裝修項目托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或實際經(jīng)營地址，詳細到省、市、區(qū)、街道門牌號]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或授權代表的辦公電話及電子郵箱]

甲方系合法注冊成立的企業(yè)或個體工商戶，具備獨立的民事行為能力及完全的民事責任能力。甲方因[簡述甲方委托裝修項目的具體目的，例如：投資商業(yè)地產(chǎn)出租、自用住宅裝修、辦公場所改造等]需求，擬委托乙方提供專業(yè)的裝修項目托管服務，以實現(xiàn)裝修項目的順利實施與高效管理。甲方已充分了解本合同項下的權利與義務，并自愿與乙方達成合作。

甲方在本合同項下的主要角色為委托方，負責提供裝修項目的相關資料、審批裝修方案及驗收工程成果，并按照合同約定支付服務費用。甲方保證其提供的所有項目資料真實、合法、有效，且不侵犯任何第三方的合法權益。甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督，并有權要求乙方按照合同約定履行義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方注冊地址或實際經(jīng)營地址，詳細到省、市、區(qū)、街道門牌號]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或授權代表的辦公電話及電子郵箱]

乙方系合法注冊成立的企業(yè)，具備專業(yè)的裝修設計、施工及項目管理能力，持有相關行業(yè)資質證書，并擁有豐富的裝修項目托管經(jīng)驗。乙方根據(jù)甲方委托，擬提供包括但不限于前期設計規(guī)劃、施工管理、材料采購協(xié)調、工程進度監(jiān)控、質量驗收保障及售后服務等全流程托管服務。

乙方在本合同項下的主要角色為服務提供方，應嚴格按照合同約定及行業(yè)標準，確保裝修項目的質量、安全及進度。乙方應配備專業(yè)的項目管理團隊，并指定一名項目經(jīng)理作為雙方的主要對接人，負責處理項目執(zhí)行過程中的各項事務。乙方保證其提供的服務符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，并承擔因服務行為產(chǎn)生的所有法律責任。

合同簡介：

本合同雙方基于平等、自愿、公平的原則，就甲方委托乙方提供裝修項目托管服務事宜達成一致。甲方擁有裝修項目的所有權或使用權，并需通過乙方完成裝修項目的全流程管理；乙方作為專業(yè)的服務提供方，需按照甲方的需求及合同約定，提供全方位的托管服務。雙方合作的前提條件為：甲方已明確裝修項目的范圍、預算及交付標準，乙方已評估自身服務能力并同意承接該業(yè)務。本合同旨在明確雙方的權利義務，保障裝修項目的順利實施，并為可能出現(xiàn)的爭議提供法律依據(jù)。合同的履行將涉及設計、施工、驗收、付款等多個環(huán)節(jié)，雙方均應嚴格遵循本合同約定，共同維護裝修項目的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供裝修項目托管服務的具體內容與標準，確保裝修項目按照甲方的需求及行業(yè)規(guī)范順利完成。合同范圍涵蓋但不限于以下內容：1.乙方根據(jù)甲方提供的初步設想或要求，完成裝修項目的前期方案設計、預算編制及方案論證；2.乙方負責施工團隊，按照設計方案及國家相關建筑、裝修標準進行施工，包括水電改造、墻面處理、地面鋪設、木工制作、油漆工程等全部或部分施工內容；3.乙方負責裝修材料的采購、管理及質量把控，確保所用材料符合設計要求及環(huán)保標準；4.乙方負責項目進度管理，定期向甲方匯報工程進展，并根據(jù)甲方意見調整施工計劃；5.乙方負責施工過程中的質量監(jiān)督及安全管理，處理施工過程中出現(xiàn)的現(xiàn)場問題；6.乙方配合甲方完成工程驗收，并提供必要的竣工資料整理服務；7.乙方在合同約定的服務期限內完成所有托管服務，確保項目按時交付使用。雙方應圍繞上述范圍展開合作，確保裝修項目的整體效果與效率符合甲方預期。

第二條定義

1.“合同”指本裝修項目托管合同及其附件，包括但不限于協(xié)議書、補充協(xié)議、圖紙、預算書等；2.“甲方”指本合同中的委托方，即裝修項目的所有權人或使用權人；3.“乙方”指本合同中的服務提供方，即接受甲方委托提供裝修項目托管服務的公司；4.“托管服務”指乙方提供的涵蓋設計、施工、材料、進度、質量、安全等全流程管理服務；5.“設計方案”指經(jīng)甲方確認的裝修項目設計圖紙及說明文件；6.“施工標準”指國家及地方發(fā)布的建筑裝修相關法律法規(guī)、技術規(guī)范及行業(yè)標準；7.“項目進度”指裝修項目按計劃執(zhí)行的先后順序及時間節(jié)點；8.“質量驗收”指按照設計方案、施工標準及合同約定對裝修工程進行的檢查與評定；9.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

