深圳市住房發(fā)展2023年度實施計劃

深圳市住房和建設(shè)局

2023年5月

為貫徹落實《廣東省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》《廣東

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)保障性租賃住房“十四五”及三年

（2021-2023年）專項行動目標任務(wù)的函》《深圳市住房發(fā)展

“十四五”規(guī)劃》等相關(guān)文件的要求，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)2023年度住房

任務(wù)安排，特編制本計劃。

一、2023年住房用地供應(yīng)目標

本年度計劃供應(yīng)居住用地330公頃，其中保障性住房用地

125公頃，商品住房用地205公頃。

二、2023年住房建設(shè)籌集計劃目標

2023年全市住房計劃新開工建筑面積1300萬平方米、約

16.5萬套，其中保障性住房計劃新開工建筑面積約475萬平方

米、約7.3萬套；商品住房計劃新開工建筑面積約700萬平方

米、約7萬套；其他住房計劃新開工建筑面積約125萬平方米、

約2.2萬套。

此外，2023年計劃籌集保障性住房建筑面積約407.5萬平

方米、約11.2萬套（間），全年共建設(shè)籌集保障性住房18.5萬

套（間），建筑面積約882.5萬平方米。

三、2023年住房供應(yīng)計劃目標

2023年計劃供應(yīng)分配保障性住房8萬套（間）、建筑面積

約419.04萬平方米。

2023年計劃批準預(yù)售和現(xiàn)售商品住房6萬套、建筑面積約

600萬平方米。

2

附表1

深圳市2023年保障性住房計劃建設(shè)重點項目表

總套數(shù)

序號所在轄區(qū)項目名稱項目具體位置住房類型

（套）

合計73024

1福田區(qū)梅林公安街東側(cè)地塊項目福田區(qū)梅林街道公安街東側(cè)350保障性租賃住房

2福田區(qū)梅林一村公交總站福田區(qū)梅林街道335保障性租賃住房

3福田區(qū)車公廟變電站福田區(qū)沙頭街道300保障性租賃住房

4福田區(qū)崗廈河園片區(qū)05-5地塊福田區(qū)福田街道300保障性租賃住房

5福田區(qū)福田市場大廈城市更新項目福田區(qū)福田街道100保障性租賃住房

福田區(qū)小計1385

6羅湖區(qū)黃貝嶺綜合車場項目羅湖區(qū)沿河北路472保障性租賃住房

羅湖區(qū)南湖街道北至嘉賓路，東至和平路，南至濱河大道，西臨布

7羅湖區(qū)船步街棚改項目1500出售型保障性住房

吉河

8羅湖區(qū)城建集團“工改?！表椖浚℉301-0065宗地）羅湖區(qū)筍崗街道寶安北路與梨園路交匯西北角420出售型保障性住房

羅湖區(qū)小計2392

9鹽田區(qū)深圳市鹽田區(qū)沙頭角街道元墩頭村片區(qū)城市更新單元鹽田區(qū)沙頭角街道元墩頭村450公共租賃住房

10鹽田區(qū)江屋村二期城市更新單元鹽田區(qū)鹽田街道160公共租賃住房

11鹽田區(qū)鹽田港集團人才住房用地地塊一鹽田區(qū)鹽田后方陸域西南地區(qū)160保障性租賃住房

12鹽田區(qū)鹽田港區(qū)公交綜合車場項目鹽田區(qū)鹽田街道青蓬路1號900保障性租賃住房

13鹽田區(qū)東順廠房宿舍與變電站綜合樓城市更新項目鹽田區(qū)沙頭角街道，梧桐路兩側(cè)130公共租賃住房

14鹽田區(qū)沙頭角保稅區(qū)第四生活區(qū)鹽田區(qū)海山街道梧桐路南300公共租賃住房

鹽田區(qū)小計2100

15南山區(qū)深圳市南山區(qū)K102-0043地塊保障性租賃住房項目南山區(qū)赤灣四路海天樓東側(cè)約60米（赤灣公交總站）422保障性租賃住房

