建設工程合同范本全文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務：董事長，聯(lián)系方式甲方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備履行本合同所必需的資質(zhì)、資金及能力，是本合同項下建設工程的合法發(fā)包人。

甲方系為滿足XX市XX區(qū)域商業(yè)綜合體建設項目需求，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及相關法律法規(guī)，經(jīng)內(nèi)部決策程序批準，決定委托乙方承擔本項目部分土建及安裝工程的施工任務。項目位于XX市XX區(qū)XX路以東、XX路以西、XX街以南、XX街以北，總建筑面積約XX萬平方米，其中甲方已通過公開招標方式確定本項目主體施工單位為XX建設集團股份有限公司，現(xiàn)因工程進度需要，另行發(fā)包給乙方部分裝飾裝修及智能化系統(tǒng)工程。甲方與主體施工單位已簽訂總包合同，并已取得項目規(guī)劃許可證、施工許可證等必要手續(xù)，具備本合同項下工程發(fā)包的合法前提。

乙方為響應甲方招標文件要求，根據(jù)自身專業(yè)資質(zhì)及類似工程業(yè)績，經(jīng)嚴格資格審查后，被甲方選定為本項目的合作施工單位。乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司，住所地：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。法定代表人：李四，職務：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系依法設立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，并持有安全生產(chǎn)許可證，在裝飾裝修及智能化系統(tǒng)領域擁有豐富的施工經(jīng)驗及良好的市場口碑。根據(jù)乙方提交的投標文件及施工設計方案，其承諾可按時、保質(zhì)完成本合同約定的工程范圍，且已通過甲方的專家評審程序，符合國家及行業(yè)相關技術標準。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本建設工程項目合作事宜達成一致，特訂立本合同。甲方委托乙方按照國家現(xiàn)行規(guī)范及設計圖紙要求，實施XX市XX區(qū)域商業(yè)綜合體建設項目部分工程，包括但不限于地面裝飾工程、吊頂工程、消防智能化系統(tǒng)安裝工程等，具體工程量以雙方確認的工程量清單為準。本合同項下工程實施過程中，雙方權利義務及責任劃分均以本合同約定為準，任何一方不得隨意變更或解除。

在本合同履行期間，甲方應依法履行發(fā)包義務，提供必要的施工條件及協(xié)調(diào)配合；乙方應嚴格履行施工義務，確保工程質(zhì)量及安全，雙方應共同遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保項目順利推進。本合同范本的簽訂，標志著雙方合作關系的正式確立，后續(xù)所有工程變更、簽證、結算等事宜均須嚴格依據(jù)本合同約定處理，以維護雙方的合法權益，保障工程項目的合法合規(guī)實施。

雙方確認，本合同項下工程涉及的技術標準、質(zhì)量要求、安全規(guī)范等，均應符合國家現(xiàn)行強制性標準及行業(yè)規(guī)范，如遇標準更新，雙方應協(xié)商調(diào)整相關條款。甲方已委托具有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程實施全過程監(jiān)督，乙方應主動接受監(jiān)理單位的監(jiān)督，并按監(jiān)理意見整改存在的問題。雙方應建立順暢的溝通機制，定期召開工地例會，及時解決施工過程中出現(xiàn)的各類問題，確保工程進度始終處于可控狀態(tài)。

本合同范本的簽訂，系雙方基于真實意思表示作出的合法民事行為，不受任何非法干預，具有完全的法律效力。雙方承諾將嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應依法承擔相應責任。本合同項下工程完工后，雙方應依法辦理竣工驗收、結算及備案手續(xù)，任何一方不得無故拖延或拒絕配合。

本合同范本的制定，旨在明確雙方權利義務，規(guī)范合作行為，防范法律風險，促進工程項目的順利實施。雙方應本著合作共贏的原則，共同推進項目進展，確保工程早日交付使用，實現(xiàn)預期目標。雙方確認，本合同范本所載內(nèi)容，僅為后續(xù)合同條款的補充說明，不影響合同正文條款的效力。如本合同與后續(xù)簽訂的補充協(xié)議存在沖突，以補充協(xié)議為準，但補充協(xié)議不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

雙方在本合同上簽字蓋章后，即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。本合同項下工程涉及的費用結算、稅金承擔、風險分配等，均以本合同約定為準，任何一方不得提出與合同不符的主張。雙方應妥善保管本合同原件，以備后續(xù)查驗。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應依法解除合同，并合理分擔損失。