(1)甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，并對乙方的服務過程進行監(jiān)督；(2)甲方有權對乙方提交的設計方案、預算文件及施工計劃進行審核，并提出修改意見；(3)甲方應在合同約定的時間內完成對乙方提交的相關文件的確認或提出反饋，逾期未確認不影響乙方的繼續(xù)履行；(4)甲方應按照合同約定及時支付服務費用及工程款項，逾期支付應承擔相應的違約責任；(5)甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于場地移交、水電接入、施工許可等，并配合乙方處理施工過程中涉及的與甲方相關的事務；(6)甲方應指定專門聯(lián)系人負責與乙方的對接，確保信息傳遞的準確性及及時性；(7)甲方應保證其提供的裝修需求及資料的真實性、合法性，如因甲方提供虛假信息導致的問題由甲方自行承擔；(8)甲方有權在合同履行過程中單方面解除合同，但需提前[具體天數(shù)，如30]日書面通知乙方，并承擔已產(chǎn)生的乙方服務成本。

2.乙方的權力和義務

(1)乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助及信息支持，包括裝修需求說明、場地條件確認等；(2)乙方有權按照合同約定收取服務費用及工程款項，甲方逾期支付時應按[具體利率，如年利率萬分之五]計算違約金；(3)乙方應組建專業(yè)的項目團隊，包括設計師、項目經(jīng)理、施工人員等，并明確各成員的職責分工；(4)乙方應在收到甲方確認的裝修需求后[具體天數(shù)，如10]日內完成初步方案設計及預算編制，提交甲方審核；(5)乙方應嚴格按照經(jīng)甲方確認的設計方案及施工標準進行施工，不得擅自變更設計內容，如需修改應書面提交甲方確認；(6)乙方應選擇符合國家環(huán)保及質量標準的裝修材料，并應甲方要求提供材料樣品及檢測報告；(7)乙方應制定詳細的施工計劃，并按照計劃推進項目進度，每月向甲方提交進度報告，重大節(jié)點需及時匯報；(8)乙方應配備專職質量管理人員，對施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質量符合合同約定及行業(yè)標準；(9)乙方應購買足額的工程保險及人員意外險，承擔因自身原因導致的安全事故及財產(chǎn)損失；(10)乙方應在工程竣工驗收前[具體天數(shù)，如3]日通知甲方進行預驗收，并根據(jù)甲方意見完成整改，直至通過正式驗收；(11)乙方應負責整理并移交完整的竣工資料，包括但不限于設計圖紙、材料清單、驗收報告等；(12)乙方有權在甲方無正當理由拒絕支付工程款項時，暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失；(13)乙方應建立完善的售后服務體系，對裝修質量提供[具體年限，如1]年的保修服務，并負責保修期內問題的修復。雙方應嚴格履行上述權利義務，確保裝修項目在合同框架內順利推進。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的服務費用及工程款項總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），該價格包含乙方提供的全部托管服務費用以及[說明是否包含]裝修工程本身的費用。具體費用構成詳見本合同附件一《預算書》，該預算書作為本合同不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：[乙方公司全稱]

開戶銀行：[乙方開戶銀行全稱]

銀行賬號：[乙方銀行賬號]

3.支付條件及時間：

(1)預付款：本合同簽訂后[具體天數(shù)，如5]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比，如30]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），作為項目啟動預付款。

(2)進度款：項目施工至[具體節(jié)點，如水電改造完成]并經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)，如5]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比，如40]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。

(3)竣工款：項目整體竣工驗收合格后[具體天數(shù)，如5]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比，如20]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。

(4)質保金：合同總價款的[百分比，如10]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），作為工程質量保證金，自項目竣工驗收合格之日起[具體年限，如1]年質保期滿且無質量問題后[具體天數(shù)，如5]日內，甲方向乙方無息支付。

4.付款前，乙方有權要求甲方審核其提交的符合支付條件的發(fā)票或結算單據(jù)。甲方未按本合同約定支付任何款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及違約金。

