簡單房子租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設和銷售業(yè)務。甲方在XX市擁有多個房地產(chǎn)項目，其中包括本合同項下的租賃房屋。甲方通過合法途徑取得了該房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并具備將該房屋出租的合法資質(zhì)。甲方在本次租賃交易中，作為出租方，將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積XX平方米，用途為住宅或商業(yè)用途，符合國家相關法律法規(guī)的要求，并已取得必要的產(chǎn)權(quán)證明或使用許可。甲方在簽訂本合同前，已對房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設施等情況進行了充分了解，并確認其具備正常使用條件。甲方的主要義務是按照本合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋在租賃期間能夠滿足乙方的使用需求。甲方同時承諾，在本合同履行期間，將盡到善良管理人的注意義務，維護房屋的正常使用狀態(tài)，并配合乙方處理與房屋相關的必要事務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一名依法享有完全民事行為能力的自然人，具有獨立的民事權(quán)利能力和民事行為能力。乙方在本次租賃交易中，作為承租方，通過合法途徑獲得了本合同項下的租賃房屋的使用權(quán)。乙方在簽訂本合同前，已對房屋的地理位置、周邊環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)、配套設施等情況進行了詳細考察，并確認其符合乙方的實際使用需求。乙方的主要義務是按照本合同約定支付租金，并合理使用房屋，愛護房屋設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理方處理與房屋相關的必要事務。乙方同時承諾，在本合同履行期間，將嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動，并確保房屋的使用安全。乙方在簽訂本合同前，已充分了解甲方的權(quán)利義務，并自愿接受本合同的約束。乙方的行為能力及民事主體資格合法有效，其在本合同項下的行為均基于真實意愿，不存在欺詐、脅迫等情形。

合同簡介：

本合同是甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋租賃事宜達成的協(xié)議。甲方作為房屋的出租方，將其合法擁有的上述房屋出租給乙方使用；乙方作為房屋的承租方，同意承租該房屋用于XX用途。雙方在充分了解彼此權(quán)利義務的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同的簽訂，是基于雙方對房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、違約責任等條款的充分認可，是雙方真實意思表示的體現(xiàn)。合同背景方面，甲方因自身經(jīng)營需要或投資需求，決定將其名下閑置的房屋出租以獲取收益；乙方因工作、生活或經(jīng)營需要，需租賃房屋用于居住或商業(yè)用途。雙方在得知彼此需求后，經(jīng)多次溝通協(xié)商，最終就房屋租賃事宜達成一致。本合同項下的房屋租賃交易，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違反法律強制性規(guī)定或公序良俗的情形。雙方均具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任，且在本合同簽訂前已充分了解相關法律風險。本合同的履行，將有助于甲方實現(xiàn)房屋資產(chǎn)的有效利用，也有利于乙方獲得符合需求的租賃房屋，實現(xiàn)雙方的經(jīng)濟利益。雙方均承諾在本合同履行期間，將嚴格遵守合同約定，共同維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。本合同是雙方建立租賃關系的法律基礎，其條款內(nèi)容對雙方均具有法律約束力。雙方應本著誠實信用的原則，全面履行本合同項下的義務，確保租賃交易的順利進行。本合同的成功簽訂，標志著雙方租賃關系的正式確立，也為后續(xù)合同的順利履行奠定了基礎。雙方均表示將嚴格遵守本合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃關系，約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務，確保租賃房屋能夠按照約定的用途被乙方合法、合理地使用。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、房屋交付條件、乙方的合理使用范圍、甲方的維修責任、雙方的違約責任、不可抗力事件的處理、爭議解決方式等。通過本合同的簽訂和履行，甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方使用，乙方則支付相應的租金以獲得房屋的使用權(quán)。雙方均應嚴格遵守本合同約定的各項條款，確保租賃房屋的安全、完好和正常使用，共同維護雙方的合法權(quán)益。本合同旨在為雙方提供一個清晰、明確、可操作的租賃法律框架，以促進租賃交易的順利進行，并為雙方提供一個長期穩(wěn)定的租賃關系保障。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：

“租賃房屋”是指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，包括房屋本身及其附屬設施（如水、電、氣、暖等）。

“租賃期限”是指本合同項下乙方租賃租賃房屋的起止時間，具體起止日期以本合同約定為準。

“租金”是指乙方因使用租賃房屋而應向甲方支付的費用，按照本合同約定的金額和支付方式支付。

“押金”是指乙方為保障本合同項下的義務履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，具體數(shù)額以本合同約定為準。

“合理使用”是指乙方按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

“維修責任”是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對租賃房屋及其附屬設施進行維修保養(yǎng)的責任劃分。

“違約責任”是指任何一方違反本合同約定應承擔的法律責任。

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”是指本合同項下爭議的解決方式，按照本合同約定的途徑進行解決。

本合同中對這些詞語的定義是明確的、具體的，旨在避免因詞語歧義而導致合同理解上的爭議，確保雙方對合同內(nèi)容的準確理解。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按時足額支付。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃房屋，并有權(quán)制止乙方任何違反本合同約定的行為。

