農(nóng)耕地抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方是一家依法注冊(cè)成立的農(nóng)業(yè)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括農(nóng)用地開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品種植及銷售。為擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，甲方擬通過(guò)本合同約定，將其合法擁有的部分農(nóng)耕地使用權(quán)與乙方進(jìn)行抵押融資合作，以獲取必要的資金支持，用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資與建設(shè)。甲方保證其提供的農(nóng)耕地使用權(quán)合法、完整，并符合國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)用地流轉(zhuǎn)和抵押的相關(guān)法律法規(guī)。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX室，郵政編碼：XXXXXX。甲方授權(quán)代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜協(xié)調(diào)與溝通。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)融資有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，法定代表人：王五，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方是一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)融資服務(wù)的公司，具備豐富的農(nóng)村土地金融業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，可為農(nóng)業(yè)企業(yè)及農(nóng)戶提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款、流轉(zhuǎn)租賃等服務(wù)。為促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，乙方同意在本合同框架內(nèi)，受甲方委托，為其提供農(nóng)耕地使用權(quán)抵押及融資相關(guān)服務(wù)，并依法保障甲方的合法權(quán)益。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX層X(jué)X室，郵政編碼：XXXXXX。乙方授權(quán)代表人：趙六，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)執(zhí)行與風(fēng)險(xiǎn)控制。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系甲方為滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資金需求，擬通過(guò)其合法擁有的農(nóng)耕地使用權(quán)與乙方開展融資合作而簽訂。甲方依據(jù)國(guó)家《民法典》《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)業(yè)法》等法律法規(guī)，將其合法持有的部分農(nóng)耕地使用權(quán)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)融資服務(wù)。乙方基于對(duì)甲方資信狀況及抵押物價(jià)值的評(píng)估，同意為其提供相應(yīng)的融資支持，并依法行使抵押權(quán)。雙方在本合同中明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法合規(guī)性及風(fēng)險(xiǎn)可控性。

甲方通過(guò)本次合作，旨在獲得必要的資金周轉(zhuǎn)，加速農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用與規(guī)?；?jīng)營(yíng)，提升農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方通過(guò)提供融資服務(wù)，不僅履行其商業(yè)職能，同時(shí)也積極響應(yīng)國(guó)家關(guān)于鄉(xiāng)村振興和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的政策導(dǎo)向，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的優(yōu)化配置。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)耕地使用權(quán)抵押的具體事宜達(dá)成一致，以本合同為準(zhǔn)繩，共同維護(hù)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的穩(wěn)定發(fā)展。

本合同項(xiàng)下的農(nóng)耕地使用權(quán)抵押范圍、融資額度、期限及相關(guān)費(fèi)用均依據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果明確約定，任何一方均不得擅自變更。合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及政策要求，確保抵押行為不損害第三方合法權(quán)益，并依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)性文件，后續(xù)所有補(bǔ)充協(xié)議、執(zhí)行細(xì)則均須以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方向乙方提供其合法擁有的農(nóng)耕地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，以獲取用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的融資支持。具體范圍包括：甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村范圍內(nèi)的XX畝（具體地塊編號(hào)及面積詳見附件一）農(nóng)耕地使用權(quán)設(shè)定為抵押物，乙方基于對(duì)該抵押物的評(píng)估及相關(guān)法律法規(guī)的審查，同意為甲方提供總額不超過(guò)人民幣XX萬(wàn)元的融資（具體金額及期限以雙方另行簽訂的《抵押貸款合同》為準(zhǔn)）。合同范圍涵蓋抵押物的權(quán)屬確認(rèn)、價(jià)值評(píng)估、抵押登記、貸款發(fā)放、抵押期間的管理、以及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等全部相關(guān)事宜。雙方的權(quán)利義務(wù)均圍繞此抵押融資行為展開，確保融資行為的合法性、安全性與有效性。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）**農(nóng)耕地使用權(quán)**：指甲方依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)家庭承包、股份合作、租賃或其他合法方式取得的，對(duì)特定農(nóng)村土地進(jìn)行占有、使用并獲取收益的權(quán)利。

（2）**抵押物**：指本合同項(xiàng)下甲方設(shè)定為擔(dān)保乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體農(nóng)耕地使用權(quán)，其范圍、面積、位置及權(quán)屬狀況以本合同附件一及《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》記載為準(zhǔn)。

（3）**抵押權(quán)**：指乙方依據(jù)本合同約定，對(duì)甲方提供的抵押物所享有的優(yōu)先受償權(quán)，該權(quán)利自辦理抵押登記之日起設(shè)立。

（4）**主債權(quán)**：指乙方依據(jù)與甲方另行簽訂的《抵押貸款合同》向甲方提供的貸款本金及根據(jù)該合同約定應(yīng)支付的利息、罰息、違約金等。

