農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（15篇）

農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本篇1

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

乙方于年月日在深圳市土地

房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣

_______元整（小寫萬元）競(jìng)得日方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的B202-

31地塊土地使用權(quán)（包括地上建筑物、附著物）80%的權(quán)益（以下簡(jiǎn)

稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，

供共同遵守。

第一條：甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給

乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

甲乙雙方確認(rèn)，交易標(biāo)的物是指按照份額轉(zhuǎn)讓的B202-31地

塊（包括地上建筑物、附著物）80%的權(quán)益。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求

出全資建設(shè)整個(gè)項(xiàng)目工程，保證甲方享有建成房地產(chǎn)20%的權(quán)益

第二條：B202-31宗地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物概

況：

1、土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：深地合字（94）104

2、土地用途：辦公、公寓用地

3、土地性質(zhì)：商品房（可進(jìn)入市場(chǎng)部分）

4、土地位置：福田區(qū)新洲路與蓮花路交匯處西南角

5、土地使用年自掛牌轉(zhuǎn)讓成交之日起50年

6、土地面積：5298.3m2

7、可建設(shè)總建筑面積為57586n12,其中辦公面積33936平方、

單身公寓11312n12、地下室12338n12（地下室面積不計(jì)入容積率）。

8、建筑容積率：＜8.6

9、建筑覆蓋率：W40%

10、房地產(chǎn)證號(hào)：0099396

11、深圳市規(guī)劃國土局規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)94-204

12、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：深規(guī)土建許字【1996】2103號(hào)

13、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已交清協(xié)議地價(jià)并辦理房地產(chǎn)證（綠本），無抵

押、查封，產(chǎn)權(quán)清楚。

14、租賃狀況：無

15、債務(wù)情況：無

16、瑕疵披露：根據(jù)深規(guī)土函第HQ031877號(hào)該項(xiàng)目已列入問

題摟盤范圍，經(jīng)報(bào)批可享受有關(guān)問題摟盤政策。

17、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：1998年已完成地

下室工程，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。因該項(xiàng)目停工時(shí)間長，如已建基礎(chǔ)工程

主體質(zhì)量不合格，有關(guān)的修復(fù)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)；如已建基礎(chǔ)工程主

體質(zhì)量合格，有關(guān)的修補(bǔ)、加固費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

18、經(jīng)深圳市規(guī)劃與國土資源局審核，本地塊80%土地權(quán)益進(jìn)

入市場(chǎng)需補(bǔ)交地價(jià)款人民幣柒仟貳佰捌拾柒萬貳仟捌佰柒拾陸元

（小寫72872876.00元），由乙方從競(jìng)得價(jià)款中先行扣繳支付國土

管理部門。

甲方對(duì)本條前述概況內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性、有效

負(fù)責(zé)。

第三條：乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民

幣元整（小寫萬元）；甲方對(duì)該成交價(jià)款無異議。

乙方同意已交付的履約保證金1000萬元自動(dòng)成為成交價(jià)款

的一部分，余款（指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方按照如下

第種付款方式：

（1）在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清；轉(zhuǎn)入乙方

指定帳戶

（2）分期支付,即：

首期款：簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后5天內(nèi)一次性付清人民

82872876.00元（含保證金）;

第二期款：簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后一月內(nèi)付10000000.00元；

第三期款：主體工程完工后一個(gè)月內(nèi)付14407000.00元；

尾款:項(xiàng)目竣工交付使用后一個(gè)月內(nèi)全部付清。

（3）競(jìng)得人首期款項(xiàng)必須打進(jìn)乙方指定的帳戶委托監(jiān)管，其余

款項(xiàng)直接向甲方支付，對(duì)此甲方并無異議。前述委托監(jiān)管（簡(jiǎn)稱托

管），是乙方為保證甲方與競(jìng)得人的資金安全而提供的免費(fèi)服務(wù)。

具體運(yùn)作程序如下：競(jìng)得人將全部或部分成交價(jià)款（即托管款項(xiàng)）

匯入乙方指定的帳號(hào)，并在轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到房地產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，扣除甲方應(yīng)交納的

土地交易服務(wù)費(fèi)、應(yīng)交的地價(jià)款和轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)后，剩余款項(xiàng)支付給

甲方。

第四條：經(jīng)本次轉(zhuǎn)讓，乙方享有B202-31宗地土地使用權(quán)（包

括地上建筑物、附著物）的80%權(quán)益，甲方保留20%的權(quán)益。

第五條：涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方

應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同

按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50吼

第六條：交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)

繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，交

易標(biāo)的物土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條：乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切

條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)

轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土

地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書》（樣本）、《成交

確認(rèn)書》（樣本）、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》（樣本）。

乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀（含瑕疵）無

異議。

第八條：乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi),

甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向行政主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)并取得轉(zhuǎn)讓批復(fù)

