上海市鏈家租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方將位于上海市__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，室內設施包括：__________________（詳細列舉家具、電器等）。

2、房屋用途：僅限用于__________________（明確租賃用途，如居住、辦公等）。

3、甲方應保證對出租房屋擁有合法的所有權或使用權，并已向乙方出示相關產權證明或租賃授權文件。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、乙方應于____年____月____日前向甲方支付押金人民幣______元（大寫：__________________），合同期滿或提前終止租賃關系時，房屋及設施無損壞且乙方結清所有費用后，甲方應全額無息退還押金。

3、如乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣______元（大寫：__________________），租金總額為人民幣______元（大寫：__________________）。

2、支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，應按當月租金的千分之一向甲方支付滯納金。

3、甲方應在收到租金后向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按時交付房屋，并保證房屋符合居住（或使用）要求，具備正常使用功能。

2、甲方負責房屋的日常維修，包括但不限于：房屋主體結構、上下水管道、電路系統(tǒng)等。

3、租賃期間，甲方不得擅自收回房屋，如確需收回應提前____個月書面通知乙方，并按已付租金比例退還剩余租金。

4、甲方應配合乙方辦理相關租賃登記手續(xù)，并承擔辦理費用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需改造應事先征得甲方書面同意。

2、乙方應愛護房屋及設施，因乙方使用不當造成的損壞應負責維修或賠償。

3、租賃期間，乙方應自行承擔水、電、燃氣、網絡等費用的支付責任，每月____日前繳清。

4、乙方不得擅自將房屋轉租或分租，如需轉租應經甲方書面同意，并另行簽訂協(xié)議。

5、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將房屋及設施恢復原狀，并按時搬離。

五、維修責任

1、因甲方原因導致的房屋主體結構及重要設施（如電梯、暖氣系統(tǒng)等）損壞，由甲方負責免費維修。

2、因乙方使用不當或自然損耗造成的維修，由乙方負責或承擔費用。

3、緊急維修（如停水停電等）應及時通知對方，并協(xié)商解決。

六、違約責任

1、甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

2、乙方未按時支付租金或拖欠水電等費用，經甲方書面催告后仍不支付的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3、任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應向對方支付相當于____個月租金的違約金。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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