種植基地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

甲方XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家專業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)及市場推廣的綜合性企業(yè)，擁有豐富的種植經(jīng)驗(yàn)和完善的產(chǎn)業(yè)鏈資源。為優(yōu)化生產(chǎn)布局，提升種植效率，甲方擬將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的種植基地出租給乙方XX農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“乙方”）進(jìn)行規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化種植。乙方作為一家專注于有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售的高新技術(shù)企業(yè)，具備先進(jìn)的種植技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，長期致力于為市場提供高品質(zhì)、綠色環(huán)保的農(nóng)產(chǎn)品。基于雙方在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的互補(bǔ)優(yōu)勢，為明確權(quán)利義務(wù)，保障合作順利開展，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

本合同標(biāo)的物為甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的種植基地，總面積XX畝，土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。甲方同意將該基地出租給乙方用于農(nóng)作物種植，乙方承諾按照合同約定進(jìn)行合理利用，并承擔(dān)相應(yīng)的種植管理責(zé)任。雙方的合作基于誠實(shí)信用原則，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏為目標(biāo)，共同推動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

本合同范本的制定，旨在規(guī)范雙方在種植基地租賃過程中的行為，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等核心條款，為后續(xù)的合同履行提供法律保障。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在種植基地租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠按照約定的條件、范圍和標(biāo)準(zhǔn)使用甲方提供的種植基地進(jìn)行農(nóng)作物種植活動(dòng)。具體內(nèi)容涵蓋種植基地的租賃期限、租金支付方式、使用范圍限制、維護(hù)責(zé)任劃分、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)（如適用）、產(chǎn)品初步處理及運(yùn)輸協(xié)調(diào)（如約定）、以及雙方在租賃期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。本合同旨在為乙方的種植經(jīng)營活動(dòng)提供穩(wěn)定的場地支持，同時(shí)保障甲方土地資源的合理利用和保值增值，通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)種植效益的最大化，并符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和可持續(xù)發(fā)展的要求。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“種植基地”指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方用于農(nóng)作物種植的土地及相關(guān)附屬設(shè)施，具體位置、面積及現(xiàn)狀詳見本合同附件一《種植基地現(xiàn)狀說明》。

“農(nóng)作物”指乙方根據(jù)種植計(jì)劃和市場需求在種植基地上種植的各類農(nóng)作物，具體品種以雙方另行簽訂的《種植計(jì)劃書》為準(zhǔn)。

“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的種植基地使用費(fèi)用。

“附屬設(shè)施”包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路、簡易棚架等與種植基地相關(guān)的配套設(shè)施。

“維護(hù)責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)種植基地及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)、維修和更新改造義務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對(duì)種植基地的使用是否符合合同約定及國家相關(guān)規(guī)定。

（2）甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的種植基地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)利，并已取得所有必要的內(nèi)部授權(quán)和外部批準(zhǔn)（如土地使用權(quán)證、環(huán)保許可等），且租賃行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，向乙方交付種植基地，并保證交付時(shí)的土地狀態(tài)符合雙方約定或附件一所述狀況，除非土地本身的自然損耗或因乙方使用不當(dāng)造成的損失除外。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在使用種植基地期間遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項(xiàng)政策法規(guī)，特別是關(guān)于土地保護(hù)、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)的要求，并有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)種植基地及其附屬設(shè)施在租賃開始時(shí)的自然損耗部分的維修責(zé)任，但對(duì)于非因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)提供必要協(xié)助（如協(xié)調(diào)專業(yè)維修力量）。

（6）在合同租賃期內(nèi)，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變種植基地的土地用途或設(shè)置新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，但依法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記等法定程序除外。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，依照《種植計(jì)劃書》（如有）或?qū)嶋H種植需求，在種植基地上進(jìn)行符合農(nóng)業(yè)規(guī)范的種植活動(dòng)，并享有使用與種植相關(guān)的附屬設(shè)施的權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)按照本合同第四條“價(jià)格與支付條件”的約定，按時(shí)足額向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX‰向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)全部損失。

（3）乙方應(yīng)合理利用種植基地，嚴(yán)格按照國家及地方農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植管理，包括但不限于土壤改良、施肥、灌溉、病蟲害防治等，確保種植活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得造成土地污染或生態(tài)破壞。

（4）乙方應(yīng)對(duì)種植基地及其附屬設(shè)施承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于灌溉系統(tǒng)的檢修、道路的維護(hù)、臨時(shí)設(shè)施的加固等，確保其處于安全可用狀態(tài)。因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞或失效，由乙方自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（5）乙方在種植過程中產(chǎn)生的農(nóng)產(chǎn)品，除雙方另有約定外，享有自主銷售的權(quán)利，但應(yīng)優(yōu)先滿足甲方在同等條件下的采購需求（如有）。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)輸、儲(chǔ)存及市場推廣，甲方僅提供必要的協(xié)調(diào)支持（如信息共享或渠道推薦）。

（6）乙方應(yīng)遵守種植基地所在地的土地管理規(guī)定，不得擅自改變土地原貌或進(jìn)行與種植無關(guān)的工程建設(shè)，租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將種植基地恢復(fù)至約定狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，包括清除種植殘留物、恢復(fù)土壤肥力等，并按時(shí)交還甲方。

（7）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理與種植活動(dòng)相關(guān)的所有證照或許可（如農(nóng)藥使用許可、產(chǎn)品認(rèn)證等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任，確保其經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，如因此給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