后，雙方共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，完成交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登

記手續(xù)。

第九條：在行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的

物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的

除外）仍由甲方承擔(dān)；自行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)

交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十條：自行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，

甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資

料原件由雙方另行協(xié)商保管。

自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，甲乙雙方承接《深圳

市土地使用權(quán)出讓合同書》（深地合字（94）104號(hào)）的一切權(quán)利與

義務(wù)；甲、乙方分別按照20%,80%的比例享有和承擔(dān)B202-31宗

地土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條：乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單

方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方

所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：

（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部

兌現(xiàn)的；

（二）未按本合同第三條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。

第十二條：本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單

方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)

款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙

方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：

（一）不能在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓批復(fù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

（二）未按本合同第五條要求及時(shí)交納轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)的；

（三）隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，

對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的；

（四）在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程口，因甲方的原因，經(jīng)房地

產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的；或在登

記過程中交易標(biāo)的物被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形

式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（五）未按本合同第六條要求在申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前將交易標(biāo)的物

的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)的;

（六）未按本合同第十條的'要求移交交易標(biāo)的物（土地）和所

列的相關(guān)文件資料原件的。

第十三條：本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)

利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)；甲、乙方的合作開發(fā)事宜由雙方

協(xié)商解決，亦與交易中心無關(guān)。

第十四條：因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：

（一）向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴；

（三）向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十五條：甲方與乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決

第十六條：本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生

效。

第十七條：本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由

交易中心持有及分送有關(guān)部門。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

鑒證方：（簽直）

合同簽訂日期：

合同簽訂地點(diǎn)：

農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本篇2

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：

受讓人：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同

法》和其他法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的

原則，訂立本合同°

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第二條出讓人出讓給受讓人的宗地位于

（原焦崗湖漁業(yè)總公司飼料廠），宗地

編號(hào)為,出讓土地面積為大寫

畝（小寫畝）。宗地四至

為：東至：南至：西至：北至：（詳見附件《出讓宗地界址圖》）。

第三條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為建設(shè)用地。

第四條出讓人同意在簽訂合同之日將出讓現(xiàn)狀土地條件的

宗地交付給受讓人。

第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為70年，自出讓

方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算。

第六條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每畝人民幣

大寫元（小寫元）；總額為人

民幣大寫元（小寫

元）O

第七條受讓人同意按本合同簽訂之日起15日內(nèi)，一次性付

清上述土地使用權(quán)出讓金。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

第八條本合同簽訂后15日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓

宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善

保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人

應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。

第九條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金

之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)

定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《集體土地使用證》，取得出

讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，依

法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《集體土地使用證》。

第十條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一

切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施。

第十一條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地

用途和土地使用條件利用土地。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

第十二條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)

出讓金，領(lǐng)取《集體土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)

將本合

同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租和繼承，不得違背國家法律、法

規(guī)的規(guī)定。第十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載

明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為

本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同

項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明

的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

第五章期限屆滿

第十四條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)

使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)

期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出

讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有

償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有

償使用費(fèi)，土地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不低高于同期周邊土地的市場(chǎng)價(jià)

格。

第十五條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請(qǐng)或者

雖申請(qǐng)續(xù)期但依社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回

《集體土地使用證》。出讓人收回土地使用權(quán)，地上建筑物及其他

附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值給予受讓人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

也可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行處理。

第六章不可抗力

第十六條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能

履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措

施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗

力的，不能免除責(zé)任C

第七章違約責(zé)任

第十七條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)

出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納

之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的3&permil；向出讓人繳納滯納金，

延期付款超過6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，并可

請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第十八條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓

人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓二地。非因國家法律、法規(guī)

調(diào)整或社會(huì)公共利益需要政府依法征月、甲方不得單方收回使用

權(quán)。否則，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還所收的土地使用權(quán)出讓金，受讓

人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第八章其他約定

第十九條原屬于焦崗湖漁場(chǎng)的地面附著物，由受讓方與焦崗

湖漁業(yè)總公司（即淮南市焦崗湖水產(chǎn)旅游開發(fā)有限公司）協(xié)商，簽

訂租賃或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。出讓方全面配合，協(xié)商不成的，不影響本合

同的效力。

第二十條合同期間，該宗土地依法轉(zhuǎn)為國有土地的，出讓人

應(yīng)當(dāng)無條件配合，并不再向受讓人收取任何費(fèi)用。

第九章適用法律及爭(zhēng)議解決

第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適

用中華人民共和國法律。

第二十二條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，按提交淮南仲裁委員會(huì)仲裁。

第十章附則

第二十三條本合同自雙方簽字之日起生效。須履行履行備案

手續(xù)的，由出讓方在本合同簽字后30日內(nèi)報(bào)上級(jí)政府和相關(guān)部門。

第二十四條本合同一式四份，出讓人、受讓人各執(zhí)壹份，報(bào)焦崗

湖鎮(zhèn)政府、區(qū)國土局各備案壹份。每份具有同等法律效力，

第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補(bǔ)充協(xié)議

作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人（章）：受讓人（章）:

