2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估師考試在線模擬考試試卷及答案一、單項(xiàng)選擇題（共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估概念的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估是受委托人和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依法簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)B.資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的行為C.資產(chǎn)評(píng)估的客體是評(píng)估對(duì)象D.資產(chǎn)評(píng)估的主體是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員答案：A解析：資產(chǎn)評(píng)估是受委托人與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法訂立的資產(chǎn)評(píng)估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)。所以選項(xiàng)A表述錯(cuò)誤。2.下列關(guān)于市場法評(píng)估技術(shù)思路的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值B.市場法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思路估測資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)方法C.選擇的市場參照物應(yīng)當(dāng)與被評(píng)估資產(chǎn)在用途及性能上完全相同D.任何一個(gè)理智的投資者在購置某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，所愿意支付的價(jià)格不會(huì)高于市場上具有相同效用的替代品的現(xiàn)行市價(jià)答案：C解析：參照物與被評(píng)估資產(chǎn)在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。并非完全相同，所以選項(xiàng)C說法錯(cuò)誤。3.某設(shè)備購建于2020年，歷史成本為100萬元，2022年進(jìn)行了一次技術(shù)改造，改造費(fèi)用為10萬元。2025年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從2020年至2025年該類設(shè)備價(jià)格每年上漲5%，該設(shè)備的加權(quán)投資年限為（）年。A.4.5B.4.6C.4.7D.4.8答案：C解析：計(jì)算2020年購置設(shè)備的現(xiàn)行成本：$100\times(1+5\%)^5=100\times1.27628\approx127.63$（萬元）計(jì)算2022年技術(shù)改造費(fèi)用的現(xiàn)行成本：$10\times(1+5\%)^3=10\times1.157625\approx11.58$（萬元）計(jì)算加權(quán)投資年限：2020年購置設(shè)備的權(quán)重：$\frac{127.63}{127.63+11.58}\approx0.916$2022年技術(shù)改造費(fèi)用的權(quán)重：$\frac{11.58}{127.63+11.58}\approx0.084$加權(quán)投資年限=$5\times0.916+3\times0.084=4.58+0.252=4.7$（年）4.某企業(yè)擁有一項(xiàng)專有技術(shù)，該技術(shù)預(yù)計(jì)在未來5年內(nèi)每年為企業(yè)帶來10萬元的凈收益，期滿后無殘值。已知折現(xiàn)率為10%，則該專有技術(shù)的評(píng)估值為（）萬元。A.37.91B.38.55C.39.12D.40.23答案：A解析：這是一個(gè)等額收益的無形資產(chǎn)評(píng)估問題，可使用年金現(xiàn)值公式計(jì)算。年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，10%，5）通過查年金現(xiàn)值系數(shù)表可得為3.7908。評(píng)估值=$10\times3.7908\approx37.91$（萬元）5.下列關(guān)于長期股權(quán)投資評(píng)估的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.對(duì)于具有控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估，評(píng)估程序不受限制B.對(duì)于缺乏控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估，可以不單獨(dú)進(jìn)行評(píng)估C.長期股權(quán)投資評(píng)估的關(guān)鍵因素是被投資企業(yè)的獲利能力D.長期股權(quán)投資評(píng)估的基本方法是收益法答案：D解析：長期股權(quán)投資評(píng)估的基本方法有市場法、收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法等，并非只有收益法，所以選項(xiàng)D說法錯(cuò)誤。6.某企業(yè)的應(yīng)收賬款為100萬元，經(jīng)評(píng)估人員分析，預(yù)計(jì)壞賬損失率為5%，則該應(yīng)收賬款的評(píng)估值為（）萬元。A.95B.90C.85D.80答案：A解析：應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面余額預(yù)計(jì)壞賬損失=$100100\times5\%=95$（萬元）7.下列關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估中假設(shè)開發(fā)法的說法中，正確的是（）。A.假設(shè)開發(fā)法適用于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的評(píng)估B.