商場清理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的專業(yè)商業(yè)管理公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗。為優(yōu)化商場內(nèi)部布局，提升經(jīng)營效率，甲方擬對商場內(nèi)部分區(qū)域進(jìn)行清理，并委托具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方提供專業(yè)的清理服務(wù)。甲方基于對乙方的信任及乙方的專業(yè)能力評估，決定就商場清理事宜與乙方簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保清理工作順利、高效完成。

甲方在本次合作中作為委托方，其主要目的是通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)商場內(nèi)部空間的合理騰退與資源優(yōu)化配置。甲方將提供必要的場地支持、前期資料及協(xié)調(diào)配合，并依據(jù)合同約定對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與驗收。根據(jù)商場整體發(fā)展規(guī)劃，本次清理工作涉及的具體區(qū)域包括但不限于商場三樓東側(cè)服裝區(qū)、二樓中庭臨時搭建的快消品展位以及四樓閑置的倉庫區(qū)域。這些區(qū)域的清理旨在為后續(xù)的業(yè)態(tài)調(diào)整、品牌引進(jìn)或內(nèi)部改造奠定基礎(chǔ)，同時也有助于提升商場整體形象及運(yùn)營效益。

在合同履行過程中，甲方將承擔(dān)以下主要責(zé)任：一是向乙方提供準(zhǔn)確的清理范圍清單及相關(guān)的場地圖紙，包括需要清理的物品清單、保留設(shè)施清單及安全注意事項；二是負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商場內(nèi)其他商戶或工作人員，確保清理工作期間場地秩序不受干擾；三是按照合同約定向乙方支付清理服務(wù)費(fèi)用；四是配合乙方進(jìn)行清理后的場地驗收工作，并對清理結(jié)果確認(rèn)簽字。甲方還需確保清理過程中涉及的物品歸屬清晰，避免因權(quán)屬爭議導(dǎo)致清理工作延誤，同時承擔(dān)因自身原因?qū)е碌那謇砦锾幚砑m紛的相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX專業(yè)清理服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家經(jīng)工商部門注冊、具備專業(yè)清理服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，擁有多年商業(yè)地產(chǎn)、倉儲物流等領(lǐng)域的清理服務(wù)經(jīng)驗。公司配備先進(jìn)的清理設(shè)備，包括高空作業(yè)車、破碎機(jī)、垃圾運(yùn)輸車等，并擁有一支經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的清理團(tuán)隊，能夠針對不同場景提供定制化的清理解決方案?；谝曳降膶I(yè)能力、良好口碑及服務(wù)質(zhì)量保障，甲方選擇乙方作為本次商場清理工作的服務(wù)提供方。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，其主要任務(wù)是按照甲方的需求及本合同約定，完成指定區(qū)域的清理工作。乙方將負(fù)責(zé)清理范圍內(nèi)所有物品的搬運(yùn)、分類、處理及場地恢復(fù)，確保清理后的空間達(dá)到甲方要求的清潔標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)甲方提供的清單，乙方需對商場三樓東側(cè)服裝區(qū)積壓的庫存商品、二樓中庭臨時展位搭建材料及四樓閑置倉庫內(nèi)的辦公用品、廢棄設(shè)備等進(jìn)行全面清理。乙方還需特別注意清理過程中的安全操作，避免對商場設(shè)施、其他商戶財產(chǎn)或人員造成損害。

在合同履行過程中，乙方將承擔(dān)以下主要責(zé)任：一是嚴(yán)格按照合同約定的清理范圍、時間和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作，確保清理效果符合甲方要求；二是配備足夠的人力和設(shè)備，確保清理工作按時完成，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任；三是負(fù)責(zé)清理過程中產(chǎn)生的所有垃圾的合規(guī)處理，包括分類回收、臨時堆放及最終運(yùn)輸，確保符合環(huán)保法規(guī)要求；四是清理完成后，向甲方提交詳細(xì)的清理報告及場地恢復(fù)證明，并配合甲方進(jìn)行驗收；五是承擔(dān)因清理工作產(chǎn)生的第三方索賠風(fēng)險，包括但不限于對商場其他區(qū)域或商戶造成的損害賠償，但甲方明確指示或自身過錯導(dǎo)致的損失除外。