（5）**抵押登記**：指甲方配合乙方完成抵押物在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的抵押權(quán)設(shè)立登記行為。

（6）**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定，在滿足乙方要求及完成合同項(xiàng)下義務(wù)的前提下，獲得乙方提供的融資支持。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照《抵押貸款合同》的約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款至甲方指定賬戶。

c.在抵押期間，如甲方合法改善抵押物價(jià)值或提高自身信用評(píng)級(jí)，有權(quán)尋求乙方可能的融資條件優(yōu)化（需另行協(xié)商）。

（2）**義務(wù)**：

a.**權(quán)屬與真實(shí)性保證**：甲方保證其提供的抵押物使用權(quán)合法、有效，權(quán)屬清晰，未設(shè)立任何查封、凍結(jié)或其他優(yōu)先權(quán)利，且其取得及流轉(zhuǎn)過(guò)程符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。如因甲方原因?qū)е碌盅何餀?quán)屬爭(zhēng)議，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

b.**信息披露與配合**：甲方應(yīng)向乙方全面、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與抵押物相關(guān)及自身經(jīng)營(yíng)狀況的一切重要信息，包括但不限于土地承包合同、使用權(quán)證書、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、重大負(fù)債、訴訟仲裁情況等。甲方有義務(wù)及時(shí)通知乙方任何可能影響抵押物價(jià)值或甲方履約能力的事項(xiàng)。

c.**辦理登記**：甲方應(yīng)積極配合乙方，在約定期限內(nèi)提供所需文件，共同完成抵押權(quán)的設(shè)立登記手續(xù)，并承擔(dān)登記費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款額度或解除合同。

d.**維護(hù)與保管**：抵押期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其狀態(tài)良好，不得擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行可能損害其價(jià)值的行為。甲方應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)權(quán)證文件，如有遺失或滅失，應(yīng)立即通知乙方并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。

e.**稅費(fèi)承擔(dān)**：與抵押物相關(guān)及本合同履行產(chǎn)生的稅費(fèi)（除抵押登記稅費(fèi)由乙方承擔(dān)外），原則上由甲方承擔(dān)。

f.**履約保證**：甲方應(yīng)按《抵押貸款合同》約定按期足額償還貸款本息及其他費(fèi)用。如發(fā)生逾期，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并配合乙方采取催收、處置等措施。

g.**限制行為**：抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再次抵押或以其他方式處分抵押物，亦不得設(shè)置任何新增擔(dān)保。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)依據(jù)本合同及《抵押貸款合同》的約定，審查甲方的資信狀況、抵押物價(jià)值及合法性，并決定是否提供融資及具體條件。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供與本合同及《抵押貸款合同》相關(guān)的全部文件、資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

c.乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

d.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間定期（或應(yīng)乙方要求）提供財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等資料，以監(jiān)控甲方履約情況。

e.如甲方發(fā)生《抵押貸款合同》約定的違約事件，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)采取包括但不限于宣布貸款提前到期、停止發(fā)放貸款、提高利率、查封抵押物、申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物等措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙方依法處置抵押物所得，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。

f.乙方有權(quán)在抵押期間，根據(jù)法律規(guī)定及合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行占有或設(shè)置監(jiān)視措施（以不損害抵押物使用價(jià)值為前提）。

（2）**義務(wù)**：

a.**貸款發(fā)放**：在甲方完成所有合同約定的前提條件（如抵押登記完成、資料提供齊全等）后，乙方應(yīng)按照《抵押貸款合同》約定的金額、期限、利率向甲方發(fā)放貸款。

b.**風(fēng)險(xiǎn)審查**：乙方應(yīng)運(yùn)用專業(yè)能力，對(duì)甲方的資信、抵押物的權(quán)屬、價(jià)值及變現(xiàn)能力進(jìn)行審慎評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定貸款風(fēng)險(xiǎn)。

c.**保密義務(wù)**：乙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，非因法定或合同約定事由不得泄露。

d.**登記協(xié)助**：乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備辦理抵押登記所需的材料，并在甲方配合下及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記，但辦理登記的最終責(zé)任主體仍是甲方。

e.**貸款管理**：乙方應(yīng)妥善管理貸款資金，確保按約定發(fā)放至甲方指定賬戶，并依法履行貸后管理職責(zé)。

f.**信息披露**：乙方應(yīng)向甲方明確告知《抵押貸款合同》及本合同的條款內(nèi)容，特別是關(guān)于權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等關(guān)鍵條款，并應(yīng)甲方要求進(jìn)行解釋說(shuō)明。

g.**合理處置**：在需要行使抵押權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)采取合理、必要的措施處置抵押物，以最大限度保障自身債權(quán)實(shí)現(xiàn)。抵押物處置方式和價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)原則，并依法進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下涉及的價(jià)格與支付條件主要依據(jù)《抵押貸款合同》約定執(zhí)行，本合同本身不涉及直接的價(jià)款支付。甲方需向乙方支付的款項(xiàng)主要包括：