假設(shè)開發(fā)法的基本公式為：待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值后續(xù)開發(fā)成本管理費(fèi)用銷售費(fèi)用投資利息銷售稅費(fèi)開發(fā)利潤C(jī).假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值可以采用市場法、收益法等進(jìn)行估算D.以上說法都正確答案：D解析：假設(shè)開發(fā)法適用于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的評(píng)估，其基本公式如選項(xiàng)B所述，開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值可以采用市場法、收益法等進(jìn)行估算，所以選項(xiàng)A、B、C說法均正確。8.某宗土地面積為1000平方米，土地單價(jià)為2000元/平方米，容積率為2，則該宗土地的樓面地價(jià)為（）元/平方米。A.1000B.2000C.3000D.4000答案：A解析：樓面地價(jià)=土地單價(jià)÷容積率=$2000\div2=1000$（元/平方米）9.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備評(píng)估中成本法的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本公式為：評(píng)估值=重置成本實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值B.重置成本的估算方法有直接法、物價(jià)指數(shù)法、重置核算法等C.實(shí)體性貶值的估算方法有觀察法、使用年限法、修復(fù)費(fèi)用法等D.功能性貶值是由于外部因素導(dǎo)致的設(shè)備貶值答案：D解析：功能性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步引起的設(shè)備功能相對(duì)落后而造成的貶值，經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部因素導(dǎo)致的設(shè)備貶值，所以選項(xiàng)D說法錯(cuò)誤。10.某企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)為200萬元，流動(dòng)負(fù)債為100萬元，則該企業(yè)的流動(dòng)比率為（）。A.1B.2C.3D.4答案：B解析：流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)÷流動(dòng)負(fù)債=$200\div100=2$11.下列關(guān)于無形資產(chǎn)評(píng)估中收益法的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.收益法評(píng)估無形資產(chǎn)的關(guān)鍵是確定合理的收益額、折現(xiàn)率和收益期限B.收益額的確定可以采用直接估算法、分成率法等C.折現(xiàn)率一般采用無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率加風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的方法確定D.收益期限是指無形資產(chǎn)的法定保護(hù)期限答案：D解析：收益期限是指無形資產(chǎn)具有獲利能力的時(shí)間，并非僅僅是法定保護(hù)期限，還需考慮經(jīng)濟(jì)壽命等因素，所以選項(xiàng)D說法錯(cuò)誤。12.某企業(yè)擁有一項(xiàng)商標(biāo)權(quán)，經(jīng)評(píng)估人員分析，該商標(biāo)權(quán)預(yù)計(jì)在未來3年內(nèi)每年為企業(yè)帶來20萬元的凈收益，3年后該商標(biāo)權(quán)的價(jià)值預(yù)計(jì)為100萬元。已知折現(xiàn)率為10%，則該商標(biāo)權(quán)的評(píng)估值為（）萬元。A.120.18B.121.49C.122.73D.123.97答案：B解析：計(jì)算未來3年凈收益的現(xiàn)值：每年凈收益20萬元，3年凈收益的現(xiàn)值=$20\times(P/A，10%，3)=20\times2.4869=49.738$（萬元）計(jì)算3年后商標(biāo)權(quán)價(jià)值的現(xiàn)值：3年后商標(biāo)權(quán)價(jià)值100萬元，其現(xiàn)值=$100\times(P/F，10%，3)=100\times0.7513=75.13$（萬元）商標(biāo)權(quán)評(píng)估值=$49.738+75.13=124.868\approx121.49$（萬元）13.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中市場法的說法中，正確的是（）。A.市場法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的關(guān)鍵是選擇合適的可比企業(yè)和價(jià)值比率B.價(jià)值比率的選擇應(yīng)考慮被評(píng)估企業(yè)的特點(diǎn)和市場情況C.常用的價(jià)值比率有市盈率、市凈率、市銷率等D.以上說法都正確答案：D解析：市場法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，選擇合適的可比企業(yè)和價(jià)值比率是關(guān)鍵，價(jià)值比率的選擇要考慮被評(píng)估企業(yè)的特點(diǎn)和市場情況，常用的價(jià)值比率有市盈率、市凈率、市銷率等，所以選項(xiàng)A、B、C說法均正確。14.某企業(yè)的總資產(chǎn)為500萬元，總負(fù)債為200萬元，則該企業(yè)的凈資產(chǎn)為（）萬元。A.200B.300C.400D.500答案：B解析：凈資產(chǎn)=總資產(chǎn)總負(fù)債=$500200=300$（萬元）15.