權(quán)證變更合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號恒通大廈A座15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及租賃等。自成立以來，甲方憑借穩(wěn)健的經(jīng)營策略和卓越的市場表現(xiàn)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽。甲方本次參與本合同項下的權(quán)證變更，旨在通過合法合規(guī)的方式，將其名下位于上海市黃浦區(qū)南京東路1號的一處商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)變更至乙方名下，以實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置和風(fēng)險控制。

甲方在本次交易中作為出租方，已與乙方達成初步合作意向，并已就相關(guān)權(quán)證變更事宜進行了充分溝通。根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，甲方同意將其合法持有的上海市黃浦區(qū)南京東路1號商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)，按照本合同約定的條款和條件變更至乙方名下。此次權(quán)證變更涉及的主要法律文件包括但不限于《租賃合同》、《權(quán)證變更申請書》及《不動產(chǎn)登記證明》等，甲方保證上述文件的真實性、合法性和有效性，并承諾在本合同履行過程中提供必要的協(xié)助，確保權(quán)證變更手續(xù)順利完成。

從法律角度分析，甲方作為出租方，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)主要體現(xiàn)在以下幾個方面：首先，甲方有義務(wù)向乙方提供完整的權(quán)證變更所需資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性；其次，甲方需配合乙方完成相關(guān)權(quán)證變更的申請、審核及登記等程序，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用；最后，甲方應(yīng)保證其在本合同項下的權(quán)利來源合法，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，如因甲方原因?qū)е聶?quán)證變更失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海遠景商業(yè)管理股份有限公司”，地址位于中國上海市黃浦區(qū)人民大道200號遠景大廈B座25層，法定代表人為王芳，聯(lián)系方式乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃、運營及管理的企業(yè)，憑借專業(yè)的服務(wù)團隊和豐富的市場經(jīng)驗，在行業(yè)內(nèi)享有較高知名度。乙方本次參與本合同項下的權(quán)證變更，旨在通過合法合規(guī)的方式，將其名下位于上海市黃浦區(qū)南京東路1號商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)變更至甲方名下，以實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值和業(yè)務(wù)拓展。

乙方在本次交易中作為承租方，已與甲方達成初步合作意向，并已就相關(guān)權(quán)證變更事宜進行了充分溝通。根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，乙方同意將其合法持有的上海市黃浦區(qū)南京東路1號商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)，按照本合同約定的條款和條件變更至甲方名下。此次權(quán)證變更涉及的主要法律文件包括但不限于《租賃合同》、《權(quán)證變更申請書》及《不動產(chǎn)登記證明》等，乙方保證上述文件的真實性、合法性和有效性，并承諾在本合同履行過程中提供必要的協(xié)助，確保權(quán)證變更手續(xù)順利完成。

從法律角度分析，乙方作為承租方，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)主要體現(xiàn)在以下幾個方面：首先，乙方有義務(wù)向甲方提供完整的權(quán)證變更所需資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性；其次，乙方需配合甲方完成相關(guān)權(quán)證變更的申請、審核及登記等程序，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用；最后，乙方應(yīng)保證其在本合同項下的權(quán)利來源合法，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，如因乙方原因?qū)е聶?quán)證變更失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

**合同簡介**

本合同項下的權(quán)證變更，是基于甲方作為出租方與乙方作為承租方在上海市黃浦區(qū)南京東路1號商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)項下的合作背景而設(shè)立。雙方于2023年5月10日簽署《租賃合同》，約定乙方承租甲方名下的上述商業(yè)地產(chǎn)，租賃期限為5年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止，月租金為人民幣100萬元，支付方式為按季度提前支付。截至本合同簽署之日，雙方已實際履行租賃合同一年，租賃關(guān)系穩(wěn)定，且未發(fā)生任何糾紛。

為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，優(yōu)化資產(chǎn)配置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意將上海市黃浦區(qū)南京東路1號商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)變更至甲方名下。此次權(quán)證變更的背景主要包括以下方面：

1.**資產(chǎn)優(yōu)化需求**：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，降低運營風(fēng)險，希望通過權(quán)證變更的方式，將租賃權(quán)變更至乙方名下，以實現(xiàn)資產(chǎn)出表和風(fēng)險隔離。

2.**業(yè)務(wù)拓展考量**：乙方作為商業(yè)地產(chǎn)管理企業(yè)，為擴大業(yè)務(wù)規(guī)模，提升市場競爭力，希望通過權(quán)證變更的方式，將其名下的租賃權(quán)變更至甲方名下，以增強其與甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作基礎(chǔ)。

3.**法律合規(guī)要求**：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，權(quán)證變更需遵循合法、自愿、公平、誠實信用的原則，并確保變更過程符合相關(guān)行政部門的監(jiān)管要求。

