建設(shè)工程維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。甲方在XX省XX市擁有多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括本合同項(xiàng)下的建設(shè)工程項(xiàng)目。甲方基于項(xiàng)目建設(shè)需求，委托乙方提供專業(yè)的維修服務(wù)，以保障工程質(zhì)量和長(zhǎng)期使用效益。甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，已按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成工程主體建設(shè)，現(xiàn)因部分工程部位存在質(zhì)量瑕疵或需要后續(xù)完善，依據(jù)合同約定，甲方特此委托乙方進(jìn)行維修工作。甲方的維修需求具體涉及工程結(jié)構(gòu)、防水系統(tǒng)、電氣線路及室內(nèi)裝修等多個(gè)方面，旨在通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)使用標(biāo)準(zhǔn)，并符合國(guó)家及地方的質(zhì)量驗(yàn)收要求。甲方在簽訂本合同前，已對(duì)乙方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及信譽(yù)進(jìn)行充分評(píng)估，確認(rèn)乙方具備履行本合同項(xiàng)下維修工作的能力。甲方的委托行為基于對(duì)乙方專業(yè)能力的信任，且維修工作直接關(guān)系到工程的整體質(zhì)量和甲方未來(lái)的運(yùn)營(yíng)收益。因此，甲方與乙方之間的合作，既是履行項(xiàng)目建設(shè)后續(xù)工作的必要步驟，也是保障甲方合法權(quán)益的重要措施。在本合同履行期間，甲方將提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)工程圖紙、技術(shù)資料及施工場(chǎng)地，并確保乙方能夠順利開(kāi)展維修工作。甲方的最終目標(biāo)是確保維修工程按時(shí)、按質(zhì)完成，為后續(xù)的項(xiàng)目交付及使用奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程維修有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的建筑工程維修企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可，專業(yè)從事各類建筑工程的維修、加固及改造服務(wù)。乙方在成立以來(lái)的業(yè)務(wù)實(shí)踐中，積累了豐富的工程維修經(jīng)驗(yàn)，特別是在結(jié)構(gòu)加固、防水處理及室內(nèi)裝修等領(lǐng)域擁有較高的技術(shù)水平和良好的市場(chǎng)口碑。乙方基于自身的專業(yè)能力及市場(chǎng)信譽(yù)，接受甲方的委托，為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的XX工程項(xiàng)目提供維修服務(wù)。乙方的維修工作將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，確保維修質(zhì)量達(dá)到甲方預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。乙方在承接本合同時(shí)，已對(duì)甲方的工程項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地勘察，充分了解維修部位的具體情況及技術(shù)難點(diǎn)，并制定了科學(xué)合理的維修方案。乙方的服務(wù)內(nèi)容涵蓋工程結(jié)構(gòu)修復(fù)、防水系統(tǒng)補(bǔ)漏、電氣線路改造及室內(nèi)裝修完善等多個(gè)方面，旨在通過(guò)專業(yè)的技術(shù)手段，解決工程中存在的質(zhì)量問(wèn)題，并提升工程的使用性能。乙方的履約能力基于其專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的施工設(shè)備及嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，確保維修工作的高效、安全及可靠。在本合同履行期間，乙方將嚴(yán)格遵守甲方的指示及要求，并積極配合甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保維修工程順利進(jìn)行。乙方的最終目標(biāo)是按照合同約定，完成所有維修工作，并通過(guò)甲方的驗(yàn)收，為甲方提供滿意的服務(wù)，并建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。乙方的專業(yè)服務(wù)不僅能夠幫助甲方解決工程中的實(shí)際問(wèn)題，還能有效降低甲方的維修成本及時(shí)間成本，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的XX工程項(xiàng)目進(jìn)行維修服務(wù)的具體內(nèi)容與要求，確保維修工作按時(shí)、按質(zhì)完成，提升工程整體質(zhì)量，滿足甲方后續(xù)使用需求。維修范圍包括但不限于工程結(jié)構(gòu)部位的修復(fù)加固、屋面及衛(wèi)生間防水系統(tǒng)處理、電氣線路的檢測(cè)與改造、室內(nèi)裝修的完善與翻新等。具體維修項(xiàng)目及部位詳見(jiàn)本合同附件一《維修項(xiàng)目清單》。甲方委托乙方進(jìn)行維修服務(wù)的核心目標(biāo)是消除工程中存在的質(zhì)量隱患，保障工程結(jié)構(gòu)安全，延長(zhǎng)工程使用壽命，并確保工程符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。乙方將依據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，采用專業(yè)的技術(shù)手段和施工工藝，對(duì)指定維修項(xiàng)目進(jìn)行全面、細(xì)致的維修工作，最終達(dá)到甲方確認(rèn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本合同項(xiàng)下的維修工作涉及工程的不同專業(yè)領(lǐng)域，需要乙方具備跨領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)能力，以確保維修工作的整體協(xié)調(diào)性與有效性。維修完成后，乙方需確保維修部位與周邊環(huán)境融合協(xié)調(diào)，并滿足正常使用功能要求。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“維修項(xiàng)目清單”系指本合同附件一列出的需要乙方進(jìn)行維修的具體項(xiàng)目、部位、數(shù)量及規(guī)格要求；“維修范圍”系指本合同約定的乙方應(yīng)完成的所有維修工作內(nèi)容；“設(shè)計(jì)要求”系指經(jīng)甲方確認(rèn)的維修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明及相關(guān)技術(shù)參數(shù)；“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”系指國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及本合同約定的質(zhì)量要求；“合格”系指維修工程或部位符合約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；“隱蔽工程”系指維修過(guò)程中被后續(xù)工序覆蓋或不易檢查的工程部位；“安全生產(chǎn)”系指在維修過(guò)程中執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保人員、設(shè)備及環(huán)境安全；“甲方代表”系指甲方授權(quán)負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系、確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、驗(yàn)收等事宜的人員；“乙方項(xiàng)目經(jīng)理”系指乙方授權(quán)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的全面施工管理、技術(shù)協(xié)調(diào)及與甲方代表溝通的人員。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定、維修項(xiàng)目清單及設(shè)計(jì)要求，在約定的期限內(nèi)完成所有維修工作，并確保維修質(zhì)量達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

