編號:

2024拆遷回遷房屋買賣合

同書范本

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

2024拆遷回遷房屋買賣合同書范本

合同目錄

第一章：總則

i.i回遷房屋買賣合同的定義

1.2合同的適用范圍

1.3合同的目的和原則

1.4合同的訂立和生效

第二章：房屋描述

2.1房屋的基本情況

2.2房屋的位置和面積

2.3房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量

2.4房屋的權(quán)利和限制

第三章：買賣雙方的基本信息

3.1賣方的基本信息

3.2買方的基本信息

第四章：房屋買賣價格

4.1房屋的成交價格

4.2房價的支付方式

4.3房價的調(diào)整和變更

第五章：房屋交付和過戶

5.1房屋的交付時間

5.2房屋的交付條件

5.3房屋的過戶手續(xù)

5.4房屋的過戶費(fèi)用

第六章：房屋質(zhì)量和維修

6.1房屋的質(zhì)量保證

6.2房屋的維修責(zé)任

6.3房屋的維修費(fèi)用

第七章：合同的變更和解除

7.1合同的變更條件

7.2合同的解除條件

7.3合同變更和解除的程序

第八章：違約責(zé)任

8.1賣方的違約責(zé)任

8.2買方的違約責(zé)任

8.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付

第九章：爭議解決

9.1爭議的解決方式

9.2爭議的解決機(jī)構(gòu)

9.3爭議解決的適用法律

第十章：合同的生效、終止和解除

10.1合同的生效條件

10.2合同的終止條件

10.3合同的解除條件

第十一章：附件

11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

11.2房屋買賣合同附件

第十二章：其他約定

12.1房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)

12.2房屋買賣的保險責(zé)任

12.3房屋買賣的隱私保護(hù)

第十三章：合同的修訂和補(bǔ)充

13.1合同的修訂程序

13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議

第十四章：合同的份數(shù)和保管

14.1合同的份數(shù)

14.2合同的保管責(zé)任

合同編號：2024001

第一章：總則

1.1回遷房屋買賣合同的定義：本合同是賣方將其擁有的回遷房

屋出售給買方，買方同意購買的協(xié)議。

1.2合同的適用范圍：木合同適用于中華人民共和國境內(nèi)回遷房

屋的買賣活動。

1.3合同的目的和原則：本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù),

保證交易的公平、公正和合法。

1.4合同的訂立和生效：本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生

效。

第二章：房屋描述

2.1房屋的基本情況：房屋位于，建筑結(jié)構(gòu)為

，建筑面積為平方米。

2.2房屋的位置和的積：房屋位于城市區(qū)

街道，占地面積平方米，建筑面積平方米。

2.3房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量：房屋結(jié)構(gòu)合理，質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

和規(guī)定。

2.4房屋的權(quán)利和限制：賣方保證房屋所有權(quán)合法，無任何抵押、

債務(wù)等權(quán)利限制。

第三章：買賣雙方的基本信息

3.1賣方的基本信息：

賣方名稱：__________

地址：_________

法定代表人：

聯(lián)系方式：__________

3.2買方的基本信息：

買方名稱：__________

地址：_________

法定代表人：

聯(lián)系方式：__________

第四章：房屋買賣價格

4.1房屋的成交價格:雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣（大

寫）：元整（小寫）：元。

4.2房價的支付方式：買方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)

金支付方式向賣方支付房價。

4.3房價的調(diào)整和變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方

面調(diào)整或變更房價。

第五章：房屋交付和過戶

5.1房屋的交付時間：賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買方。

5.2房屋的交付條件：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件,

包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等。

5.3房屋的過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù),

包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。

5.4房屋的過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的費(fèi)用，包

括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

第六章：房屋質(zhì)量和維修

6.1房屋的質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)

定,自交付之日起個月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)修

復(fù)或賠償。

6.2房屋的維修責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。

6.3房屋的維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，除非屬于賣方

質(zhì)量保證范圍內(nèi)的事項(xiàng)。

第八章：違約責(zé)任

8.1賣方的違約責(zé)任：如賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約

責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2買方的違約責(zé)任：如買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約

責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付：違約賠償金額根據(jù)違約程度和合同

約定確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商或依法確定。

第九章：爭議解決

9.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.2爭議的解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。

