房屋粉刷工程施工合同范本及注意事項(xiàng)房屋粉刷工程施工合同合同編號：__________簽訂日期：__________甲方（發(fā)包人）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承包人）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________資質(zhì)等級：____________________（如建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包貳級）營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________安全生產(chǎn)許可證號：____________________1.工程概況1.1工程名稱：____________________房屋粉刷工程1.2工程地點(diǎn)：____________________（詳細(xì)地址，如×市×區(qū)×路×號×棟×單元×室）1.3工程規(guī)模：建筑面積約______㎡（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），結(jié)構(gòu)類型：______（如磚混/框架）1.4工程內(nèi)容：墻面（含頂面）粉刷施工（具體范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙/方案為準(zhǔn)）2.施工內(nèi)容及要求2.1基層處理：清除墻面原有裝飾層（如壁紙、舊涂料），修補(bǔ)裂縫、孔洞，打磨平整；墻面陰陽角找直，基層含水率≤10%（以檢測報(bào)告為準(zhǔn)）；涂刷界面劑（品牌：______，型號：______），增強(qiáng)基層附著力。2.2涂料施工：底漆：______品牌______型號，涂刷1遍，均勻無漏涂；面漆：______品牌______型號（環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：GB____《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》），涂刷2遍，顏色以雙方確認(rèn)的色卡為準(zhǔn)；施工工藝：滾涂/噴涂（選擇其一），涂層厚度≥0.15mm（以檢測工具測量為準(zhǔn)）。2.3其他要求：施工過程中保護(hù)地面、家具及門窗（用塑料膜覆蓋），避免污染；施工完成后清理現(xiàn)場，垃圾運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)。3.工期3.1開工日期：______年______月______日（以甲方書面通知為準(zhǔn)）；3.2竣工日期：______年______月______日；3.3工期總?cè)諝v天數(shù)：______天（含節(jié)假日）；3.4工期延誤：因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場地、變更設(shè)計(jì)）導(dǎo)致延誤，工期順延，甲方承擔(dān)乙方窩工損失；因乙方原因（如材料供應(yīng)延誤、施工質(zhì)量問題返工）導(dǎo)致延誤，每逾期1天，乙方支付甲方合同價(jià)款0.5%的違約金（累計(jì)不超過合同價(jià)款的10%）。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB____的相關(guān)規(guī)定；4.2墻面平整：用2m靠尺檢查，誤差≤2mm；4.3涂層要求：無裂縫、無脫落、無透底、無刷痕，顏色均勻一致；4.4環(huán)保要求：施工后室內(nèi)空氣中甲醛、VOC等有害物質(zhì)濃度符合GB____《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》。5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣______元（大寫：______），包含材料、人工、機(jī)械及稅費(fèi)；5.2價(jià)款計(jì)算方式：按實(shí)際施工面積結(jié)算（單價(jià)：______元/㎡）；5.3支付節(jié)點(diǎn)：開工前3日：支付合同總價(jià)的30%（______元）；基層處理完成驗(yàn)收合格后：支付合同總價(jià)的40%（______元）；涂料施工完成驗(yàn)收合格后：支付合同總價(jià)的25%（______元）；質(zhì)保期滿后10日：支付剩余5%質(zhì)保金（______元）。6.雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任：提供施工所需的水、電（接駁點(diǎn)至施工現(xiàn)場30米內(nèi)）；協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工期間無阻礙；按約定支付價(jià)款，及時(shí)驗(yàn)收工程。6.2乙方責(zé)任：提供施工方案、材料樣品及檢測報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施；配備持證上崗的施工人員，遵守安全生產(chǎn)規(guī)范；對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆倒べM(fèi)用。7.工程驗(yàn)收7.1分階段驗(yàn)收：基層處理完成后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在2日內(nèi)確認(rèn)；涂料施工完成后，乙方提交《工程驗(yàn)收申請表》，甲方應(yīng)在3日內(nèi)組織驗(yàn)收（逾期未驗(yàn)收視為合格）。7.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》；若存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢，重新驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付價(jià)款，每逾期1天，支付乙方合同價(jià)款0.3%的違約金；8.2乙方未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)無償返工至合格，若逾期仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收價(jià)款并支付合同價(jià)款10%的違約金；8.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更施工內(nèi)容，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。9.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.附則10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.3未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______年______月______日二、房屋粉刷工程施工合同注意事項(xiàng)（一）簽訂前：規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵步驟1.資質(zhì)審查：核查乙方營業(yè)執(zhí)照（是否在有效期內(nèi)）、施工資質(zhì)（如建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)）、安全生產(chǎn)許可證（是否有效）；要求乙方提供過往工程案例（如近1年的粉刷工程合同及驗(yàn)收記錄），評估施工能力。2.現(xiàn)場勘查：共同確認(rèn)墻面狀況（如是否有裂縫、返潮、空鼓），記錄在《現(xiàn)場勘查記錄表》中，避免后續(xù)爭議；明確施工范圍（如是否包含頂面、陽臺墻面），避免漏項(xiàng)。3.材料確認(rèn)：要求乙方提供涂料樣品（標(biāo)注品牌、型號、環(huán)保認(rèn)證），并留存一份作為合同附件；明確材料進(jìn)場驗(yàn)收程序（如乙方提前2日通知甲方，甲方核對品牌、型號后簽字確認(rèn)），防止以次充好。（二）簽訂時(shí)：細(xì)化條款，避免模糊1.工期約定：明確開工日期（如“甲方書面通知后3日內(nèi)開工”），避免乙方拖延；約定工期順延的情形（如不可抗力、甲方原因?qū)е碌耐９ぃ?，避免乙方以“不可抗”為由推卸?zé)任。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：除引用國家標(biāo)準(zhǔn)外，可增加具體要求（如“墻面平整度誤差≤2mm”“面漆涂刷2遍”）；明確質(zhì)保期（如2年），質(zhì)保范圍（如涂層脫落、裂縫），質(zhì)保期內(nèi)乙方免費(fèi)維修。3.價(jià)款支付：避免“一次性付清”，采用分階段支付（如開工前30%、中期40%、竣工25%、質(zhì)保5%），降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；明確“實(shí)際施工面積”的計(jì)算方式（如按墻面凈面積，扣除門窗洞口面積），避免乙方多算。（三）履行中：全程監(jiān)督，確保履約1.施工監(jiān)督：甲方可定期檢查施工進(jìn)度（如每天下午3點(diǎn)），核對是否符合施工方案；要求乙方記錄施工日志（如基層處理日期、涂料涂刷日期），留存?zhèn)洳椤?.變更管理：若甲方需變更施工內(nèi)容（如更改顏色、增加墻面造型），應(yīng)簽訂《工程變更單》，明確變更費(fèi)用及工期調(diào)整；乙方不得擅自變更，否則甲方有權(quán)拒絕支付變更費(fèi)用。3.安全責(zé)任：要求乙方為施工人員購買意外險(xiǎn)（提供保險(xiǎn)單復(fù)印件）；明確“施工期間發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任”，避免甲方連帶賠償。（四）驗(yàn)收與質(zhì)保：閉環(huán)管理1.驗(yàn)收環(huán)節(jié)：分階段驗(yàn)收（基層處理、涂料施工），避免“全部做完再整改”；驗(yàn)收時(shí)使用工具（如2m靠尺、濕度計(jì)），記錄檢測數(shù)據(jù)，簽署《驗(yàn)收記錄》。2.質(zhì)保期：