1.2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、材料查驗(yàn)、工序檢驗(yàn)等，乙方應(yīng)予以積極配合，提供必要的便利條件。

1.3.甲方有權(quán)審查乙方的施工設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及安全技術(shù)措施，確保其科學(xué)合理、符合規(guī)范要求。

1.4.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，書面通知乙方進(jìn)行必要的維修項(xiàng)目調(diào)整或設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)予以遵守并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期影響（如需）。

1.5.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供維修所需的原始工程資料、圖紙及技術(shù)文件，并保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

1.6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修現(xiàn)場(chǎng)與其他相關(guān)單位的配合事宜，為乙方的施工提供必要的場(chǎng)地及作業(yè)條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

1.7.甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修完成報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)后，按照合同約定相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收工作。

1.8.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條款，及時(shí)向乙方支付維修款項(xiàng)，任何合法的延期支付應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

1.9.甲方應(yīng)確保乙方施工人員及設(shè)備在維修現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)環(huán)境符合安全生產(chǎn)相關(guān)要求，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌陌踩?zé)任。

1.10.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其維修人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，并監(jiān)督其遵守現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1.乙方有權(quán)按照合同約定及維修項(xiàng)目清單，自主施工力量、調(diào)配施工設(shè)備、選擇合格材料，并在約定的工期內(nèi)完成所有維修工作。

2.2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料、圖紙及技術(shù)交底，并有權(quán)在施工前對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

2.3.乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，任命項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)合同履行，并指定授權(quán)代表與甲方進(jìn)行日常溝通協(xié)調(diào)。

2.4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計(jì)要求、維修項(xiàng)目清單及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并建立完善的質(zhì)保體系。

2.5.乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及安全生產(chǎn)保證措施，并報(bào)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。

2.6.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工，落實(shí)安全責(zé)任，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和技能培訓(xùn)，確保施工安全。