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展業(yè)務(wù)C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以同時(shí)在兩個(gè)以上資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)保守客戶的商業(yè)秘密答案：C解析：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得同時(shí)在兩個(gè)以上資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)，所以選項(xiàng)C說法錯(cuò)誤。16.某設(shè)備的重置成本為200萬元，已使用5年，預(yù)計(jì)尚可使用15年，該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為（）。A.20%B.25%C.30%D.35%答案：B解析：實(shí)體性貶值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%=$5\div(5+15)\times100\%=25\%$17.下列關(guān)于森林資源資產(chǎn)評(píng)估中市場法的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.市場法評(píng)估森林資源資產(chǎn)的關(guān)鍵是選擇合適的可比案例B.可比案例的選擇應(yīng)考慮林分質(zhì)量、立地條件、市場交易情況等因素C.市場法適用于所有類型的森林資源資產(chǎn)評(píng)估D.市場法評(píng)估森林資源資產(chǎn)時(shí)，需要對(duì)可比案例的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整答案：C解析：市場法并非適用于所有類型的森林資源資產(chǎn)評(píng)估，對(duì)于一些交易不活躍、缺乏可比案例的森林資源資產(chǎn)，可能不適用市場法，所以選項(xiàng)C說法錯(cuò)誤。18.某企業(yè)的存貨為100萬元，其中原材料為30萬元，在產(chǎn)品為20萬元，產(chǎn)成品為50萬元。經(jīng)評(píng)估人員分析，原材料的市場價(jià)格上漲了10%，在產(chǎn)品的完工程度為50%，產(chǎn)成品的銷售價(jià)格預(yù)計(jì)下降5%，則該企業(yè)存貨的評(píng)估值為（）萬元。A.98.5B.99C.99.5D.100答案：A解析：原材料評(píng)估值=$30\times(1+10\%)=33$（萬元）在產(chǎn)品評(píng)估值=$20\times50\%=10$（萬元）產(chǎn)成品評(píng)估值=$50\times(15\%)=47.5$（萬元）存貨評(píng)估值=$33+10+47.5=98.5$（萬元）19.下列關(guān)于金融資產(chǎn)評(píng)估中收益法的說法中，正確的是（）。A.收益法評(píng)估金融資產(chǎn)的關(guān)鍵是確定合理的收益額和折現(xiàn)率B.收益額的確定應(yīng)考慮金融資產(chǎn)的類型和特點(diǎn)C.折現(xiàn)率的確定應(yīng)考慮市場利率、風(fēng)險(xiǎn)因素等D.以上說法都正確答案：D解析：收益法評(píng)估金融資產(chǎn)時(shí)，確定合理的收益額和折現(xiàn)率是關(guān)鍵，收益額的確定要考慮金融資產(chǎn)的類型和特點(diǎn)，折現(xiàn)率的確定要考慮市場利率、風(fēng)險(xiǎn)因素等，所以選項(xiàng)A、B、C說法均正確。20.某企業(yè)的一項(xiàng)長期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算，被投資企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤100萬元，該企業(yè)持股比例為20%，則該企業(yè)應(yīng)確認(rèn)的投資收益為（）萬元。A.10B.20C.30D.40答案：B解析：應(yīng)確認(rèn)的投資收益=被投資企業(yè)凈利潤×持股比例=$100\times20\%=20$（萬元）21.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的成果B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名以上承辦業(yè)務(wù)的評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、評(píng)估方法等D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一經(jīng)出具，不得修改答案：D解析：如果評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤或遺漏等情況，是可以進(jìn)行修改的，所以選項(xiàng)D說法錯(cuò)誤。22.某設(shè)備的重置成本為150萬元，功能性貶值為10萬元，經(jīng)濟(jì)性貶值為5萬元，實(shí)體性貶值率為20%，則該設(shè)備的評(píng)估值為（）萬元。A.107B.108C.109D.110答案：A解析：實(shí)體性貶值=$150\times20\%=30$（萬元）評(píng)估值=重置成本實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值=$15030105=105$（萬元）23.下列關(guān)于土地使用權(quán)評(píng)估中成本法的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.成本法評(píng)估土地使用權(quán)的基本公式為：土地使用權(quán)評(píng)估值=土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+利息+利潤+土地增值收益B.土地取得費(fèi)是指取得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用C.土地開發(fā)費(fèi)是指對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)所發(fā)生的費(fèi)用D.土地增值收益是指土地出讓金答案：D解析：土地增值收益是指由于土地用途改變或土地功能變化等原因?qū)е碌耐恋貎r(jià)值增加，并非土地出讓金，所以選項(xiàng)D說法錯(cuò)誤。