授權(quán)招商的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。自2005年成立以來(lái)，甲方專注于高端商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，旗下?lián)碛卸鄠€(gè)知名商業(yè)綜合體項(xiàng)目，涵蓋購(gòu)物中心、寫字樓、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)。近年來(lái)，甲方在拓展全國(guó)市場(chǎng)的同時(shí)，積極尋求與優(yōu)質(zhì)合作伙伴開(kāi)展深度合作，以提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。為優(yōu)化現(xiàn)有商業(yè)資源的配置，甲方擬通過(guò)本次授權(quán)招商合作，引入專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)，進(jìn)一步提升項(xiàng)目租金收益和品牌影響力。

根據(jù)甲方商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，其位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路1288號(hào)的“XX廣場(chǎng)”項(xiàng)目，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，包含地上8層商業(yè)裙樓和地下3層停車場(chǎng)，設(shè)計(jì)定位為高端時(shí)尚購(gòu)物中心。目前，該項(xiàng)目建設(shè)已進(jìn)入后期階段，甲方計(jì)劃在項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)前，通過(guò)專業(yè)招商服務(wù)快速引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名品牌，確保項(xiàng)目開(kāi)業(yè)即實(shí)現(xiàn)較高的客流與租金水平。為此，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，選擇乙方作為本次招商合作的授權(quán)服務(wù)商，雙方基于平等互利、共同發(fā)展的原則，達(dá)成如下合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國(guó)廣東省深圳市福田區(qū)深南大道1099號(hào)XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與招商服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，總部位于深圳，在北京、上海、廣州等主要城市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。乙方團(tuán)隊(duì)擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)過(guò)的項(xiàng)目包括多個(gè)大型購(gòu)物中心、寫字樓及產(chǎn)業(yè)園區(qū)，累計(jì)招商面積超過(guò)200萬(wàn)平方米，客戶滿意度達(dá)95%以上。憑借專業(yè)的招商策略、高效的運(yùn)營(yíng)管理能力以及廣泛的品牌資源網(wǎng)絡(luò)，乙方在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)，多次榮獲“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)秀服務(wù)商”等權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)。

在本次合作中，乙方將充分發(fā)揮其在商業(yè)地產(chǎn)招商領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方“XX廣場(chǎng)”項(xiàng)目提供全面的招商服務(wù)。乙方的服務(wù)范圍涵蓋市場(chǎng)調(diào)研、品牌定位、租賃談判、合同簽訂、物業(yè)管理等全流程服務(wù)，旨在幫助甲方快速引進(jìn)符合項(xiàng)目定位的優(yōu)質(zhì)品牌，提升商鋪出租率和租金水平。同時(shí)，乙方將利用其豐富的品牌資源庫(kù)，為甲方對(duì)接國(guó)內(nèi)外知名品牌，包括奢侈品牌、快時(shí)尚品牌、餐飲品牌等，確保項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

雙方基于長(zhǎng)期合作共贏的愿景，經(jīng)友好協(xié)商，決定建立合作關(guān)系。甲方委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)“XX廣場(chǎng)”項(xiàng)目的招商工作，乙方承諾以專業(yè)、高效的服務(wù)回報(bào)甲方的信任。本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作過(guò)程的規(guī)范性，為雙方的深度合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。通過(guò)本次授權(quán)招商合作，甲方期望實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值的最大化，乙方則希望通過(guò)優(yōu)質(zhì)服務(wù)贏得甲方的長(zhǎng)期合作機(jī)會(huì)，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在“XX廣場(chǎng)”項(xiàng)目招商合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，高效、專業(yè)地完成項(xiàng)目招商工作，幫助甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值最大化的商業(yè)目標(biāo)。本合同涉及的招商范圍包括“XX廣場(chǎng)”項(xiàng)目地上8層商業(yè)裙樓的所有可租賃面積，具體涵蓋零售、餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)等多個(gè)業(yè)態(tài)，乙方需負(fù)責(zé)制定招商策略，引進(jìn)符合項(xiàng)目定位的國(guó)內(nèi)外知名品牌。合同期內(nèi)，乙方應(yīng)完成不低于85%的商業(yè)面積招商目標(biāo)，并確保引進(jìn)的品牌組合能夠滿足目標(biāo)客群需求，提升項(xiàng)目整體租金水平和品牌形象。同時(shí)，乙方還需提供開(kāi)業(yè)前的品牌推廣支持，協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)熱，確保項(xiàng)目順利開(kāi)業(yè)并實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。雙方將通過(guò)本合同的履行，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)“XX廣場(chǎng)”項(xiàng)目的商業(yè)成功。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”指本合同項(xiàng)下甲方委托乙方進(jìn)行招商的“XX廣場(chǎng)”商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路1288號(hào)，總建筑面積約15萬(wàn)平方米。

