收購按揭機(jī)械合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。法定代表人：張明，職務(wù)：董事長，身份證號碼聯(lián)系方式甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過按揭方式購買乙方的機(jī)械設(shè)備，并委托乙方提供融資租賃及后續(xù)維護(hù)服務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特與乙方簽訂本合同。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)租賃，具備雄厚的資金實(shí)力和良好的信用記錄。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)規(guī)劃，需引進(jìn)先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備以提升生產(chǎn)效率，但考慮到自有資金限制，甲方選擇通過按揭融資方式實(shí)現(xiàn)設(shè)備采購。甲方承諾在本合同項(xiàng)下將嚴(yán)格遵守融資租賃合同的各項(xiàng)條款，按時(shí)支付租金，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表及信用證明顯示其資產(chǎn)負(fù)債率合理，無重大法律糾紛或行政處罰記錄，具備履行本合同所需的完全民事行為能力及經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX高端裝備租賃有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層。法定代表人：李強(qiáng)，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號碼聯(lián)系方式乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)融資租賃公司，具備融資租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)及設(shè)備采購、租賃、維護(hù)的全流程服務(wù)能力。乙方根據(jù)甲方需求，提供機(jī)械設(shè)備按揭租賃服務(wù)，并收取相應(yīng)租金及服務(wù)費(fèi)用，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特與甲方簽訂本合同。

乙方成立于2010年，注冊資本1億元人民幣，擁有豐富的融資租賃行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，與多家金融機(jī)構(gòu)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。乙方在機(jī)械設(shè)備領(lǐng)域具備專業(yè)的評估能力和售后服務(wù)體系，能夠?yàn)榧追教峁┌ㄔO(shè)備選型、融資方案、保險(xiǎn)服務(wù)及維修保養(yǎng)在內(nèi)的全方位支持。乙方承諾按照本合同約定向甲方提供符合約定的機(jī)械設(shè)備，并確保設(shè)備的所有權(quán)及使用權(quán)合法合規(guī)。乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、融資租賃業(yè)務(wù)許可證及財(cái)務(wù)報(bào)表顯示其經(jīng)營狀況良好，無重大風(fēng)險(xiǎn)隱患，具備履行本合同所需的完全民事行為能力及專業(yè)能力。

3.合同簡介：

本合同由甲方與乙方就機(jī)械設(shè)備按揭租賃事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬購置先進(jìn)的XX型號生產(chǎn)設(shè)備（以下簡稱“標(biāo)的物”），但考慮到資金周轉(zhuǎn)壓力，選擇通過乙方提供的按揭租賃服務(wù)實(shí)現(xiàn)設(shè)備采購。乙方作為專業(yè)融資租賃公司，同意為甲方提供標(biāo)的物融資租賃服務(wù)，甲方以分期支付租金的方式逐步取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

本合同項(xiàng)下，甲方既是設(shè)備的承租方，也是融資的委托方，需按照合同約定支付租金、承擔(dān)設(shè)備維護(hù)責(zé)任及履行其他義務(wù)；乙方既是設(shè)備的出租方，也是融資的服務(wù)提供方，需按照合同約定提供標(biāo)的物、收取租金、履行擔(dān)保責(zé)任及提供售后服務(wù)。雙方權(quán)利義務(wù)基于本合同及相關(guān)附件（如融資租賃合同、設(shè)備買賣合同等）明確約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同的有效履行需以雙方共同遵守法律法規(guī)、金融監(jiān)管政策及合同約定為前提，任何違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方合作背景及前提條件如下：

（1）甲方經(jīng)審計(jì)的2022年度財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，其營業(yè)收入達(dá)10億元人民幣，凈利潤1億元人民幣，具備良好的償債能力及融資資質(zhì)；

（2）乙方經(jīng)征信系統(tǒng)查詢，信用評級為AA級，無重大逾期記錄，具備充足的資金實(shí)力為甲方提供融資支持；

（3）標(biāo)的物為XX集團(tuán)生產(chǎn)的XX型號自動(dòng)化生產(chǎn)線，市場價(jià)值人民幣5000萬元，已通過乙方評估并取得金融機(jī)構(gòu)授信；

（4）雙方已就租金利率、支付期限、擔(dān)保方式等核心條款達(dá)成初步一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