5.如因甲方原因導致乙方無法按期收到款項，乙方已產(chǎn)生的合理成本（包括但不限于材料采購成本、人工成本、管理成本等）及利息損失，應由甲方承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目質保期滿且甲方支付全部質保金之日終止，有效期為[具體年限，如2]年。

2.裝修項目的整體施工期限為自乙方收到甲方支付的預付款且具備施工條件之日起[具體天數(shù)，如180]日，具體施工起止日期以雙方確認的施工計劃為準。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應順延。

3.乙方應在收到甲方確認的初步設計方案后[具體天數(shù)，如15]日內完成詳細施工設計及預算確認。

4.乙方應在每月[具體日期，如5]日前向甲方提交上月的工程進度報告，并應在關鍵節(jié)點（如基礎工程完成、主體結構封頂、水電驗收、油漆完成等）完成后[具體天數(shù)，如3]日內通知甲方進行現(xiàn)場驗收。

5.甲方應在收到乙方提交的符合支付條件的進度款申請及相關單據(jù)后[具體天數(shù)，如10]日內完成審核并支付相應款項。

6.項目竣工驗收應在工程全部施工完畢后[具體天數(shù)，如10]日內進行，乙方應提前[具體天數(shù)，如3]日書面通知甲方參與驗收。如甲方無正當理由拒絕驗收，視為驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署《工程竣工驗收報告》。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本合同第四條約定的支付條件及時足額支付任何款項的，除應按第四條第五款約定支付違約金外，還應承擔乙方因此產(chǎn)生的催款費用（包括但不限于律師函、訴訟費、保全費等）。若甲方逾期付款超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權暫停施工，每逾期一日，甲方應按應付未付金額的[百分比，如千分之一]向乙方支付滯納金。逾期超過[具體天數(shù)，如60]日，乙方有權單方面解除合同，除要求甲方支付已完成工作的相應費用及全部違約金外，甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失。

(2)甲方未能按時提供必要的施工場地、水電接入或相關許可文件，導致乙方無法按期開工或施工受阻的，每延誤一日，甲方應按合同總價款的[百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金。延誤超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔已發(fā)生費用及違約金。

(3)甲方擅自變更經(jīng)確認的設計方案或施工內容，給乙方造成損失的（包括但不限于設計修改費、返工費、材料浪費費等），甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權拒絕執(zhí)行變更指令，并要求甲方支付因變更導致的額外費用。

(4)甲方無正當理由拒絕驗收合格工程或拖延支付尾款的，除應按約定支付款項及違約金外，還應承擔乙方在此期間保管、維護工程所產(chǎn)生的費用。若因此導致乙方產(chǎn)生其他損失，甲方亦應予以賠償。

(5)甲方提供的項目資料或需求信息不真實、不完整或存在錯誤，導致乙方設計、施工出現(xiàn)偏差或損失的，甲方應承擔相應責任，包括但不限于設計修改費、返工費及第三方索賠費用。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未能按本合同第五條約定的期限完成設計、施工或交付使用，非因甲方原因、不可抗力或甲方指令變更造成的，每逾期一日，乙方應按當期應付未付工程款（或服務費）的[百分比，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項（除已完成的合格工作部分外），并支付合同總價款[百分比，如20%至30%]的違約金。

(2)乙方施工質量不符合本合同約定或國家及行業(yè)相關標準，經(jīng)甲方或權威機構驗收不合格的，乙方應在甲方要求的合理期限內進行整改，直至驗收合格。逾期未整改或整改后仍不合格的，乙方應承擔全部整改費用，并按整改項累計不合格次數(shù)，每次數(shù)按當期應付未付工程款的[百分比，如千分之一]向甲方支付違約金。若質量問題嚴重，影響項目使用功能或安全，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔合同總價款[百分比，如50%]的違約金及全部賠償責任。

(3)乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償費用、罰款等，并應甲方要求賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項。

(4)乙方提供的材料、設備不符合合同約定或質量標準，經(jīng)甲方或檢測機構確認的，乙方應負責更換合格產(chǎn)品并承擔由此產(chǎn)生的所有費用（包括差價、安裝費、拆除費等），并按該批次材料或設備價值的[百分比，如10%]向甲方支付違約金。

(5)乙方未按約定履行保修義務，在保修期內對甲方提出的合理維修請求不予理睬或拖延處理的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，并按維修費用的一倍向甲方支付違約金。若因乙方保修不力造成甲方其他損失的，乙方亦應予以賠償。