2.“招商面積”指“項(xiàng)目”中可供租賃使用的商業(yè)面積，包括地上8層裙樓商鋪及部分公共區(qū)域，具體范圍以甲方提供的租賃面積清單為準(zhǔn)。

3.“招商目標(biāo)”指甲方根據(jù)市場(chǎng)情況設(shè)定的招商面積出租率及租金水平目標(biāo)，本合同約定核心品牌層招商率不低于85%，整體租金水平不低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)。

4.“品牌資源”指乙方擁有的可用于“項(xiàng)目”招商的國(guó)內(nèi)外品牌信息庫(kù)，包括但不限于奢侈品牌、國(guó)際連鎖品牌、區(qū)域知名品牌等。

5.“服務(wù)費(fèi)”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方收取的招商服務(wù)報(bào)酬，包括固定服務(wù)費(fèi)和績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)兩部分。

6.“合同期”指本合同自生效之日起至乙方完成“項(xiàng)目”招商目標(biāo)并交付相關(guān)成果止的期限，具體以合同約定為準(zhǔn)。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)招商服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程與質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的招商方案、品牌推薦清單等進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供“項(xiàng)目”的詳細(xì)資料，包括建筑圖紙、租賃面積劃分、周邊商業(yè)環(huán)境、市場(chǎng)定位等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性。甲方需指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接項(xiàng)目信息及協(xié)調(diào)內(nèi)部決策。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)，并配合乙方進(jìn)行品牌租賃談判，包括提供必要的決策支持、辦理租賃審批手續(xù)等。甲方需確保乙方在招商過(guò)程中享有的各項(xiàng)權(quán)利不受侵害。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供招商所需的場(chǎng)地支持，包括招商洽談室、樣品間等，并承擔(dān)相關(guān)場(chǎng)地使用費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展招商工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整“項(xiàng)目”的招商策略或業(yè)態(tài)定位，但需提前30日書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)合作條款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心義務(wù)是完成“項(xiàng)目”的招商目標(biāo)，包括制定科學(xué)合理的招商方案、引進(jìn)符合定位的品牌、談判并簽訂租賃合同、協(xié)調(diào)品牌入駐等。乙方需組建專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)，配備足夠資源確保招商工作高效推進(jìn)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出招商定價(jià)建議，并要求甲方提供租金底價(jià)及品牌合作條件。乙方在招商過(guò)程中需遵守商業(yè)道德，不得泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方需定期向甲方匯報(bào)招商進(jìn)展，包括已簽約品牌情況、未簽約面積分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)等，匯報(bào)周期不超過(guò)每周一次。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行品牌背景，確保引進(jìn)品牌的資質(zhì)與信譽(yù)符合要求。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，如甲方逾期支付，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額千分之五的違約金。乙方需妥善保管所有租賃合同及品牌資料，并按甲方要求提供相關(guān)證明文件。

（5）乙方需在“項(xiàng)目”開(kāi)業(yè)前至少90日完成核心品牌層的招商工作，并協(xié)助甲方制定開(kāi)業(yè)推廣方案。如因乙方招商能力不足導(dǎo)致招商目標(biāo)未達(dá)成，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，包括增加招商投入或退還部分服務(wù)費(fèi)。

（6）乙方在招商過(guò)程中產(chǎn)生的品牌推廣費(fèi)用，由雙方根據(jù)本合同約定的費(fèi)用分?jǐn)偙壤袚?dān)。乙方需提前提交費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后方可執(zhí)行，并定期向甲方公示費(fèi)用支出明細(xì)。

