小區(qū)網(wǎng)絡轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室。甲方為一家依法注冊成立的高新技術企業(yè)，法定代表人為張三，負責公司的整體運營及戰(zhàn)略決策。甲方具備完全民事行為能力，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍涵蓋網(wǎng)絡技術服務、信息技術咨詢及數(shù)據(jù)處理業(yè)務。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬收購或租賃乙方所持有的位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)的網(wǎng)絡系統(tǒng)及相關配套服務，以提升自身在區(qū)域內(nèi)網(wǎng)絡服務的覆蓋能力及服務質(zhì)量。甲方的聯(lián)系方式包括公司總機電話及電子郵箱，均用于本合同項下的正式溝通及文件往來。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX網(wǎng)絡服務有限公司，住所地位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓5層501室。乙方為一家依法注冊成立的有限責任公司，法定代表人為王五，負責公司的日常管理及客戶服務。乙方自成立以來，專注于小區(qū)網(wǎng)絡系統(tǒng)的建設、維護及運營，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)的技術團隊。乙方現(xiàn)持有XX小區(qū)網(wǎng)絡系統(tǒng)及相關設備的合法所有權或使用權，并愿意根據(jù)本合同約定將相關權益轉讓給甲方。乙方的聯(lián)系方式包括公司前臺電話及法務郵箱，均用于本合同項下的正式通知及法律事務處理。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX小區(qū)網(wǎng)絡服務領域的合作意向。甲方因拓展業(yè)務范圍及提升服務能力，需整合該區(qū)域內(nèi)的網(wǎng)絡資源；乙方作為該小區(qū)網(wǎng)絡系統(tǒng)的現(xiàn)有運營方，具備相應的技術實力及運營資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意通過本合同明確網(wǎng)絡轉讓的具體事宜，包括但不限于網(wǎng)絡系統(tǒng)的權屬轉移、服務內(nèi)容的交接、技術支持條款及費用安排等。本合同旨在為雙方建立長期穩(wěn)定的合作關系奠定基礎，確保網(wǎng)絡系統(tǒng)的平穩(wěn)過渡及持續(xù)運營，同時保障甲方的商業(yè)利益及乙方的合法權益。合同的履行將涉及網(wǎng)絡設備的所有權或使用權變更、服務協(xié)議的延續(xù)或調(diào)整、技術文檔的交付及驗收等關鍵環(huán)節(jié)，所有條款均以書面形式予以確認，以避免后續(xù)爭議。雙方均確認具備履行本合同所需的全部資質(zhì)及條件，并承諾按照合同約定全面履行各自的權利與義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX小區(qū)網(wǎng)絡系統(tǒng)及相關服務的轉讓事宜，實現(xiàn)網(wǎng)絡系統(tǒng)的平穩(wěn)過渡和持續(xù)運營。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.乙方將XX小區(qū)網(wǎng)絡系統(tǒng)的所有權或使用權依法轉讓給甲方；2.乙方向甲方移交網(wǎng)絡系統(tǒng)的全部硬件設備、軟件系統(tǒng)、技術文檔及運營資料；3.乙方負責完成網(wǎng)絡系統(tǒng)的交接驗收工作，并確保在轉讓完成后繼續(xù)提供一定期限的技術支持與服務；4.甲方按照合同約定支付網(wǎng)絡轉讓費用及后續(xù)服務費用；5.雙方就網(wǎng)絡轉讓過程中涉及的法律、技術及運營事項進行協(xié)商并達成一致。本合同旨在通過清晰的權責劃分和流程安排，保障網(wǎng)絡轉讓的合法合規(guī)性，同時維護雙方的商業(yè)利益和用戶權益。

第二條定義

1.網(wǎng)絡系統(tǒng)：指XX小區(qū)內(nèi)所有涉及信息傳輸、數(shù)據(jù)處理及服務提供的相關硬件設備、軟件系統(tǒng)、無線接入點、網(wǎng)絡布線及配套設施的總稱。

2.轉讓費用：指甲方為取得XX小區(qū)網(wǎng)絡系統(tǒng)的所有權或使用權而向乙方支付的全部款項，包括但不限于設備作價、服務費、稅費等。

3.服務期限：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供技術支持或服務的具體時間區(qū)間。

4.運營資料：包括但不限于網(wǎng)絡拓撲圖、設備配置清單、用戶手冊、維護記錄及系統(tǒng)升級文檔等與網(wǎng)絡系統(tǒng)運行管理相關的資料。

5.交接驗收：指雙方對網(wǎng)絡系統(tǒng)狀態(tài)、服務內(nèi)容及費用等進行確認并簽署書面文件的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定移交網(wǎng)絡系統(tǒng)的全部所有權或使用權，并確保該權益的合法有效性。

（2）甲方有權對乙方移交的網(wǎng)絡系統(tǒng)進行驗收，并就設備狀態(tài)、軟件功能及服務內(nèi)容提出異議或要求整改。

（3）甲方應按照合同約定的金額、幣種及支付方式按時足額支付轉讓費用及后續(xù)服務費用。

（4）甲方有權要求乙方提供必要的協(xié)助以完成網(wǎng)絡系統(tǒng)的交接驗收工作，包括但不限于提供授權賬號、配合技術測試等。

（5）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法使用轉讓的網(wǎng)絡系統(tǒng)，并承擔因自身使用行為產(chǎn)生的法律責任。