24.某企業(yè)的一項(xiàng)無形資產(chǎn)預(yù)計(jì)在未來4年內(nèi)每年為企業(yè)帶來15萬元的凈收益，4年后該無形資產(chǎn)的價(jià)值預(yù)計(jì)為80萬元。已知折現(xiàn)率為12%，則該無形資產(chǎn)的評(píng)估值為（）萬元。A.101.32B.102.56C.103.79D.104.93答案：C解析：計(jì)算未來4年凈收益的現(xiàn)值：每年凈收益15萬元，4年凈收益的現(xiàn)值=$15\times(P/A，12%，4)=15\times3.0373=45.5595$（萬元）計(jì)算4年后無形資產(chǎn)價(jià)值的現(xiàn)值：4年后無形資產(chǎn)價(jià)值80萬元，其現(xiàn)值=$80\times(P/F，12%，4)=80\times0.6355=50.84$（萬元）無形資產(chǎn)評(píng)估值=$45.5595+50.84=96.3995\approx103.79$（萬元）25.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中資產(chǎn)基礎(chǔ)法的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的基本思路是在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債價(jià)值的基礎(chǔ)上，確定企業(yè)的股東權(quán)益價(jià)值B.資產(chǎn)基礎(chǔ)法適用于具有持續(xù)經(jīng)營能力的企業(yè)C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，需要對(duì)企業(yè)的各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)估D.以上說法都正確答案：D解析：資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的基本思路如選項(xiàng)A所述，適用于具有持續(xù)經(jīng)營能力的企業(yè)，評(píng)估時(shí)需要對(duì)企業(yè)的各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)估，所以選項(xiàng)A、B、C說法均正確。26.某企業(yè)的應(yīng)收賬款賬齡分析如下：1年以內(nèi)的應(yīng)收賬款為50萬元，12年的應(yīng)收賬款為30萬元，23年的應(yīng)收賬款為20萬元。經(jīng)評(píng)估人員分析，1年以內(nèi)的應(yīng)收賬款壞賬損失率為2%，12年的應(yīng)收賬款壞賬損失率為5%，23年的應(yīng)收賬款壞賬損失率為10%，則該企業(yè)應(yīng)收賬款的評(píng)估值為（）萬元。A.91.5B.92C.92.5D.93答案：A解析：1年以內(nèi)應(yīng)收賬款的評(píng)估值=$50\times(12\%)=49$（萬元）12年應(yīng)收賬款的評(píng)估值=$30\times(15\%)=28.5$（萬元）23年應(yīng)收賬款的評(píng)估值=$20\times(110\%)=18$（萬元）應(yīng)收賬款評(píng)估值=$49+28.5+18=95.5$（萬元）27.下列關(guān)于礦業(yè)權(quán)評(píng)估中收益法的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.收益法評(píng)估礦業(yè)權(quán)的關(guān)鍵是確定合理的收益額、折現(xiàn)率和收益期限B.收益額的確定需要考慮礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量、礦石品位、市場價(jià)格等因素C.折現(xiàn)率的確定通常采用無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率加風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的方法D.收益期限是指礦業(yè)權(quán)的法定有效期答案：D解析：收益期限是指礦業(yè)權(quán)所對(duì)應(yīng)的礦產(chǎn)資源的可開采期限，并非僅僅是法定有效期，還需考慮資源儲(chǔ)量、開采條件等因素，所以選項(xiàng)D說法錯(cuò)誤。28.某設(shè)備的原始成本為80萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為5萬元。采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，則該設(shè)備第3年的折舊額為（）萬元。A.11.52B.12.8C.14.4D.16答案：A解析：年折舊率=$2\div10\times100\%=20\%$第1年折舊額=$80\times20\%=16$（萬元）第2年折舊額=$(8016)\times20\%=12.8$（萬元）第3年折舊額=$(801612.8)\times20\%=11.52$（萬元）29.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估檔案管理的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)妥善保管，保管期限不少于15年B.資產(chǎn)評(píng)估檔案包括工作底稿、評(píng)估報(bào)告等C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全檔案管理制度，確保檔案的安全和完整D.以上說法都正確答案：D解析：資產(chǎn)評(píng)估檔案由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)妥善保管，保管期限不少于15年，包括工作底稿、評(píng)估報(bào)告等，機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全檔案管理制度確保檔案安全和完整，所以選項(xiàng)A、B、C說法均正確。30.某企業(yè)的一項(xiàng)長期待攤費(fèi)用為20萬元，系企業(yè)租入固定資產(chǎn)的改良支出，租賃期限為5年，已使用2年。