房子出租交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，基于雙方在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的業(yè)務(wù)需求及合作意向，本著平等自愿、誠實信用的原則，就XX市XX區(qū)XX路XX號XX房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成一致。甲方作為該房產(chǎn)的合法擁有者或委托出租方，擁有合法的出租權(quán)或委托權(quán)，乙方作為合法的承租方或服務(wù)提供方，有意愿并具備相應(yīng)資質(zhì)承租該房產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)。雙方在充分了解各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本合同，以資共同遵守。

甲方出租的房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，房產(chǎn)證號：XX，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為XX（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），租賃用途為XX（如辦公、商業(yè)、居住等）。乙方承租該房產(chǎn)，主要目的是用于XX（如企業(yè)辦公、商業(yè)經(jīng)營、個人居住等），并承諾按照本合同約定的條款及條件履行租賃義務(wù)。雙方在簽訂本合同前，已對租賃標(biāo)的物進(jìn)行了充分考察，并確認(rèn)其符合租賃要求。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作正式確立，雙方將嚴(yán)格按照合同約定履行各自責(zé)任，確保租賃交易的合法性與有效性。

本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，預(yù)防潛在糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。合同中的條款設(shè)置充分考慮了實際操作中的常見問題，如租金支付、物業(yè)維修、違約責(zé)任等，力求條款內(nèi)容全面、嚴(yán)謹(jǐn)，以適應(yīng)不同租賃場景的需求。通過本合同的簽訂與履行，雙方將建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)資源共享與互利共贏。合同范本中的各章節(jié)內(nèi)容均與當(dāng)事人信息及合同簡介相關(guān)聯(lián)，構(gòu)成完整的租賃交易框架，確保合同的可執(zhí)行性與法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX房產(chǎn)（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）的租賃事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃交易的合法、規(guī)范進(jìn)行。合同范圍包括但不限于租賃標(biāo)的物的交付、租賃期限的設(shè)定、租金及押金的支付、租賃期間的維修責(zé)任劃分、雙方權(quán)利義務(wù)的履行以及違約責(zé)任的處理等。具體而言，本合同旨在規(guī)定租賃標(biāo)的物的使用目的、檢查驗收程序、費用承擔(dān)方式、物業(yè)管理等事項，并設(shè)定違約情形及相應(yīng)的處理措施，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“租賃標(biāo)的物”指甲方出租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施（如水電、空調(diào)、消防系統(tǒng)等）。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃標(biāo)的物的起止時間。

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。

4.“押金”指乙方為擔(dān)保履行本合同義務(wù)而向甲方支付的資金。

5.“維修責(zé)任”指租賃期間租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的維護(hù)與管理責(zé)任劃分。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，并監(jiān)督乙方的使用情況。

（2）甲方應(yīng)按時向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證其符合約定的使用條件，交付時應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)使用說明。

（3）甲方有權(quán)收取乙方按本合同約定支付的租金及押金，并依法使用所得款項。

（4）在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施的維修責(zé)任，確保其處于可正常使用的狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期間的必要行政手續(xù)（如物業(yè)登記等），并承擔(dān)相關(guān)費用。

（6）甲方不得擅自提前收回租賃標(biāo)的物，如確需收回，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并退還剩余租金及押金。

（7）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，并要求甲方保證其使用權(quán)不受侵犯。

（2）乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，并按照約定用途合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法活動。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的日常維修費用（如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等），并配合甲方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。

（5）乙方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（6）乙方如需轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同約定。

（7）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時返還租賃標(biāo)的物，并保持其原狀（自然損耗除外），甲方應(yīng)在收到押金后XX日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。

（8）乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物內(nèi)的個人物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致丟失或損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，但檢查不得妨礙乙方的正常使用，并應(yīng)提前XX日通知乙方。

（10）如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同后續(xù)事宜。

第四條價格與支付條件

租賃標(biāo)的物的月租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，其余租金按月支付。支付賬戶信息如下：甲方賬號：XX，開戶行：XX銀行XX分行，收款人：XX。如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔(dān)，并按時繳納。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。租賃期間，任何一方需提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個月租金的違約金。具體交付與返還時間：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日將租賃標(biāo)的物交付乙方，乙方應(yīng)于合同期滿或提前解除合同之日起X日內(nèi)將租賃標(biāo)的物返還給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按時交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金X%的違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）甲方交付的租賃標(biāo)的物存在權(quán)屬爭議或不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并退還相應(yīng)租金及押金。

（3）甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金X%的違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同。

（3）乙方損壞租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費用。

（4）乙方轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

**3.違約金與賠償**

雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方全部損失。如違約行為涉及第三方責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。任何一方因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對方損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。如選擇仲裁方式，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。雙方在訴訟或仲裁期間，應(yīng)本著誠實信用的原則，積極采取措施保護(hù)爭議標(biāo)的物及雙方合法權(quán)益，避免因爭議處理不當(dāng)造成更大損失。

第九條其他條款

**1.通知方式**

雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)后即視為有效送達(dá)。

**2.合同變更**

本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方同意修改合同，其修改無效。

**3.終止條件**

除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可終止：

（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)租；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

**4.保密條款**

雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后XX年。

**5.法律適用**

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)履行合同。

第十條附則

**1.附件**

本合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋驗收報告、物業(yè)費繳納憑證等，均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

**2.補(bǔ)充協(xié)議