住所：住所：

法定代表人或法定代表人或

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

電話：電話：

年月日年月日

農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本篇3

轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）：

身份證：

受讓方（以下稱乙方）：

身份證：

甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致

的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵

守：

一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于，總面積平方米。（以下

稱該土地）

二、甲方保證對(duì)該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的

擔(dān)保，也沒有將其全部或部分出資或作價(jià)入股，甲方將此土地的

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部

成員的同意。

三、乙方對(duì)該土地?fù)碛杏谰檬褂脵?quán)，甲方不得干涉。

四、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為686000元人民幣，大

寫（陸拾捌萬陸仟元整），此后，乙方無須再向甲方支付任何費(fèi)用。

五、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù)，

辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法

所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償

款。

七、任何一方違約，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一

方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款50%的違約金。

八、本協(xié)議一式兩份份，甲乙雙方各執(zhí)一份，都有相同的法

律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

見證人：

年月日

農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本篇4

轉(zhuǎn)讓人：

受讓人：

見證人：

轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、

誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)讓人在三亞市鳳凰鎮(zhèn)檳榔村委會(huì)官壩二組擁有一塊

建設(shè)用地（土地性質(zhì)詳見土地房屋權(quán)證），地號(hào)為26-01-794,

用地面積697.02平方米，其中宅基地面積175平方米（以下簡(jiǎn)稱

該土地）。用地范圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝,

西至：符明華地界，北至：李福清地界。

第二條轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)

以每平米元的價(jià)格，將全部用地的697.02平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)

讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計(jì)萬元人民幣。

第三條轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地的

土地房屋權(quán)證原件一并交付給受讓人。

第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)，分次付清上述

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。

第五條本合同簽訂后15日內(nèi)，雙方依《土地房屋權(quán)證》所標(biāo)

示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明該土地的四至范圍。受讓人應(yīng)嚴(yán)格按本合同規(guī)定

的四至合理使用土地，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，否則

一切后果自負(fù)。

第六條轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清楚轉(zhuǎn)讓的該土地根據(jù)我國當(dāng)前的

法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓，也無法辦理相應(yīng)的權(quán)證更名過戶，雙方均自

愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔，除10

倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外，并負(fù)責(zé)賠償受讓人在該土地上的所有建

設(shè)投資；受讓人承諾如反悔，無權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款，并且

在該土地的全部建設(shè)投資無償歸轉(zhuǎn)讓人所有。

第七條本協(xié)議簽訂后，無論受讓人是否對(duì)該土地進(jìn)行投資建

設(shè)，該土地的全部權(quán)益及該土地上全部附著物均歸受讓人圻有。

第八條在下列情況下，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)無條件配合協(xié)助受讓人辦

理或?qū)崿F(xiàn)該土地及土地附著物各項(xiàng)權(quán)益相關(guān)手續(xù)或權(quán)利憑證，且

不再向受讓人收取任何費(fèi)用。

1、受讓人在該土地上投資建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、公寓、住宅等建筑

物時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的；

2、受讓人在該土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對(duì)該土地

上全部建筑物權(quán)益時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的；

3、該土地使用權(quán)或所有權(quán)可依法更名至受讓人名下時(shí)；

4、該土地依法可變更為國有土地時(shí)；

5、該土地遇國家或政府征收時(shí)，該土地及該土地上的全部建

筑物、構(gòu)筑物等附著物補(bǔ)償均歸受讓人所有，在取得補(bǔ)償收益時(shí)

需要轉(zhuǎn)讓人配合和協(xié)助時(shí)；

6、受讓人在對(duì)該土地及其附著物行使其它權(quán)益時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓

人配合協(xié)助的。

第九條甲方保證轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)已征得該土地使用權(quán)共有

人的同意，并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)。

第十條本協(xié)議如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力，

且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。

第十一條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，按提交三亞仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條違約責(zé)任

1、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓人該土地的轉(zhuǎn)讓款，否

則每逾期一天，受讓人應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款額的萬分之五向轉(zhuǎn)讓人

支付逾期付款違約金，直至給付之日止。

2、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權(quán)證

的，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五向受讓人

支付逾期交付違約金，直至交付之日止；逾期超過日后，受讓人

除有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人收取違約金外，并有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)

立即退還受讓人已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。

3、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議第八條規(guī)定，配合協(xié)助受讓人的，轉(zhuǎn)

讓人除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)當(dāng)賠償受讓人的全部損失（以轉(zhuǎn)