16南山區(qū)南山建工村05-02地塊公共住房項目南山區(qū)南頭街道中山園路建工村2000公共租賃住房

出售型保障性住房、

17南山區(qū)麗島花園棚戶區(qū)改造項目南山區(qū)桃源街道大學城片區(qū)西麗路南側(cè)535

保障性租賃住房

南山區(qū)桃源街道珠光路以北，塘朗山郊野公園以南，大沙河以東，

18南山區(qū)珠光村城市更新項目（一期）A項目90保障性租賃住房

平南鐵路以西

南山區(qū)粵海街道，東鄰沙河西路，西鄰南海大道，南鄰深南大道，

19南山區(qū)萊英花園城市更新單元項目150保障性租賃住房

北鄰北環(huán)大道

3

總套數(shù)

序號所在轄區(qū)項目名稱項目具體位置住房類型

（套）

20南山區(qū)留仙洞七街坊DY06-56及DY06-60單元公共住房用地項目南山區(qū)西麗街道仙文北路以南，同發(fā)南路以東1000保障性租賃住房

21南山區(qū)前海前灣項目（T102-0410地塊）南山區(qū)聽海大道與前灣二路交叉口南側(cè)140保障性租賃住房

22南山區(qū)巴士集團中山園項目南山區(qū)南頭街道中山園路2500保障性租賃住房

23南山區(qū)南方科技大學教師宿舍項目南山區(qū)西麗街道留仙社區(qū)，西麗水庫管理處長嶺皮管理所西北側(cè)335保障性租賃住房

24南山區(qū)南山智造紅花嶺產(chǎn)業(yè)園一期南山區(qū)桃源街道留仙大道南側(cè)2500保障性租賃住房

25南山區(qū)深汕特別合作區(qū)（南山）高新產(chǎn)業(yè)園項目（一期）深汕特別合作區(qū)鵝埠鎮(zhèn)深汕大道北側(cè)、圳美綠道西側(cè)1000保障性租賃住房

南山區(qū)小計10672

26寶安區(qū)深圳機場教育基地項目寶安區(qū)航城街道500保障性租賃住房

27寶安區(qū)大鏟灣地塊02-03寶安區(qū)大鏟灣輔建區(qū)1500保障性租賃住房

28寶安區(qū)寶安松崗汽車站項目寶安區(qū)松崗街道1188保障性租賃住房

29寶安區(qū)寶城67區(qū)公交場站項目寶安區(qū)新安街道826保障性租賃住房

寶安區(qū)新橋街道寶安大道與鳳塘大道交匯處，緊鄰地鐵11號線塘尾

30寶安區(qū)新橋鳳塘項目3500出售型保障性住房

站

31寶安區(qū)鳳凰里二期寶安區(qū)福海街道深圳市寶安區(qū)福海街道大洋路與塘新路交界西南側(cè)550出售型保障性住房

32寶安區(qū)萬豐社區(qū)大朗山片區(qū)（一期）寶安區(qū)新橋街道萬豐社區(qū)1100公共租賃住房

33寶安區(qū)A003-0434寶安區(qū)新安街道寶源南路與玉律路交匯處280保障性租賃住房

公共租賃住房、

34寶安區(qū)A104-0147寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道銀田路366

保障性租賃住房

寶安區(qū)沙井街道東側(cè)為展景路、西側(cè)展城路、南側(cè)為展賢路(未公共租賃住房、

35寶安區(qū)A301-0586712

建)、北側(cè)保障性租賃住房

公共租賃住房、

36寶安區(qū)A208-0991寶安區(qū)福海街道富橋大道與永昌路交匯處241

保障性租賃住房

37寶安區(qū)A409-0465寶安區(qū)燕羅街道320保障性租賃住房

38寶安區(qū)A324-0155寶安區(qū)新橋街道萬豐社區(qū)620保障性租賃住房

39寶安區(qū)A324-0077寶安區(qū)航城街道260保障性租賃住房

40寶安區(qū)A324-0154寶安區(qū)新橋街道250保障性租賃住房

41寶安區(qū)A426-0465寶安區(qū)燕羅街道680保障性租賃住房

42寶安區(qū)A321-0944寶安區(qū)沙井街道956保障性租賃住房

43寶安區(qū)A324-0152寶安區(qū)新橋街道180保障性租賃住房

44寶安區(qū)A420-0070寶安區(qū)松崗街道200保障性租賃住房

4

總套數(shù)