9.3爭議解決的適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄和

保護(hù)。

第十章：合同的生效、終止和解除

10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

10.2合同的終止條件：合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定

確定。

10.3合同的解除條件：合同解除條件按照法律規(guī)定和合同約定

確定。

第十一章：附件

11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明

房屋的所有權(quán)。

第十二章：其他約定

12.1房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋買賣

相關(guān)的稅費(fèi)。

12.3房屋買賣的隱私保護(hù)：雙方應(yīng)保護(hù)對方的隱私，不得泄露

合同相關(guān)信息。

第十三章：合同的修訂和補(bǔ)充

13.1合同的修訂程序：合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面

形式進(jìn)行。

13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以

書面形式進(jìn)行。

第十四章：合同的份數(shù)和保管

14.1合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

14.2合同的保管責(zé)任：雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本，未經(jīng)

對方同意，不得泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

日期：—年—月—日

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：

附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)

甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方欲出售該房屋，甲方有權(quán)在同等條

件下優(yōu)先購買。此條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保甲方在房屋買賣中

有優(yōu)先權(quán)。

附加條款二：房屋用途限制

甲方同意，房屋用途必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和法律法規(guī)，不得用于非

法用途。若乙方違反該規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因

此產(chǎn)生的一切后果。

附加條款三：房屋維修責(zé)任

附加條款四：戶口遷出

甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋內(nèi)的戶口遷出。若甲方未按照

約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

附加條款五：裝修限制

甲方同意，在房屋買賣過程中，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對房屋

進(jìn)行大規(guī)模裝修或改動。若甲方違反該規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)

原狀。

2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：

附加條款一：房屋交付時間

乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給甲方。若乙方延遲交付房屋,

應(yīng)支付違約金作為賠償。

附加條款二：房屋質(zhì)量保證

乙方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。若房屋在交付后出

現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

附加條款三：房屋過戶手續(xù)

乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)

移登記、繳納稅費(fèi)等。若乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要

求乙方支付違約金。

附加條款四：房屋保養(yǎng)和維修

乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。若房屋在交付后出現(xiàn)維

修問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

附加條款五：租金支付

自房屋交付之日起，甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。若甲方延遲

支付租金，應(yīng)支付違約金作為賠償。

3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：

附加條款一：中介費(fèi)用

雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若

甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

附加條款二：中介服務(wù)內(nèi)容

中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣手

續(xù)。若中介提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)

責(zé)任。

附加條款三：中介保密義務(wù)

中介有義務(wù)保護(hù)甲乙雙方的隱私，不得泄露合同相關(guān)信息。若中

介違反該規(guī)定，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。

附加條款四：中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定。若中介收取過高費(fèi)用，甲方有

權(quán)要求中介退還多收費(fèi)用。

附加條款五：中介責(zé)任限制

中介僅負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)，不承擔(dān)房屋質(zhì)量、過戶

等產(chǎn)生的責(zé)任。雙方應(yīng)明確中介的責(zé)任范圍，避免產(chǎn)生誤解。

附件及其他補(bǔ)充說明

一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同附件

3.房屋平面屋

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋維修記錄

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)清單

8.房屋保險單復(fù)印件

9.第三方中介的資質(zhì)證明

10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議

二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照約定時間交付房屋

2.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定

3.賣方未能辦理房屋過戶手續(xù)

4.買方未能按照約定時間支付房價

5.買方未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任

6.第三方中介提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)

7.任何一方未能按照合同約定履行其他義務(wù)

三、法律名詞及解釋：

1.回遷房屋：指因城市規(guī)劃或舊城改造等原因，原有居民遷出

原居住地，由開發(fā)商提供的用于安置的房屋。

2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。

4.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，原房屋所有權(quán)人有權(quán)在同等

條件下優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。

5.第三方中介：指在房屋買賣過程中，協(xié)助雙方完成交易的中

介機(jī)構(gòu)。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方延遲交付房屋的問題，買方可以與賣方協(xié)商延期交

付的合理期限，并要求違約金作為賠償。

2.遇到房屋質(zhì)量問題，買方可以要求賣方修復(fù)或賠償，并根據(jù)

合同約定尋求法律途徑