空調(diào)拆裝承攬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三，性別，出生年月XX年XX月XX日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXX。

甲方系合法注冊的房地產(chǎn)企業(yè)，具備房屋租賃、物業(yè)管理及相關(guān)工程項目的資質(zhì)，現(xiàn)因租賃項目需求，需對租賃物業(yè)內(nèi)的空調(diào)設(shè)備進行拆除及安裝服務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同。甲方作為委托方，負責(zé)提供租賃物業(yè)的基本情況、空調(diào)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)及拆除安裝的具體要求，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX空調(diào)設(shè)備安裝有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工業(yè)廠房X棟X層，

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四，性別，出生年月XX年XX月XX日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXX。

乙方系合法注冊的空調(diào)設(shè)備安裝企業(yè)，具備國家認(rèn)證的機電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)，擁有豐富的空調(diào)拆除、運輸及安裝經(jīng)驗，并配備專業(yè)的技術(shù)團隊及施工設(shè)備。現(xiàn)乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供空調(diào)拆除及安裝服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就甲方租賃物業(yè)內(nèi)空調(diào)設(shè)備的拆除及安裝事宜達成一致。甲方租賃的物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有空調(diào)設(shè)備共計XX臺，包括XX品牌空調(diào)XX套、XX品牌分體空調(diào)XX臺，需進行整體拆除及重新安裝。甲方委托乙方按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，完成空調(diào)設(shè)備的拆卸、運輸、安裝及調(diào)試工作，并確保設(shè)備運行穩(wěn)定、安全可靠。乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成全部服務(wù)，甲方則按約定支付服務(wù)費用。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障項目的順利實施。

本合同背景基于甲方租賃物業(yè)的實際需求，結(jié)合乙方的專業(yè)能力及服務(wù)經(jīng)驗，旨在通過合法合規(guī)的合作方式，解決空調(diào)設(shè)備的拆除安裝問題。雙方均具備履行合同的主體資格及能力，且本合同內(nèi)容與雙方的實際需求及法律要求相符，具有明確的合作前提和實施基礎(chǔ)。合同的簽訂及履行將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行，確保項目的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在空調(diào)拆除及安裝服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方租賃物業(yè)內(nèi)的空調(diào)設(shè)備按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成拆除、運輸、安裝及調(diào)試工作。合同范圍具體包括：

1.甲方物業(yè)內(nèi)共計XX臺空調(diào)設(shè)備的拆除作業(yè)，涉及XX品牌空調(diào)XX套、XX品牌分體空調(diào)XX臺，拆除范圍包括設(shè)備本體、管道、風(fēng)口及相關(guān)附屬設(shè)施，并由乙方負責(zé)拆除后的現(xiàn)場清理工作；

2.乙方負責(zé)將拆除的空調(diào)設(shè)備安全運輸至指定地點，運輸過程中產(chǎn)生的費用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)；

3.乙方按照甲方提供的設(shè)備清單及安裝要求，完成空調(diào)設(shè)備的重新安裝，包括設(shè)備固定、管線連接、電路接入及系統(tǒng)調(diào)試，確保安裝符合國家《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方負責(zé)提供安裝后的設(shè)備操作培訓(xùn)，并出具完整的安裝質(zhì)量驗收報告，保證設(shè)備運行穩(wěn)定，無故障運行至少XX個月；

5.本合同范圍不包含空調(diào)設(shè)備本身的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，僅限于拆除、運輸及安裝服務(wù)的承攬。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)合同范圍履行職責(zé)，不得擅自變更或擴大服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

1.**“空調(diào)設(shè)備”**：指甲方租賃物業(yè)內(nèi)使用的空調(diào)系統(tǒng)、分體式空調(diào)、風(fēng)管系統(tǒng)等及其附屬部件，具體型號及數(shù)量以附件一《設(shè)備清單》為準(zhǔn)；

2.**“拆除”**：指對現(xiàn)有空調(diào)設(shè)備進行解體、拆卸并清運至指定地點的行為，包括設(shè)備本體、管道、冷凝水排放系統(tǒng)等全部附屬設(shè)施；

