承包網(wǎng)點轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，一家依據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司，注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室。甲方法定代表人為張明，持有有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及《法定代表人身份證明書》，聯(lián)系電話負責本合同的全面執(zhí)行與監(jiān)督。甲方作為一家專業(yè)的商業(yè)運營企業(yè)，長期致力于拓展及優(yōu)化其商業(yè)網(wǎng)點布局，通過不斷整合優(yōu)質(zhì)資源，提升品牌影響力及市場競爭力。在當前市場環(huán)境下，甲方基于戰(zhàn)略調(diào)整及業(yè)務(wù)優(yōu)化需求，決定將其合法持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“目標網(wǎng)點”）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給具備相應(yīng)資質(zhì)及經(jīng)營能力的乙方。目標網(wǎng)點由甲方通過合法途徑取得，并已獲得相關(guān)政府部門頒發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》、《食品經(jīng)營許可證》（如適用）及其他必要證照，具備合法的經(jīng)營活動條件。甲方此次轉(zhuǎn)讓旨在盤活閑置資源，同時為乙方提供良好的發(fā)展平臺，實現(xiàn)雙方共贏。

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司，一家依據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司，注冊地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心28層2802室。乙方法定代表人為王強，持有有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及《法定代表人身份證明書》，聯(lián)系電話負責本合同的全面執(zhí)行與監(jiān)督。乙方作為一家專注于餐飲服務(wù)的現(xiàn)代化企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及成熟的管理體系，致力于為消費者提供高品質(zhì)的餐飲體驗。為拓展其業(yè)務(wù)范圍及市場份額，乙方經(jīng)審慎評估后，決定收購甲方的目標網(wǎng)點承包經(jīng)營權(quán)，以進一步擴大經(jīng)營規(guī)模并提升品牌知名度。乙方具備完整的餐飲運營資質(zhì)，包括但不限于《餐飲服務(wù)許可證》、《衛(wèi)生許可證》等，能夠確保目標網(wǎng)點的合規(guī)經(jīng)營。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。

合同簡介：

本合同雙方當事人經(jīng)充分了解并自愿達成共識，基于對目標網(wǎng)點市場價值及未來發(fā)展前景的認可，就甲方將其合法持有的目標網(wǎng)點承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達成一致。目標網(wǎng)點位于XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米，現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)及裝修風格符合餐飲行業(yè)經(jīng)營需求，周邊商業(yè)氛圍濃厚，客流量大，具備良好的發(fā)展?jié)摿?。甲方保證其對本合同項下的承包經(jīng)營權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的政府審批及證照。乙方承諾具備充足的資金實力及專業(yè)的運營能力，能夠按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保目標網(wǎng)點的持續(xù)經(jīng)營。雙方同意以本合同為準，明確各自的權(quán)利與責任，確保交易合法合規(guī)，共同推動目標網(wǎng)點的價值最大化。本合同的成功履行，不僅有助于甲方優(yōu)化資產(chǎn)配置，還將為乙方提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營場所，促進雙方在餐飲行業(yè)的長遠發(fā)展。

在接下來的合同范本編制中，雙方當事人信息及合同簡介將作為后續(xù)條款的基礎(chǔ)依據(jù)，包括但不限于權(quán)利義務(wù)分配、價格條款設(shè)定、履行期限安排及違約責任界定等，均需嚴格遵循本合同約定，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“目標網(wǎng)點”）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方接續(xù)經(jīng)營相關(guān)事宜。具體范圍包括但不限于：目標網(wǎng)點的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括但不限于經(jīng)營資質(zhì)、相關(guān)證照、裝修設(shè)施、存貨（如有）等所有與承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)移；乙方在取得承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有目標網(wǎng)點的經(jīng)營自主權(quán)，并承擔相應(yīng)的經(jīng)營責任；雙方就轉(zhuǎn)讓價款、支付方式、履行期限、違約責任等事項達成一致約定；確保目標網(wǎng)點的平穩(wěn)過渡及持續(xù)合規(guī)經(jīng)營。本合同旨在通過雙方權(quán)利義務(wù)的清晰界定，保障交易安全，促進目標網(wǎng)點價值的有效實現(xiàn)。