本合同項(xiàng)下的機(jī)械設(shè)備按揭租賃業(yè)務(wù)符合國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，旨在通過金融創(chuàng)新解決企業(yè)融資難題，促進(jìn)先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展。雙方將嚴(yán)格遵循合同約定，確保交易安全、高效完成，共同維護(hù)市場秩序及行業(yè)規(guī)范。如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以適應(yīng)新的監(jiān)管要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就機(jī)械設(shè)備按揭租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方通過融資租賃方式獲得特定生產(chǎn)設(shè)備的使用權(quán)及所有權(quán)，并按約定履行支付租金等義務(wù)；同時(shí)，乙方確保按照合同約定提供融資租賃服務(wù)，收取租金并享有擔(dān)保權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)值；融資租賃金額及利率；租金支付方式、期限及金額；設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件；甲方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；乙方的監(jiān)督及保險(xiǎn)責(zé)任；違約責(zé)任及爭議解決方式等。合同范圍限定于甲方承租、乙方出租并融資的特定機(jī)械設(shè)備，雙方均不得超出本合同約定范圍行事。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）標(biāo)的物：指甲方租賃、乙方出租的XX型號自動(dòng)化生產(chǎn)線，包括主機(jī)、輔機(jī)及配套系統(tǒng)，具體技術(shù)參數(shù)以設(shè)備買賣合同附件為準(zhǔn)；

（2）融資租賃金額：指乙方為甲方提供融資租賃服務(wù)的總金額，即標(biāo)的物市場價(jià)值的80%，計(jì)人民幣4000萬元；

（3）租金：指甲方根據(jù)本合同約定分期支付給乙方的融資款項(xiàng)，包括本金及利息；

（4）所有權(quán)保留：指在甲方付清全部租金前，標(biāo)的物的所有權(quán)仍歸乙方所有；

（5）使用權(quán)：指甲方在租賃期內(nèi)對標(biāo)的物的占有、使用及經(jīng)營收益權(quán)；

（6）維護(hù)保養(yǎng)：指甲方按照設(shè)備說明書及乙方要求對標(biāo)的物進(jìn)行的日常檢查、保養(yǎng)及故障維修；

（7）保險(xiǎn)：指乙方為標(biāo)的物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期及甲方付清租金前的過渡期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物，并移交完整的設(shè)備技術(shù)文件及操作手冊；

b.在租賃期內(nèi)依法占有、使用標(biāo)的物，并享有標(biāo)的物的經(jīng)營收益權(quán)，但不得擅自改變設(shè)備用途或進(jìn)行破壞性使用；

c.在標(biāo)的物出現(xiàn)故障時(shí)，有權(quán)要求乙方提供維修指導(dǎo)或派遣技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場服務(wù)；

d.在租賃期滿且付清全部租金后，有權(quán)取得標(biāo)的物的完全所有權(quán)，或根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或留購。

（2）甲方的義務(wù)：

a.按照合同約定的金額、期限及方式支付租金，逾期支付需承擔(dān)違約金；

b.負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并承擔(dān)維修費(fèi)用；

c.配合乙方辦理融資租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供財(cái)務(wù)報(bào)表、征信報(bào)告等資料；

d.保證標(biāo)的物在租賃期內(nèi)不設(shè)置抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如需轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙方書面同意；

e.在標(biāo)的物毀損或滅失時(shí)，應(yīng)立即通知乙方并承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用；

f.保證租賃用途的合法性，不得將標(biāo)的物用于非法活動(dòng)或損害第三方利益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.要求甲方提供真實(shí)、完整的身份證明及財(cái)務(wù)信息，用于信用評估及風(fēng)險(xiǎn)控制；

b.在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求其限期糾正，并有權(quán)采取包括但不限于解除合同、追償損失等措施；

c.對標(biāo)的物保留所有權(quán)，直至甲方付清全部租金及違約金（如有）；

d.要求甲方配合辦理保險(xiǎn)及擔(dān)保相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督保險(xiǎn)合同的履行；

e.在租賃期滿時(shí)，有權(quán)要求甲方按合同約定支付尾款或交還標(biāo)的物。

（2）乙方的義務(wù)：

a.按照合同約定提供標(biāo)的物，確保設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，并移交完整的設(shè)備文件；

b.在租賃期內(nèi)監(jiān)督甲方的設(shè)備使用情況，并提供必要的維修保養(yǎng)技術(shù)支持；

c.負(fù)責(zé)為標(biāo)的物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期及過渡期，并將保單復(fù)印件交予甲方備案；

d.按照合同約定收取租金，并出具相應(yīng)的收款憑證；

e.在甲方付清全部租金后，應(yīng)積極配合甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將設(shè)備相關(guān)證件移交甲方；

f.保證不泄露甲方的商業(yè)秘密及財(cái)務(wù)信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面授權(quán)；

g.如需變更融資條件或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并協(xié)商調(diào)整合同條款。