（3）甲方有權(quán)要求乙方保持租賃房屋及其附屬設施的完好，并在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔相應的維修費用或賠償責任。

（4）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后收回租賃房屋，并要求乙方按時騰退房屋。

甲方的義務：

（1）甲方應按照本合同約定，在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方使用，并保證租賃房屋符合本合同約定的使用條件。

（2）甲方應保證租賃房屋的合法權(quán)屬，并能夠依法出租給乙方使用。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應承擔相應的違約責任。

（3）甲方應按照本合同約定，履行對租賃房屋及其附屬設施的維修責任，確保租賃房屋在租賃期間能夠正常使用。如因甲方未履行維修責任導致租賃房屋無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。

（4）甲方應配合乙方處理與租賃房屋相關的必要事務，如物業(yè)管理、維修申請等。

（5）甲方應保證乙方在租賃房屋內(nèi)的安全，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U房屋內(nèi)受到損害，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方的權(quán)力和義務：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并要求甲方提供必要的協(xié)助。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修責任，并有權(quán)監(jiān)督甲方的維修工作。

（3）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃租賃房屋，但需符合本合同約定的續(xù)租條件。

乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金給甲方，并應提前通知甲方租金支付方式的變化。

（2）乙方應按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應事先征得甲方的同意，并承擔相應的費用。

（3）乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，保持房屋的整潔和衛(wèi)生，并應按時進行必要的維護保養(yǎng)。

（4）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方處理與租賃房屋相關的事務，如繳納物業(yè)管理費、維修申請等。

（5）乙方應確保在租賃房屋內(nèi)的安全，不得利用租賃房屋從事非法活動，如儲存危險物品、進行違法犯罪活動等。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋或他人財產(chǎn)受到損害，乙方應承擔相應的賠償責任。

（6）乙方應在租賃期限屆滿后按時騰退租賃房屋，并將租賃房屋恢復到本合同簽訂前的狀態(tài)或甲方要求的狀況。騰退時，乙方應配合甲方進行房屋檢查和交接，并結(jié)清所有應付款項。

（7）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違反法律法規(guī)的活動。如乙方利用租賃房屋從事非法活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

（8）乙方應確保租賃房屋內(nèi)的用電、用水、用氣等安全，并按時繳納相關費用。如因乙方原因?qū)е孪嚓P費用拖欠或安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方應妥善保管租賃房屋內(nèi)的設施設備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

（10）乙方應配合甲方進行租賃房屋的檢查和維修工作，并在甲方提出合理要求時提供必要的協(xié)助。如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)自行進行維修，所需費用由乙方承擔。

（11）乙方應遵守社區(qū)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進行噪音擾民、違規(guī)搭建等行為。如乙方違反社區(qū)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔相應的違約責任。

（12）乙方應在租賃期間保持租賃房屋的良好的使用狀態(tài)，不得利用租賃房屋進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋正常使用的活動。如乙方因使用不當導致房屋損壞，應負責修復或賠償。

（13）乙方應確保租賃房屋內(nèi)的消防安全，不得在租賃房屋內(nèi)使用易燃易爆物品。如因乙方原因?qū)е禄馂牡劝踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（14）乙方應配合甲方進行租賃房屋的保險購買和續(xù)保工作，并確保保險期間內(nèi)租賃房屋得到充分保障。如因乙方原因?qū)е卤ｋU失效或無法理賠，乙方應承擔相應的責任。

（15）乙方應遵守本合同約定的各項條款，如有任何違反，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣XX元（大寫：XX元整）。租金采用押金加月付的方式支付。乙方應于每月X日前向甲方支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當月租金的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在簽訂本合同后X日內(nèi)將首期租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。押金金額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該押金在租賃期滿、房屋按約定返還且乙方無任何違約情況下，無息退還乙方。如因乙方原因造成房屋損壞或欠費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方仍需賠償。租金及押金幣種均為人民幣。

第五條履行期限

本合同項下的租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。租賃期限屆滿前X個月，如乙方有意續(xù)租，應書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未在租賃期限屆滿前X個月提出續(xù)租，則本合同到期后自動終止。租賃期限自甲方將租賃房屋交付乙方，且乙方支付首期租金及押金之日起計算。乙方應在本合同約定的租賃期限屆滿后按時騰退租賃房屋，并配合甲方進行房屋交接手續(xù)。甲方應在本合同約定的租賃期限開始時，將符合本合同約定使用條件的租賃房屋交付給乙方。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本合同約定的時間將租賃房屋交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應按月租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及押金，甲方還應支付相當于兩個月租金的違約金。

（2）如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法滿足本合同約定的使用條件，如權(quán)屬存在爭議、房屋存在嚴重安全隱患等，甲方應負責解決或承擔賠償責任，并應按乙方要求退還部分或全部租金及押金，并支付相當于兩個月租金的違約金。

