建房用地交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，注冊(cè)地址位于【甲方注冊(cè)地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，職務(wù)為【法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【法定代表人聯(lián)系電話】。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的【企業(yè)性質(zhì)或個(gè)人身份】，具備完整的民事行為能力和履行合同所需的資質(zhì)。甲方因【具體業(yè)務(wù)需求或投資目的】，經(jīng)友好協(xié)商，擬與乙方就【建房用地】進(jìn)行交易，購買或租賃該地塊用于【具體用途，如房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)建設(shè)、農(nóng)業(yè)種植等】。甲方在簽署本合同前已充分了解該地塊的現(xiàn)狀、權(quán)屬及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

甲方在本次交易中作為買方/出租方/委托方，其主要權(quán)利包括：根據(jù)本合同約定享有該地塊的【使用權(quán)/所有權(quán)】，并有權(quán)要求乙方按照約定交付土地或提供相關(guān)配套服務(wù)。甲方的主要義務(wù)包括：按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金，遵守國家及地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，確保土地使用符合本合同約定的用途，并配合完成相關(guān)審批手續(xù)。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，注冊(cè)地址位于【乙方注冊(cè)地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，職務(wù)為【法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【法定代表人聯(lián)系電話】。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的【企業(yè)性質(zhì)或個(gè)人身份】，具備完整的民事行為能力和履行合同所需的資質(zhì)。乙方合法擁有或有權(quán)處分本合同項(xiàng)下的【建房用地】，并愿意按照本合同約定將該地塊轉(zhuǎn)讓/出租給甲方。乙方在簽署本合同前已確保其對(duì)該地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利限制。

乙方在本次交易中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，其主要權(quán)利包括：按照本合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金，要求甲方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)土地的使用情況是否符合本合同約定。乙方的主要義務(wù)包括：按照本合同約定交付土地，保證該地塊的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并配合甲方完成相關(guān)過戶或備案手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

###合同簡(jiǎn)介

本合同雙方基于平等、自愿、公平的原則，就【建房用地】的交易事宜達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方因【具體業(yè)務(wù)需求或投資目的】，需要獲取該地塊的使用權(quán)/所有權(quán)，乙方則合法擁有或有權(quán)處分該地塊，雙方經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本合同。本合同旨在規(guī)范雙方在土地交易過程中的行為，保障交易安全，明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

本次交易涉及的【建房用地】位于【具體位置】，土地面積【具體面積】平方米，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)，如國有建設(shè)用地/集體建設(shè)用地】，現(xiàn)狀為【土地現(xiàn)狀，如空地/已有建筑物等】。甲方通過本次交易，將獲得該地塊的【使用權(quán)/所有權(quán)】，并按照本合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方則根據(jù)本合同約定向甲方交付土地，并配合完成相關(guān)手續(xù)。

雙方均確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿遵守。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的最終依據(jù)，任何補(bǔ)充協(xié)議或口頭約定均不產(chǎn)生法律效力，除非經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

本合同范本的制定，旨在結(jié)合中國現(xiàn)行法律法規(guī)及實(shí)踐慣例，確保合同條款的合法性和可操作性。雙方在簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同所有條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見，以避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。本合同不僅明確了雙方在土地交易中的基本權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)的合同履行、爭(zhēng)議解決等事宜提供了法律依據(jù)，確保交易過程的規(guī)范性、安全性和高效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在【建房用地】交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓/租賃行為的合法性和有效性。本合同涉及的【具體內(nèi)容】包括但不限于：土地基本情況（位置、面積、性質(zhì)、現(xiàn)狀等）、交易方式（轉(zhuǎn)讓/租賃）、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。甲方通過支付相應(yīng)費(fèi)用，獲得該地塊的【使用權(quán)/所有權(quán)】，并按照約定用途使用土地；乙方則根據(jù)約定向甲方交付土地，并配合完成相關(guān)手續(xù)。本合同范圍涵蓋從合同簽訂到土地交付及后續(xù)相關(guān)事宜的全程管理，是雙方履行土地交易行為的最高法律依據(jù)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.【建房用地】指位于【具體位置】，面積【具體面積】平方米，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，現(xiàn)狀為【土地現(xiàn)狀】的地塊。

2.【土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃】指甲方通過支付相應(yīng)費(fèi)用，獲得該地塊的【使用權(quán)/所有權(quán)】或租賃權(quán)的行為。

3.【土地交付】指乙方按照本合同約定，將【建房用地】的實(shí)際占有權(quán)移交給甲方。

4.【相關(guān)手續(xù)】包括但不限于土地過戶、備案、規(guī)劃許可等依法需辦理的手續(xù)。

5.【違約責(zé)任】指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.【不可抗力】指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

**權(quán)力：**

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付【建房用地】，并保證該地塊的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否配合完成相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)要求乙方提供必要的文件和資料。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地，并有權(quán)要求乙方提供必要的支持和協(xié)助。

**義務(wù)：**

1.甲方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金，并確保支付方式合法、合規(guī)。

2.甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，確保土地使用符合本合同約定的用途。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

4.甲方應(yīng)妥善保管土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行非法建設(shè)，如因甲方原因?qū)е峦恋厥軗p或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