讓人違約所得為準(zhǔn)）。

第十三條見證人不僅對(duì)本協(xié)議簽訂進(jìn)行見證，并保證轉(zhuǎn)讓人

履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補(bǔ)充協(xié)議作

為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同自各方簽字之日起生效。

第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉(zhuǎn)讓人、受讓

人各執(zhí)壹份，見證人各持壹份。

轉(zhuǎn)讓人：

受讓人：

農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本篇5

出讓方（甲方）：_______________________________

受讓方（乙方）：_______________________________

為了促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高土地使用效益，根

據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合

同法》、《中共四川省委、中共四川省人民政府關(guān)于做好農(nóng)村土地

使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)工作促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意見》中的有關(guān)規(guī)定，

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將本集體流轉(zhuǎn)的土地轉(zhuǎn)讓給（乙

方）,并達(dá)成以下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

二、土地流轉(zhuǎn)用途：

乙方將流轉(zhuǎn)來的土地作為縣人民政府招商引資項(xiàng)目《優(yōu)質(zhì)肉

兔健康養(yǎng)殖與產(chǎn)業(yè)化工程》項(xiàng)目的養(yǎng)殖基地及配套設(shè)施建設(shè)。

三、土地流轉(zhuǎn)的范圍、數(shù)量及土地性質(zhì):

甲方轉(zhuǎn)讓土地共計(jì)一畝，東至,南至,西至

,北至o其中：田土―畝（田坎、土壤、沙函、沙

坑）；坡地一畝。（后附簡(jiǎn)易圖示法表明四方邊界）。

四、土地流轉(zhuǎn)期限：

甲方土地轉(zhuǎn)讓給乙方的時(shí)間從一年—月—日起至一年

—月一日止，計(jì)一年。

五、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：

甲方轉(zhuǎn)讓土地費(fèi)用，每畝每年由乙方交給甲方黃谷公斤,

共計(jì)每年應(yīng)交黃谷公斤。該費(fèi)用根據(jù)當(dāng)年國家規(guī)定的糧食價(jià)

格折合成現(xiàn)金元/畝支付，共計(jì)元。該費(fèi)用每五年根

據(jù)物價(jià)調(diào)整一次。

土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用給付方式：

乙方在本協(xié)議簽訂—日內(nèi)，付給甲方當(dāng)年轉(zhuǎn)讓土地費(fèi)用（人

民幣日前付清次年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。流轉(zhuǎn)費(fèi)用直接由乙方匯入甲方當(dāng)

地鎮(zhèn)財(cái)政所，鎮(zhèn)財(cái)政所出具,甲方直接到鎮(zhèn)財(cái)政所領(lǐng)取。

六、甲方土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)足額交付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2、甲方不得阻撓乙方施工、建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營管理等活動(dòng)，不

得損害乙方的人、財(cái)、物。若甲方阻撓乙方施工、建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)

營及管理活動(dòng)，致使乙方造成損失的，所受損失由甲方負(fù)責(zé)全額

賠償。

3、乙方招聘員工時(shí)，在同等條件下可優(yōu)先考慮甲方人員，但

必須服從乙方的工作安排、管理、調(diào)動(dòng)，一切按本公司規(guī)章執(zhí)行。

4、甲方在合同簽訂之日起10日內(nèi)將該土地和相關(guān)土地1:500

紅線圖交付乙方。

5、未經(jīng)乙方允許，甲方不得進(jìn)入乙方場(chǎng)內(nèi)。

6、甲方必須配合乙方搞好周邊的治安，確保乙方正常經(jīng)營。

七、乙方土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方需按時(shí)足額交付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2、乙方有權(quán)利在所流轉(zhuǎn)的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)

及根據(jù)需要乙方有權(quán)自行建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施，政府必須支持，并

確保持續(xù)發(fā)展。乙方需要辦理項(xiàng)目的有關(guān)手續(xù)，政府必須大力支

持，同時(shí)享受相關(guān)的優(yōu)惠政策。

3、不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕、拋荒，不

得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性傷害。

4、乙方在轉(zhuǎn)包期內(nèi)，將轉(zhuǎn)包合同約定期享有的部分或全部權(quán)

利轉(zhuǎn)包給第三人，需要經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)

議。

5、乙方生產(chǎn)須達(dá)到環(huán)保要求。

6、合同期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃土地，同等條件下必須優(yōu)

