租店合伙合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人：張明，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的綜合性商業(yè)企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及物業(yè)管理。自2010年成立以來(lái)，甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域積累了豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，旗下管理物業(yè)總面積超過(guò)50萬(wàn)平方米，涵蓋購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、餐飲娛樂(lè)等多元業(yè)態(tài)。根據(jù)甲方商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，為進(jìn)一步拓展XX城市核心區(qū)域的商業(yè)布局，甲方擬通過(guò)租賃方式獲取一處臨街商業(yè)店鋪，用于開(kāi)設(shè)品牌體驗(yàn)店及配套服務(wù)，以提升品牌影響力并拓展區(qū)域市場(chǎng)份額。

甲方在本次合作中作為出租方，主要權(quán)利包括：依據(jù)合同約定收取店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，監(jiān)督乙方在租賃期間的店鋪運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，并對(duì)店鋪的日常維護(hù)及安全使用行使管理權(quán)。甲方義務(wù)則包括：按照合同約定提供符合法定用途的租賃店鋪，確保店鋪設(shè)施設(shè)備完好可用，并在租賃期滿后配合乙方完成店鋪的交接工作。此外，甲方將負(fù)責(zé)處理與租賃店鋪相關(guān)的市政配套事宜，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等，并依法繳納與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的稅費(fèi)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖經(jīng)營(yíng)有限公司，法定代表人：李強(qiáng)，注冊(cè)地址：上海市靜安區(qū)南京西路188號(hào)XX廣場(chǎng)28層，聯(lián)系電話乙方是一家專注于時(shí)尚零售領(lǐng)域的連鎖企業(yè)，旗下品牌“XX”在全國(guó)30余個(gè)城市設(shè)有直營(yíng)門(mén)店，年銷售額突破10億元。乙方憑借其成熟的品牌運(yùn)營(yíng)體系、精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位及高效的供應(yīng)鏈管理，已成為行業(yè)內(nèi)具有較高知名度的連鎖品牌。為配合甲方商業(yè)布局的戰(zhàn)略需求，乙方擬租賃XX城市核心區(qū)域的臨街店鋪，用于開(kāi)設(shè)品牌旗艦店，以強(qiáng)化品牌形象并吸引更多消費(fèi)者。

乙方在本次合作中作為承租方，主要權(quán)利包括：依據(jù)合同約定享有店鋪的租賃使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)自主開(kāi)展品牌經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有對(duì)店鋪裝修、設(shè)備購(gòu)置等方面的決策權(quán)。乙方義務(wù)則包括：按照合同約定支付店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，并承擔(dān)店鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及雜費(fèi)。此外，乙方將負(fù)責(zé)店鋪的日常清潔、安全防范及員工管理，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及地方商業(yè)管理規(guī)定。

雙方合作的背景及前提條件：

本合同范本所涉及的租店合伙合作，是基于甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)需求與乙方對(duì)品牌門(mén)店擴(kuò)張的戰(zhàn)略規(guī)劃而形成的。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)投資方，擁有豐富的市場(chǎng)資源和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，其商業(yè)發(fā)展規(guī)劃明確指出需在XX城市核心區(qū)域增加品牌旗艦店的布局。乙方作為知名連鎖品牌運(yùn)營(yíng)商，具備較強(qiáng)的品牌實(shí)力和市場(chǎng)需求，但其門(mén)店擴(kuò)張受限于資金及物業(yè)資源?；陔p方的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，甲方通過(guò)租賃方式提供店鋪資源，乙方則負(fù)責(zé)店鋪的運(yùn)營(yíng)管理，雙方通過(guò)合同約定實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的合作模式。

從法律角度看，本合作模式屬于租賃經(jīng)營(yíng)范疇，但雙方在合同履行過(guò)程中可能涉及更深層次的戰(zhàn)略協(xié)同，如品牌推廣資源共享、市場(chǎng)數(shù)據(jù)互通等。因此，合同條款的設(shè)計(jì)需兼顧租賃關(guān)系的穩(wěn)定性與雙方商業(yè)利益的平衡，確保合作在法律框架內(nèi)高效運(yùn)行。具體而言，合同將明確雙方在店鋪?zhàn)赓U、裝修、運(yùn)營(yíng)、收益分配等方面的權(quán)利義務(wù)，并設(shè)置合理的違約責(zé)任條款，以保障合作各方的合法權(quán)益。同時(shí)，合同還將涉及不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以應(yīng)對(duì)潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