**權(quán)力：**

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照本合同約定的用途使用土地，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方糾正。

3.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

**義務(wù)：**

1.乙方應(yīng)按照本合同約定交付【建房用地】，并保證該地塊的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供土地證明文件、協(xié)助辦理過戶等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定，如土地存在瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保甲方能夠順利使用土地。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.乙方應(yīng)保證土地交付時(shí)不存在任何第三方權(quán)利主張，如因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)利主張，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)資料和文件，并保證資料的合法性和有效性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.乙方應(yīng)確保土地交付時(shí)符合本合同約定的狀態(tài)，如土地存在污染、安全隱患等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

8.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地驗(yàn)收，如甲方發(fā)現(xiàn)土地存在問題時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定【建房用地】的交易價(jià)格為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體金額大寫】）。該價(jià)格包含【說明價(jià)格包含的內(nèi)容，如土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金的全部款項(xiàng)，是否包含土地上的現(xiàn)有物產(chǎn)等】。

支付方式采用【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式】支付。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：【乙方開戶銀行名稱】

賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】

賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付首付款人民幣【具體金額】元（大寫：【具體金額大寫】）；剩余款項(xiàng)人民幣【具體金額】元（大寫：【具體金額大寫】），應(yīng)在【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如土地交付之日/完成相關(guān)手續(xù)之日】前支付完畢。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方出具收款憑證，并按照本合同約定履行交付土地或其他義務(wù)。如甲方未能按照約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之【具體比例】的違約金；逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總金額【具體比例】的違約金，且甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年。雙方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)履行各自義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付首付款人民幣【具體金額】元。

2.乙方應(yīng)在收到甲方首付款后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方提供土地權(quán)屬證明文件及辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料。

3.甲方應(yīng)在支付剩余款項(xiàng)前，完成對(duì)【建房用地】的初步驗(yàn)收，并簽署初步驗(yàn)收確認(rèn)書。

4.乙方應(yīng)在甲方支付剩余款項(xiàng)后【具體天數(shù)】日內(nèi)，完成土地交付手續(xù)，并將【建房用地】的實(shí)際占有權(quán)移交給甲方。

5.雙方應(yīng)在【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)】前，完成土地過戶/備案手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交予甲方。

如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)在不可抗力消除后【具體天數(shù)】日內(nèi)協(xié)商解決方案，并可根據(jù)情況順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

###1.甲方的違約責(zé)任

1.1甲方未按照本合同第四條約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之【具體比例】的違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額【具體比例】的違約金，且甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。

1.2甲方未按照本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為履行合同已支出的費(fèi)用、機(jī)會(huì)損失等。

1.3甲方擅自改變【建房用地】的約定用途，或進(jìn)行非法建設(shè)、損害土地權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并賠償因此遭受的所有損失；如情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總金額【具體比例】的違約金。

1.4甲方未配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元；逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總金額【具體比例】的違約金。

###2.乙方的違約責(zé)任

2.1乙方未按照本合同第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之【具體比例】的違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額【具體比例】的違約金，且乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。

2.2乙方交付的【建房用地】存在權(quán)屬瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，乙方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任；如無法解決，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部已支付款項(xiàng)，并賠償因此遭受的損失。

2.3乙方未按照本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付土地或完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)使用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元；逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部已支付款項(xiàng)，并賠償因此遭受的損失。

2.4乙方交付的土地存在污染、安全隱患等質(zhì)量問題，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即修復(fù)或提供同等價(jià)值的替代方案；如無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部已支付款項(xiàng)，并賠償因此遭受的損失。

2.5乙方提供虛假資料或承諾，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

###3.違約金的計(jì)算與支付

雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。違約金應(yīng)在一方違約時(shí)，在合同履行期限屆滿前支付；如違約方在合同履行期限屆滿前支付違約金，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金的計(jì)算方式。

###4.合同解除與后果

除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并互相賠償損失。甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方已完成的工程量或服務(wù)價(jià)值的相應(yīng)款項(xiàng)；乙方解除合同的，應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

###5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

本條款旨在明確雙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式，確保合同的有效履行。任何一方均應(yīng)以誠信原則履行合同，如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并互相返還已支付的款項(xiàng)；如因不可抗力導(dǎo)致一方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，但因不可抗力直接造成的損失由受影響方自行承擔(dān)。

5.本合同中的不可抗力條款僅限于不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，任何一方不得利用不可抗力條款逃避自身責(zé)任或進(jìn)行欺詐行為。

6.雙方在不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交【選擇一種爭(zhēng)議解決方式：①仲裁或②訴訟】解決。

3.如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【具體仲裁地點(diǎn)】。

4.如選擇訴訟，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至【建房用地所在地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為【具體法院名稱】。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得因爭(zhēng)議的存在而單方面停止履行合同義務(wù)，除非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律另有規(guī)定。

6.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（仲裁委員會(huì)或法院）的工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，除非本合同另有約定或法院判決/仲裁裁決另有承擔(dān)）。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后【具體天數(shù)】日即視為送達(dá)。若通過郵寄方式，則以掛號(hào)信寄出后第七日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃手續(xù)完成后，合同相關(guān)權(quán)利義務(wù)方正式轉(zhuǎn)移。

4.