常用版工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

注冊地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有獨(dú)立的法人資格，并依法取得從事房地產(chǎn)開發(fā)、租賃和委托服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)。甲方在房地產(chǎn)市場上具有良好的商業(yè)信譽(yù)和豐富的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，其經(jīng)營范圍涵蓋土地開發(fā)、房屋建設(shè)、物業(yè)管理以及商業(yè)租賃等多個領(lǐng)域?；诩追皆诠こ添?xiàng)目領(lǐng)域的投資需求和管理能力，甲方擬與乙方就特定工程項(xiàng)目達(dá)成合作，通過本次合作實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施和高效運(yùn)營。甲方在此過程中將承擔(dān)項(xiàng)目的主要投資責(zé)任，負(fù)責(zé)工程建設(shè)的資金籌措、政策協(xié)調(diào)及整體進(jìn)度管理，同時享有工程項(xiàng)目竣工后的所有權(quán)或使用權(quán)。甲方的決策層具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)轫?xiàng)目提供強(qiáng)有力的支持和指導(dǎo)，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定性和項(xiàng)目的可持續(xù)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

注冊地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)XX路66號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，

聯(lián)系方式

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有獨(dú)立的法人資格，并依法取得建筑施工總承包叁級及相關(guān)專業(yè)承包資質(zhì)。乙方在建筑工程領(lǐng)域擁有多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，積累了豐富的項(xiàng)目管理和技術(shù)實(shí)力，其服務(wù)范圍涵蓋房屋建筑、市政工程、機(jī)電安裝等多個方面。乙方在業(yè)內(nèi)享有良好的口碑，曾成功完成多個大型工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，具備較強(qiáng)的市場競爭力和履約能力?；谝曳降膶I(yè)能力和技術(shù)優(yōu)勢，甲方選擇乙方作為工程項(xiàng)目的合作方，以實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的質(zhì)量和效率目標(biāo)。乙方將按照甲方的需求和標(biāo)準(zhǔn)提供工程服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工管理、設(shè)備安裝及調(diào)試等，確保項(xiàng)目符合合同約定的技術(shù)規(guī)范和交付要求。乙方的管理團(tuán)隊(duì)由經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師和技術(shù)人員組成，能夠?yàn)轫?xiàng)目提供全方位的技術(shù)支持和保障，確保合作關(guān)系的順利進(jìn)行。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方在工程項(xiàng)目領(lǐng)域的長期合作意向和共同利益，旨在明確雙方在工程項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和高效運(yùn)營。合作背景如下：

甲方作為投資方，擁有豐富的資金實(shí)力和項(xiàng)目資源，希望通過本次合作實(shí)現(xiàn)特定工程項(xiàng)目的開發(fā)或建設(shè)目標(biāo)。甲方在項(xiàng)目前期已進(jìn)行充分的市場調(diào)研和可行性分析，并制定了詳細(xì)的工程規(guī)劃和投資方案。為保障項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，甲方需要選擇具備專業(yè)能力和信譽(yù)的工程服務(wù)提供商，乙方憑借其在建筑工程領(lǐng)域的卓越表現(xiàn)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，成為甲方的首選合作方。

乙方作為工程服務(wù)提供方，具備先進(jìn)的施工技術(shù)和管理體系，能夠滿足甲方在項(xiàng)目質(zhì)量、成本和進(jìn)度方面的要求。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定，提供高效、專業(yè)的工程服務(wù)，確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)、按量完成。雙方通過本次合作，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)各自的商業(yè)目標(biāo)，還能夠共同推動行業(yè)技術(shù)的進(jìn)步和市場的規(guī)范發(fā)展。甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就工程項(xiàng)目合作事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在特定工程項(xiàng)目中的合作目標(biāo)與具體分工，確保工程項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求順利實(shí)施。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：工程項(xiàng)目的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)、施工圖繪制、材料采購、現(xiàn)場施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全生產(chǎn)以及竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基本條件，包括資金支持、土地使用權(quán)（如適用）及相關(guān)政策審批協(xié)調(diào)，并有權(quán)對工程項(xiàng)目的整體進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方則負(fù)責(zé)按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和質(zhì)量要求，完成工程項(xiàng)目的具體建設(shè)任務(wù)，確保工程按時、按質(zhì)、按量交付。雙方通過緊密合作，共同達(dá)成工程項(xiàng)目建設(shè)的最終目標(biāo)，即交付符合設(shè)計(jì)用途和法定標(biāo)準(zhǔn)的工程實(shí)體。

第二條定義

1.“工程項(xiàng)目”指本合同項(xiàng)下由甲方委托、乙方承建的特定建筑工程項(xiàng)目，具體范圍以附件一《工程項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。

2.“合同文件”指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等構(gòu)成的整體，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。

3.“工期”指按照合同約定，乙方完成全部工程建設(shè)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

4.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指本項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同附件二《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。

5.“竣工驗(yàn)收”指工程項(xiàng)目完成后，由甲方相關(guān)單位進(jìn)行的最終驗(yàn)收程序，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對工程項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工程款支付等進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合合同約定及法律法規(guī)要求。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于地質(zhì)勘察報告、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃審批文件等，并確保資料的合法性和有效性。

（3）甲方負(fù)責(zé)籌措工程項(xiàng)目所需的全部資金，并按時支付合同約定的工程款，保障乙方的合法權(quán)益。

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的外部關(guān)系，包括與政府部門、周邊單位等的溝通協(xié)調(diào)，為工程順利實(shí)施提供必要條件。