先租賃，若乙方不再租用該宗土地，乙方應(yīng)對(duì)土地還耕。

八、其他事項(xiàng)：

1、如遇國家征用，甲方享有國家政策規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)用。

乙方享有產(chǎn)業(yè)補(bǔ)助、補(bǔ)貼及自行爭(zhēng)取的項(xiàng)目補(bǔ)助。

2、乙方租賃土地，在國家重點(diǎn)工程、公益事業(yè)建設(shè)需要用地

時(shí)待政府賠付后，合同自行終止。甲方全額享受土地的賠償，乙

方全額享受建設(shè)設(shè)施和自有資產(chǎn)的補(bǔ)償及乙方賠償后的附作物。

3、如遇國家政策，允許該宗土地征用時(shí)，乙方可按有關(guān)政策，

同等條件下優(yōu)先征用。乙方征用土地后，該合同自行終止。征地

費(fèi)用另行商議。

九、土地流轉(zhuǎn)違約責(zé)任：

1、在合同有效期間，甲乙雙方必須自行履行。若不履行合同，

違約方須賠償由此造成的全部損失。

2、乙方逾期支付土地租用金，每延遲一天，應(yīng)按支付費(fèi)用的

承擔(dān)違約金，超出支付期限半年以上，該合同自行終止。

十、土地流轉(zhuǎn)合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，按國家頒布的《合同法》、《中華人民

共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)，以及中央和省、市關(guān)

于第二輪土地延包及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

人民政府進(jìn)行糾紛調(diào)解，如遇調(diào)解后雙方仍有異議，則到縣級(jí)農(nóng)

業(yè)承包合同仲裁機(jī)構(gòu)（縣級(jí)行政主管部門）進(jìn)行仲裁；仍不服仲裁

機(jī)構(gòu)結(jié)論的，可在接到仲裁通知書15日內(nèi)向法院起訴。

十一、未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，補(bǔ)充合同與本合同

具有同等效力。

十二、本合同甲、乙雙方簽章生效，一式六份：甲方（市）縣

級(jí)政府一份，鎮(zhèn)人民政府一份，土地流轉(zhuǎn)合作社一份，乙方三份。

甲方：（簽章）____________________

乙方：（簽章）_____________________

農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本篇6

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)

轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將承包的長泰縣陳巷鎮(zhèn)戴乾村組的共計(jì)畝土地的承包經(jīng)

營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方生產(chǎn)建設(shè)經(jīng)營，地塊日號(hào)分別為號(hào)，

（東至；西至；南至；北至）；號(hào)、號(hào)：（東至；

西至;南至;北至）o

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包年限為年，具體％本合同簽訂日起，從

年月日至年月日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1、乙方付給甲方土地承包轉(zhuǎn)讓金。按實(shí)際面積從年

月日至年月日止，每年每畝600元金

額元；年月日至年月日止,

每年每畝元，金額元；年

2、地塊內(nèi)種植作物的青苗賠償金，由甲方負(fù)責(zé)向農(nóng)戶理賠。

在乙方付給甲方首輪承包轉(zhuǎn)讓金時(shí)，按雙方商定的每畝1000元賠

償標(biāo)準(zhǔn)，由乙方一次性付給甲方，總計(jì)元。

3、乙方付給甲方每年每畝—元管理費(fèi)，在乙方付給甲方土地

承包轉(zhuǎn)讓金同時(shí)（分四次）付清。

4、地塊內(nèi)有畝地，甲方向農(nóng)戶承包期限為年，按實(shí)際

承包面積和時(shí)間，由乙方按實(shí)際付給。

四、土地交付方式和時(shí)間

合同簽訂之日起，乙方按合同約定給付有關(guān)款項(xiàng)，甲方向農(nóng)

戶轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)無條件交付給乙方使用（甲方向農(nóng)戶

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營合同復(fù)印件，同時(shí)轉(zhuǎn)交乙方保存以作憑證）。

五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓的土地與農(nóng)戶若有任何糾紛，由甲方負(fù)

責(zé)承擔(dān)并解決。乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒交清承包款項(xiàng)，甲方有權(quán)

收回耕地。

2、乙方獲得該土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的

3、承包期限內(nèi)，如遇田改或政府政策征用該地塊，農(nóng)戶享有

土地補(bǔ)償款，乙方享有地上作物賠青及附屬設(shè)施賠償款。土地征

用后，乙方按實(shí)際耕作面積給付承包轉(zhuǎn)讓金。

4、乙方在承包期間內(nèi)，無權(quán)挖墾土地、如需規(guī)劃基耕路、需

甲方同意「

5、乙方在承包期間內(nèi)，如有要轉(zhuǎn)讓合同、需甲方同意。

6、乙方在承包期間內(nèi)，要合法經(jīng)營、耕作、如有違法與甲方

無關(guān)。

7、合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)將該土地完整歸還甲方。

8、甲乙雙方在合同生效后本著誠實(shí)守信的原則嚴(yán)格履行合同

義務(wù)，雙方不因家庭戶主變更而變更，若一方違約，須承擔(dān)相應(yīng)

經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

六、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。

本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本篇7

轉(zhuǎn)讓人：

受讓人：

見證人：

轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、

誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第一條轉(zhuǎn)讓人在三亞市鳳凰鎮(zhèn)檳榔村委會(huì)官壩二組擁有一