從商業(yè)運(yùn)營(yíng)角度分析，本合作具有以下特點(diǎn)：

首先，甲方提供的租賃店鋪位于城市核心商圈，人流量大、商業(yè)氛圍濃厚，能夠有效提升乙方的品牌曝光度。其次，雙方在合作前已就店鋪選址、面積需求、租金標(biāo)準(zhǔn)等核心要素達(dá)成初步共識(shí)，這將減少合同履行過(guò)程中的協(xié)商成本。再次，乙方作為成熟品牌運(yùn)營(yíng)商，其市場(chǎng)推廣能力和運(yùn)營(yíng)效率能夠?yàn)榧追綆?lái)穩(wěn)定的租賃收益，實(shí)現(xiàn)雙贏。最后，合同中設(shè)置的收益分配機(jī)制將充分考慮雙方的投入比例及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)情況，確保合作關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃店鋪用于共同經(jīng)營(yíng)品牌體驗(yàn)店及配套服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行并實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。具體內(nèi)容涉及店鋪?zhàn)赓U、裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備購(gòu)置、運(yùn)營(yíng)管理、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等方面。甲方提供符合約定的商業(yè)店鋪，乙方負(fù)責(zé)店鋪的租賃使用及運(yùn)營(yíng)管理，雙方通過(guò)合同約定共享經(jīng)營(yíng)收益并共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。本合同范圍包括但不限于店鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與履行、店鋪裝修方案的確認(rèn)與實(shí)施、品牌運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的與執(zhí)行、日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的分?jǐn)偂⒛甓冉?jīng)營(yíng)目標(biāo)的制定與考核，以及租賃期滿后的店鋪交接等事項(xiàng)。雙方應(yīng)在本合同框架內(nèi)，就合作范圍內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商，并以書(shū)面形式記錄重要決議，確保合作行為的合法性、合規(guī)性及可操作性。

第二條定義

1.“租賃店鋪”指甲方提供給乙方用于經(jīng)營(yíng)品牌體驗(yàn)店及配套服務(wù)的商業(yè)店鋪，包括店鋪主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修部分。

2.“品牌體驗(yàn)店”指乙方在租賃店鋪內(nèi)開(kāi)設(shè)的集產(chǎn)品展示、銷售、品牌推廣、客戶服務(wù)于一體的綜合性零售空間。

3.“配套服務(wù)”指乙方在品牌體驗(yàn)店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供的增值服務(wù)，包括但不限于會(huì)員管理、售后服務(wù)、市場(chǎng)推廣等。

4.“經(jīng)營(yíng)收益”指品牌體驗(yàn)店在租賃期間產(chǎn)生的所有收入，扣除運(yùn)營(yíng)成本后的凈收益。

5.“運(yùn)營(yíng)成本”指品牌體驗(yàn)店在租賃期間發(fā)生的所有與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于店鋪?zhàn)饨?、水電費(fèi)、員工工資、物料采購(gòu)費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等。

6.“租賃期限”指本合同約定的店鋪?zhàn)赓U時(shí)間跨度，自合同生效日起至合同終止日止。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，并監(jiān)督乙方在租賃期間的店鋪運(yùn)營(yíng)活動(dòng)是否符合合同約定及地方商業(yè)管理規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)確保租賃店鋪符合法定用途，并提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，配合乙方完成必要的租賃登記手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在店鋪內(nèi)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，確保裝修內(nèi)容不損害店鋪主體結(jié)構(gòu)，并符合消防安全及環(huán)保要求。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)提供店鋪所需的水電供應(yīng)，并承擔(dān)市政配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)條件。

（5）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方，檢查范圍限于店鋪設(shè)施設(shè)備的使用狀況及安全情況。

（6）甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方處理與租賃店鋪相關(guān)的稅費(fèi)事宜，并在合同終止后配合乙方完成店鋪的交接工作，包括但不限于房屋清場(chǎng)、設(shè)施移交等。

（7）甲方應(yīng)保證租賃店鋪在合同生效時(shí)具備合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件，如土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議、房屋結(jié)構(gòu)安全等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定享有店鋪的租賃使用權(quán)，并在租賃期限內(nèi)自主開(kāi)展品牌體驗(yàn)店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品陳列、促銷活動(dòng)、客戶服務(wù)等。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，并承擔(dān)與租賃店鋪相關(guān)的稅費(fèi)及雜費(fèi)。

（3）乙方有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行符合合同約定的裝修活動(dòng)，但應(yīng)事先提交裝修設(shè)計(jì)方案供甲方審核，并獲得必要的施工許可。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但最終設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)店鋪的日常清潔、安全防范及員工管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及地方商業(yè)管理規(guī)定。

（5）乙方應(yīng)自行采購(gòu)品牌體驗(yàn)店所需的設(shè)備、物料及辦公用品，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如需使用甲方提供的設(shè)備，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)范，并承擔(dān)設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。

（6）乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)開(kāi)展品牌推廣活動(dòng)，但應(yīng)提前7天將活動(dòng)方案提交甲方備案，活動(dòng)內(nèi)容不得違反廣告法及相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)與甲方的商業(yè)計(jì)劃相協(xié)調(diào)。

（7）乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保店鋪運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和安全性，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)及時(shí)通知甲方并采取應(yīng)急措施。