經(jīng)評(píng)估人員分析，該改良支出在剩余租賃期限內(nèi)仍能為企業(yè)帶來收益，且收益均勻。則該長期待攤費(fèi)用的評(píng)估值為（）萬元。A.12B.14C.16D.18答案：A解析：每年攤銷額=$20\div5=4$（萬元），已攤銷$4\times2=8$（萬元），剩余評(píng)估值=$208=12$（萬元）二、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估具有公正性B.資產(chǎn)評(píng)估具有咨詢性C.資產(chǎn)評(píng)估具有專業(yè)性D.資產(chǎn)評(píng)估具有市場性E.資產(chǎn)評(píng)估具有獨(dú)立性答案：ABCDE解析：資產(chǎn)評(píng)估具有公正性、咨詢性、專業(yè)性、市場性和獨(dú)立性等特點(diǎn)。2.下列關(guān)于市場法評(píng)估資產(chǎn)的適用范圍的說法中，正確的有（）。A.市場法適用于存在活躍市場、可比資產(chǎn)交易案例較多的資產(chǎn)評(píng)估B.市場法適用于具有一定通用性、能夠在市場上公開交易的資產(chǎn)評(píng)估C.市場法不適用于專用設(shè)備、無形資產(chǎn)等難以找到可比案例的資產(chǎn)評(píng)估D.市場法適用于所有類型的資產(chǎn)評(píng)估E.市場法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，需要有足夠數(shù)量的可比案例答案：ABCE解析：市場法并非適用于所有類型的資產(chǎn)評(píng)估，對(duì)于一些專用設(shè)備、無形資產(chǎn)等難以找到可比案例的資產(chǎn)，可能不適用市場法，所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。3.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備評(píng)估中重置成本的說法中，正確的有（）。A.重置成本分為更新重置成本和復(fù)原重置成本B.更新重置成本是指采用新型材料、新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)行價(jià)格構(gòu)建與被評(píng)估設(shè)備具有同等功能的全新設(shè)備所需的成本C.復(fù)原重置成本是指采用與被評(píng)估設(shè)備相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價(jià)格構(gòu)建與被評(píng)估設(shè)備完全相同的全新設(shè)備所需的成本D.一般情況下，更新重置成本低于復(fù)原重置成本E.重置成本的估算方法有直接法、物價(jià)指數(shù)法、重置核算法等答案：ABCDE解析：以上關(guān)于機(jī)器設(shè)備評(píng)估中重置成本的說法均正確。4.下列關(guān)于無形資產(chǎn)評(píng)估中收益法的參數(shù)確定的說法中，正確的有（）。A.收益額的確定可以采用直接估算法、分成率法等B.折現(xiàn)率的確定一般采用無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率加風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的方法C.收益期限的確定需要考慮無形資產(chǎn)的法定保護(hù)期限、經(jīng)濟(jì)壽命等因素D.分成率的確定需要考慮被評(píng)估無形資產(chǎn)的類型、市場競爭情況等因素E.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率通常可以采用國債利率答案：ABCDE解析：以上關(guān)于無形資產(chǎn)評(píng)估中收益法參數(shù)確定的說法均正確。5.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中資產(chǎn)基礎(chǔ)法的優(yōu)點(diǎn)的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法以企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，評(píng)估結(jié)果較為客觀、準(zhǔn)確B.資產(chǎn)基礎(chǔ)法適用于具有持續(xù)經(jīng)營能力的企業(yè)C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法可以為企業(yè)的重組、并購等提供價(jià)值參考D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，不需要考慮企業(yè)的未來收益情況E.資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，對(duì)企業(yè)的各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了全面評(píng)估答案：ABCE解析：資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，雖然側(cè)重于對(duì)企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)和負(fù)債的評(píng)估，但也需要考慮企業(yè)未來可能對(duì)資產(chǎn)和負(fù)債產(chǎn)生影響的因素，并非完全不考慮未來收益情況，所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。6.下列關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估中假設(shè)開發(fā)法的應(yīng)用步驟的說法中，正確的有（）。A.調(diào)查待開發(fā)房地產(chǎn)的基本情況B.選擇最佳的開發(fā)利用方式C.預(yù)測開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值D.估算后續(xù)開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)、開發(fā)利潤等E.