塊建設(shè)用地（土地性質(zhì)詳見土地房屋權(quán)證），地號(hào)為26-01-794,用

地面積697.02平方米，其中宅基地面積175平方米（以下簡(jiǎn)稱該

土地）。用地范圍的四至為：東至：符開清地界，南至：水溝，西

至：符明華地界，北至：李福清地界（詳見土地房屋權(quán)證）。

第二條轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意，轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)

以每平米元的價(jià)格，將全部用地的697.02平方米的土地使用權(quán)

轉(zhuǎn)讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計(jì)萬元人民幣。

第三條轉(zhuǎn)讓人同意在簽訂合同之日將轉(zhuǎn)讓的該土地及土地

的土地房屋權(quán)證原件一并交付給受讓人。

第四條受讓人同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)，分次付清上

述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。

第五條本合同簽訂后15日內(nèi)，雙方依《土地房屋權(quán)證》所

標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明該土地的四至范圍。受讓人應(yīng)嚴(yán)格按本合同規(guī)

定的四至合理使用土地，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，否

則一切后果自負(fù)。

第六條轉(zhuǎn)讓人和受讓人均清楚轉(zhuǎn)讓的該土地根據(jù)我國當(dāng)前

的法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓，也無法辦理相應(yīng)的權(quán)證更名過戶，雙方均

自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔，除

10倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外，并負(fù)責(zé)賠償受讓人在該土地上的所有

建設(shè)投資；受讓人承諾如反悔，無權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款，并且

在該土地的全部建設(shè)投資無償歸轉(zhuǎn)讓人所有。

第七條本協(xié)議簽訂后，無論受讓人是否對(duì)該土地進(jìn)行投資建

設(shè)，該土地的全部權(quán)益及該土地上全部附著物均歸受讓人所有。

第八條在下列情況下，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)無條件配合協(xié)助受讓人辦

理或?qū)崿F(xiàn)該土地及土地附著物各項(xiàng)權(quán)益相關(guān)手續(xù)或權(quán)利憑證，且

不再向受讓人收取任何費(fèi)用。

1、受讓人在該土地上投資建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、公寓、住宅等建筑

物時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的；

2、受讓人在該土地上投資建筑完畢后，受讓人行使對(duì)該土地

上全部建筑物權(quán)益時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓人配合協(xié)助的；

3、該土地使用權(quán)或所有權(quán)可依法更名至受讓人名下時(shí)；

4、該土地依法可變更為國有土地時(shí)；

5、該土地遇國家或政府征收時(shí)，該土地及該土地上的全部建

筑物、構(gòu)筑物等附著物補(bǔ)償均歸受讓人所有，在取得補(bǔ)償收益時(shí)

需要轉(zhuǎn)讓人配合和協(xié)助時(shí)；

6、受讓人在對(duì)該土地及其附著物行使其它權(quán)益時(shí)，需要轉(zhuǎn)讓

人配合協(xié)助的。

第九條甲方保證轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)已征得該土地使用權(quán)共

有人的同意，并保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)。

第十條本協(xié)議如有部分條款無效，但不影響其它條款的效力,

且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。

第十一條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，按提交三亞仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條違約責(zé)任

1、受讓人必須按本協(xié)議規(guī)定支付轉(zhuǎn)讓人該土地的轉(zhuǎn)讓款，否

則每逾期一天，受讓人應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款額的萬分之五向轉(zhuǎn)讓人

支付逾期付款違約金，直至給付之日止。

2、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權(quán)證

的，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之五向受讓人

支付逾期交付違約金，直至交付之日止；逾期超過日后，受讓人

除有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人收取違約金外，并有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)

立即退還受讓人已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。

3、轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議第八條規(guī)定，配合協(xié)助受讓人的，轉(zhuǎn)

讓人除退還全部轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)當(dāng)賠償受讓人的全部損失（以轉(zhuǎn)讓

人違約所得為準(zhǔn)）。

第十三條見證人不僅對(duì)本協(xié)議簽訂進(jìn)行見證，并保證轉(zhuǎn)讓人

履行本協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補(bǔ)充協(xié)議作

為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同自各方簽字之日起生效。

第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉(zhuǎn)讓人、受讓

人各執(zhí)壹份，見證人各持壹份。

轉(zhuǎn)讓人：受讓人：

年月日年月

見證人：

年月曰日

農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本篇8

轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）

負(fù)責(zé)人：

受讓方（以下稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致

的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵

守:

一，甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于四至，總面積

平方米/畝。（以下稱該土地）

二，甲方保證對(duì)該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的

擔(dān)保，也沒有將其全部或部分出資或作價(jià)入股，甲方將此土地的

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部

成員的同意。

三，乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

四，雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元人民幣/平

方米（畝），共元人民幣，大寫人民幣，此外，乙

方再無須向甲方支付任何費(fèi)用。

五，在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方將土地補(bǔ)償款元人民幣

一次性支付給甲方。

六，甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù)，

辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

七，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法

所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償

款。

八，任何一方違約，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一

方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款％的違約金。

九，本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)管理機(jī)