（1）**貸款本金**：乙方向甲方提供的融資額度，具體金額以《抵押貸款合同》為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照該合同約定的期限和幣種償還。

（2）**利息**：甲方應(yīng)按照《抵押貸款合同》約定的利率和計(jì)息方式，按時(shí)足額支付使用貸款期間產(chǎn)生的利息。利率調(diào)整按《抵押貸款合同》約定執(zhí)行。

（3）**費(fèi)用**：與獲得貸款及抵押權(quán)設(shè)立相關(guān)的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，根據(jù)《抵押貸款合同》約定由甲方承擔(dān)。如因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外的催收、訴訟、保全等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

甲方應(yīng)按照《抵押貸款合同》約定的付款方式（如按月、按季或一次性）和付款時(shí)間，將貸款本金和利息支付至乙方指定的銀行賬戶。支付指令應(yīng)以書面形式（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、付款通知函）通知乙方確認(rèn)。

乙方在收到甲方支付的本金或利息后，應(yīng)履行相應(yīng)的記賬確認(rèn)義務(wù)，并確保資金入賬。

第五條履行期限

（1）**合同有效期**：本抵押合同自雙方簽字蓋章并完成抵押登記之日起生效，有效期為自生效之日起至《抵押貸款合同》項(xiàng)下全部貸款本息清償完畢且抵押權(quán)依法消滅之日止。期間，本合同作為抵押權(quán)存續(xù)的法律依據(jù)。

（2）**抵押登記期限**：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，配合乙方完成抵押權(quán)的登記手續(xù)。若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌怯浹舆t，不影響合同其他條款的效力，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的乙方額外費(fèi)用。

（3）**貸款發(fā)放期限**：乙方應(yīng)在甲方完成抵押登記等《抵押貸款合同》約定條件后XX日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。

（4）**還款期限**：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照《抵押貸款合同》約定的還款計(jì)劃執(zhí)行，包括每期應(yīng)還本息金額、還款日期等。甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自改變還款計(jì)劃。

（5）**合同終止**：合同終止的情形包括：《抵押貸款合同》項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢、抵押權(quán)依法注銷登記、雙方協(xié)商一致解除合同（需滿足法律規(guī)定條件）、或因法律規(guī)定其他情形導(dǎo)致合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。

（6）**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)提示**：甲方應(yīng)特別關(guān)注《抵押貸款合同》中關(guān)于逾期、違約處理等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的規(guī)定，并嚴(yán)格遵守。乙方亦應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行其發(fā)放貸款、行使抵押權(quán)等義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同及《抵押貸款合同》約定的各項(xiàng)義務(wù)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）**提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)**：如甲方在申請(qǐng)融資過(guò)程中提供虛假資料、隱瞞重大負(fù)債、虛構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況或抵押物存在瑕疵等情況，一經(jīng)查實(shí)，乙方有權(quán)立即解除《抵押貸款合同》和本合同，并要求甲方賠償由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。甲方已支付的貸款本金，乙方有權(quán)不予退還或要求甲方立即全額償還。

（2）**違反抵押物管理規(guī)定**：甲方擅自改變抵押物用途、非法處置抵押物（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定二次抵押等）、擅自損壞抵押物且未采取補(bǔ)救措施、或未能妥善保管導(dǎo)致抵押物價(jià)值顯著減損的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度，要求甲方賠償損失、提前償還部分或全部貸款、或解除合同并行使抵押權(quán)。

（3）**逾期還款**：甲方未按照《抵押貸款合同》約定按時(shí)足額支付貸款本息的，構(gòu)成逾期。每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期本息金額的萬(wàn)分之X（具體比例以《抵押貸款合同》為準(zhǔn)）向乙方支付逾期罰息。逾期超過(guò)XX日（具體天數(shù)以《抵押貸款合同》為準(zhǔn)），乙方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

a.通知金融機(jī)構(gòu)凍結(jié)甲方在銀行賬戶內(nèi)的存款；b.要求甲方提供新增擔(dān)保；c.宣布貸款全部或部分提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及罰息；d.依據(jù)《抵押貸款合同》和本合同約定，啟動(dòng)抵押物的查封、評(píng)估、拍賣、變賣程序，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。因甲方逾期導(dǎo)致乙方采取上述措施產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。

（4）**違反限制行為約定**：如甲方在抵押期間未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押物，該處分行為無(wú)效。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)立即解除合同，宣布貸款提前到期，并按逾期處理或直接行使抵押權(quán)。

（5）**喪失履約能力**：如甲方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、重大法律糾紛、被列入失信名單、或出現(xiàn)其他可能導(dǎo)致無(wú)法按期履約的情形，乙方有權(quán)要求甲方立即采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)提前收回部分或全部貸款，或立即行使抵押權(quán)。

