工廠滲漏維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX工業(yè)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式手機）座機）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式手機）座機）

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房的滲漏維修工程事宜達成如下協(xié)議。甲方因廠房長期存在滲漏問題，影響正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)市場調(diào)研與評估，決定委托乙方提供專業(yè)的滲漏維修服務(wù)。乙方憑借其在建筑維修領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)、豐富經(jīng)驗和良好信譽，同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款和標準完成維修工作。雙方合作背景為甲方廠房在XXXX年XX月XX日進行例行檢查時發(fā)現(xiàn)多處墻體、屋頂及地面存在滲漏現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為：XX區(qū)域的防水層老化破損、XX部位的管道接口密封不嚴、XX區(qū)域的屋面瓦片松動等，嚴重影響了廠房的安全生產(chǎn)和使用壽命。為保障甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進行，減少因滲漏導致的財產(chǎn)損失和安全隱患，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定由乙方承擔此次滲漏維修工程，包括但不限于現(xiàn)場勘查、方案設(shè)計、材料采購、施工維修、質(zhì)量驗收等全部工作。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保維修工程按質(zhì)按量完成，并設(shè)定相應的價格、支付條件、履行期限及違約責任等條款，以規(guī)范雙方行為，維護合法權(quán)益。雙方均確認對本合同條款具有充分理解，并愿意嚴格遵守，共同推進滲漏維修工程的順利進行。本合同范本所涉及的當事人信息、合同簡介及后續(xù)條款均與本次維修工程緊密相關(guān)，是雙方合作的基礎(chǔ)和法律保障，所有內(nèi)容均基于實際需求，不包含任何無關(guān)表述。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是委托乙方對甲方指定的廠房進行滲漏維修，以消除滲漏隱患，保障廠房結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。維修范圍具體包括但不限于：

1.對廠房墻體、柱子、屋面、天溝、檐口等部位進行滲漏點的排查與修復；

2.對老化、破損的防水層進行更換或加固處理；

3.對管道接口、閥門、地漏等排水設(shè)施進行密封性檢查及維修；

4.對屋面瓦片、隔熱層等結(jié)構(gòu)進行加固或重新鋪設(shè)；

5.對維修完成后區(qū)域進行防水效果測試及質(zhì)量驗收。

維修區(qū)域具體位置詳見本合同附件一《滲漏維修區(qū)域明細表》。乙方應按照國家相關(guān)建筑維修標準及甲方要求，采用合格材料完成全部維修工作，確保修復后無滲漏現(xiàn)象，并達到甲方正常使用的條件。

第二條定義

1.“滲漏”：指因防水層破損、結(jié)構(gòu)裂縫、管道老化等原因?qū)е滤畯膹S房外部滲透到內(nèi)部的現(xiàn)象。

2.“防水層”：指用于防止水侵入廠房內(nèi)部的各類材料層，包括但不限于卷材防水層、涂料防水層、剛性防水層等。

3.“合格材料”：指符合國家及行業(yè)相關(guān)標準的防水材料、建筑材料及其他施工所需材料。

4.“維修方案”：指乙方根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果制定的詳細滲漏維修計劃，包括維修方法、材料規(guī)格、施工步驟等。

5.“質(zhì)量驗收”：指甲方依據(jù)本合同約定及國家相關(guān)標準，對乙方完成的維修工程進行的檢查與確認。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及維修方案進行滲漏維修工作，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督。

（2）甲方應向乙方提供廠房滲漏維修區(qū)域的詳細資料，包括但不限于建筑圖紙、滲漏歷史記錄、相關(guān)照片等，并保證資料的真實性。

（3）甲方應指定專人與乙方對接，負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工事宜，并應及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（4）甲方有權(quán)對乙方使用的材料進行抽查，確認是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換。