（7）乙方應(yīng)保證其提供的品牌資源真實(shí)有效，如因乙方推薦品牌存在虛假宣傳或后續(xù)違約行為，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方需維護(hù)甲方在招商市場(chǎng)的聲譽(yù)，不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

（8）合同期內(nèi)，乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將“項(xiàng)目”招商業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（9）乙方需在招商工作完成后，向甲方移交完整的招商檔案，包括租賃合同、品牌資料、招商報(bào)告等，并配合甲方進(jìn)行品牌入駐的后續(xù)管理工作。如因乙方資料不全導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)總額及構(gòu)成：甲方同意向乙方支付授權(quán)招商服務(wù)費(fèi)，總額為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）。該服務(wù)費(fèi)包含固定服務(wù)費(fèi)及績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)兩部分，具體分配如下：固定服務(wù)費(fèi)為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），在合同簽訂后十日內(nèi)支付；績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），根據(jù)招商目標(biāo)達(dá)成情況按比例計(jì)算并支付。剩余玖佰萬(wàn)元整（￥9,000,000.00）作為項(xiàng)目整體招商完成后的尾款，在項(xiàng)目整體出租率及租金水平達(dá)到合同約定的目標(biāo)后三十日內(nèi)支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行深圳市分行福田支行

銀行賬號(hào)：6222020100XXXX123456

3.支付前提：乙方需提供等額發(fā)票方可獲得相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。甲方在支付績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)及尾款時(shí)，有權(quán)要求乙方提交詳細(xì)的招商成果報(bào)告及第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明，確認(rèn)招商目標(biāo)已實(shí)際達(dá)成。如乙方提交的資料不符合要求，甲方有權(quán)暫緩支付相關(guān)款項(xiàng)，直至資料完善。

4.費(fèi)用分?jǐn)偅罕竞贤?xiàng)下所有品牌推廣費(fèi)用由雙方按7:3的比例分?jǐn)?，即甲方承?dān)70%，乙方承擔(dān)30%。乙方需提前15日提交費(fèi)用預(yù)算明細(xì)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行。甲方有權(quán)對(duì)超出預(yù)算30%以上的部分進(jìn)行審批，乙方未獲批準(zhǔn)不得超支。所有費(fèi)用支付均以實(shí)際發(fā)生額為依據(jù)，并需符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起三年，即至2027年12月31日止。如合同期內(nèi)乙方完成全部招商目標(biāo)，甲方應(yīng)按約定支付尾款，合同自動(dòng)終止；如未完成，甲方有權(quán)在剩余期限內(nèi)向乙方提出延期要求，但延期時(shí)間不超過(guò)六個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方須在合同生效后30日內(nèi)提交詳細(xì)的招商方案及品牌資源清單，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可開(kāi)展招商工作；

（2）核心品牌層招商目標(biāo)須在合同生效后12個(gè)月內(nèi)完成，即2026年12月31日前；

（3）整體招商目標(biāo)須在合同有效期內(nèi)完成，即2027年12月31日前；

（4）乙方應(yīng)每月最后一個(gè)工作日前向甲方提交招商月報(bào)，每季度最后一個(gè)工作日前提交季度總結(jié)報(bào)告；

（5）項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)前90日，乙方須完成所有招商工作并提交完整招商檔案，包括但不限于租賃合同、品牌入場(chǎng)許可等，甲方需在此期限內(nèi)完成所有審批手續(xù)。

3.期限順延：如遇不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按期完成招商工作，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。甲方逾期提供必要支持或資料，每逾期一日應(yīng)向乙方支付合同總額千分之五的違約金，但累計(jì)不超過(guò)固定服務(wù)費(fèi)的50%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的30%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的品牌資源損失，金額以乙方實(shí)際損失為限。