（6）甲方應指定專門負責人協(xié)調(diào)網(wǎng)絡轉讓事宜，并及時反饋驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

（7）甲方在支付全部轉讓費用前，有權要求乙方提供網(wǎng)絡系統(tǒng)的權屬證明及無權利瑕疵的承諾函。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付轉讓費用及后續(xù)服務費用，并有權在甲方逾期支付時收取違約金。

（2）乙方的核心義務在于確保網(wǎng)絡系統(tǒng)的平穩(wěn)過渡及持續(xù)運營，具體包括：

a.權屬轉移保障：乙方負責辦理網(wǎng)絡系統(tǒng)所有權或使用權的變更手續(xù)，確保甲方在合同生效后享有合法、完整的權益。如因乙方原因導致權屬爭議，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。

b.設備移交完整：乙方需按照附件一《網(wǎng)絡設備清單》向甲方移交全部硬件設備，并保證設備處于正常運轉狀態(tài)。如設備存在瑕疵或缺失，乙方應在甲方提出后10日內(nèi)完成更換或補足。

c.軟件系統(tǒng)交付：乙方需提供網(wǎng)絡系統(tǒng)所依賴的全部軟件授權證明及源代碼（如合同約定），并確保軟件系統(tǒng)符合約定的功能需求。乙方應提供完整的安裝說明及操作手冊。

d.技術支持服務：乙方應在轉讓完成后向甲方提供至少12個月的技術支持服務，包括7×24小時故障響應、定期維護保養(yǎng)及系統(tǒng)升級服務。乙方應指定專門的技術團隊負責服務實施，并保證服務質(zhì)量和響應時效。

e.運營資料移交：乙方需向甲方完整移交運營資料，包括但不限于網(wǎng)絡拓撲圖、設備配置參數(shù)、用戶管理記錄、維護日志及系統(tǒng)備份等，確保甲方能夠獨立接管網(wǎng)絡系統(tǒng)的日常運營。

f.用戶交接協(xié)調(diào)：乙方應配合甲方完成現(xiàn)有用戶的遷移或交接工作，提供必要的用戶信息及服務記錄，確保用戶權益不受影響。

g.法律合規(guī)保證：乙方保證其移交的網(wǎng)絡系統(tǒng)不侵犯任何第三方知識產(chǎn)權或其他合法權益，并就權屬瑕疵承擔擔保責任。如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應負責解決并承擔全部費用。

（3）乙方有權要求甲方配合完成網(wǎng)絡系統(tǒng)的交接驗收工作，包括提供必要的場地、設備及授權人員。

（4）乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方提供網(wǎng)絡系統(tǒng)的權屬證明及完整性報告，并配合甲方完成必要的法律盡職。

（5）乙方應保證在轉讓過程中遵守保密義務，不得泄露與甲方業(yè)務相關的任何敏感信息，除非法律要求或得到甲方書面授權。

第四條價格與支付條件

1.轉讓總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付網(wǎng)絡轉讓總價人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格包含但不限于網(wǎng)絡系統(tǒng)的設備作價、軟件授權、技術支持服務費、稅費及雙方約定的其他費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將轉讓總價一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX網(wǎng)絡服務有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：622202********1234567

3.支付時間：甲方應在以下兩個時間節(jié)點內(nèi)完成支付：

a.本合同生效之日起10個工作日內(nèi)，支付轉讓總價50%即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；

b.雙方完成網(wǎng)絡系統(tǒng)交接驗收手續(xù)之日起10個工作日內(nèi)，支付剩余轉讓總價50%即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

4.發(fā)票開具：乙方應在收到甲方每期付款后15個工作日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的增值稅專用發(fā)票。

5.支付保障：甲方支付的首期款項應作為履約保證金，若乙方在甲方支付尾款前出現(xiàn)嚴重違約行為導致合同解除，該款項不予退還；若因甲方原因導致合同解除，甲方仍需支付全部轉讓價款。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起三年，自網(wǎng)絡系統(tǒng)正式移交給甲方之日起算。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂日：甲方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向乙方提供完整的支付憑證。

b.首期款支付日：甲方應于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)完成首期付款。

c.網(wǎng)絡系統(tǒng)交付日：乙方應于首期款到賬后15個工作日內(nèi)完成網(wǎng)絡系統(tǒng)的實物交付及初步驗收。

d.交接驗收日：雙方應在網(wǎng)絡系統(tǒng)交付后30個工作日內(nèi)完成全面交接驗收，并簽署《交接驗收確認書》。

e.尾款支付日：甲方應于《交接驗收確認書》簽署之日起10個工作日內(nèi)完成尾期付款。

f.運營過渡期：自交接驗收確認書簽署之日起，乙方應繼續(xù)提供至少6個月的全面技術支持及運營保障，確保網(wǎng)絡系統(tǒng)平穩(wěn)過渡。

3.延期處理：如遇不可抗力或經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，履行期限可相應順延，順延期限不超過30日。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.逾期付款：如甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應按當期應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方除支付全部轉讓價款及違約金外，還應承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方逾期付款導致乙方無法正常開展后續(xù)工作，甲方還應賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。

b.無效支付：若甲方支付的資金被銀行退回或因甲方原因導致乙方無法收到款項，甲方應在收到退回通知后5個工作日內(nèi)完成補足支付，并承擔因此給乙方造成的時間損失及行政費用。