（5）甲方應在合同約定的支付節(jié)點及時向乙方支付維修費用，如有特殊原因需延期支付，應提前與乙方協(xié)商并獲得同意。

（6）甲方應負責提供施工所需的臨時場地及水電支持，并確保施工現(xiàn)場符合安全要求。

（7）甲方應配合乙方進行維修效果測試及質(zhì)量驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

（8）甲方應承擔因自身原因?qū)е碌臐B漏問題及維修費用，如因乙方維修不當造成的滲漏，由乙方承擔責任。

（9）甲方應保證乙方施工人員在現(xiàn)場的人身安全，并承擔因甲方原因?qū)е碌囊馔鈧ω熑巍?/p>

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項，并有權(quán)拒絕不符合安全規(guī)范的施工要求。

（2）乙方應組建專業(yè)的維修團隊，配備具備相應資質(zhì)的工程師及技術(shù)人員，嚴格按照維修方案及國家相關(guān)標準進行施工。

（3）乙方應使用符合合同約定及國家標準的合格材料進行維修，并應向甲方提供材料合格證明及相關(guān)檢測報告。

（4）乙方應制定詳細的施工計劃，并合理安排施工進度，確保在合同約定的期限內(nèi)完成全部維修工作。

（5）乙方應指派專人負責現(xiàn)場施工管理，及時解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，并應定期向甲方匯報施工進展情況。

（6）乙方應采取有效措施保護施工現(xiàn)場及周邊設(shè)施，避免因施工造成不必要的損失。

（7）乙方應負責維修工程的質(zhì)量，并應無條件配合甲方的質(zhì)量驗收工作。如驗收不合格，乙方應負責返工直至驗收合格。

（8）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`責任，如因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外。

（9）乙方應負責處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，并應按照環(huán)保要求進行分類處理及清運。

（10）乙方應保證維修后的防水層至少能正常使用五年，如在此期間因乙方施工原因出現(xiàn)滲漏，乙方應負責維修。

（11）乙方應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工符合安全生產(chǎn)要求，并應購買相應的施工保險，以應對可能發(fā)生的意外事故。

（12）乙方應向甲方提供維修工程的完整技術(shù)資料及竣工圖紙，并應配合甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的滲漏維修工程總價款為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），該價格為固定價格，包含乙方為完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費、材料費、機械費、設(shè)計費、管理費、利潤及稅金等全部費用。

2.價格構(gòu)成明細詳見本合同附件二《工程預算書》。乙方應確保所報價格合理且符合市場行情，如實際發(fā)生費用與預算存在差異，經(jīng)甲方書面確認后，可進行相應調(diào)整，但調(diào)整金額不應超過合同總價的5%。

3.甲方應按以下方式向乙方支付工程款：

(1)預付款：合同簽訂生效后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁萬元整（￥30,000.00），作為工程預付款。乙方在收到預付款后應立即人員進場施工。

(2)進度款：維修工程完成過半（以乙方提交的進度報告及甲方確認為準）后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣肆萬元整（￥40,000.00）。

(3)竣工款：維修工程全部完成并通過甲方驗收合格后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款剩余的30%，即人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。

4.甲方支付款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

5.乙方在收到每筆款項前，應向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。

6.如甲方未能按本合同約定支付工程款，每逾期一日，應按當期應付未付款項的千分之零點五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在15日內(nèi)支付全部款項及違約金。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

1.本合同項下的滲漏維修工程有效期為自合同簽訂之日起至維修工程竣工驗收合格之日止。

2.乙方應于XXXX年XX月XX日前完成現(xiàn)場勘查，并于XXXX年XX月XX日前提交詳細的維修方案及預算書，甲方應在收到后10個工作日內(nèi)予以書面確認。

3.乙方應在收到甲方確認的維修方案及首筆工程款后15個工作日內(nèi)開始正式施工，并應按照維修方案及進度計劃，確保在XXXX年XX月XX日前完成全部維修工作。

4.乙方應于全部維修工作完成后3個工作日內(nèi)向甲方提交竣工報告及完整的維修技術(shù)資料，并申請竣工驗收。

5.甲方應在收到乙方竣工報告及驗收申請后20個工作日內(nèi)相關(guān)人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應在5個工作日內(nèi)簽署《竣工驗收報告》。若驗收不合格，甲方應向乙方提出具體的整改意見，乙方應在10個工作日內(nèi)完成整改，并再次申請驗收。若二次驗收仍不合格，乙方應承擔全部責任，并可能被解除合同。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）如甲方未能按時支付合同約定的任何款項，除按第四條第6款約定支付違約金外，還應承擔乙方因此產(chǎn)生的催款費用（包括但不限于律師函、訴訟費等）。