（5）甲方有權(quán)參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并依據(jù)合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量進(jìn)行最終驗(yàn)收。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢測，并提供必要的支持和協(xié)助。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤兏?、延期或額外費(fèi)用，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工條件和資金支持。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)要求。

（3）乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工過程中的人身和財產(chǎn)安全，并定期向甲方報告安全生產(chǎn)情況。

（4）乙方應(yīng)合理施工，確保工程按期完成，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，提供必要的施工資料和技術(shù)說明，并接受甲方的指導(dǎo)和改進(jìn)意見。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收以及竣工驗(yàn)收前的自檢工作，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

（7）乙方應(yīng)妥善保管工程材料和設(shè)備，避免因管理不善導(dǎo)致的損失或浪費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守工程所在地的法律法規(guī)，履行納稅義務(wù)，并承擔(dān)因違法行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，并在工程交付后按照合同約定提供相應(yīng)的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。

（10）乙方應(yīng)保證所使用的工程材料和設(shè)備符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，如因材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換。

第四條價格與支付條件

1.工程總價款：本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的總價款為人民幣（大寫）壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00），該價格為固定總價，包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的一切費(fèi)用，具體費(fèi)用構(gòu)成詳見合同附件三《工程預(yù)算書》。

2.支付方式：工程款采用分期支付方式。具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同生效后十日內(nèi)，甲方支付合同總價款的20%，即人民幣叁佰壹拾貳萬元整（￥312,000.00），作為乙方工程預(yù)付款。

（2）主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的50%，即人民幣柒佰捌拾萬元整（￥780,000.00）。

（3）全部工程竣工驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的75%，即人民幣壹佰貳佰貳拾伍萬元整（￥1,225,000.00）。

（4）工程質(zhì)保期滿且無任何質(zhì)量問題后十日內(nèi)，甲方支付剩余的25%，即人民幣叁佰捌拾伍萬元整（￥385,000.00），作為工程尾款。

3.支付條件：每期工程款支付以前，乙方應(yīng)向甲方提交符合要求的支付申請及相關(guān)發(fā)票、驗(yàn)收報告等資料。甲方在收到資料并核實(shí)無誤后，應(yīng)在十日內(nèi)完成支付。

4.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下銀行賬戶支付工程款：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行XX支行

銀行賬號：622202**********1234

5.甲方逾期支付責(zé)任：若甲方無正當(dāng)理由逾期支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價款的10%。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、工程款支付完畢且質(zhì)保期滿之日終止，共計(jì)有效期為自合同生效之日起三年。

2.工期約定：本工程項(xiàng)目的總工期為三百六十日（360天），自合同生效且乙方施工準(zhǔn)備工作完成之日起計(jì)算。其中，包含法定節(jié)假日及不可抗力影響的時間。乙方應(yīng)在合同生效后十五日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）開工日期：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后七日內(nèi)正式開工。

（2）重要節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工完畢后二十日內(nèi)完成；竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程全部施工完畢并完成初步驗(yàn)收后三十日內(nèi)完成。

（3）竣工交付：乙方應(yīng)于合同約定的總工期屆滿前完成全部工程建設(shè)，并正式交付甲方使用。

4.工期延誤：若非因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)提前十日向甲方提交書面延期申請及理由說明，甲方審核批準(zhǔn)后方可延期。每延期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的萬分之一向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價款的5%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)因甲方延遲付款導(dǎo)致的乙方資金成本增加等實(shí)際損失。若甲方無故拒絕支付任何一期工程款，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。經(jīng)甲方糾正并支付拖欠款項(xiàng)后，乙方應(yīng)繼續(xù)施工，但工期相應(yīng)順延。

（2）甲方提供的資料或條件不符合合同約定，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及損失賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款30%的違約金，并賠償乙方因合同解除導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于已完工程量價款、設(shè)備租賃費(fèi)、人員遣散費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量違約：若工程竣工驗(yàn)收不合格，經(jīng)整改后仍不合格或存在重大安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方無償返工直至合格，并有權(quán)扣除乙方相當(dāng)于返工費(fèi)用一定比例的合同款（具體比例由雙方協(xié)商確定，但不超過合同總價款的10%）。若乙方拒絕或無法按期完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）工期延誤違約：除本合同第五條第4款約定的工期延誤責(zé)任外，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，未征得甲方書面同意的，乙方的變更行為無效，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故或違法行為的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和行政處罰，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若事故系乙方重大過失或故意行為導(dǎo)致，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款50%的違約金。

（5）工程質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方通知后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)響應(yīng)并負(fù)責(zé)無償修復(fù)，若乙方拖延或拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從質(zhì)保金中直接扣除。若質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)多次質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

3.違約金的限制：雙方約定的任何違約金條款均不應(yīng)超過合同總價款的30%，若實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。

4.合同解除權(quán)：任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。合同解除后，乙方應(yīng)妥善拆除已完成的工程部分，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時間，并附相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)就合同是否解除、延期履行或變更履行進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。

4.損失承擔(dān)：不可抗力事件造成的直接損失由各方自行承擔(dān)，但若不可抗力事件是因一方違約行為引發(fā)的或加劇的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)相互協(xié)作，盡力恢復(fù)合同履行條件，共同應(yīng)對不可抗力帶來的挑戰(zhàn)。

5.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算工程款，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商期間可暫停合同履行，直至爭議解決。

2.爭議調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行，調(diào)解不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

3.爭議仲裁：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下時間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送成功后。地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前十日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年。

4.不可分割性：本合同各