2.乙方違約責任：

a.設備瑕疵：如乙方移交的網(wǎng)絡設備存在性能缺陷、功能缺失或無法正常運行，經(jīng)甲方書面通知后15日內(nèi)未能修復或更換的，視為乙方根本違約。甲方有權要求乙方退還相應設備價值部分的轉讓價款，并按該部分價值的50%向乙方支付違約金。若設備瑕疵導致甲方業(yè)務中斷，乙方還應賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。

b.權屬瑕疵：如乙方未能提供完整的權屬證明或存在第三方權利主張導致甲方無法正常使用網(wǎng)絡系統(tǒng)，乙方應負責解決權屬爭議并承擔全部費用。甲方有權解除合同，乙方應退還全部轉讓價款并按轉讓總價30%向甲方支付違約金。

c.服務違約：乙方未能按本合同第三條第2款約定提供技術支持服務，導致甲方網(wǎng)絡系統(tǒng)無法正常運行或服務質(zhì)量不達標的，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改或整改效果不明顯的，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），累計違約金不超過轉讓總價10%。若服務違約導致甲方直接經(jīng)濟損失，乙方還應承擔賠償責任。

d.逾期交付：如乙方未按本合同第五條第2款約定時間節(jié)點交付網(wǎng)絡系統(tǒng)或完成必要手續(xù)，每逾期一日，乙方向甲方支付轉讓總價萬分之五的違約金。逾期超過60日，甲方有權解除合同，乙方應退還全部轉讓價款并按轉讓總價20%向甲方支付違約金。

3.不可抗力免責：任何一方因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致無法履行合同的，應在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免責，但不可免除因過錯導致的違約責任。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同履行利益損失、取證費用、訴訟或仲裁費用等。賠償總額不超過合同轉讓總價的兩倍。

5.合同解除權：發(fā)生本合同約定的嚴重違約情形時，守約方有權書面通知違約方解除合同。合同解除后，已履行的部分按實際損失處理，尚未履行的部分終止履行，乙方應退還甲方已支付但未對價的款項。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊、系統(tǒng)故障以及其他類似無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細說明事件情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并提供相關證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應再次協(xié)商確定合同履行方案或終止合同。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或延遲履行本合同相關義務的，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除該方的違約責任，但雙方均應采取合理措施減少不可抗力造成的損失。因不可抗力導致的合同解除或履行變更，不構成違約，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可免除的義務：盡管發(fā)生不可抗力，雙方仍應履行以下義務：①采取一切必要措施保護網(wǎng)絡系統(tǒng)及相關財產(chǎn)的安全；②及時向對方通報不可抗力情況及可能產(chǎn)生的后續(xù)影響；③在不可抗力消除后，立即恢復合同履行或協(xié)商其他解決方案。

5.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、仲裁裁決、保險理賠單、專業(yè)機構鑒定報告等官方或權威機構出具的證明材料。雙方應妥善保存相關證據(jù)，并在爭議發(fā)生時提交給對方及爭議解決機構（如適用）。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任、不可抗力等，均應由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)由雙方授權代表進行，嘗試達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到對方爭議通知后30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，應將爭議提交至XX市有管轄權的人民法院訴訟解決。雙方應選擇其中一家法院作為管轄法院，并在合同附件中明確具體法院名稱。選擇訴訟解決的，雙方均應遵守法院的傳喚及裁判，并承擔相應的訴訟費用。

3.仲裁選擇（備選方案）：作為備選方案，若雙方未能就訴訟法院達成一致，應將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇仲裁解決的，雙方應遵守仲裁庭的組成及程序安排，并承擔相應的仲裁費用。

4.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，并尊重行業(yè)慣例。爭議解決過程中，非爭議事項的履行應繼續(xù)進行，以不影響合同整體目標的實現(xiàn)。雙方承諾通過爭議解決過程增進了解，尋求互利的解決方案，避免不必要的法律對抗。

5.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中應積極提供真實、完整、有效的證據(jù)材料支持自身主張，包括但不限于合同文本、往來函電、會議紀要、驗收報告、付款憑證、第三方證明等。證據(jù)的提交應按照爭議解決機構（如適用）的要求進行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同項下的任何事項進行溝通或發(fā)送通知時，應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、系統(tǒng)消息等），并送達本合同首部載明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。通知在送達后即視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前10日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補充，均須由雙方授權代表簽署書面文件，并作為本合同不可分割的一部分方能生效。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不構成對本合同的修改。

3.保密義務：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等一切未公開信息承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

5.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律法規(guī)，并確保合同履行不違反強制性規(guī)定。

7.轉讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何