（2）如甲方無正當理由拒絕或拖延辦理竣工驗收手續(xù)，每逾期一日，應按合同總價款的千分之零點二向乙方支付違約金。逾期超過30日，視為甲方認可乙方完成的維修工程，乙方無需承擔任何質(zhì)量責任，但甲方仍應支付全部合同款項及違約金。

（3）如甲方未能提供必要的施工條件或配合事項，導致乙方施工延誤，甲方應承擔延誤期間乙方產(chǎn)生的實際額外費用，并應向乙方支付每日千分之五的延誤補償金，但補償金總額不超過合同總價款的10%。

（4）若因甲方原因（如提供虛假資料、不當干預施工等）導致維修工程無法按預期完成或出現(xiàn)返工，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部額外費用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔合同總價款50%以上100%的違約金。

**2.乙方違約責任**

（1）如乙方未能按合同約定的期限完成維修工作，每逾期一日，應按合同總價款的千分之零點五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項（包括預付款、進度款及竣工款），并支付合同總價款30%的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償差額部分。

（2）如乙方使用的材料不符合合同約定或國家標準，經(jīng)甲方檢驗確認后，乙方應立即無條件更換合格材料，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，且無需支付該部分工程款。若因此造成滲漏問題未能解決或加重，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及國家相關(guān)標準，經(jīng)甲方驗收不合格，乙方應在甲方要求的合理期限內(nèi)返工，直至驗收合格。逾期未完成返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方為修復缺陷支出的費用、生產(chǎn)損失等。乙方還應支付合同總價款50%的違約金。

（4）乙方在施工過程中應遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項及違約金。

（5）如乙方泄露在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。

（6）乙方未按時提交竣工報告、技術(shù)資料或申請竣工驗收，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)視為乙方放棄合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并支付合同總價款20%的違約金。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

（1）本合同項下的違約金與賠償金，可根據(jù)實際情況選擇適用，但累計計算總額不應超過合同總價款的100%。

（2）任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同履行預期可獲得的利益、為履行合同已投入的成本等。

（3）若一方的違約行為同時構(gòu)成對另一方的違約和侵權(quán)，違約方應承擔相應的民事責任。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災害評估報告等）。

3.不可抗力影響期間，雙方應暫停履行受其影響的合同義務(wù)，并應盡力采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、部分履行或解除合同。

4.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。但任何一方因不可抗力所獲的救助或補償，應扣除因履行合同本應承擔的費用后，超出部分應歸還原屬一方。

5.若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方仍無法達成一致意見，本合同可視為自動解除。雙方應就合同履行情況、已產(chǎn)生費用及財產(chǎn)處置等進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依照本合同第八條約定處理。

6.不可抗力發(fā)生后，雙方應繼續(xù)履行在本合同其他條款下約定的權(quán)利和義務(wù)，直至合同最終終止。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在合同簽訂地或爭議發(fā)生地友好進行，并應盡力在15個工作日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。除雙方另有書面約定外，應適用中華人民共和國法律作為裁判依據(jù)。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，不應因爭議而中斷合同的正常履行。

4.提起訴訟的一方應承擔訴訟費用，但雙方另有約定或法律另有規(guī)定的除外。若一方違約導致爭議，該違約方可能需承擔守約方因此產(chǎn)生的合理訴訟費用。

5.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應本著合作精神，妥善處理其他合作事宜，避免爭議擴大化對雙方合作造成不必要的負面影響。

第九條其他條款

1.通知與送達：雙方在本合同中載明的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7個工作日書面通知對方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。以郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出后3日視為送達；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。若一方使用本合同未載明的地址或聯(lián)系方式導致未能收到通知，該方應自行承擔不利后果。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓獲得對方同意，受讓人應承繼轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。

4.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或