2.7.乙方應(yīng)妥善保管維修過(guò)程中使用的材料及設(shè)備，防止損壞或丟失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

2.8.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的隱蔽工程驗(yàn)收程序，在隱蔽工程覆蓋前向甲方代表或監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)，并配合進(jìn)行驗(yàn)收。

2.9.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，并遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的其他管理規(guī)定。

2.10.乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，對(duì)維修工程承擔(dān)約定的保修責(zé)任，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)無(wú)償及時(shí)修復(fù)。

2.11.乙方應(yīng)按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告、材料進(jìn)場(chǎng)清單、維修完成報(bào)告及相關(guān)技術(shù)文件，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

2.12.乙方應(yīng)確保其提供的技術(shù)方案、材料設(shè)備及施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)維修工程的整體質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2.13.在維修過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)條件變化，乙方應(yīng)主動(dòng)提出合理化建議，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

2.14.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的稅收法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)責(zé)任。

2.15.乙方應(yīng)確保其施工人員享有合法的勞動(dòng)保障，并承擔(dān)因其人員行為引發(fā)的任何法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下維修服務(wù)的總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含乙方為完成本合同約定的所有維修工作所需的人員、材料、設(shè)備、管理、技術(shù)、保險(xiǎn)及利潤(rùn)等全部費(fèi)用。此價(jià)格為固定價(jià)格，除本合同另有約定或經(jīng)雙方書面同意外，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響。價(jià)格構(gòu)成詳情詳見(jiàn)本合同附件二《價(jià)格明細(xì)表》。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付維修款項(xiàng)：（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的X%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），作為預(yù)付款；（2）主體維修工程完成X%，并經(jīng)甲方代表驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的X%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）；（3）全部維修工程完成X%，并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的X%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）；（4）剩余合同總價(jià)款的X%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），作為質(zhì)保金，自工程最終驗(yàn)收合格之日起X年內(nèi)，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方一次性無(wú)息支付。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前，向甲方提供等額的發(fā)票。甲方付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXX；收款人：XX建筑工程維修有限公司。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。付款逾期，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率向乙方支付逾期付款利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同項(xiàng)下所有維修工作完成并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收、質(zhì)保金支付完畢之日止，合同關(guān)系終止。本合同的有效期共計(jì)X年。

2.乙方的維修工作應(yīng)自合同簽訂后X日內(nèi)正式開(kāi)始，并預(yù)計(jì)在X日內(nèi)完成全部維修內(nèi)容。具體開(kāi)工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。

3.主體維修工程各階段的節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排如下：（1）第一階段維修工程（如結(jié)構(gòu)修復(fù)）應(yīng)在X日內(nèi)完成；（2）第二階段維修工程（如防水處理）應(yīng)在X日內(nèi)完成；（3）第三階段維修工程（如裝修完善）應(yīng)在X日內(nèi)完成。每個(gè)階段的實(shí)際完成時(shí)間以甲方書面驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)在全部維修工程實(shí)體工作完成后X日內(nèi)，向甲方提交完整的維修竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，包括但不限于竣工圖、驗(yàn)收記錄、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等。

5.甲方應(yīng)在收到乙方完整的竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后X日內(nèi)，設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等相關(guān)單位進(jìn)行最終驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，驗(yàn)收日期即為合同約定的工程實(shí)際完成日期。

6.質(zhì)保期自工程最終驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期X年。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)維修部位存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后X日內(nèi)響應(yīng)，并立即進(jìn)行無(wú)償修復(fù)，直至符合使用要求。

7.任何因不可抗力、甲方原因或設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，乙方的履約期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1.甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額向乙方支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。若甲方逾期支付超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方額外損失，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)支付的費(fèi)用（包括違約金）應(yīng)在甲方最終應(yīng)付款項(xiàng)中抵扣。

1.2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、資料、許可或協(xié)調(diào)第三方關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失（包括但不限于人員窩工、設(shè)備閑置等）。若延誤超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工作的費(fèi)用及合同總價(jià)款X%的違約金。