(6)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因自身過錯導致甲方財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任，并可能面臨合同解除的法律后果。乙方應保證其員工及分包商遵守本合同關于保密及賠償責任的相關約定。

3.違約金的計算與支付：

(1)本合同項下的違約金計算標準為：按逾期天數(shù)乘以應付未付金額乘以違約金比率。逾期天數(shù)自應付款日次日計算至實際付款日止，逾期超過[具體天數(shù)，如180]日的，甲方有權選擇解除合同并要求乙方支付最高不超過合同總價款[百分比，如30%]的違約金。

(2)違約金的支付應作為應付未付款項的一部分，隨同其他款項一并支付。如一方累計發(fā)生多次違約行為，另一方有權要求其一次性支付所有應付的違約金及損失賠償。

4.合同解除后的責任：

(1)因甲方原因解除合同的，甲方應退還乙方已支付但尚未提供相應服務的款項（按比例計算），并支付乙方已完成工作的相應費用。若解除合同給乙方造成損失（包括但不限于預期收益損失、已發(fā)生成本損失等），甲方應予以賠償。

(2)因乙方原因解除合同的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并支付合同總價款[百分比，如20%]的違約金。若甲方因此遭受損失，乙方應予以賠償。

(3)無論是哪一方解除合同，均不影響守約方根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定已產(chǎn)生的索賠權利。解除合同后，雙方應協(xié)商處理工程實體、未結算款項、已購材料、設備等事宜，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構裁決或依法訴訟。

5.不可抗力導致的違約：

(1)因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的當事人應及時通知對方，并在合理期限內提供有效證明文件。

(2)不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、變更合同或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)各自過錯程度分擔。

6.其他賠償責任：

(1)任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的（包括直接損失和間接損失），違約方應承擔賠償責任，賠償金額不應超過違約方訂立合同時預見到的損失范圍。

(2)雙方應各自承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費、律師費、保全費、差旅費等法律成本。如一方違約導致另一方尋求仲裁或訴訟，違約方應承擔守約方的合理維權費用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整）、法律變化、疫情及其管控措施等。不可抗力應是指在本合同簽訂時不能預見其在合同履行期間發(fā)生，且在事件發(fā)生后，雖經(jīng)合同一方當事人采取合理措施仍無法避免或克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7]日內書面通知對方，詳細說明不可抗力事件的發(fā)生情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并應自事件發(fā)生之日起[具體天數(shù)，如15]日內向對方提供有效的不可抗力證明文件，如政府公告、新聞報道、公證書等。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行、延遲履行或解除的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。遭受不可抗力的一方無需承擔違約金，但應積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快通知對方，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、變更履行方式或解除合同。

4.持續(xù)影響：如果不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如30]日，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第六條約定解除合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔賠償責任，但應妥善處理善后事宜，包括工程處置、費用結算等。

5.不可免除的責任：因不可抗力造成的對方固有財產(chǎn)損失或人身傷害，以及雙方因遲延履行本身應承擔的責任（如逾期付款利息），不適用不可抗力免責條款。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理的原則進行，由雙方授權代表進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.調解：若協(xié)商未能在[具體天數(shù)，如30]日內達成一致，雙方同意應共同或委托第三方調解機構進行調解。調解協(xié)議達成后，應簽訂調解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調解不成的，方可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若協(xié)商、調解均未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時已明確約定仲裁，則任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市名稱]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁規(guī)則由雙方合理分擔。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能在爭議發(fā)生[具體天數(shù)，如2]年內通過協(xié)商解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同約定仲裁的，仲裁條款應視為雙方排除訴訟管轄的明確意思表示。訴訟應向[具體法院名稱，如被告住所地或合同履行地的人民法院]提起。訴訟過程中，除法律另有規(guī)定或當事人另有約定外，不停止合同義務的履行，但涉及停止履行合同義務或保全措施的除外。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中應提供真實、完整的證據(jù)材料支持自己的主張。所有書面文件、往來函電、會議紀要等均可以作為證據(jù)。如一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，另一方有權要求其承擔不利后果。

6.法律適用：本合同項下的一切爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達：(a)專人遞送，在對方簽收時；(b)掛號信，在寄出后[具體天數(shù)，如3]日；(c)傳真或電子郵件，在成功發(fā)送且對方確認接收時。地址變更應及時書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須由雙方授權代表以書面形式簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構成合同變更，除非雙方另行簽署書面文件確認。

3.合同轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