第二條定義

1.“目標網(wǎng)點”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方合法持有的承包經(jīng)營權(quán)，包括但不限于該網(wǎng)點的房屋租賃權(quán)、經(jīng)營資質(zhì)、裝修設(shè)施及現(xiàn)有存貨（如有）。

2.“承包經(jīng)營權(quán)”指甲方依據(jù)國家法律法規(guī)及原租賃合同約定，對目標網(wǎng)點享有的自主經(jīng)營、收益及管理權(quán)利。

3.“轉(zhuǎn)讓價款”指乙方為取得目標網(wǎng)點承包經(jīng)營權(quán)而向甲方支付的對價。

4.“履行期限”指本合同約定的各項義務(wù)完成的時間節(jié)點，包括但不限于付款期限、交接期限等。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭等。

6.“爭議解決”指本合同履行過程中發(fā)生爭議時的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方保證其對本合同項下的目標網(wǎng)點承包經(jīng)營權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的政府審批及證照，包括但不限于《營業(yè)執(zhí)照》、《食品經(jīng)營許可證》（如適用）等。甲方應(yīng)向乙方提供完整有效的權(quán)屬證明文件，并配合乙方完成相關(guān)變更手續(xù)。

（2）甲方負責在約定時間內(nèi)向乙方交付目標網(wǎng)點，確保其處于可正常經(jīng)營的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運行、裝修風格符合餐飲行業(yè)要求等。甲方應(yīng)向乙方移交所有與目標網(wǎng)點相關(guān)的經(jīng)營資料，如原租賃合同、證照文件、財務(wù)賬目（如有）等。

（3）甲方應(yīng)保證目標網(wǎng)點的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，如因甲方前期經(jīng)營產(chǎn)生的法律糾紛或行政處罰，均由甲方負責解決，并承擔相應(yīng)責任，不得影響乙方的正常經(jīng)營。

（4）甲方有權(quán)在合同約定的轉(zhuǎn)讓價款范圍內(nèi)獲得全額支付，并有權(quán)要求乙方按照約定方式履行付款義務(wù)。如乙方未按時付款，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。

（5）甲方應(yīng)在合同簽署后X日內(nèi)，配合乙方完成目標網(wǎng)點承包經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)，具體費用由乙方承擔。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，合法享有目標網(wǎng)點的承包經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)依法自主經(jīng)營，包括但不限于調(diào)整經(jīng)營模式、更換品牌、招攬顧客等。乙方的經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在約定時間內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供相應(yīng)的付款憑證。如乙方分期付款，應(yīng)嚴格按照合同約定的期限履行，逾期付款需按約定承擔違約責任。

（3）乙方有權(quán)在取得承包經(jīng)營權(quán)后，對目標網(wǎng)點的裝修、改造進行投資，但重大結(jié)構(gòu)變更需事先征得甲方同意，并符合相關(guān)部門的審批要求。乙方自行投入的資產(chǎn)歸乙方所有，如合同終止時需按約定處理。

（4）乙方應(yīng)承擔目標網(wǎng)點經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于租金（如原租賃合同未完全轉(zhuǎn)讓）、水電費、稅費、員工工資、原材料采購等。如原租賃合同存在續(xù)租條款，乙方需負責與出租方協(xié)商并支付相應(yīng)租金。

（5）乙方應(yīng)妥善保管目標網(wǎng)點的所有證照及經(jīng)營資料，并確保其合法合規(guī)經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е伦C照失效或產(chǎn)生法律糾紛，均由乙方自行承擔全部責任。

（6）乙方應(yīng)保證目標網(wǎng)點的持續(xù)經(jīng)營，不得擅自閑置或轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需暫?；蜣D(zhuǎn)讓，需提前X日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照本合同約定支付相應(yīng)費用。

（7）乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。如因乙方經(jīng)營行為對第三方造成損害，乙方需獨立承擔賠償責任。