本合同范本作為后續(xù)合同的重要組成部分，其效力等同于合同正文條款，雙方應共同遵守。本合同項下工程實施過程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整，雙方應依法變更相關條款，確保合同始終符合法律要求。雙方承諾，在本合同履行期間，將嚴格遵守社會主義核心價值觀，維護市場秩序，促進建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

在本合同簽訂前，雙方已充分了解項目背景及合同內(nèi)容，并已就相關事宜達成一致意見。本合同范本所載信息真實有效，雙方確認對本合同內(nèi)容的理解一致，無任何誤解或歧義。如雙方后續(xù)對合同條款產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向工程所在地人民法院提起訴訟。

雙方在本合同上簽字蓋章后，即視為對本合同內(nèi)容的完整確認，并自愿受本合同約束。本合同范本的制定，系雙方基于商業(yè)合作需求作出的真實意思表示，不受任何第三方脅迫或欺詐，具有完全的法律效力。雙方應共同維護合同的嚴肅性，確保合同順利履行。

本合同范本的簽訂，標志著雙方合作關系的正式確立，后續(xù)所有工程相關事宜均須嚴格依據(jù)本合同約定處理。雙方確認，本合同范本僅為后續(xù)合同條款的補充說明，不影響合同正文條款的效力。如本合同與后續(xù)簽訂的補充協(xié)議存在沖突，以補充協(xié)議為準，但補充協(xié)議不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

雙方在本合同上簽字蓋章后，即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。本合同項下工程涉及的費用結算、稅金承擔、風險分配等，均以本合同約定為準，任何一方不得提出與合同不符的主張。雙方應妥善保管本合同原件，以備后續(xù)查驗。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應依法解除合同，并合理分擔損失。

在本合同簽訂前，雙方已充分了解項目背景及合同內(nèi)容，并已就相關事宜達成一致意見。本合同范本所載信息真實有效，雙方確認對本合同內(nèi)容的理解一致，無任何誤解或歧義。如雙方后續(xù)對合同條款產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向工程所在地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方承擔XX市XX區(qū)域商業(yè)綜合體建設項目部分工程（以下簡稱“本工程”）的設計、施工、竣工及保修等事宜，確保本工程按照國家現(xiàn)行規(guī)范、設計圖紙要求及相關約定順利實施，并最終達到合格標準。本工程具體范圍包括但不限于：地面裝飾工程、吊頂工程、消防智能化系統(tǒng)安裝工程、弱電系統(tǒng)布線工程等，詳細工程量及內(nèi)容以雙方確認的《工程量清單》和《施工圖紙》為準。甲方已委托具有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位對本工程實施全過程監(jiān)督，乙方應嚴格遵守監(jiān)理單位的指示并接受其監(jiān)督。本合同旨在通過明確雙方權利義務，規(guī)范合作行為，確保工程質(zhì)量和安全，按時完成建設任務，最終實現(xiàn)項目預期目標，并為后續(xù)的竣工驗收、結算及交付使用奠定基礎。

第二條定義

1.本合同：指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《建設工程施工合同》（以下簡稱“本合同”）。

2.工程范圍：指本合同項下約定的所有工程內(nèi)容，包括但不限于地面裝飾、吊頂安裝、消防智能化系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。

3.工程量清單：指雙方確認的詳細工程量及單價清單，作為本合同附件。

4.施工圖紙：指甲方提供的符合國家及行業(yè)標準的施工圖紙及技術文件。

5.監(jiān)理單位：指甲方委托的具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理單位。

6.安全生產(chǎn)：指在施工過程中遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保無重大安全事故發(fā)生。

7.竣工驗收：指工程完成后，由甲方相關單位進行的驗收程序。

8.保修期：指工程竣工驗收合格后，乙方承擔保修責任的期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定及國家規(guī)范施工，并有權要求乙方整改不符合要求的部分。

（2）甲方應按時提供施工圖紙、技術文件及必要的設計變更，并確保其內(nèi)容的合法性及完整性。

（3）甲方應負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他施工單位的關系，確保乙方施工不受干擾。

（4）甲方應按照合同約定及時支付工程款，并承擔因甲方原因導致的延期責任。

（5）甲方有權要求乙方提交施工進度計劃及質(zhì)量安全報告，并定期檢查工程進度。

（6）甲方應配合乙方辦理相關施工許可及備案手續(xù)，并承擔相關費用。

（7）甲方應提供施工所需的場地、水電等必要條件，并確保乙方人員及設備安全。

（8）甲方有權對乙方的施工質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方承擔返工責任。

（9）甲方應按照合同約定承擔工程保修責任，并在保修期內(nèi)及時處理乙方提交的維修申請。

（10）甲方應配合乙方進行竣工驗收，并依法出具驗收文件。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工條件。