3.**“安裝”**：指按照設(shè)計圖紙及國家規(guī)范完成新設(shè)備的安裝、調(diào)試及系統(tǒng)運行測試，確保設(shè)備滿足使用功能；

4.**“服務(wù)期限”**：指乙方完成全部拆除及安裝工作的最長期限，自合同生效之日起計算；

5.**“驗收標(biāo)準(zhǔn)”**：指國家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范、甲方提出的技術(shù)要求以及雙方確認(rèn)的《安裝質(zhì)量驗收表》。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及附件《技術(shù)要求說明》完成空調(diào)拆除及安裝工作，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的設(shè)備信息、場地條件及安裝位置圖，并配合乙方辦理施工所需的相關(guān)許可或報備手續(xù)（如涉及物業(yè)管理部門備案）；

（3）甲方應(yīng)指定專人（聯(lián)系人：XXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXX）負責(zé)與乙方對接，及時確認(rèn)技術(shù)變更或現(xiàn)場突發(fā)情況的處理方案；

（4）甲方需在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方支付首付款XX%，剩余款項根據(jù)驗收結(jié)果分階段支付，具體支付節(jié)點以乙方提交的進度報告及甲方確認(rèn)的驗收單為準(zhǔn)；

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)備延誤交付或場地?zé)o法進場等問題的責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失；

（6）甲方有權(quán)在乙方施工前對拆除區(qū)域內(nèi)的可移動物品進行清點及保護，但乙方應(yīng)對拆除過程中可能造成的不可移動設(shè)施損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的工作條件及配合事項，包括但不限于施工用電、場地準(zhǔn)入及設(shè)備搬運通道的暢通；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團隊，配備至少XX名持證上崗的技術(shù)人員及符合安全標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備，確保拆除及安裝作業(yè)符合《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59）要求；

（3）乙方需嚴(yán)格按照合同附件及國家規(guī)范進行施工，涉及設(shè)計變更時，應(yīng)提交詳細方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用；

（4）乙方應(yīng)負責(zé)拆除設(shè)備的分類清運，可移動部件（如銅管、冷凝器等）需妥善包裝，不可移動部件（如墻體打孔點位）應(yīng)采取保護措施，拆除后現(xiàn)場垃圾清運費用包含在合同總價內(nèi)；

（5）安裝完成后，乙方應(yīng)提供不少于XX小時的操作培訓(xùn)，并出具《安裝質(zhì)量驗收表》，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后視為合格。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)備在XX個月內(nèi)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)無條件返修并承擔(dān)相關(guān)費用；

（6）乙方應(yīng)購買足額的施工責(zé)任險及設(shè)備運輸險，因乙方原因?qū)е碌牡谌饺松砘蜇敭a(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（7）乙方需在服務(wù)期限屆滿前XX日提交完整的竣工資料（包括設(shè)備合格證、安裝調(diào)試記錄、電路改造方案等），并配合甲方完成最終驗收；

（8）乙方人員在施工期間應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，佩戴工牌，嚴(yán)禁吸煙及從事與合同無關(guān)的活動，如發(fā)生違紀(jì)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。雙方權(quán)利義務(wù)對等，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第四條價格與支付條件

1.本合同總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），包含空調(diào)拆除、設(shè)備運輸、重新安裝、調(diào)試、現(xiàn)場清理及提供相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)等全部服務(wù)費用。此價格為固定總價，除合同明確約定的變更事項外，不再調(diào)整。

2.付款方式：

（1）首付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價XX%的款項，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為履約保證金；

（2）進度款：乙方完成全部拆除工作并經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價XX%的款項，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）尾款：乙方提交完整竣工資料并通過甲方最終驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余XX%的款項，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方需提供等額發(fā)票。

3.甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。乙方收到款項后應(yīng)開具等額發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲支付至乙方提供合規(guī)發(fā)票之日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為XX日，自XXXX年XX月XX日開工之日起計算。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方須在合同生效后XX日內(nèi)完成所有進場準(zhǔn)備工作，包括人員、設(shè)備及材料的調(diào)配；