基于上述背景，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，同意在本合同框架內(nèi)完成權(quán)證變更手續(xù)。甲方作為出租方，承諾在本合同項下履行其權(quán)利義務(wù)，確保權(quán)證變更的合法性和有效性；乙方作為承租方，亦承諾在本合同項下履行其權(quán)利義務(wù)，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。雙方均保證本次權(quán)證變更是基于真實意愿，且不存在任何欺詐、脅迫等情形，確保變更過程符合法律及行政部門的監(jiān)管要求。

此次權(quán)證變更的具體流程包括但不限于：甲方提供權(quán)證變更所需資料，乙方配合完成變更申請，雙方共同提交相關(guān)政府部門審核，最終完成權(quán)證變更登記。在變更過程中，雙方應(yīng)相互配合，及時解決可能出現(xiàn)的任何問題，確保權(quán)證變更順利完成。

本合同項下的權(quán)證變更，不僅有助于雙方優(yōu)化資產(chǎn)配置和降低運營風(fēng)險，還將進一步鞏固雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作關(guān)系，為未來的合作奠定堅實基礎(chǔ)。雙方均承諾嚴格遵守本合同約定，共同推動權(quán)證變更的順利進行，并確保變更結(jié)果符合雙方利益預(yù)期。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方（買方/出租方/委托方）將其名下位于上海市黃浦區(qū)南京東路1號商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)變更至乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）名下的相關(guān)事宜，確保權(quán)證變更過程合法、合規(guī)、高效。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：雙方權(quán)證變更的背景及前提條件、權(quán)證變更的具體流程及所需文件清單、雙方在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)、權(quán)證變更完成后的權(quán)利轉(zhuǎn)移確認、以及違約責(zé)任和爭議解決方式等。通過本合同的簽訂和履行，雙方旨在完成上海市黃浦區(qū)南京東路1號商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)的合法變更，實現(xiàn)資產(chǎn)權(quán)利的順利轉(zhuǎn)移，并為未來可能的合作奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“權(quán)證變更”指甲方將其名下位于上海市黃浦區(qū)南京東路1號商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)變更至乙方名下的法律行為。

“租賃合同”指甲方與乙方于2023年5月10日簽署的，約定乙方承租甲方名下上述商業(yè)地產(chǎn)的合同。

“不動產(chǎn)登記證明”指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的，證明上海市黃浦區(qū)南京東路1號商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)歸屬的官方文件。

“合理費用”指在權(quán)證變更過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及部門規(guī)定，由雙方共同承擔(dān)或單獨承擔(dān)的必要費用，包括但不限于申請費、審核費、登記費等。

“生效日期”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并完成相關(guān)備案手續(xù)后的日期。

“履行期限”指本合同約定的各項義務(wù)應(yīng)完成的時間節(jié)點。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供權(quán)證變更所需的全部資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督權(quán)證變更的整個流程，確保變更過程符合法律法規(guī)及部門規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合完成權(quán)證變更的申請、審核及登記等程序，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時向乙方提供權(quán)證變更所需資料，包括但不限于《租賃合同》、《不動產(chǎn)登記證明》等。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成權(quán)證變更的申請、審核及登記等程序，并確保變更過程符合相關(guān)政府部門的要求。

（6）甲方應(yīng)保證其在本合同項下的權(quán)利來源合法，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，如因甲方原因?qū)е聶?quán)證變更失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)要求乙方在本合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及部門規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。

（8）甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方提供權(quán)證變更所需資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。

（9）甲方應(yīng)確保權(quán)證變更完成后，乙方能夠順利接管上海市黃浦區(qū)南京東路1號商業(yè)地產(chǎn)的租賃權(quán)，并享受相關(guān)權(quán)利。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供權(quán)證變更所需的全部資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督權(quán)證變更的整個流程，確保變更過程符合法律法規(guī)及部門規(guī)定。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成權(quán)證變更的申請、審核及登記等程序，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時向甲方提供權(quán)證變更所需資料，包括但不限于身份證明、租賃合同等相關(guān)文件。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成權(quán)證變更的申請、審核及登記等程序，并確保變更過程符合相關(guān)政府部門的要求。

（6）乙方應(yīng)保證其在本合同項下的權(quán)利來源合法，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，如因乙方原因?qū)е聶?quán)證變更失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)要求甲方在本合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及部門規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。

（8）乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方提供權(quán)證變更所需資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。

（9）乙方應(yīng)確保權(quán)證變更完成后，甲方能夠順利接管上海市黃浦區(qū)南京東路1號商業(yè)地產(chǎn)的租賃權(quán)，并享受相關(guān)權(quán)利。

（10）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極配合甲方完成權(quán)證變更的各項工作，并及時提供所需資料。

（11）乙方應(yīng)承擔(dān)權(quán)證變更過程中由此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于申請費、審核費、登記費等。

（12）乙方應(yīng)確保權(quán)證變更完成后，能夠繼續(xù)履行與甲方的租賃合同，并保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和連續(xù)性。