序號所在轄區(qū)項目名稱項目具體位置住房類型

（套）

45寶安區(qū)A203-1128宗地（工業(yè)上樓地塊）寶安區(qū)福海街道655保障性租賃住房

46寶安區(qū)A002-0091寶安區(qū)新安街道海秀路北、金科路以西400出售型保障性住房

燕羅街道智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)園地塊（A426-0466宗地）

47寶安區(qū)寶安區(qū)燕羅街道665保障性租賃住房

“工業(yè)上樓”試點項目

燕羅街道羅田地塊（A426-0467宗地）“工業(yè)上樓”試點

48寶安區(qū)寶安區(qū)燕羅街道1218保障性租賃住房

項目

49寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道寶安客運中心“工業(yè)上樓”試點項目寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道124保障性租賃住房

50寶安區(qū)石巖東綜合車場寶安區(qū)石巖街道990保障性租賃住房

51寶安區(qū)慶宜華苑片區(qū)棚改（一期）寶安區(qū)新安街道150出售型保障性住房

52寶安區(qū)康大工業(yè)基地（一期）寶安區(qū)新橋街道688保障性租賃住房

53寶安區(qū)亞洲創(chuàng)建工業(yè)園寶安區(qū)福海街道708保障性租賃住房

54寶安區(qū)72區(qū)甲岸工業(yè)園寶安區(qū)新安街道644保障性租賃住房

55寶安區(qū)寶安生物監(jiān)測與診斷產(chǎn)業(yè)園重點產(chǎn)業(yè)項目寶安區(qū)航城街道266保障性租賃住房

56寶安區(qū)A323-0144寶安區(qū)松崗街道111保障性租賃住房

57寶安區(qū)A420-0077寶安區(qū)松崗街道222保障性租賃住房

寶安區(qū)小計21070

58龍崗區(qū)寶龍東地區(qū)04-10地塊龍崗區(qū)寶龍街道1032保障性租賃住房

59龍崗區(qū)布吉大芬用地項目龍崗區(qū)南灣街道布瀾路與龍崗大道交匯處600保障性租賃住房

60龍崗區(qū)景園二期項目龍崗區(qū)寶龍街道750保障性租賃住房

61龍崗區(qū)金昇廠城市更新單元龍崗區(qū)園山街道北部大運樞紐500米范圍內(nèi)420保障性租賃住房

62龍崗區(qū)窩肚舊村城市更新單元龍崗區(qū)園山街道安紅路與永湖路交匯處150出售型保障性住房

63龍崗區(qū)G01019-0042號宗地項目龍崗區(qū)龍城街道400出售型保障性住房

64龍崗區(qū)華為金園南人才房項目龍崗區(qū)坂田街道4600保障性租賃住房

65龍崗區(qū)寶龍上井半導(dǎo)體與先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園龍崗區(qū)寶龍街道640出售型保障性住房

66龍崗區(qū)特發(fā)龍飛工業(yè)園城市更新單元龍崗區(qū)龍城街道龍平路南側(cè)155保障性租賃住房

67龍崗區(qū)龍崗坪地交通場站項目龍崗區(qū)坪地街道，鹽龍大道與富坪北路交叉口1880保障性租賃住房

68龍崗區(qū)方正微電子宿舍重建項目龍崗區(qū)寶龍街道夏蓮路與春華路交匯處西北側(cè)200保障性租賃住房

69龍崗區(qū)寶龍生物藥創(chuàng)新發(fā)展先導(dǎo)區(qū)龍崗區(qū)寶龍街道330保障性租賃住房

70龍崗區(qū)寶龍智造園龍崗區(qū)寶龍街道734保障性租賃住房

5

總套數(shù)