（2）甲方未按時(shí)提供招商所需場(chǎng)地、資料或內(nèi)部決策支持，導(dǎo)致乙方工作延誤的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付合同總額千分之二的違約金，同時(shí)乙方有權(quán)調(diào)整招商進(jìn)度計(jì)劃，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3）甲方單方面降低招商標(biāo)準(zhǔn)或要求乙方轉(zhuǎn)包業(yè)務(wù)的，屬嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價(jià)款的50%作為違約金，甲方還需賠償乙方因此遭受的品牌資源及客戶損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同第五條約定完成招商目標(biāo)的，每逾期完成一個(gè)百分點(diǎn)，乙方應(yīng)按未完成面積對(duì)應(yīng)租金的20%向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)固定服務(wù)費(fèi)的150%。招商目標(biāo)逾期超過(guò)18個(gè)月未完成，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因品牌空置造成的租金損失，損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為同地段同業(yè)態(tài)市場(chǎng)平均租金與合同底價(jià)的差額乘以空置面積。

（2）招商過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益的，乙方應(yīng)立即停止違約行為并賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于人民幣壹仟萬(wàn)元整，且甲方保留追究乙方刑事責(zé)任的權(quán)利。

（3）乙方擅自將招商業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方或違規(guī)收取超出合同約定范圍的費(fèi)用的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)退還所有非法所得，并按合同總價(jià)款的200%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方索賠三倍的懲罰性賠償金。

（4）乙方提交虛假招商成果或偽造品牌資料騙取服務(wù)費(fèi)的，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方退還全部已收取費(fèi)用，并按實(shí)際騙取金額的十倍支付懲罰金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本合同項(xiàng)下的違約金與賠償金可以疊加適用，但總額不超過(guò)合同總價(jià)款的300%。任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方支付違約金或賠償損失外，還有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。如違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求全面賠償。雙方均應(yīng)妥善保管與違約行為相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于書面通知、往來(lái)函電、第三方鑒定報(bào)告等，作為主張權(quán)利的依據(jù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的突然調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)持續(xù)影響合同履行超過(guò)8個(gè)工作日，才能被視為影響履行的不可抗力事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)15日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)或招商目標(biāo)，已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還，但甲方有權(quán)要求乙方退還超出不可抗力影響范圍的多支付費(fèi)用。

4.證明責(zé)任：提出不可抗力抗辯的一方應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、氣象部門報(bào)告、公證文書等），證明不可抗力的存在及其對(duì)合同履行的影響。雙方均有權(quán)要求對(duì)方出示相關(guān)證明，并提供合理查閱機(jī)會(huì)。

5.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如項(xiàng)目被政府征用、市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生根本性變化導(dǎo)致招商工作無(wú)法繼續(xù)），經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成工作比例結(jié)算費(fèi)用，并互相返還財(cái)產(chǎn)或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方15日協(xié)商期限。協(xié)商期間，任何一方不得單方面采取法律行動(dòng)，應(yīng)積極尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未果，雙方應(yīng)在協(xié)商期滿后10日內(nèi)共同委托中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)或上海市商業(yè)聯(lián)合會(huì)作為調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)基于事實(shí)、法律和商業(yè)慣例，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方按50%比例分擔(dān)，如一方拒絕調(diào)解，則調(diào)解程序終止。

3.仲裁選擇：凡本合同未通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市）或乙方所在地（深圳市），由爭(zhēng)議發(fā)生后雙方書面協(xié)商確定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決外，任何一方均不得向法院起訴或采取其他法律行動(dòng)。

4.訴訟適用：如雙方明確約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向“項(xiàng)目”所在地（上海市靜安區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同非爭(zhēng)議部分，互不干擾。法院判決生效后，敗訴方應(yīng)自覺(jué)履行，如拒不履行，勝訴方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.法律適用：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律），且仲裁適用法律應(yīng)解釋為最有利于爭(zhēng)議解決的法律原則。雙方應(yīng)遵守仲裁地或訴訟地的法院關(guān)于證據(jù)提交、程序公正等本地司法實(shí)踐要求。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達(dá)。若通知地址錯(cuò)誤導(dǎo)致延誤，責(zé)任由未正確通知方承擔(dān)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式作出的變更均無(wú)效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在履行合同過(guò)程中，須自行完成所有招商工作，不得將核心招商服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。如需聘請(qǐng)專業(yè)顧問(wèn)或臨時(shí)工作人員，須事先獲得甲方書面同意，并保證第三方遵守本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)和忠實(shí)義務(wù)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容、招商策略、品牌資源清單、租賃合同等商業(yè)信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)