甲方與乙方的合作背景源于商場運(yùn)營升級的需求。隨著市場環(huán)境變化及消費(fèi)者需求升級，甲方對商場內(nèi)部空間布局進(jìn)行了重新規(guī)劃，部分區(qū)域的原有業(yè)態(tài)不再符合商場定位，需通過清理騰退以實現(xiàn)資源再利用。甲方在考察多家清理服務(wù)商后，綜合考慮乙方的服務(wù)能力、行業(yè)口碑及報價方案，最終決定選擇乙方提供本次清理服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成合作意向，本合同即為雙方合作的法律依據(jù)。

本次商場清理工作不僅關(guān)乎甲方商業(yè)布局的優(yōu)化，也直接影響商場整體運(yùn)營效率和品牌形象。乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，其服務(wù)質(zhì)量將直接關(guān)系到甲方后續(xù)的商業(yè)計劃能否順利實施。因此，雙方均高度重視本次合作，將嚴(yán)格按照合同約定履行各自責(zé)任，確保清理工作達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。甲方將提供必要的支持和配合，乙方將發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，共同推動商場清理工作的順利完成。本合同附件中列明的清理范圍清單、費(fèi)用明細(xì)及時間節(jié)點(diǎn)，均為雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，雙方均將嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對XX商業(yè)管理有限公司所經(jīng)營的XX商場特定區(qū)域進(jìn)行清理服務(wù)的相關(guān)事宜，確保清理工作按照約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間順利完成，為甲方后續(xù)的商業(yè)布局優(yōu)化和運(yùn)營升級提供空間支持。具體清理范圍包括：商場三樓東側(cè)服裝區(qū)積壓的庫存商品、二樓中庭臨時搭建的快消品展位及其搭建材料、四樓閑置倉庫內(nèi)的辦公用品和廢棄設(shè)備等。清理工作涉及的內(nèi)容涵蓋物品的分類、搬運(yùn)、暫存、處理（包括回收、丟棄等）以及清理后的場地清潔和恢復(fù)。甲方通過本次清理，旨在消除商場內(nèi)閑置、過時或不再符合經(jīng)營需求的物品，提升商場空間利用率，改善購物環(huán)境，并為引入新的商業(yè)資源創(chuàng)造條件。乙方則依據(jù)本合同約定，全面負(fù)責(zé)上述指定區(qū)域的清理作業(yè)，確保清理效果滿足甲方的基本要求，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“商場”指XX商業(yè)管理有限公司所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈的商業(yè)運(yùn)營場所；“清理范圍”指甲方在本合同附件中列明的需要清理的區(qū)域及物品清單；“清理服務(wù)”指乙方按照本合同約定，對清理范圍內(nèi)的物品進(jìn)行分類、搬運(yùn)、處理及場地恢復(fù)的全部作業(yè)活動；“服務(wù)費(fèi)用”指乙方因提供清理服務(wù)而應(yīng)向甲方收取的費(fèi)用總額；“履行期限”指本合同約定的乙方完成全部清理工作的起止時間；“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指甲方對清理完成后的場地清潔度和物品處理情況的確認(rèn)要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時間完成清理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)在清理工作開始前提供詳細(xì)的清理范圍清單和場地示意圖，并確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。甲方有義務(wù)在清理工作開始前，協(xié)調(diào)商場內(nèi)其他商戶或工作人員，明確清理區(qū)域邊界，避免作業(yè)過程中對第三方造成干擾。甲方需按照本合同約定的支付條件，及時足額向乙方支付清理服務(wù)費(fèi)用。甲方有義務(wù)為乙方提供必要的場地通道、臨時堆放空間及作業(yè)便利，包括但不限于水電接入（如需）。清理完成后，甲方有權(quán)依據(jù)本合同附件及現(xiàn)場實際情況驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。甲方需對清理范圍內(nèi)的物品權(quán)屬負(fù)責(zé)，確保不存在權(quán)屬爭議或因甲方原因?qū)е碌牡谌剿髻r。如因甲方提供的資料錯誤或未及時配合導(dǎo)致清理工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求甲方提供必要的清理范圍清單、場地條件及作業(yè)配合。乙方有權(quán)拒絕在存在安全隱患或未經(jīng)甲方明確指示的情況下進(jìn)行作業(yè)。乙方的主要義務(wù)是按照本合同約定的清理范圍、履行期限和驗收標(biāo)準(zhǔn)完成清理服務(wù)。乙方需配備足夠且合格的清理人員和設(shè)備，確保作業(yè)安全、高效，并遵守商場內(nèi)的各項管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾處理規(guī)定等。乙方需負(fù)責(zé)清理過程中所有垃圾的分類處理及合規(guī)運(yùn)輸，確保符合環(huán)保要求，不得隨意丟棄。乙方應(yīng)對清理過程中接觸到的物品采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，避免因操作不當(dāng)造成損壞。清理完成后，乙方需向甲方提交清理工作報告，包括清理數(shù)量、分類明細(xì)、場地恢復(fù)情況等，并配合甲方進(jìn)行驗收。乙方需承擔(dān)清理作業(yè)過程中產(chǎn)生的自身人員安全風(fēng)險及設(shè)備運(yùn)行風(fēng)險，但甲方原因?qū)е碌某?。乙方有義務(wù)妥善處理清理過程中發(fā)現(xiàn)的屬于第三方或具有特殊價值的物品，并及時通知甲方。如因乙方原因?qū)е虑謇砉ぷ餮诱`、效果不符合要求或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能被要求承擔(dān)違約賠償責(zé)任。乙方需保證其服務(wù)人員遵守商場秩序，不得從事與清理工作無關(guān)的活動。在清理作業(yè)前，乙方應(yīng)向甲方提供書面形式的安全作業(yè)方案，并獲得甲方認(rèn)可。