（注：本條款根據(jù)融資租賃行業(yè)慣例及合同目的設(shè)定，具體細(xì)節(jié)可結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)一步協(xié)商調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)設(shè)備買賣合同及融資租賃合同之約定，標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣5000萬元。甲方需向乙方支付融資租賃金額，即人民幣4000萬元，該金額已包含設(shè)備價(jià)款及融資利息。甲方應(yīng)按照以下方式分期支付租金：

（1）首付款：合同生效之日起10日內(nèi)，甲方向乙方支付租金總額的20%，即人民幣1000萬元；

（2）分期付款：自設(shè)備交付之日起每六個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)周期內(nèi)甲方向乙方支付租金人民幣200萬元，共支付四次，即人民幣800萬元；

（3）尾款：租賃期滿前六個(gè)月，甲方應(yīng)結(jié)清剩余租金人民幣200萬元。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前5個(gè)工作日將款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：622202******1234，戶名：XX高端裝備租賃有限公司。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

（1）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至租賃期滿且甲方付清全部租金之日止，共計(jì)60個(gè)月。

（2）標(biāo)的物交付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方支付首付款后15個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付至甲方指定地點(diǎn)，即北京市XX工廠區(qū)內(nèi)。交付前，乙方應(yīng)確保設(shè)備完好并取得所需的生產(chǎn)經(jīng)營許可。

（3）租賃期限：自標(biāo)的物實(shí)際交付甲方使用之日起計(jì)算，為期36個(gè)月。

（4）所有權(quán)轉(zhuǎn)移：租賃期滿且甲方付清全部租金、已付違約金（如有）、保險(xiǎn)費(fèi)及所有其他應(yīng)付費(fèi)用后，標(biāo)的物的所有權(quán)自乙方轉(zhuǎn)移至甲方，乙方應(yīng)配合甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（5）過渡期：在所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移前設(shè)過渡期6個(gè)月，期間如標(biāo)的物發(fā)生毀損或滅失，風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方仍需履行保險(xiǎn)及監(jiān)督義務(wù)。

（6）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付日、設(shè)備交付日、每期租金支付日、租賃期滿日均為合同項(xiàng)下的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方未按期履行義務(wù)均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付全部未付租金、已產(chǎn)生之違約金、相當(dāng)于融資租賃金額20%的違約金（作為賠償損失），同時(shí)保留向甲方追償因解除合同而產(chǎn)生的所有損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、資產(chǎn)處置費(fèi)等）的權(quán)利。解除合同后，甲方應(yīng)立即返還標(biāo)的物，乙方有權(quán)自行處置該標(biāo)的物，處置所得不足以彌補(bǔ)甲方債務(wù)的，甲方仍需補(bǔ)足差額。

（2）擅自變更用途或處置標(biāo)的物：若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變標(biāo)的物的用途、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、設(shè)置抵押或質(zhì)押，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于融資租賃金額30%的違約金。乙方解除合同后，甲方應(yīng)立即停止違約行為并返還標(biāo)的物，標(biāo)的物如已受損，損失由甲方承擔(dān)。

（3）隱瞞信息或提供虛假資料：若甲方在合同簽訂或履行過程中提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表、征信記錄或其他重要信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，包括但不限于融資成本增加、信用評估下降等間接損失，且乙方有權(quán)解除合同并要求支付最高不超過融資租賃金額50%的違約金。

（4）標(biāo)的物毀損或滅失：租賃期內(nèi)，若標(biāo)的物因甲方過錯(cuò)（包括但不限于未按保養(yǎng)要求操作、使用不當(dāng)、未購買約定保險(xiǎn)等）發(fā)生毀損或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額不超過標(biāo)的物市場價(jià)值的80%。如甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于融資租賃金額40%的違約金，同時(shí)乙方有權(quán)自行處置標(biāo)的物，處置所得優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。