序號所在轄區(qū)項目名稱項目具體位置住房類型

（套）

71龍崗區(qū)深龍投智慧云谷大廈龍崗區(qū)寶龍街道55保障性租賃住房

72龍崗區(qū)羅山B-2區(qū)龍崗區(qū)平湖街道130保障性租賃住房

73龍崗區(qū)深業(yè)泰瑞府龍崗區(qū)龍城街道569保障性租賃住房

龍崗區(qū)小計12645

74龍華區(qū)油松派出所龍華區(qū)龍華街道東環(huán)一路南側(cè)，民清一路西側(cè)地塊165保障性租賃住房

75龍華區(qū)A819-0013項目龍華區(qū)民治街道，工業(yè)東路與油聯(lián)路交叉口西南側(cè)500出售型保障性住房

76龍華區(qū)浪口村改造城市更新龍華區(qū)大浪街道，緊鄰華明路與大浪南路420公共租賃住房

77龍華區(qū)河背老村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃龍華區(qū)龍瀾大道南側(cè)，西臨大浪南路63保障性租賃住房

78龍華區(qū)龍華福成A922-0823地塊龍華區(qū)福城街道轄區(qū)122公共租賃住房

出售型保障性住房、

79龍華區(qū)梅觀創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊福城觀瀾地塊（留用地）龍華區(qū)福城，觀瀾街道觀光路與梅觀高速西南1100

保障性租賃住房

80龍華區(qū)深圳市第二十六高級中學龍華區(qū)賴屋山城市更新單元322保障性租賃住房

龍華區(qū)民治街道北站商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃白松五路和新通路交匯處西北

81龍華區(qū)深高北校區(qū)擴建工程65保障性租賃住房

側(cè)，與深圳高級中學北校區(qū)直線距離約150米

82龍華區(qū)龍瀾學校改擴建龍華區(qū)觀瀾街道大水坑社區(qū)104保障性租賃住房

83龍華區(qū)大浪上下橫郎城市更新單元規(guī)劃學校(博雅學校）龍華區(qū)大浪街道上下橫朗路與福龍大道合圍處77保障性租賃住房

84龍華區(qū)福龍學校龍華區(qū)大浪街道福龍路與新區(qū)大道圍合處35保障性租賃住房

85龍華區(qū)新圍學校龍華區(qū)龍華街道水斗老圍村民望路和規(guī)劃斗華路交界處30保障性租賃住房

86龍華區(qū)龍華高級中學初中部（南校區(qū)）龍華區(qū)民治街道民豐路與民榮路交匯處東南側(cè)36保障性租賃住房

87龍華區(qū)松和小學改擴建龍華區(qū)龍華街道63保障性租賃住房

88龍華區(qū)龍華區(qū)實驗學校小學部龍華區(qū)向榮路與騰龍路交叉口37保障性租賃住房

89龍華區(qū)龍為小學龍華區(qū)龍華街道東環(huán)二路與熙和路交匯處東南側(cè)42保障性租賃住房

90龍華區(qū)區(qū)頤養(yǎng)院龍華區(qū)福城街道172保障性租賃住房

91龍華區(qū)安居薈智苑龍華區(qū)觀湖街道平安路和景祥路交匯處310保障性租賃住房

92龍華區(qū)觀湖街道12-16-02龍華區(qū)觀湖街道450保障性租賃住房

93龍華區(qū)龍華區(qū)觀湖街道觀城第一期城市更新單元項目龍華區(qū)觀湖街道2315保障性租賃住房

94龍華區(qū)龍華區(qū)國際醫(yī)療器械城產(chǎn)業(yè)片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目龍華區(qū)平湖街道觀平路與新湖路交匯處東北側(cè)1500保障性租賃住房

95龍華區(qū)清湖工業(yè)園城市更新項目龍華區(qū)龍華街道華達路(規(guī)劃)轄區(qū)與榮輝路(規(guī)劃)交匯處的東北側(cè)750保障性租賃住房

96龍華區(qū)冠彰項目龍華區(qū)福城街道1032出售型保障性住房

6

總套數(shù)