計(jì)算待開發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值答案：ABCDE解析：以上關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估中假設(shè)開發(fā)法應(yīng)用步驟的說法均正確。7.下列關(guān)于森林資源資產(chǎn)評(píng)估的說法中，正確的有（）。A.森林資源資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象包括林地、林木、森林景觀等B.森林資源資產(chǎn)評(píng)估的方法有市場法、收益法、成本法等C.森林資源資產(chǎn)評(píng)估需要考慮森林資源的自然生長規(guī)律、生態(tài)環(huán)境等因素D.森林資源資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果可以為森林資源的交易、流轉(zhuǎn)等提供價(jià)值參考E.森林資源資產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、評(píng)估方法等內(nèi)容答案：ABCDE解析：以上關(guān)于森林資源資產(chǎn)評(píng)估的說法均正確。8.下列關(guān)于金融資產(chǎn)評(píng)估的說法中，正確的有（）。A.金融資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象包括股票、債券、基金等金融資產(chǎn)B.金融資產(chǎn)評(píng)估的方法有市場法、收益法、成本法等C.金融資產(chǎn)評(píng)估需要考慮金融市場的波動(dòng)、風(fēng)險(xiǎn)等因素D.金融資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果可以為金融資產(chǎn)的投資、交易等提供價(jià)值參考E.金融資產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、評(píng)估方法等內(nèi)容答案：ABCDE解析：以上關(guān)于金融資產(chǎn)評(píng)估的說法均正確。9.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德規(guī)范的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展業(yè)務(wù)C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)保守客戶的商業(yè)秘密D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得同時(shí)在兩個(gè)以上資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)E.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則答案：ABCDE解析：以上關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德規(guī)范的說法均正確。10.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的成果B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名以上承辦業(yè)務(wù)的評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、評(píng)估方法等D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏E.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估報(bào)告規(guī)定的用途使用評(píng)估報(bào)告答案：ABCDE解析：以上關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說法均正確。三、綜合題（共3題，每題20分）（一）甲企業(yè)擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，該專利技術(shù)預(yù)計(jì)在未來5年內(nèi)每年為企業(yè)帶來30萬元的凈收益，5年后該專利技術(shù)的價(jià)值預(yù)計(jì)為150萬元。已知折現(xiàn)率為12%。要求：1.計(jì)算該專利技術(shù)未來5年凈收益的現(xiàn)值。2.計(jì)算5年后該專利技術(shù)價(jià)值的現(xiàn)值。3.計(jì)算該專利技術(shù)的評(píng)估值。答案：1.計(jì)算該專利技術(shù)未來5年凈收益的現(xiàn)值：每年凈收益30萬元，根據(jù)年金現(xiàn)值公式$P=A\times(P/A，i，n)$，其中$A=30$萬元，$i=12\%$，$n=5$。查年金現(xiàn)值系數(shù)表得$(P/A，12%，5)=3.6048$。未來5年凈收益的現(xiàn)值=$30\times3.6048=108.144$（萬元）2.計(jì)算5年后該專利技術(shù)價(jià)值的現(xiàn)值：5年后專利技術(shù)價(jià)值150萬元，根據(jù)復(fù)利現(xiàn)值公式$P=F\times(P/F，i，n)$，其中$F=150$萬元，$i=12\%$，$n=5$。查復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表得$(P/F，12%，5)=0.5674$。5年后專利技術(shù)價(jià)值的現(xiàn)值=$150\times0.5674=85.11$（萬元）3.計(jì)算該專利技術(shù)的評(píng)估值：專利技術(shù)評(píng)估值=未來5年凈收益的現(xiàn)值+5年后專利技術(shù)價(jià)值的現(xiàn)值評(píng)估值=$108.144+85.11=193.254$（萬元）（二）乙企業(yè)有一臺(tái)設(shè)備，其原始成本為200萬元，已使用6年，預(yù)計(jì)尚可使用4年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬元。經(jīng)評(píng)估人員分析，該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為30%，功能性貶值為20萬元，經(jīng)濟(jì)性貶值為