合同賣地合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、轉(zhuǎn)讓地塊位置：__________________，地塊編號(hào)：__________________。

2、土地用途：__________________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________。

3、土地面積：__________________平方米，土地權(quán)屬證書編號(hào)：__________________。

4、甲方保證對(duì)該地塊擁有合法、完整的處置權(quán)，并已取得相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)支付完畢。

3、甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，將土地使用權(quán)證原件及所有相關(guān)文件交付乙方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其具備轉(zhuǎn)讓該地塊的合法權(quán)利，并配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2、甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地權(quán)屬證明文件，并對(duì)文件真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因文件虛假導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地使用過(guò)程中遇到的歷史遺留問題或政策障礙。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)自行辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家對(duì)土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未能按時(shí)交付土地或相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并賠償乙方損失。

2、若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金。

3、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

五、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，相關(guān)部門存檔____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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