（6）**其他違約**：甲方違反《抵押貸款合同》或本合同中其他明文約定的義務(wù)（如未按時(shí)提供報(bào)表、未配合乙方檢查等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金（具體金額或計(jì)算方式參照《抵押貸款合同》約定），并可能觸發(fā)乙方的其他違約處理?xiàng)l款。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）**貸款發(fā)放延遲**：如乙方無(wú)正當(dāng)理由未按照《抵押貸款合同》約定的時(shí)間向甲方發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因等待貸款而產(chǎn)生的實(shí)際損失（如錯(cuò)失經(jīng)營(yíng)良機(jī)損失等，需有充分證據(jù)），但賠償上限一般不超過(guò)貸款金額的一定比例（具體比例參照《抵押貸款合同》約定）。

（2）**不當(dāng)行使抵押權(quán)**：乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，如違反法律法規(guī)規(guī)定，或處置抵押物程序不合法、價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)值、或未優(yōu)先清償乙方債權(quán)，給甲方或其他善意第三人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方糾正，并賠償損失。

（3）**泄露信息**：乙方違反保密義務(wù)，泄露在合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或財(cái)務(wù)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）**其他違約**：乙方違反《抵押貸款合同》或本合同中其他明文約定的義務(wù)（如未按約定履行貸后管理職責(zé)、未及時(shí)通知甲方行使抵押權(quán)等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金（具體金額或計(jì)算方式參照《抵押貸款合同》約定）。

**違約金**：雙方可在《抵押貸款合同》中約定具體的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。如無(wú)約定或約定不明，則參照逾期罰息或合同總額一定比例確定。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分。

**責(zé)任競(jìng)合**：若因同一違約行為同時(shí)觸發(fā)了本條多項(xiàng)違約責(zé)任，受損害方有權(quán)選擇最有利于自身的責(zé)任承擔(dān)方式。任何一方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。

第七條不可抗力

（1）**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等無(wú)法預(yù)見的技術(shù)事故。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本合同或《抵押貸款合同》下任何義務(wù)的實(shí)質(zhì)性困難或延遲。

（2）**通知與證明**：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或延遲履行其在本合同或《抵押貸款合同》項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)（若事件持續(xù)，則應(yīng)定期）書面通知另一方，說(shuō)明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持，如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等。

（3）**后果與責(zé)任**：

a.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同或《抵押貸款合同》下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

b.若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定，建議不超過(guò)六個(gè)月），雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決。

c.因不可抗力導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，風(fēng)險(xiǎn)由雙方根據(jù)事件發(fā)生時(shí)各自過(guò)錯(cuò)程度及與抵押物價(jià)值減損的關(guān)系承擔(dān)。若不可抗力是導(dǎo)致甲方無(wú)法還款的唯一原因，且甲方及時(shí)通知并采取措施減損，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)考慮寬限還款期限，但甲方仍需承擔(dān)已發(fā)生利息及罰息（如有）。

d.雙方均應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力可能造成的損失。任何一方因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）**不可抗力消除**：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同或《抵押貸款合同》下的義務(wù)，此前因不可抗力暫停履行的義務(wù)不再受違約責(zé)任追究，但雙方可就履約期限的順延達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同或《抵押貸款合同》引起的或與本合同或《抵押貸款合同》有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取可能損害對(duì)方利益或凍結(jié)對(duì)方財(cái)產(chǎn)的行為。

若協(xié)商在XX日內(nèi)（或雙方約定的其他期限）未能解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）提交XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

除非雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后另行書面約定選擇其他管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)，上述選擇應(yīng)具有唯一性，一旦選定，不得隨意變更。仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同及《抵押貸款合同》中非爭(zhēng)議事項(xiàng)的約定，以保障業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。仲裁或訴訟費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)互相提供必要的文件、資料和合作，以促進(jìn)爭(zhēng)議的公正、及時(shí)解決。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)至少提前XX日書面通知另一方。通過(guò)書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件）發(fā)出的通知，如在營(yíng)業(yè)時(shí)間送達(dá)對(duì)方地址或指定聯(lián)系方式，或非營(yíng)業(yè)時(shí)間送達(dá)，則視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入對(duì)方指定郵箱系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。

（2）**合同附件**：本合同項(xiàng)下的所有附件（包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表》、抵押物清單及附圖、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告、登記費(fèi)支付憑證、《抵押貸款合同》等）均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與合同正文內(nèi)容不一致的，以合同正文為準(zhǔn)，除非另有明確約定。

（3）**合同變更**：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（4）**完整協(xié)議**：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。雙方均不得以未在合同中約定或約定不明為由提出抗辯或要求。

（5）**可分割性**：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)