（5）未按時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移：租賃期滿，若甲方未按約定支付尾款或其他費(fèi)用導(dǎo)致所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移，每逾期一日，甲方應(yīng)按未付尾款金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)將標(biāo)的物出售或租賃給第三方，所得款項(xiàng)優(yōu)先清償甲方債務(wù)，剩余部分歸乙方所有，甲方仍需承擔(dān)不足部分。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付標(biāo)的物：如乙方未按本合同第五條約定的期限交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款（5000萬元）的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方除退還已收全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)款10%的違約金作為賠償。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠诔狻?/p>

（2）交付設(shè)備不符合約定：若乙方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量缺陷、與約定型號規(guī)格不符或無法滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后30日內(nèi)完成更換或修復(fù)，逾期未處理的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收租金及支付相當(dāng)于合同總價(jià)款5%的違約金。如更換或修復(fù)后的設(shè)備仍無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方退還全部款項(xiàng)并賠償損失。

（3）違反保險(xiǎn)義務(wù)：乙方未按約定購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)范圍不足，導(dǎo)致標(biāo)的物發(fā)生損失而甲方無法獲得賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括甲方直接損失及因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于融資租賃金額20%的違約金。

（4）泄露甲方信息：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或財(cái)務(wù)信息給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于融資租賃金額30%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、法律政策重大調(diào)整等）無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。

4.違約金與實(shí)際損失的關(guān)系：除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成的實(shí)際損失超過約定違約金的，守約方有權(quán)在違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，要求違約方賠償全部損失。若約定的違約金過高或過低，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

（注：本條款根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定制定，旨在明確違約后果，保障合同安全履行，具體違約金比例及責(zé)任承擔(dān)可結(jié)合實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整）、瘟疫、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附有關(guān)政府部門出具的事故證明文件或第三方機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否調(diào)整合同條款或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，否則仍需承擔(dān)因其過失造成的部分損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)，如合同履行條件已發(fā)生根本性改變，經(jīng)協(xié)商可變更或解除合同。

4.不可抗力不可預(yù)見性認(rèn)定：對于行業(yè)性、周期性的風(fēng)險(xiǎn)（如經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)、原材料價(jià)格正常波動(dòng)）或一方已預(yù)見到且能采取合理措施避免的潛在風(fēng)險(xiǎn)，不得認(rèn)定為不可抗力。雙方應(yīng)基于理性人標(biāo)準(zhǔn)，對不可抗力的預(yù)見可能性進(jìn)行判斷。

5.不可抗力與免責(zé)的關(guān)聯(lián)性：本合同關(guān)于不可抗力的條款，旨在明確極端客觀情況下雙方的責(zé)任界限，確保合同在特殊情況下仍具有可操作性，避免因輕微風(fēng)險(xiǎn)濫用免責(zé)條款。不可抗力的認(rèn)定需嚴(yán)格依據(jù)事件性質(zhì)及影響程度，與合同目的及雙方預(yù)期保持一致。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下因履行發(fā)生或與本合同有關(guān)的一切爭議，包括但不限于合同效力、條款解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠信、公平的原則進(jìn)行，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求之日起30日內(nèi)）未能達(dá)成一致，或協(xié)商過程中一方明確拒絕協(xié)商的，爭議應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。

3.仲裁選擇：雙方一致同意，將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市）或雙方另行書面約定的其他地點(diǎn)。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟選擇：如雙方未選擇仲裁，或仲裁規(guī)則對仲裁裁決有最終決定效力且一方仍不服，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。根據(jù)本合同性質(zhì)及雙方所在地，管轄法院優(yōu)先選擇為北京市高級人民法院或北京市朝陽區(qū)人民法院。訴訟過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律規(guī)定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院查明事實(shí)。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議影響的其他條款，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。任何一方不得因爭議解決而阻礙或干擾對方行使合同項(xiàng)下的合法權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠電子傳輸方式送達(dá)。通知的送達(dá)以送達(dá)日為準(zhǔn)。若通過電子郵件或電子傳輸方式發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。若通過專人遞送，交付時(shí)視為送達(dá)。若通過掛號信，寄出后5日視為送達(dá)。地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前10日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或未按約定形式作出的變更無效。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。合同生效條件成就前，相關(guān)條款暫不生效。

4.合同完整性與解釋：本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或承諾。對本合同的任何解釋應(yīng)以合同文本本身為準(zhǔn)，不得參照合同以外的信息或情況。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

6.可分割