單位房屋維修合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋維修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、維修內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的房屋維修服務(wù)，具體維修項(xiàng)目包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)維修、水電線路維修、門窗維修、墻面修復(fù)、屋頂防水等。甲方應(yīng)提供房屋維修的具體部位、問(wèn)題描述以及相關(guān)圖紙或照片，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定維修方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后開始施工。

二、維修方式

1、維修地點(diǎn)：__________________。

2、維修期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、維修人員：乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員進(jìn)場(chǎng)施工，并確保維修人員的人身安全和施工安全。

4、維修材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)維修材料，并提前向甲方提供材料清單及報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。甲方如需自行提供材料，應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5、維修驗(yàn)收：每項(xiàng)維修工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)簽署驗(yàn)收單；如有異議，應(yīng)在3日內(nèi)提出整改意見，乙方應(yīng)在3日內(nèi)完成整改并重新驗(yàn)收。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修的真實(shí)情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和維修工作。

2、甲方應(yīng)為乙方維修人員提供必要的工作條件，包括施工場(chǎng)地、水電接入等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。

4、甲方應(yīng)按合同約定支付維修費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房屋維修資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修工作。

2、乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員進(jìn)場(chǎng)施工，并確保維修人員的人身安全和施工安全。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行施工，如需變更方案，應(yīng)事先征得甲方同意。

4、乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)維修材料，并提前向甲方提供材料清單及報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。

5、乙方的維修人員應(yīng)文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，并做好安全防護(hù)措施。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他安全隱患，應(yīng)以書面形式向甲方提出建議，甲方應(yīng)予以重視并及時(shí)采取措施。

四、維修費(fèi)用及支付方式

1、維修費(fèi)用實(shí)行分項(xiàng)報(bào)價(jià)制，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供詳細(xì)的維修報(bào)價(jià)單，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。

2、維修費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在維修工作完成并驗(yàn)收合格后，支付全部維修費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供正規(guī)發(fā)票。

3、如因甲方原因?qū)е戮S修工作增加費(fèi)用，增加部分費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的10%。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付維修費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期兩個(gè)月仍未支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方維修人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方房屋或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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