（13）乙方應(yīng)在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，完成所有權(quán)證變更手續(xù)，并確保變更結(jié)果符合雙方利益預(yù)期。

（14）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時向甲方提供權(quán)證變更的進展情況，并確保變更過程透明、公開。

（15）乙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及部門規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為，如因乙方原因?qū)е聶?quán)證變更失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意，甲方同意將其名下位于上海市黃浦區(qū)南京東路1號商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)變更至乙方名下，乙方同意接受該變更。此次權(quán)證變更涉及的價格為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。該價格已包含所有與權(quán)證變更相關(guān)的費用，包括但不限于權(quán)證變更申請費、審核費、登記費等。

乙方應(yīng)在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向甲方支付上述款項的全部。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行北京建國路支行

戶名：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：6222020100112345678

甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，按照本合同約定配合乙方完成權(quán)證變更手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聶?quán)證變更無法按時完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。

如因乙方原因?qū)е聶?quán)證變更無法按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方無需退還已支付款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至權(quán)證變更完成之日止。

雙方應(yīng)在簽訂本合同后30個工作日內(nèi)完成權(quán)證變更的全部手續(xù)。如因不可抗力或政府部門審批延遲等原因?qū)е聶?quán)證變更無法按時完成，履行期限自動順延。

甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后5個工作日內(nèi)，向乙方提供權(quán)證變更所需資料，并配合乙方完成權(quán)證變更的申請、審核及登記等程序。

乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)證變更所需資料后10個工作日內(nèi)，完成所有必要的審核和提交工作，并確保權(quán)證變更過程符合相關(guān)政府部門的要求。

如任何一方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.**未按時提供資料**：若甲方未按照本合同第四條約定，在收到乙方支付的全部款項后5個工作日內(nèi)向乙方提供權(quán)證變更所需資料，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之五的違約金。逾期超過10日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付合同總價款10%的違約金。

2.**未配合完成變更**：若甲方未按照本合同約定配合乙方完成權(quán)證變更的申請、審核及登記等程序，導(dǎo)致權(quán)證變更無法按時完成，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之五的違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付合同總價款20%的違約金。

3.**權(quán)利瑕疵**：若甲方保證的權(quán)利來源合法，但在權(quán)證變更完成后，因甲方原因出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵或爭議，導(dǎo)致乙方無法正常行使租賃權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費、律師費等。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付合同總價款50%的違約金。

4.**未退還款項**：如因甲方原因?qū)е聶?quán)證變更無法按時完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.**未按時提供資料**：若乙方未按照本合同第四條約定，在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)向甲方支付全部款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。逾期超過10日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付合同總價款10%的違約金。

2.**未配合完成變更**：若乙方未按照本合同約定配合甲方完成權(quán)證變更的申請、審核及登記等程序，導(dǎo)致權(quán)證變更無法按時完成，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金。

3.**權(quán)利瑕疵**：若乙方保證的權(quán)利來源合法，但在權(quán)證變更完成后，因乙方原因出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵或爭議，導(dǎo)致甲方無法正常行使租賃權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費、律師費等。同時，乙方應(yīng)支付合同總價款50%的違約金。

4.**未完成變更**：如因乙方原因?qū)е聶?quán)證變更無法按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方無需退還已支付款項。

**三、其他違約責(zé)任**

1.**不可抗力**：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.**單方解除**：若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.**爭議解決**：若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

**四、違約金上限**

雙方同意，本合同項下的違約金總額不超過合同總價款的50%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

**五、法律后果**

若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的損失。同時，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行超過30日的，視為對合同履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時內(nèi)以書面形式（包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等）送達對方。如未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，并采取必要措施減少損失。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本合同履行超過60日，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因解除合同給對方造成損失的，除不可抗力造成的損失外，雙方應(yīng)相互賠償。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)，證明文件應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。如一方無法提供有效證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力期間的費用：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項下的義務(wù)，并各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于保險費、搶救費、修復(fù)費等。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極尋求解決方案，力爭在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致意見。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進行，雙方可指定代表進行協(xié)商。協(xié)商地點可由雙方協(xié)商確定，如無明確約定，可在本合同簽訂地進行。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分表達意見，并積極尋求共同接受的解決方案。

3.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)可由雙方協(xié)商確定，如無明確約定，可委托具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)。調(diào)解過程中，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)公正、中立，并積極協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并具有法律約束力。

4.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁。仲裁機構(gòu)可由雙方協(xié)商確定，如無明確約定，可提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁。仲裁地點應(yīng)在本合同簽訂地或爭議發(fā)生地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

5.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法審理爭議，并作出判決。判決生效后，雙方應(yīng)履行判決內(nèi)容，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

6.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、合理、高效的原則。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的工作，并提供必要的證據(jù)和材料。

7.爭議解決期限：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決爭議。如未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)采取上述爭議解決方式之一。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件和通訊應(yīng)以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式送達。通知應(yīng)在送達時視為有效送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同，任何單方面的修改或補充均無效。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條