還款日為合同約定的本金和利息支付日期，甲方應(yīng)在該日或之前完成支付。

-項(xiàng)目竣工：甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)向乙方提交竣工報(bào)告及相關(guān)證明文件，并完成剩余貸款本息的償還。

4.延期條款：如因不可抗力或經(jīng)乙方書(shū)面同意的其他正當(dāng)理由，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期履行合同義務(wù)，可在期限屆滿前X日向乙方提出延期申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定新的履行期限。延期期間，甲方仍需支付利息，如延期超過(guò)X個(gè)月，乙方有權(quán)重新評(píng)估甲方資信及貸款風(fēng)險(xiǎn)，并可能調(diào)整利率或要求補(bǔ)充擔(dān)保。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)挪用貸款資金：如甲方將貸款資金用于合同約定之外的用途，乙方有權(quán)立即停止后續(xù)貸款發(fā)放，并要求甲方在X日內(nèi)糾正。挪用期間產(chǎn)生的利息及罰息由甲方承擔(dān)，挪用金額視為違約金，乙方有權(quán)要求甲方一次性償還全部貸款本息，并解除合同。甲方還需承擔(dān)乙方為追回挪用資金而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(2)逾期還款：如甲方未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，構(gòu)成逾期。逾期第一天起，乙方有權(quán)按日加收罰息，罰息利率為合同約定利率上浮X%。逾期超過(guò)X天，乙方除要求支付罰息外，還有權(quán)采取以下措施：

-通知征信機(jī)構(gòu)，將甲方列為失信被執(zhí)行人，影響其征信記錄及后續(xù)融資能力。

-凍結(jié)甲方項(xiàng)目專用賬戶及其他銀行賬戶，限制其資金流轉(zhuǎn)。

-要求甲方提供新增擔(dān)?；蛱岣邠?dān)保等級(jí)，以彌補(bǔ)信用風(fēng)險(xiǎn)增加。

-在擔(dān)保不足或無(wú)效的情況下，依法處置抵押物或質(zhì)押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。處置所得不足以清償全部債務(wù)的，甲方仍需承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。

-向人民法院提起訴訟，要求甲方償還全部貸款本息及罰息，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。

(3)虛假陳述或隱瞞：如甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假材料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方作出錯(cuò)誤判斷，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，賠償金額不低于貸款總額的X%。同時(shí)，乙方保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。

(4)違反財(cái)務(wù)監(jiān)管：如甲方未按乙方要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)報(bào)告或項(xiàng)目進(jìn)展說(shuō)明，或拒絕配合乙方進(jìn)行貸款資金使用監(jiān)控，乙方有權(quán)視為違約，并采取加速到期、提高利率、解除合同等措施。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)立即要求甲方償還全部貸款本息。

(5)項(xiàng)目停滯或經(jīng)營(yíng)惡化：如甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)停滯、重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)或資信狀況顯著惡化，影響乙方貸款安全，乙方有權(quán)要求甲方立即采取補(bǔ)救措施，包括追加擔(dān)保、減少用款額度等。如甲方拒不配合或情況持續(xù)惡化，乙方有權(quán)解除合同并追索債權(quán)。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按期放款：如乙方因自身原因未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度受影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為因延誤放款造成的甲方實(shí)際損失，包括但不限于合同約定的違約金、第三方貸款利息差額等。但乙方因不可抗力、甲方未滿足放款條件或政策調(diào)整等非主觀原因?qū)е碌难诱`除外。

(2)無(wú)理拒絕貸款：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕甲方符合合同約定的貸款申請(qǐng)，或設(shè)置不合理的附加條件，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)貸款資格或解除合同，并要求乙方賠償因其行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)泄露商業(yè)秘密：如乙方及其工作人員泄露甲方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，給甲方造成名譽(yù)損失或經(jīng)濟(jì)利益減損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過(guò)合同貸款總額的X%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金：本合同項(xiàng)下的違約金標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方每逾期一期還款，應(yīng)向乙方支付逾期金額X%的違約金，逾期金額按逾期本金及當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息之和計(jì)算。違約金總額不超過(guò)貸款總額的X%。乙方未按期放款的違約金標(biāo)準(zhǔn)參照?qǐng)?zhí)行。

4.合同解除：發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)解除本合同：

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

-甲方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

-乙方被吊銷(xiāo)金融業(yè)務(wù)許可證或進(jìn)入破產(chǎn)程序。

-出現(xiàn)本合同約定的不可抗力事件，且影響持續(xù)超過(guò)X個(gè)月。

合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍按合同約定或法律規(guī)定處理。甲方應(yīng)妥善處置項(xiàng)目資產(chǎn)，并優(yōu)先用于償還乙方貸款本息。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等自然災(zāi)害；

(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

(3)政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、行政命令等；

(4)傳染病疫情、瘟疫等公共衛(wèi)生事件；

(5)電力、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施中斷，且非因一方過(guò)錯(cuò)造成；

(6)其他類(lèi)似上述性質(zhì)，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響程度等關(guān)鍵信息。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可部分或全部免除違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減輕事件造成的損失，并應(yīng)積極配合對(duì)方處理后續(xù)事宜。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，乙方已發(fā)放的貸款本息按原合同約定處理，或雙方協(xié)商確定新的處理方案。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及影響情況的書(shū)面證明，該證明可包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件、第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告等。對(duì)方有權(quán)要求進(jìn)一步核實(shí)證明材料。如雙方對(duì)不可抗力事件的性質(zhì)或影響存在爭(zhēng)議，可委托雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件并非一次性發(fā)生，而是呈現(xiàn)周期性或階段性影響，則每次事件發(fā)生后均應(yīng)重新履行通知義務(wù)，并評(píng)估其對(duì)合同履行的影響。不可抗力事件的影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，雙方應(yīng)就合同是否需要調(diào)整、期限是否需要順延等進(jìn)行協(xié)商。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議事宜，并嘗試在友好基礎(chǔ)上達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在乙方所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表參與。協(xié)商期間，任何一方不得單方面采取可能損害對(duì)方權(quán)益的措施。如協(xié)商在X日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至以下第（1）或第（2）項(xiàng)方式解決。

3.仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為乙方所在地。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，仲裁不影響合同的繼續(xù)執(zhí)行。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并應(yīng)在不影響爭(zhēng)議解決的前提下，繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵循公平合理、誠(chéng)實(shí)信用、注重實(shí)效的原則，盡量通過(guò)法律途徑以外的方式化解分歧，維護(hù)雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系。任何一方在爭(zhēng)議解決期間收集的證據(jù)，均應(yīng)在后續(xù)爭(zhēng)議處理或訴訟程序中有效使用。爭(zhēng)議解決期間，非爭(zhēng)議事項(xiàng)的合同履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，除非雙方另有書(shū)面約定或法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在營(yíng)業(yè)日送達(dá)，專人遞送視為當(dāng)日送達(dá)，掛號(hào)信發(fā)出后第X日視為送達(dá)，傳真或電子郵件發(fā)送成功后視為送達(dá)。如通過(guò)電子方式發(fā)送，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)，但需雙方事先確認(rèn)該方式的合法性。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件方能生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、項(xiàng)目細(xì)節(jié)等非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某?。保密期限不因?/p>