序號所在轄區(qū)項目名稱項目具體位置住房類型

（套）

97龍華區(qū)和平工業(yè)園城市更新項目龍華區(qū)龍華街道80保障性租賃住房

98龍華區(qū)清湖文化產(chǎn)業(yè)園二期建設(shè)工程項目龍華區(qū)龍華街道清寧路與清慶路交匯處東北側(cè)556保障性租賃住房

99龍華區(qū)寶華工業(yè)園項目龍華區(qū)龍華街道華達路（規(guī)劃）與榮輝路（規(guī)劃）交匯處東南側(cè)553保障性租賃住房

100龍華區(qū)黎光13-08-06地塊項目龍華區(qū)觀瀾街道桂月路與桂榮路交匯處東北側(cè)178保障性租賃住房

龍華區(qū)小計11077

101坪山區(qū)G13305-0046坪山區(qū)石井街道坪河南路與竹坳路交匯處東南角134保障性租賃住房

坪山區(qū)坪山街道東臨龍坪路，南臨龍背城市更新單元，西臨規(guī)劃立

102坪山區(qū)三洋湖片區(qū)一期295公共租賃住房

北路，北臨規(guī)劃傍河路

坪山區(qū)碧嶺街道北臨夾圳嶺南路，西近黃竹坑路，臨近夾圳嶺公園

103坪山區(qū)坪山沙湖消防救援站275保障性租賃住房

及城市綠地

104坪山區(qū)華潤石井項目（G12314-8038）坪山區(qū)石井規(guī)劃和民路與規(guī)劃達民路交匯處西北側(cè)100公共租賃住房

坪山區(qū)坑梓街道，秀沙路以西，南鄰深汕高速，西北面與惠陽隔河

105坪山區(qū)昂鵝車輛段上蓋綜合開發(fā)地塊二1196出售型保障性住房

相望

106坪山區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園坪山區(qū)坑梓街道丹梓北路與嶺古路交匯處西南角651保障性租賃住房

107坪山區(qū)坪深國際數(shù)字物流港坪山區(qū)龍?zhí)锝值捞m竹東路9號83保障性租賃住房

坪山區(qū)小計2734

108光明區(qū)光明區(qū)公明將石公交場站項目光明區(qū)鳳凰街道塘尾社區(qū)1134保障性租賃住房

109光明區(qū)軌道13號線車輛段片區(qū)重點更新單元（二期）光明區(qū)鳳凰街道松白路與東明大道交匯處2200出售型保障性住房

110光明區(qū)馬田A629-1340地塊光明區(qū)馬田街道150公共租賃住房

111光明區(qū)新湖A650-0385地塊光明區(qū)新湖街道70保障性租賃住房

112光明區(qū)薯田埔綜合車場項目光明區(qū)馬田街道800保障性租賃住房

113光明區(qū)鳳凰A503-0100地塊光明區(qū)鳳凰街道僑凱路與科林路交匯處東北側(cè)202出售型保障性住房

114光明區(qū)象山人才公寓項目光明區(qū)光明街道白花社區(qū)竹窩頭路北側(cè)2700保障性租賃住房

115光明區(qū)薯田埔社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目（計劃）光明區(qū)公明街道上村社區(qū)，茅洲河和龍大高速兩側(cè)待定保障性租賃住房

116光明區(qū)招商科技園C地塊項目光明區(qū)鳳凰街道鳳凰社區(qū),僑凱路與二十四號路交叉口西南側(cè)待定保障性租賃住房

117光明區(qū)東坑社區(qū)征返地項目光明區(qū)鳳凰街道東坑社區(qū)待定保障性租賃住房

118光明區(qū)塘家社區(qū)征返地項目光明區(qū)鳳凰街道塘家社區(qū)待定保障性租賃住房

119光明區(qū)科學城大科學裝置集群中試轉(zhuǎn)化基地光明區(qū)公明街道全宏一路與規(guī)劃蝦地路交匯處西北側(cè)170保障性租賃住房

120光明區(qū)樓村社區(qū)試點項目光明區(qū)新湖街道樓村社區(qū)535保障性租賃住房

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