（2）乙方應具備履行合同所需的資質(zhì)、設備及人員，并確保施工符合國家及行業(yè)規(guī)范。

（3）乙方應編制詳細的施工設計方案，并報甲方及監(jiān)理單位審核。

（4）乙方應嚴格按照施工圖紙及工程量清單施工，并接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督。

（5）乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生。

（6）乙方應按時提交施工進度報告及質(zhì)量安全報告，并配合甲方進行工程檢查。

（7）乙方應妥善保管工程材料及設備，并承擔因保管不善導致的損失。

（8）乙方應承擔因自身原因導致的工期延誤責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方應嚴格按照合同約定進行施工，并承擔因施工質(zhì)量問題導致的返工責任。

（10）乙方應配合甲方進行竣工驗收，并依法提交竣工資料。

（11）乙方應按照合同約定承擔工程保修責任，并在保修期內(nèi)及時處理維修申請。

（12）乙方應確保施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物得到合法處理，并承擔相關費用。

（13）乙方應遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保要求，并承擔因違反環(huán)保規(guī)定導致的處罰。

（14）乙方應積極配合甲方及監(jiān)理單位進行工程驗收，并依法出具相關文件。

（15）乙方應確保施工過程中的人員安全，并承擔因人員傷亡導致的全部責任。

（16）乙方應遵守施工現(xiàn)場的治安管理規(guī)定，并承擔因違反規(guī)定導致的處罰。

（17）乙方應確保施工過程中使用的材料符合國家標準，并承擔因材料質(zhì)量問題導致的損失。

（18）乙方應配合甲方進行工程結算，并依法出具相關發(fā)票及憑證。

（19）乙方應遵守合同約定，不得將工程轉包或違法分包，并承擔相應的法律責任。

（20）乙方應確保施工過程中無知識產(chǎn)權糾紛，并承擔因侵權導致的全部責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的成本、利潤及稅金（稅率按國家現(xiàn)行規(guī)定計算）。工程總價款以雙方確認的《工程量清單》及《施工圖紙》為基礎，如遇設計變更或工程量增減，雙方應協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。

2.工程款支付方式：甲方應按照以下進度節(jié)點分期支付工程款：（1）合同簽訂后，甲方支付工程總價款的XX%作為預付款，即人民幣XX元；（2）主體結構完工后，甲方支付至工程總價款的XX%，即人民幣XX元；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付至工程總價款的XX%，即人民幣XX元；（4）工程保修期滿且甲方無異議后，甲方支付剩余XX%的工程款，即人民幣XX元。每次支付前，乙方應提交相應的發(fā)票及進度報告，甲方應在收到發(fā)票及報告后XX日內(nèi)完成支付。

3.支付賬戶：乙方應向甲方指定以下銀行賬戶支付工程款：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，收款人：XX建筑裝飾工程有限公司。甲方變更支付賬戶應提前XX日書面通知乙方，否則由此產(chǎn)生的延遲支付不視為違約。

4.稅金承擔：本合同項下工程涉及的稅金由雙方依法承擔，具體稅種及稅率以國家現(xiàn)行規(guī)定為準。乙方應在發(fā)票中列明相關稅金，并依法申報納稅。甲方支付的工程款已包含乙方應繳稅金，乙方不得重復主張。

5.支付保證：甲方應確保支付能力，如因甲方原因導致支付延遲，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按未支付金額的XX%/天計算，最高不超過工程總價款的XX%。乙方逾期收款超過XX日，有權暫停施工，并要求甲方提供擔?；蛑Ц度抗こ炭睢?/p>

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程保修期滿之日止，共計XX年。工程實際施工期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，總工期XX天。如遇法定節(jié)假日或公休日，工期相應順延。

2.關鍵時間節(jié)點：（1）開工日期：XXXX年XX月XX日，甲方應提前XX日向乙方提供施工場地并完成相關準備工作；（2）主體結構完工日期：XXXX年XX月XX日，乙方應確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)范；（3）竣工驗收日期：XXXX年XX月XX日，甲方應相關單位進行驗收，并出具驗收文件；（4）保修期滿日期：XXXX年XX月XX日，乙方應配合甲方完成保修相關手續(xù)。