第四條價格與支付條件

本合同項下的清理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），該費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定的全部清理服務(wù)所發(fā)生的人員工資、設(shè)備租賃費(fèi)、垃圾運(yùn)輸處理費(fèi)、保險費(fèi)、稅費(fèi)及其他直接相關(guān)費(fèi)用。上述價格為固定價格，不因市場價格波動或清理難度變化而調(diào)整。支付方式采用分期支付：乙方完成商場三樓東側(cè)服裝區(qū)及二樓中庭臨時展位區(qū)域的清理工作并經(jīng)甲方驗收合格后十五日內(nèi)，甲方支付合同總價款的伍拾萬元整（￥500,000.00）；乙方完成四樓閑置倉庫區(qū)域的清理工作并經(jīng)甲方驗收合格后十五日內(nèi)，甲方支付剩余伍拾萬元整（￥500,000.00）。甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的以下賬戶：戶名：XX專業(yè)清理服務(wù)有限公司，開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的百分之十。如甲方未能按時支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止本合同項下的清理服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。

第五條履行期限

本合同項下的清理服務(wù)應(yīng)于XXXX年XX月XX日啟動，至XXXX年XX月XX日完成，總工期為三十日。具體時間節(jié)點(diǎn)安排如下：

1.準(zhǔn)備階段：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，乙方完成人員設(shè)備調(diào)配、作業(yè)方案制定及甲方要求的現(xiàn)場勘查，并向甲方提交書面作業(yè)方案供審核；

2.執(zhí)行階段：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，乙方按計劃分區(qū)域開展清理工作，其中三樓及二樓區(qū)域清理工作應(yīng)在十五日內(nèi)完成，四樓區(qū)域清理工作應(yīng)在十日內(nèi)完成；