1.3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收或最終驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金。逾期超過(guò)X日，視為甲方驗(yàn)收合格，乙方的工程實(shí)體工作即視為已完成并通過(guò)驗(yàn)收。甲方仍需支付合同款項(xiàng)及質(zhì)保金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保管等風(fēng)險(xiǎn)。

1.4.因甲方原因（如指令錯(cuò)誤、設(shè)計(jì)變更未經(jīng)確認(rèn)等）導(dǎo)致乙方返工或增加工作的，返工或新增部分的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并視為甲方要求乙方在原定工期基礎(chǔ)上加速完成，因此產(chǎn)生的趕工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1.乙方未按約定工期完成維修工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款X%向甲方支付工期延誤違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付已完成工作的費(fèi)用及合同總價(jià)款X%的違約金。因乙方原因（如管理不善、資源投入不足等）導(dǎo)致的工期延誤，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如工程無(wú)法按時(shí)投入使用導(dǎo)致的租金損失等）。

2.2.乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍未能按期整改合格的，或維修工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)本合同約定的應(yīng)乙方負(fù)責(zé)修復(fù)的質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金。若質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，影響結(jié)構(gòu)安全或使用功能，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

2.3.乙方在維修過(guò)程中使用不合格材料、設(shè)備，或施工不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)主管部門查處或?qū)е鹿こ淌鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償、拆除重建等費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金。

2.4.乙方未按約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，發(fā)生人員傷亡、設(shè)備損壞或環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償費(fèi)用，并視為嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金。

2.5.乙方未按約定提交竣工資料或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行驗(yàn)收或后續(xù)工作的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)視為工程未完成，并有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收或處理，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償甲方相應(yīng)損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。非因不可抗力導(dǎo)致的延誤，違約責(zé)任仍按本合同約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及無(wú)法預(yù)見(jiàn)的社會(huì)事件（如大規(guī)模罷工、騷亂等）。不可抗力事件應(yīng)直接作用于維修現(xiàn)場(chǎng)或嚴(yán)重影響乙方正常履行合同能力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能影響的范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)，并提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件（如氣象報(bào)告、政府公告、新聞報(bào)道等）。

3.協(xié)商與減損：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，采取必要措施減輕不可抗力可能造成的損失。乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)維修現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備，防止次生災(zāi)害，并在條件允許時(shí)繼續(xù)履行合同或做好恢復(fù)工作的準(zhǔn)備。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行、履行延遲或履行困難，遭遇不可抗力的一方根據(jù)不可抗力事件的影響，可以部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的持續(xù)時(shí)間由雙方根據(jù)實(shí)際情況和提供的證據(jù)協(xié)商確定。若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行基礎(chǔ)發(fā)生根本性改變，雙方可以協(xié)商解除合同。

5.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，且雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)，合同可予以終止。因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際完成的工作量比例結(jié)算，乙方應(yīng)妥善移交已完成的工作成果及現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備。雙方應(yīng)就善后事宜（如保修責(zé)任的劃分、資料歸檔等）進(jìn)行協(xié)商處理。

6.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，非不可抗力原因?qū)е碌暮贤系K消除，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商基礎(chǔ)上，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員可由行業(yè)協(xié)會(huì)、專家或雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)委派。調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。雙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同選定或委托仲裁委員會(huì)指定仲裁員。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決外，任何一方均不得向人民法院起訴或向其他機(jī)構(gòu)提出請(qǐng)求。仲裁地點(diǎn)設(shè)在XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任時(shí)，由雙方按比例分擔(dān)。

4.訴訟：除本合同明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方選擇訴訟，則視為放棄仲裁協(xié)議，應(yīng)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，并服從法院的管轄和判決。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。若一方不履行判決，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，保留爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有證據(jù)，并避免采取任何可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議升級(jí)或擴(kuò)大的行為。雙方均應(yīng)配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法院）的工作，提供必要的文件和證據(jù)。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本合同。口頭約定或非書面形式的變更無(wú)效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后X年內(nèi)仍然有效。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

5.法律適用