（8）乙方應(yīng)妥善保管租賃店鋪內(nèi)的所有財(cái)物，并在租賃期滿或合同終止時(shí)，將店鋪恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的完好、裝修內(nèi)容的清除等。

（9）乙方應(yīng)積極配合甲方處理與租賃店鋪相關(guān)的市政配套事宜，如網(wǎng)絡(luò)接入、消防驗(yàn)收等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)定期向甲方提供店鋪運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場(chǎng)分析等，以便甲方了解店鋪運(yùn)營(yíng)狀況并作出決策支持。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下店鋪?zhàn)赓U價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），租賃期限為叁年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金采用年付方式支付，首期租金應(yīng)于本合同生效之日起十日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前三十日支付。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)同時(shí)向甲方提供等額發(fā)票。如遇政府調(diào)整租金政策或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超出國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的限定范圍。所有與租金支付相關(guān)的通知、確認(rèn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

第五條履行期限

本合同有效期為叁年，自XXXX年XX月XX日（合同生效日）起至XXXX年XX月XX日（合同終止日）止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）合同生效日：雙方完成合同簽署及必要的手續(xù)后，本合同正式生效。

（2）店鋪交付日：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成租賃店鋪的交付工作，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、附屬設(shè)施等，并確保符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

（3）首期租金支付日：乙方應(yīng)于合同生效之日起十日內(nèi)支付第一年租金。

（4）裝修期：乙方應(yīng)在簽訂本合同后三十日內(nèi)完成店鋪裝修方案設(shè)計(jì)，并在六十日內(nèi)完成裝修施工，最終裝修效果需經(jīng)甲方書(shū)面驗(yàn)收合格后方可投入使用。

（5）年度運(yùn)營(yíng)考核日：每年XX月XX日為乙方提交年度運(yùn)營(yíng)報(bào)告及結(jié)算收益的截止日期。

（6）合同續(xù)租意向日：在租賃期限屆滿前六個(gè)月，如雙方均有續(xù)租意向，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

（7）合同終止日：租賃期滿或合同依法解除后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成店鋪的交接工作，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、物品清點(diǎn)、設(shè)施移交等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定交付租賃店鋪，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之五向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總租金的百分之二十。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及違約金。

（2）如甲方交付的租賃店鋪存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合法定經(jīng)營(yíng)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之五向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總租金的百分之二十。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金、違約金及相應(yīng)的賠償損失。

（3）如甲方未按合同約定提供水電供應(yīng)或其他市政配套設(shè)施，每影響乙方正常經(jīng)營(yíng)一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之五向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總租金的百分之二十。乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）如甲方在租賃期間擅自收回店鋪或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，應(yīng)視為根本違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總租金兩倍的違約金，并賠償因此造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總租金的百分之二十。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金、違約金及相應(yīng)的賠償損失。

（2）如乙方擅自改變租賃店鋪的用途或結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行危害房屋主體結(jié)構(gòu)的裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有修復(fù)費(fèi)用，并按合同總租金的百分之二十向甲方支付違約金。

（3）如乙方未按合同約定履行店鋪的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總租金的百分之二十作為違約金。

（4）如乙方在租賃期間擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，應(yīng)視為根本違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金兩倍的違約金，并賠償因此造成的全部損失。

（5）如乙方未按合同約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)或受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按實(shí)際損失的兩倍向甲方支付違約金。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）如因雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并共同賠償對(duì)方的損失。

（2）如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失等。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行損失評(píng)估，并依法提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.本合同項(xiàng)下的所有違約責(zé)任條款均具有獨(dú)立性，不因合同其他條款的變更、解除或終止而失效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式（包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等可留存記錄的方式）送達(dá)對(duì)方。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響一方可暫時(shí)中止履行相關(guān)義務(wù)，直至不可抗力事件消除后恢復(fù)履行。因不可抗力事件造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）仍需按合同約定承擔(dān)。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，或雖已消除但仍對(duì)合同履行造成根本性影響的，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，請(qǐng)求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算收益及費(fèi)用。

5.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)共同或各自收集并保存相關(guān)證據(jù)，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件、損失清單等，以備后續(xù)查驗(yàn)。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)就不可抗力影響的范圍及后續(xù)處理方式進(jìn)行公平合理的協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互諒互讓的解決方案。協(xié)商過(guò)程中，任何一方均不得單方面采取可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行的行動(dòng)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給合同簽訂地XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律提出調(diào)解方案。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并自覺(jué)履行；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)出具調(diào)解不成通知書(shū)。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂合同時(shí)明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除提交仲裁的部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向租賃店鋪所在地或合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起。在訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，但應(yīng)避免采取任何使?fàn)幾h加劇或擴(kuò)大的行動(dòng)。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并應(yīng)通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，單方作出的修改或補(bǔ)充對(duì)另一方不產(chǎn)生約束力。

3.分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本合同任何部分被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，以維持合同的整體目的。

4.保密義務(wù)：雙