（2）拆除工作應(yīng)在開工后XX日內(nèi)完成，并確保不影響物業(yè)其他區(qū)域的正常使用；

（3）安裝調(diào)試工作應(yīng)在拆除完成后XX日內(nèi)完成，并在此之前提供不少于XX小時的設(shè)備操作培訓(xùn)；

（4）乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前XX日提交竣工資料，甲方應(yīng)在收到資料后XX日內(nèi)驗收，逾期未驗收視為驗收合格。如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收，乙方可單方提交驗收報告，甲方仍需支付相應(yīng)款項。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按約定支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)暫停施工直至款項付清。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的XX%作為違約補償，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于設(shè)備閑置費、人員遣散費等）。

（2）甲方未提供必要施工條件或配合事項，導(dǎo)致乙方工期延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價XX%的延誤賠償金，但賠償金總額不超過合同總價的XX%。乙方有權(quán)要求甲方立即整改，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。

（3）甲方單方取消合同或因甲方原因?qū)е马椖拷K止的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價XX%的違約金，且乙方已完成工作的費用按實際發(fā)生額結(jié)算，甲方需支付乙方全部已發(fā)生的服務(wù)費用及合理利潤。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按約定時間完成拆除或安裝工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價XX%的違約金向甲方支付賠償金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項的XX%作為違約金，且乙方需承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)返修，并承擔(dān)返修期間的人工及材料費用。若返修后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方檢測或直接更換設(shè)備，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費用，違約金按合同總價的XX%支付。

（3）因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞、第三方人身或財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于維修費、醫(yī)療費、賠償金等），且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價XX%的違約金。

（4）乙方施工過程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任（包括但不限于罰款、賠償?shù)龋?，并?yīng)甲方要求退還已支付款項的XX%，且甲方有權(quán)解除合同。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

任何一方違約時，守約方除要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其賠償實際損失，但賠償總額不應(yīng)超過合同總價的兩倍。雙方約定，因不可抗力導(dǎo)致的違約，違約金及賠償責(zé)任相應(yīng)免除，但雙方均應(yīng)采取措施減少損失。如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)進一步追償。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及相關(guān)防控措施、罷工、暴亂、極端天氣（如持續(xù)冰凍、暴雪）以及其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

不可抗力事件影響導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.**責(zé)任免除條件**

（1）遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間及可能導(dǎo)致的合同履行障礙。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

（2）不可抗力導(dǎo)致合同部分條款無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商修改合同內(nèi)容，剩余可履行部分繼續(xù)有效。

（3）不可抗力導(dǎo)致合同完全不能履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力一方應(yīng)退還已收款項的XX%（如有），且雙方對因不可抗力造成的直接損失各自承擔(dān)。

（4）因不可抗力導(dǎo)致的額外費用（如設(shè)備倉儲費、人員遣散費等），由遭遇不可抗力的一方自行承擔(dān)，但合同另有約定的除外。

（5）不可抗力消除后，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并應(yīng)對方要求提供不可抗力期間履約情況的證明。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

雙方因本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行。

2.**仲裁**

若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點位于XX省XX市，仲裁語言為中文。

3.**訴訟**

除雙方明確選擇仲裁外，任何一方均有權(quán)向合同履行地（即甲方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.**證據(jù)與管轄**

雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)，包括書面文件、往來函電、驗收記錄等。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，且對方有權(quán)單方主張權(quán)利。管轄約定不影響任何一方在仲裁或訴訟中主張先履行抗辯權(quán)或不安抗辯權(quán)。

5.**保密**

爭議解決過程中，雙方應(yīng)對涉及商業(yè)秘密的信息進行保密，但法律另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方就本合同相關(guān)事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不視為合同變更。

3.**保密義務(wù)**

雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、價格條款、客戶信息等商業(yè)秘密進行保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同終止而解除。

4.**合同終止條件*