教師公租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供教師公租房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、甲方將位于__________________的公租房提供給乙方使用，該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，房屋結(jié)構(gòu)為_______，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于門窗、地板、墻面、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、熱水器、空調(diào)等。

2、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并配備必要的家具和電器，具體清單附后。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或挪作他用，如有需要改造或維修，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年。

2、租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。

3、如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月將房屋騰空并交還甲方，甲方應(yīng)在收到騰空房屋后____日內(nèi)完成驗(yàn)收手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、租金實(shí)行押金制，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租賃期滿或合同解除后，房屋無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)全額退還押金。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），按_______（月/季/年）支付，首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，以后每期租金應(yīng)在支付期前____日支付。

3、租金包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，但不包含燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，但不得隨意干涉乙方的正常生活。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)，如社區(qū)登記、水電開通等。

4、如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5、甲方在租賃期間不得擅自收回房屋，如確需收回，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并按剩余租期租金的____%向乙方支付違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得制造噪音或影響他人生活。

5、乙方在租賃期間應(yīng)自行辦理居住證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6、乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的剩余租賃期限。

五、維修責(zé)任

1、房屋在租賃期間因自然損耗導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行檢查維修，逾期未修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、維修期間，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作，不得阻撓。

六、違約責(zé)任

1、乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。

2、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按合同約定的月租金的____倍向乙方收取違約金。

3、乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

4、甲方無(wú)故提前收回房屋的，應(yīng)按剩余租期租金的____%向乙方支付違約金，并退還剩余租金及押金。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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