不規(guī)范的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華瑞投資集團有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號環(huán)球貿(mào)易中心北塔28層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家以商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及委托管理為核心業(yè)務的綜合性企業(yè)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的運營團隊。近年來，甲方通過多元化投資策略，在國內(nèi)外多個城市建立了穩(wěn)定的商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)絡，致力于為合作伙伴提供高品質的租賃和服務方案。甲方在本次合同中作為買方/出租方/委托方，主要目的是通過本次合作獲取特定的商品/不動產(chǎn)/服務，或將其租賃/委托給乙方進行管理運營，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值和業(yè)務拓展。

甲方在日常經(jīng)營中，依托其強大的資本實力和行業(yè)影響力，與多家知名企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關系。其業(yè)務范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、投資咨詢等多個領域，積累了豐富的市場經(jīng)驗和風險控制能力。在本次合同中，甲方基于對乙方專業(yè)能力的認可，以及雙方在市場中的互補優(yōu)勢，決定開展本次合作。甲方將按照合同約定履行相關義務，確保合作項目的順利推進，并享有合同規(guī)定的各項權利。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“盛世環(huán)球資產(chǎn)管理公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號環(huán)球金融中心50層，法定代表人為王立，聯(lián)系電話乙方是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及資產(chǎn)管理的企業(yè)，擁有專業(yè)的運營團隊和豐富的市場資源。公司成立至今，已成功為多家國內(nèi)外知名企業(yè)提供了租賃及委托管理服務，積累了良好的市場口碑和行業(yè)聲譽。

乙方在本次合同中作為賣方/承租方/服務提供方，主要目的是通過本次合作向甲方提供特定的商品/不動產(chǎn)/服務，或承接甲方的租賃/委托管理需求，以實現(xiàn)業(yè)務增長和資產(chǎn)保值增值。乙方依托其專業(yè)的資產(chǎn)管理團隊和完善的運營體系，能夠為甲方提供高效、優(yōu)質的合作方案。乙方將嚴格按照合同約定履行相關義務，確保合作項目的順利實施，并享有合同規(guī)定的各項權利。

雙方合作的背景或前提條件：

本次合同合作是基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領域的長期合作基礎和互補優(yōu)勢。甲方作為一家具有雄厚資本實力和豐富市場資源的企業(yè)，在商業(yè)地產(chǎn)投資和租賃方面具有顯著優(yōu)勢；而乙方作為一家專業(yè)的資產(chǎn)管理公司，在市場運營、風險控制和客戶服務方面具有豐富的經(jīng)驗。雙方基于共同的市場目標和合作意愿，決定通過本次合同開展深度合作。甲方希望通過本次合作獲取特定的商品/不動產(chǎn)/服務，或將其租賃/委托給乙方進行管理運營，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值和業(yè)務拓展；乙方則希望通過本次合作擴大市場份額，提升品牌影響力，并為甲方提供優(yōu)質的服務。雙方在充分了解彼此需求和優(yōu)勢的基礎上，達成共識，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務，確保合作項目的順利推進。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃或委托管理領域的合作事項，確保雙方權利義務清晰，合作項目順利實施。具體內(nèi)容涉及但不限于以下方面：甲方根據(jù)自身需求，選擇乙方提供的特定商品/不動產(chǎn)/服務，或委托乙方對甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)進行租賃或管理；乙方根據(jù)甲方的要求，提供符合約定的商品/不動產(chǎn)/服務，或按照合同約定對甲方委托的資產(chǎn)進行專業(yè)的租賃或管理。雙方將共同遵守國家法律法規(guī)及相關政策，確保合作項目的合法合規(guī)性，并通過高效溝通和協(xié)作，實現(xiàn)資產(chǎn)增值和業(yè)務拓展的目標。本合同的范圍涵蓋從合作洽談、合同簽訂、項目執(zhí)行到售后服務等全過程，旨在構建長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動商業(yè)地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

“商品”指甲方購買并由乙方銷售的特定產(chǎn)品，包括但不限于電子產(chǎn)品、辦公設備等；

“不動產(chǎn)”指甲方租賃或委托乙方管理的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于寫字樓、商場、商鋪等；

“服務”指乙方為甲方提供的專業(yè)資產(chǎn)管理服務，包括但不限于市場調研、租賃管理、物業(yè)管理等；

“租賃”指甲方將不動產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；

“委托管理”指甲方委托乙方對不動產(chǎn)進行專業(yè)化管理，乙方按照約定履行管理職責；

“合作期限”指本合同約定的有效期限及續(xù)約情況；

“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術信息。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權要求乙方按照合同約定提供商品/不動產(chǎn)/服務，或對委托管理的資產(chǎn)進行專業(yè)化運營；甲方有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出合理化的改進建議。甲方應按照合同約定支付相關費用，包括但不限于商品/不動產(chǎn)/服務的采購款、租賃款、服務費等；甲方應向乙方提供必要的合作信息和協(xié)助，確保合作項目的順利推進；甲方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，確保合作項目的合法合規(guī)性。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用，并有權對甲方的履約情況進行監(jiān)督；乙方有權拒絕甲方提出的不合理要求，并有權根據(jù)市場情況調整商品/不動產(chǎn)/服務的價格。乙方應根據(jù)合同約定，向甲方提供符合要求的商品/不動產(chǎn)/服務，或對委托管理的資產(chǎn)進行專業(yè)化運營；乙方應建立完善的管理體系，確保資產(chǎn)的安全和增值；乙方應保護甲方的商業(yè)秘密和技術信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