（8）乙方應(yīng)保障種植基地區(qū)域內(nèi)的作業(yè)安全，承擔(dān)自身人員及雇傭第三方在作業(yè)過程中發(fā)生的安全事故的全部責(zé)任，并應(yīng)購買必要的農(nóng)業(yè)操作保險(xiǎn)，將甲方列為共同被保險(xiǎn)人（如甲方要求）。

（9）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲方未能按時(shí)交付土地或提供必要的協(xié)助，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求延期支付租金或要求甲方賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定種植基地的年租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含土地使用費(fèi)及附屬設(shè)施使用費(fèi)，不含其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每年XX月XX日前向甲方指定銀行賬戶一次性支付該年度的全部租金。甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)向乙方開具等額發(fā)票。

如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，租金金額不作調(diào)整，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。若乙方根據(jù)種植需要確需甲方投入額外資金進(jìn)行設(shè)施升級(jí)或土地改良的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確投入金額的分擔(dān)方式及權(quán)屬。

乙方首期租金應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)隨本合同生效同時(shí)支付。逾期支付超過XX日的，視為根本違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金。

第五條履行期限

本合同種植基地租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

乙方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)完成種植基地的接收及初步查看，確認(rèn)無異議后正式開始種植活動(dòng)。甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)提供完整的土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件供乙方備案。

本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿且乙方完成場地交還手續(xù)之日終止。任何一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

第六條違約責(zé)任

###1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未能按本合同約定按時(shí)交付種植基地，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)年租金總額的XX‰向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過當(dāng)年租金總額的XX%。延遲超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方已支付的預(yù)付款項(xiàng)、尋找替代場地的費(fèi)用等。

（2）若甲方提供的種植基地存在權(quán)屬爭議或第三方權(quán)利主張，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)在XX日內(nèi)解決權(quán)屬問題或協(xié)助乙方排除障礙。若無法解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金。

（3）甲方在租賃期內(nèi)擅自收回土地或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，干擾乙方正常經(jīng)營的，屬于根本違約。乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金并支付相當(dāng)于合同總租金XX倍的違約金，同時(shí)賠償乙方因合同解除導(dǎo)致的全部實(shí)際損失，包括但不限于已投入的種植成本、設(shè)備折舊、轉(zhuǎn)場費(fèi)用等。

（4）甲方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞或無法正常使用，影響乙方種植活動(dòng)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的直接損失，并支付相當(dāng)于維修費(fèi)用XX倍的違約金。

###2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX‰向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方限期支付。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）乙方擅自改變種植基地用途，如用于非農(nóng)建設(shè)、改變土地性質(zhì)等，甲方有權(quán)立即單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金，并恢復(fù)場地原狀。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于土地修復(fù)費(fèi)用、取證費(fèi)用等。

（3）乙方在種植過程中違反國家法律法規(guī)或環(huán)保要求，造成土地污染、生態(tài)破壞或第三方索賠的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金。

（4）乙方未按約定恢復(fù)場地原狀或交還種植基地的，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)年租金總額的XX‰向甲方支付場地占用費(fèi)。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)委托第三方恢復(fù)場地并從乙方應(yīng)付租金中直接扣除相關(guān)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

（5）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，無論是否得到甲方同意，均構(gòu)成違約。甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（6）乙方未履行保險(xiǎn)義務(wù)或保險(xiǎn)范圍不足以覆蓋責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的，若發(fā)生保險(xiǎn)事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)賠償不足部分承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

（7）任何一方違反本合同保密條款或競業(yè)限制條款（如有約定），應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

###3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系

本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。若違約方同時(shí)構(gòu)成多個(gè)違約行為的，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且各項(xiàng)違約金或賠償金可疊加計(jì)算，但累計(jì)總額不得超過實(shí)際損失的XX%。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方支付全部未履行期間的租金及違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策突變）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)采取措施減少損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力影響的消除情況。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算，租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方均不得要求對(duì)方支付違約金或承擔(dān)其他責(zé)任，但應(yīng)妥善處理財(cái)產(chǎn)返還事宜，已投入的成本按實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?。甲方?yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的延續(xù)或變更。

5.本合同所稱不可抗力不包括一方因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的意外事件，也不包括市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)或商業(yè)決策失誤。任何一方不得以不可抗力為由規(guī)避本合同約定的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）向種植基地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（二）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.發(fā)生爭議時(shí)，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。

3.爭議解決期間，雙方應(yīng)保存相關(guān)證據(jù)材料，并應(yīng)將爭議事項(xiàng)的處理結(jié)果書面通知對(duì)方，確保合同其他部分的順利執(zhí)行。若訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），除法律另有規(guī)定外，均由敗訴方承擔(dān)；雙方均有部分責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露爭議詳情及處理結(jié)果，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

5.爭議解決后，雙方應(yīng)簽署書面和解協(xié)議或仲裁裁決書/法院判決書，并據(jù)此履行相關(guān)義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行，另一方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并要求賠償因此造成的損失。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真發(fā)送。以專人遞送方式的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信或快遞方式的，寄出后XX日為送達(dá)日；以電子郵箱/傳真方式的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未以書面形式作出的任何口頭約定均不產(chǎn)生約束力。

3.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)適用本合同約定法律作為裁判依據(jù)。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

6.分包與代理：乙方在履行本合同過程中需要委托第三方提供服務(wù)的（如農(nóng)機(jī)作業(yè)、技術(shù)指導(dǎo)等），應(yīng)確保第三方行為符合本合同約定，并對(duì)第三方的行為及其后果承擔(dān)全部責(zé)任，除非該服務(wù)已明確包含在租金或雙方另有約定。

7.通知送達(dá)地址：本合同首部列明的地址作為雙方履行本合同及接收通知的唯一有效地址，任何一方在本合同有效期內(nèi)變更地址，均需提