（3）如甲方在租賃期間無正當理由單方面解除本合同，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

（4）甲方應保證租賃房屋在租賃期間能夠正常使用，如因甲方未履行維修責任導致乙方無法正常使用租賃房屋，應負責修復或承擔賠償責任，并按乙方要求退還部分或全部租金。

（5）如甲方違反本合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，乙方應按當月租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，甲方還有權(quán)從押金中扣除相應欠款，不足部分乙方仍需賠償。

（2）如乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，并應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

（3）如乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，押金不予退還。

（4）如乙方在租賃期間利用租賃房屋從事非法活動，損害國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任，押金不予退還。

（5）如乙方未按本合同約定的時間騰退租賃房屋，每逾期一日，乙方應按月租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時押金不予退還。

（6）如乙方損壞租賃房屋及其附屬設施，應負責修復或賠償，并應向甲方支付相當于維修費用的XX%的違約金。押金不足以彌補甲方損失的，乙方仍需賠償不足部分。

（7）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導致罰款或被追究其他責任，由乙方自行承擔，并應向甲方支付相當于罰款金額的XX%的違約金。

（8）乙方應確保租賃房屋內(nèi)的用電、用水、用氣等安全，如因乙方原因?qū)е孪嚓P費用拖欠或安全事故發(fā)生，乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失，并應向甲方支付相當于損失金額的XX%的違約金。

（9）乙方應配合甲方進行租賃房屋的檢查和維修工作，如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)自行進行維修，所需費用由乙方承擔，并應向甲方支付相當于維修費用XX%的違約金。

（10）乙方在租賃期間應保持租賃房屋的良好的使用狀態(tài)，如因乙方使用不當導致房屋損壞，應負責修復或賠償，并應向甲方支付相當于損壞金額XX%的違約金。

（11）乙方應遵守社區(qū)規(guī)定，如因乙方違反社區(qū)規(guī)定導致罰款或被追究其他責任，由乙方自行承擔，并應向甲方支付相當于罰款金額XX%的違約金。

（12）乙方應確保租賃房屋內(nèi)的消防安全，如因乙方原因?qū)е禄馂牡劝踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，并應向甲方支付相當于損失金額XX%的違約金。

（13）乙方應配合甲方進行租賃房屋的保險購買和續(xù)保工作，如因乙方原因?qū)е卤ｋU失效或無法理賠，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，并應向甲方支付相當于損失金額XX%的違約金。

（14）本合同中約定的各項違約金條款，是對乙方違約行為的懲罰措施，旨在維護甲方的合法權(quán)益，確保本合同的順利履行。任何一方違約，均應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。雙方應本著誠實信用的原則，嚴格履行本合同約定的各項義務，避免違約事件的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應經(jīng)雙方書面確認或根據(jù)相關權(quán)威機構(gòu)證明認定。

2.責任免除：如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任。遭遇不可抗力一方應在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如本合同因不可抗力無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，已支付的租金在扣除實際損失后，應予以退還（具體退還方式和期限由雙方協(xié)商確定）。因不可抗力造成的房屋損壞，修復責任及費用負擔由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則按公平原則分擔。不可抗力影響消除后，雙方應盡快恢復合同履行，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，對合同期限作相應調(diào)整。任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后及時采取措施減少損失，并通知對方，否則應承擔部分責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定代表進行談判，力爭在合理期限內(nèi)達成書面和解協(xié)議。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，以最大限度地減少爭議對雙方合作關系和業(yè)務開展的影響。

2.調(diào)解解決：如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一個中立的第三方機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解員應根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。經(jīng)調(diào)解達成一致意見的，應制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解協(xié)議書的內(nèi)容應與本合同條款相符，并作為本合同的有效補充。

3.仲裁解決：如雙方在協(xié)商或調(diào)解后仍無法解決爭議，或在本合同簽訂時即約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點應為本合同簽訂地或爭議發(fā)生地，具體由雙方協(xié)商確定。仲裁費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則根據(jù)裁決書的約定分擔。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則，尊重仲裁員的權(quán)威，并應配合仲裁庭的工作，提供必要的證據(jù)和材料。

4.訴訟解決：如雙方在本合同中未約定仲裁，且未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應向租賃房屋所在地或甲方住所地的人民法院提起。人民法院將根據(jù)事實和法律，依法對爭議進行審理并作出判決。訴訟過程中，雙方應遵守訴訟規(guī)則，履行舉證責任，并應配合人民法院的工作。訴訟費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則根據(jù)法院判決的約定分擔。任何一方在提起訴訟前，應盡可能通過友好協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議，以維護雙方的長期合作關系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的名稱、地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日內(nèi)書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式發(fā)送的通知，如在正常工作時間內(nèi)送達對方指定聯(lián)系方式，視為有效送達。如通過郵寄方式發(fā)送，寄出后X日即視為送達。因通知送達延遲導致后果的，責任由未及時變更聯(lián)系方式的一方承擔。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非經(jīng)書面確認的變更，均不具有法律效力。

3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的有效性受中國法律的保護，任何違反本合同的行為均將承擔相應的法