（8）合同履行期間，乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)變更手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。如因乙方原因?qū)е伦兏舆t，甲方有權(quán)相應(yīng)順延履行期限。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認目標網(wǎng)點承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。該價款包含目標網(wǎng)點現(xiàn)有的裝修設(shè)施、存貨（如有）以及所有與承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)的權(quán)益。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，將首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣XX元整支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號：XX，開戶行：XX，戶名：XX）；余款人民幣XX元整，應(yīng)在乙方完成目標網(wǎng)點承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)后X日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方出具等額合法票據(jù)。如乙方未按約定支付任何一期款項，視為根本違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，目標網(wǎng)點承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓自乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款并完成變更登記手續(xù)之日起正式生效。甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，將目標網(wǎng)點交付給乙方，包括但不限于房屋鑰匙、經(jīng)營設(shè)備、相關(guān)證照復(fù)印件等。乙方應(yīng)在接收目標網(wǎng)點后X日內(nèi)開始正常經(jīng)營。雙方應(yīng)共同配合，在合同生效后X日內(nèi)完成所有必要的變更登記手續(xù)，確保乙方的承包經(jīng)營權(quán)合法有效。本合同的最終終止日期由雙方根據(jù)實際經(jīng)營情況協(xié)商確定，或依據(jù)本合同約定的解除條件觸發(fā)。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任

（1）如甲方未能按照本合同約定的時間交付目標網(wǎng)點，或交付的目標網(wǎng)點存在權(quán)屬瑕疵、無法正常經(jīng)營等問題，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如違約金不足以彌補乙方實際損失，甲方還應(yīng)補足差額。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并承擔相應(yīng)的違約責任。

（2）如甲方保證的權(quán)屬或證照文件存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠或行政處罰，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償金、罰款、訴訟費等，并應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整。

2.乙方的違約責任

（1）如乙方未能按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款及違約金，同時賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）如乙方未能按時完成目標網(wǎng)點的承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整。逾期超過X日，甲方有權(quán)單方面代為辦理變更手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔，并視為乙方違約。

（3）如乙方擅自改變目標網(wǎng)點的經(jīng)營性質(zhì)、進行破壞性裝修或?qū)⒛繕司W(wǎng)點整體轉(zhuǎn)讓給第三方，視為嚴重違約。甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

（4）乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致目標網(wǎng)點被查封、罰款或停業(yè)整頓，所有責任及損失均由乙方獨立承擔，并視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并可根據(jù)情況解除合同。

（5）如乙方在合同履行期間擅自停止經(jīng)營目標網(wǎng)點，或未提前X日書面通知甲方擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.違約金的限制

本合同約定的違約金條款，旨在彌補守約方因違約行為所遭受的損失。如任何一方主張違約金，違約方有權(quán)根據(jù)實際損失提出調(diào)整請求，經(jīng)雙方核實確認后，可對違約金進行調(diào)整。但調(diào)整后的違約金不得超過實際損失的百分之X。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過友好協(xié)商解決違約金爭議，避免不必要的訴訟或仲裁。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本合同訂立后，并持續(xù)影響合同履行期間。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的詳細情況及影響證明文件（如政府公告、新聞報道、鑒定報告等）。雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力造成的損失。

3.責任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)盡到通知義務(wù)，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分解除合同。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用及損失應(yīng)合理分擔。

4.不可抗力認定：雙方對于不可抗力的認定應(yīng)本著誠實信用的原則，如對不可抗力事件有爭議，可提交第三方機構(gòu)進行鑒定。任何一方故意隱瞞或虛構(gòu)不可抗力事件，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，由雙方指定代表進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解機制：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX商業(yè)糾紛調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，但調(diào)解不成不影響雙方通過其他方式解決爭議。

3.仲裁選擇：雙方同意，如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為合同簽訂地。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，任何一方拒絕履行的，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟選擇（備選方案）：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向目標網(wǎng)點所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定裁判爭議。

5.爭議范圍：本條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，包括但不限于合同效力、履行、違約責任等。雙方應(yīng)將爭議解決過程中的所有文件、證據(jù)妥善保存，并承擔相應(yīng)的法律費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的任何通知、請求、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認的電子郵箱、傳真等方式進行送達。通知在以下情況下視為有效送達：①專人遞送，對方簽收；②掛號信或快遞服務(wù)，寄出后X日；③電子郵箱，發(fā)出后當日；④傳真，發(fā)出后即刻顯示成功發(fā)送。送達地址以本合同載明的地址為準，任何一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并形成書面文件（補充協(xié)議），經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如部分條款被確認無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以保障合同目的的實現(xiàn)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、客戶信息等）承擔保密