關(guān)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

十、雙方確認(rèn)在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效

內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)。

甲方：

乙方：

年_______月_______0

農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本篇9

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

經(jīng)雙方在一起平等協(xié)商，由甲方將權(quán)屬自己位于本村“陶家

田”約0.12畝土地使用權(quán)作價(jià)11600元（大寫：壹萬壹仟陸佰元

整）永久轉(zhuǎn)讓歸乙方所有，特將有關(guān)事項(xiàng)擬訂如下。

一、該地不計(jì)準(zhǔn)確面積，該地四址界線：東至王世擴(kuò)地展；

南至王繼偉地埃；西至公路；北至徐應(yīng)碧地交界。

二、乙方將上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)于年12月5日當(dāng)面一次性付

清甲方后，該地經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)一切完

滿權(quán)屬當(dāng)即歸乙方所有。

三、乙方對(duì)該地權(quán)屬成立后，土地如因國愛征收，土地征收

被償費(fèi)及國家給的優(yōu)惠安置待遇由乙方享受。

四、本協(xié)議一式二份，各方保留一份，雙方均系完全民事行

為能力人，簽字后當(dāng)即生效。

甲方：

乙方：

農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本篇10

甲方：

乙方：

為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，

本著公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，對(duì)不宜采取家庭承包

方式的荒山荒地，通過公開協(xié)商方式，按照法定程序，依據(jù)《農(nóng)

村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、

法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同。

一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途

荒山荒地名稱：O合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)

營權(quán)（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán)）

坐落：_______

面積：畝（大寫）

四至界限為：

東至：_______

南至：

西至：_______

北至：_______

用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級(jí)

以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林

建設(shè)。

二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費(fèi)及支付方式、時(shí)間

以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期年，從年月

日起至年月日止。

承包費(fèi)經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計(jì)元，共

畝，應(yīng)支付承包費(fèi)合計(jì)元（大寫：）。承包費(fèi)每年支

付一次，一次支付元，每年承包費(fèi)必須于月

日以前支付。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利。

1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。

2、依照合同約定收取承包費(fèi)。

3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約

定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。

4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事

宜。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

（二）甲方的義務(wù)。

1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地

（法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和

地下礦藏、埋藏物除外），及時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門申請(qǐng)權(quán)屬變

更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證；第三人對(duì)本承包地主張權(quán)利的，

由甲方負(fù)責(zé)處理，并不得影響乙方的權(quán)利。

2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的

生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

3、維護(hù)乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)

營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)，承包后所種植的林木所有權(quán)；

4、承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

（三）乙方的權(quán)利。

1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、

瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外）,

在甲方的配合、幫助下向縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。

2、對(duì)承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登

記取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、

抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn)；正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受干涉。

3、對(duì)承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為

進(jìn)行抗辯，依法行使損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

4、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策；承包經(jīng)營地被依法征收、

征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。

（四）乙方的義務(wù)。

1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管

部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)°

2、依法保護(hù)和合理利用承包地。不斷加大對(duì)承包土地的投入,

提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價(jià)值，依約推進(jìn)開發(fā)利用進(jìn)度；不

自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進(jìn)行

破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營，不給林地造成永久性損害；采伐林

木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行；制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森

林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時(shí)向有

關(guān)部門報(bào)告。

3、服從、支持林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督

和指導(dǎo)。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。

四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：

五、合同期滿時(shí)，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處

置:

六、違約責(zé)任

甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人

不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的，應(yīng)向

守約方支付違約金元（大寫：）;若造成損失的，應(yīng)

當(dāng)采取補(bǔ)救措施，履行減損義務(wù)，承擔(dān)賠償責(zé)任，是否繼續(xù)履行

合同由守約方?jīng)Q定。

七、合同的變更和解除

（一）以下條件成就時(shí)，可以變更或解除承包合同：

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國家、集體和社會(huì)公共利益；

2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù)；

3、乙方主動(dòng)放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。

（二）以下條件成就時(shí)，應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：

1、乙方不依照合同交付承包費(fèi)；

2、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營，或拋荒，或擅自改變林地用途，

經(jīng)甲方制止無效的；

3、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地；

4、一方違約致使承包合同無法履行或已無履行必要；

5、承包合同期限屆滿。變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書

面通知對(duì)方，若使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。

八、爭(zhēng)議的解決

本承包合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以

提請(qǐng)村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或

協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接

向人民法院起訴。

九、其他事項(xiàng)

1、本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勘烈鎮(zhèn)人民

政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更

而影響法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，依法訂立的補(bǔ)