在租賃或委托管理過程中，乙方應確保租賃物的正常使用和維護，并承擔相應的維修責任；乙方應定期向甲方報告資產(chǎn)運營情況，包括但不限于租賃收入、費用支出、市場分析等；乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，確保租賃或委托管理行為的合法合規(guī)性。雙方應建立有效的溝通機制，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合作項目的順利推進。

第四條價格與支付條件

雙方根據(jù)本合同約定的合作內(nèi)容，確定以下價格與支付條件：

1.商品/不動產(chǎn)/服務價格：甲方同意按照本合同附件一約定的價格標準向乙方支付費用。該價格標準包括但不限于商品單價、不動產(chǎn)租金、服務費率等，具體金額以雙方書面確認的為準。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票。

3.支付時間：甲方應根據(jù)本合同約定的時間節(jié)點分期支付款項。具體支付時間安排如下：（1）合同簽訂后X日內(nèi)，支付首期款項；（2）項目交付/服務啟動后X日內(nèi)，支付中期款項；（3）項目完成/服務終止后X日內(nèi)，支付尾期款項。逾期支付的，甲方應按日向乙方支付逾期付款金額千分之X的違約金。

4.其他條款：雙方應遵守國家關于價格管理的規(guī)定，不得進行價格欺詐或哄抬價格等行為。如遇市場價格波動，雙方可協(xié)商調整價格，但調整幅度不得違反相關法律法規(guī)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日。

2.關鍵時間節(jié)點：本合同履行過程中涉及以下關鍵時間節(jié)點：（1）合同簽訂日；（2）商品/不動產(chǎn)/服務交付日；（3）首期款項支付日；（4）中期款項支付日；（5）尾期款項支付日；（6）項目完成/服務終止日。

3.續(xù)約條款：合同期滿前X個月，如雙方均未提出書面解除意向，本合同自動續(xù)約X年。續(xù)約后的價格與支付條件由雙方另行協(xié)商確定。

4.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)本合同約定的不可抗力情形，本合同可提前終止。提前終止的，雙方應按照實際履行情況結算費用，并承擔相應的責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)逾期支付款項：如甲方未按照本合同第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權暫停履行相應義務，并要求甲方在X日內(nèi)支付全部款項及違約金。逾期超過X個月仍未支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(2)提供虛假信息：如甲方在合作過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。

(3)單方面解除合同：如甲方無正當理由單方面解除合同，應向乙方支付相當于合同總金額X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責任：

(1)逾期交付/提供服務：如乙方未按照本合同約定交付商品/不動產(chǎn)/服務或履行委托管理義務，每逾期一日，應按逾期交付/服務金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權暫停支付相應款項，并要求乙方在X日內(nèi)完成交付/服務。逾期超過X個月仍未完成的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于合同總金額X%的違約金，并賠償因此造成的全部損失。

(2)提供不合格商品/服務：如乙方提供的商品/不動產(chǎn)/服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方在X日內(nèi)更換或采取補救措施。逾期未處理的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(3)泄露保密信息：如乙方違反本合同第二條關于保密信息的約定，向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密或技術信息，應承擔全部賠償責任，并承擔相應的法律責任。

(4)單方面解除合同：如乙方無正當理由單方面解除合同，應向甲方支付相當于合同總金額X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.特別約定：

(1)賠償范圍：違約方的賠償責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、合理的律師費和訴訟費等。

(2)緊急處置：如發(fā)生違約行為，守約方有權采取必要的緊急措施防止損失擴大，由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔。

(3)法律責任：任何一方違反本合同約定，構成犯罪的，應依法承擔刑事責任。

(4)免責條款：如因不可抗力導致違約的，違約方可部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供相關證明。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、疫情及其防控措施等，這些情況導致或嚴重影響本合同的履行。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應在合理期限內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并應對方要求提供相關證明。不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行合同，雙方應協(xié)商調整受影響部分的履行方式或時間。

4.合同解除：如不可抗力事件導致本合同部分或全部目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或不可抗力事件持續(xù)超過X個月，本合同可部分或全部解除。解除合同的，雙方應按照實際履行情況結算費用，并互不承擔違約責任。

5.不可抗力證明：本條所稱不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文件、媒體報道等，由發(fā)生不可抗力的一方負責提供。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調解機構申請調解。調解機構的選擇由雙方協(xié)商確定，調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調解仍無法解決爭議，雙方應將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決或裁定，并承擔相應的訴訟費用。

4.爭議管轄：仲裁或訴訟解決爭議時，應以本合同簽訂地為管轄地。如一方在收到另一方解決爭議的通知后X日內(nèi)未提出異議，則視為同意該管轄地。

5.專屬權利：本合同任何一方在本合同簽訂后X年內(nèi)，不得就同一爭議事項向任何其他第三方提出訴訟或仲裁，但經(jīng)對方書面同意的除外。

6.法律適用：本合同爭議的解決應適用中華人民共和國法律，并遵守相關司法解釋和規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送時視為送達；通過郵寄發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方可協(xié)商一致終止本合同。發(fā)生本合同第六條約定的嚴重違約情形，守約方有權書面通知違約方終止合同。收到通知后，違約方在X日內(nèi)未能糾正違約行為的，守約方有權立即終止合同。

4.不可分割性：本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，應被視為被刪除，雙方應根據(jù)剩余條款和合同目的重新確定雙方的權利義務。

5.法律適用與爭議解決：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議應按照第八條約定解決。

6.通知與送達：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知或文件，均應按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達。如使用郵寄方式，應使用掛號信或快遞服務。

7.利益分配：如本合同涉及多方利益分配，應按照各方協(xié)議或本合同約定執(zhí)行。任何一方不得擅自改變利益分配方案。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）商品/