3.工期延誤：如因甲方原因（如未提供施工條件、設計變更等）導致工期延誤，乙方可相應順延工期，并要求甲方支付工期延誤損失，損失金額按每天XX元計算，最高不超過工程總價款的XX%。如因不可抗力導致工期延誤，雙方應協(xié)商順延工期，并免于承擔違約責任。

4.工期提前：如乙方提前完成工程，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認后，甲方應支付XX元的提前竣工獎勵，但乙方不得因此降低工程質(zhì)量標準。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付未支付金額的XX%作為違約金，違約金上限為工程總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付全部工程款及違約金，否則乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）甲方未按時提供施工場地、設計變更或技術文件，導致工期延誤，每逾期一日，應向乙方支付XX元的延誤損失，并相應順延工期。甲方應承擔因其違約行為導致的乙方所有直接損失。

（3）甲方要求乙方返工或整改不合格工程，相關費用由甲方承擔，工期相應順延，并按實際增加的費用支付乙方補償。

（4）甲方未配合竣工驗收或無正當理由拒絕接收工程，應承擔由此產(chǎn)生的所有責任及損失，并按合同約定支付工程款。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日，應向甲方支付工程總價款XX%的違約金，違約金上限為工程總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家規(guī)范或設計要求，甲方有權要求乙方無條件返工，相關費用由乙方承擔，工期相應順延，并按實際增加的費用支付甲方補償。返工后仍不合格的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償全部損失。

（3）乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定導致重大安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方所有損失，甲方有權解除合同并扣留全部工程款。

（4）乙方將工程轉包或違法分包，甲方有權立即解除合同并要求乙方賠償損失，損失金額不低于工程總價款的XX%。

（5）乙方未按時提交竣工資料或發(fā)票，導致甲方無法結算或收款，每逾期一日，應向甲方支付XX元的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任。

（6）乙方施工過程中損壞甲方提供的設備或設施，應負責修復或賠償，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。

3.違約金與賠償：

（1）本合同項下所有違約金均不足以彌補實際損失的，違約方應賠償守約方所有實際損失，包括直接損失及間接損失。

（2）如一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于合同款、預期利益、訴訟費等。

4.不可抗力免責：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商解除合同或順延履行期限。

5.緊急情況處理：如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方采取補救措施，違約方應在XX日內(nèi)完成整改，逾期未完成的，守約方有權自行處理并要求賠償。

6.法律責任：本合同項下任何一方違約，均應依法承擔相應的法律責任，包括但不限于行政罰款、刑事責任等，守約方有權要求違約方承擔所有法律費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致合同部分或全部無法履行。

2.不可抗力通知：任何一方遭遇不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、事故報告、新聞報道等）。如未及時通知，導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應責任。

3.不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.工期順延：如因不可抗力導致工期延誤，乙方可相應順延工期，并書面通知甲方，甲方應予以確認。順延期限根據(jù)不可抗力影響程度確定，最長不超過XX天。

5.損失分擔：因不可抗力導致的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任，但應妥善處理善后事宜，包括工程結算、財產(chǎn)返還等。

6.不可抗力證明：雙方應保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在合同履行完畢后歸檔。如因不可抗力產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法處理。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交工程所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

2.訴訟程序：如選擇訴訟，雙方應遵守訴訟規(guī)則，并承擔各自的法律費用。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，不得因此中斷或影響合同履行。

3.仲裁選擇：雙方可另行簽訂仲裁協(xié)議，將爭議提交XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決具有終局效力。仲裁期間，雙方應遵守仲裁規(guī)則，并暫停爭議事項的執(zhí)行，但其他合同條款仍應履行。

4.證據(jù)保全：如爭議涉及工程資料、合同文件等，雙方應妥善保存相關證據(jù)，并在需要時提交給爭議解決機構。偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)的，應承擔相應法律責任。

5.爭議前置程序：如選擇仲裁，雙方應先通過調(diào)解或conciliation（調(diào)解）程序嘗試解決爭議，調(diào)解不成的方可提交仲裁。如選擇訴訟，雙方應直接進入訴訟程序，無需前置調(diào)解。

6.爭議范圍：本合同項下所有爭議均應適用本條款約定，包括但不限于合同解釋、違約責任、不可抗力等。雙方應通過單一爭議解決方式處理所有相關爭議，避免重復訴訟或仲裁。

7.法律適用：爭議解決應適用中華人民共和國法律，并遵守相關司法解釋及國際慣例。如涉及涉外因素，雙方應遵守中國法律及國際條約的有關規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人送達、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本合同首部載明的地址或指定聯(lián)系人。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.合同解除