商鋪業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，為進(jìn)一步提升商鋪的商業(yè)價(jià)值，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)雙方共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商鋪業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，以確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并有權(quán)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、設(shè)施維護(hù)等。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供商鋪的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表。

4.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和品牌推廣活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

6.甲方負(fù)責(zé)與商鋪所在地的政府部門保持良好溝通，處理相關(guān)行政審批事宜。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付商鋪的租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品采購(gòu)、銷售、客戶服務(wù)等。

3.乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的質(zhì)量，確保商品及服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和提升品牌形象。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

7.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方處理與商鋪相關(guān)的投訴和糾紛。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有商鋪的產(chǎn)權(quán)，乙方享有在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

2.雙方均有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)合作協(xié)議的目標(biāo)。

3.雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方的違約行為提出異議，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方均有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)合作協(xié)議進(jìn)行必要的調(diào)整。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同推進(jìn)商鋪業(yè)務(wù)的發(fā)展。

3.雙方應(yīng)相互尊重，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的形象和聲譽(yù)，不得進(jìn)行任何有損對(duì)方利益的行為。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下，商鋪?zhàn)饨鹂傤~為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首期租金。

b.乙方應(yīng)于每__________月底前，向甲方支付下一期的租金，具體金額為人民幣_(tái)_________元。

c.若因特殊原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)提前__________日向甲方提出書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，租金支付期限可相應(yīng)順延。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

b.甲方在商鋪維護(hù)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的__________日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。

5.逾期支付：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__________%的滯納金。

b.逾期支付超過(guò)__________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

6.爭(zhēng)議解決：

a.若因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.其他：

a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前__________日通知乙方。

b.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)提供符合協(xié)議規(guī)定的商鋪，或商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方違約。

b.若乙方未按時(shí)支付租金或違反支付條款，視為乙方違約。

c.若任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均構(gòu)成違約行為。

d.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失、恢復(fù)原狀等。

2.違約金及賠償：

a.違約金金額為違約金額的__________%。

b.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

c.違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限不超過(guò)__________日。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.管轄法院：

a.若本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.訴訟應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。

5.法律適用：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.其他：

a.本協(xié)議的任何條款的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署。

b.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

c.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、合同備案等。

c.本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

b.本協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂新的協(xié)議以延續(xù)合作關(guān)系。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并自雙方簽字之日起生效。

b.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

i.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)議；

iii.因一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

iv.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

v.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

c.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定，妥善處理尚未履行的義務(wù)和權(quán)利。

4.解除協(xié)議：

a.任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)，如因嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

b.解除協(xié)議的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起協(xié)議解除。

5.通知：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

b.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后的__________日內(nèi)通知對(duì)方。

6.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。

b.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日，雙方可協(xié)商決定是否終止本協(xié)議。

7.整體性：

a.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就商鋪業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方共同簽署。

8.爭(zhēng)議解決：

a.若本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其他條款仍然有效。

9.適用法律：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

附件：

1.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等。

2.商鋪?zhàn)赓U合同或授權(quán)經(jīng)營(yíng)協(xié)議復(fù)印件。

3.商鋪的平面圖、裝修效果圖及施工圖紙。

4.商鋪的消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等安全相關(guān)文件復(fù)印件。

5.商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等工商登記文件復(fù)印件。

6.商鋪的衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等經(jīng)營(yíng)相關(guān)許可證件復(fù)印件。

7.商鋪的裝修施工合同、材料清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

8.雙方簽署的保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議等輔助文件。

9.商鋪的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、行業(yè)分析報(bào)告等業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃相關(guān)材料。

10.雙方確認(rèn)的商鋪?zhàn)饨鹬?/p>