充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本村民委員會(huì)備存

一份。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：

受讓方（簽名）：

農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本篇11

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國省市（縣）

受讓人：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法

規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，

訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)b讓土地使用權(quán)，出讓土地

的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司

法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國

家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏

物和市政公

用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于,宗地編

號(hào)為,宗地總面積大寫平方米（小寫

平方米），其中出讓土地面積為大寫平方米

（小寫平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗

地界址圖》。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為O

第五條出讓人同意在年月

日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地

應(yīng)達(dá)到本條第項(xiàng)規(guī)定的土地條件：

（一）達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施通，即通

（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到通，即通，但場(chǎng)

地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：o

（三）現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為年,

自之日起算。

第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人

民幣大寫元（小寫元）；總額為人民幣大寫

元（小寫元）。本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)

出讓金未包含政府基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫

_________元（小寫_________

元）。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，受讓人須向出

讓人繳付人民幣大寫元（小寫元）作為履行合

同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第項(xiàng)的規(guī)定向出讓

人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

（一）本合同簽定之日起日內(nèi)，一閃性付清上述土地

使用權(quán)出讓金。

（二）按以下時(shí)間和金額分期向出讓人支付上述土

地使用權(quán)出讓金。

第一期人民幣大寫元（小寫元），付款時(shí)

間：年月日之前。

第二期人民幣大寫元（小寫元），付款時(shí)

間：年月日之前。

第期人民幣大寫元（小寫元），

付款時(shí)間：年月日之前。

第期人民幣大寫元（小寫元），

付款時(shí)間：年月日之前。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土

地出讓金時(shí)，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件

《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁，受讓人

應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，

受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。

第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，

應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)；

附屬建筑物性質(zhì);

建筑容積率;

建筑密度;

綠地比例;

其他土地利用要求;

第十二條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行

政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地的面積不得超過總用地面積的7%,即

不得超過平方米。受讓人不得在用地范圍內(nèi)建造成套住

宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

第十三條受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者

第十一條、第十二條約定的土地利用指標(biāo)，應(yīng)事先經(jīng)規(guī)劃主管部

門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數(shù)額補(bǔ)交土地使用權(quán)出

讓金。

第十四條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地上的總投資額（包括出

讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設(shè)施建設(shè)，設(shè)備購置及安裝

等費(fèi)用）不得低于萬元/畝（即每平方米不低于

_________元）°

受讓人應(yīng)在項(xiàng)目竣工之日起30日內(nèi)，持有效的資金投入憑證

（包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設(shè)備購置清單及付款憑

證等）向出讓人申請(qǐng)履約檢查。

第十五條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下

列工程，并在建后無償移交給府：

（一）_________

（二）_________

（三）_________

第十六條受讓人同意在年月

日之前動(dòng)工建設(shè)，并在年月

日前建成投產(chǎn)（受不可抗力影響者除外）。不能按期開工

建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長不

得超過一年。

第十七條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用

氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工

程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)

出、通過、穿越受讓宗地。

第十八條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓

金之日起30日內(nèi)（出讓金總額全部付清），應(yīng)持本合同和土地使用

權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國

有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起內(nèi)，依法為受

讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十九條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上

的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設(shè)施，使國家或他人

遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第二十條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土

地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用

途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人

申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使月權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者

重新簽訂土

地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地

變更登記。

第二十一條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),

原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在

使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿

申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃和土地使用條件執(zhí)行。

第二十二條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本

合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共

利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，

并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使

用權(quán)價(jià)格

給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

第二十三條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用

權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)并按本

合同約定投資開發(fā)建設(shè)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）

剩余

年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第

項(xiàng)規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百

分之二十五以上；

（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)或其他建設(shè)用

地條件；

（三）受讓人未按本合同約定投入足額資金進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和建

成投產(chǎn)的，應(yīng)補(bǔ)足基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫

元（小寫元）。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)

簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個(gè)月的，出

租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、

法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的

權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合

同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下

的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)

利、義務(wù)仍

由受讓人承擔(dān)。

第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、巳租、抵押，地上建筑物、

其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、

出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、

抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部

門申請(qǐng)辦理土地登記。

第五章期限屆滿

第二十八條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要

繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提

交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的,

出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與

出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。

第二十九條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請(qǐng)

或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十八條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓

人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán),

并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

第三十條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合

同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家

無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用

功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去使用功能的，

出讓人可

要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地

平整。

第三十一條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出

讓人根據(jù)本合同第二十八條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)

由出讓人代表國家無償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，

出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予

受讓人相應(yīng)

補(bǔ)償。

第六章不可抗力

第三十二條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不

能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救

措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可

抗力的，不能免除責(zé)任。

第三十三條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)將

事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，

并且在事件發(fā)生后日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或

部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

第七章違約責(zé)任

第三十四條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使

用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自

滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的%。向出讓人繳納滯

納金，延期付款超過6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，

受讓人無權(quán)

要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