3.驗收階段：清理工作完成后三日內(nèi)，甲乙雙方共同對清理效果進(jìn)行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。

如遇不可抗力事件或經(jīng)甲方書面同意的工期調(diào)整，履行期限可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)確保在合同約定的最終期限前完成全部清理工作，任何超過約定期限的情況均構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未按本合同第四條約定支付清理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，違約金上限為合同總價款的百分之十。甲方逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及累計違約金。因甲方原因（如提供資料錯誤、場地未準(zhǔn)備就緒、協(xié)調(diào)不力等）導(dǎo)致乙方作業(yè)延誤或增加額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按延誤天數(shù)每增加一日支付合同總價款千分之一的額外補(bǔ)償金。甲方在驗收過程中無正當(dāng)理由拒絕簽收驗收報告，視為驗收合格，但甲方仍有權(quán)就清理質(zhì)量問題提出索賠。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未能按本合同第五條約定的時間完成清理工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款千分之五向甲方支付違約金，違約金上限為合同總價款的百分之十五。逾期超過二十日，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方除退還已收取的服務(wù)費(fèi)用外，還需支付合同總價款百分之二十的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。乙方在清理過程中出現(xiàn)重大安全事故（如觸電、火災(zāi)、人員傷亡等）或因操作不當(dāng)造成商場設(shè)施、其他商戶財產(chǎn)損壞的，應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于維修費(fèi)、賠償金、訴訟費(fèi)等），甲方有權(quán)直接從應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項。乙方清理的物品出現(xiàn)遺漏、錯誤處理（如將可回收物作廢品處理）或清理效果未達(dá)甲方基本要求（如場地仍存在大量垃圾、污漬等），甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)補(bǔ)做，逾期未改正的，甲方有權(quán)按問題面積或物品價值的一倍至三倍扣減服務(wù)費(fèi)用。乙方在清理過程中發(fā)現(xiàn)貴重物品或第三方財產(chǎn)而未及時通知甲方的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方及其工作人員應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，若因乙方原因（如噪音超標(biāo)、垃圾亂堆放）受到商場管理處罰款或投訴，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可協(xié)商解除或延期履行，已發(fā)生費(fèi)用按實際完成比例結(jié)算。但乙方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)提供證明，并盡快恢復(fù)履行。任何一方因不可抗力不能完全履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、流行病疫情以及因社會公共事務(wù)管理需要采取的封鎖、隔離等措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、出險證明等）。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方因不可抗力所受損失的，互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，因采取措施不當(dāng)擴(kuò)大的損失除外。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并就合同履行問題進(jìn)行協(xié)商。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際履行情況結(jié)算費(fèi)用。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)向甲方交付已完成工作的成果及相關(guān)資料，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點(diǎn)與規(guī)則：仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。雙方同意將爭議提交仲裁后，應(yīng)將爭議事項提交至XX仲裁委員會XX分會，并遵守該會仲裁規(guī)則。仲裁庭可由三名仲裁員組成或指定一名獨(dú)任仲裁員。

3.訴訟選擇：除本條約定外，雙方均不得就本合同項下的任何爭議向人民法院提起訴訟。任何一方違反此約定提起訴訟的，對方有權(quán)請求法院駁回訴訟請求，并要求違反約定方承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若雙方在本合同履行期間書面同意通過訴訟解決爭議，則應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

4.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)保留與爭議相關(guān)的全部證據(jù)，并按仲裁規(guī)則或法院要求提交。仲裁或訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前七日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭協(xié)議或變更均無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項下的任何核心清理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，但可依據(jù)乙方內(nèi)部管理需要，將非核心輔助性工作（如部分垃圾運(yùn)輸）分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的關(guān)聯(lián)公司，且需確保分包工作符合本合同要求。分包方對乙方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將合同項下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格信息、客戶資料、作業(yè)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效。

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