小區(qū)電梯廣告位租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會/物業(yè)管理公司地址：[小區(qū)詳細(xì)地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：[具體代碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[廣告公司名稱]地址：[公司詳細(xì)地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方管理的小區(qū)電梯廣告位事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、租賃廣告位基本情況1.小區(qū)名稱：[小區(qū)具體名稱]2.小區(qū)地址：[小區(qū)詳細(xì)地址]3.廣告位位置：位于上述小區(qū)內(nèi)[具體樓棟號，如1號樓、2號樓等]共[X]棟樓的電梯內(nèi)。其中，每棟樓[X]部電梯，每部電梯內(nèi)設(shè)置[X]個廣告位。4.廣告位規(guī)格：每個廣告位尺寸為[長×寬×高，單位厘米]，具體以實際測量為準(zhǔn)。廣告位形式為[如海報框、電子顯示屏等]。5.廣告位數(shù)量：共計[X]個。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將廣告位恢復(fù)原狀并交還甲方，否則視為乙方違約。3.租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方不得擅自提前解除合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每個廣告位每月租金為人民幣[X]元，本合同項下所有廣告位每月租金共計人民幣[X]元。租賃期限內(nèi)總租金為人民幣[X]元（大寫：[人民幣大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)采用[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式向甲方支付租金。3.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每[支付周期]的第[X]日前支付。4.甲方收款賬戶信息：開戶行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]5.甲方在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、押金1.為保證本合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣[X]元（大寫：[人民幣大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項，并將廣告位恢復(fù)原狀交還甲方的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金、賠償金等費用，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金。（2）有權(quán)對乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，對于不符合法律法規(guī)、社會公序良俗及小區(qū)管理規(guī)定的廣告，有權(quán)要求乙方予以修改或停止發(fā)布。（3）租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變廣告位用途、損壞廣告位設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方限期改正，并追究乙方的違約責(zé)任。（4）租賃期滿，乙方未按約定續(xù)租且未交還廣告位的，有權(quán)采取必要措施收回廣告位，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)（1）應(yīng)保證其對所出租的電梯廣告位擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如業(yè)主大會或業(yè)主代表大會同意出租的決議等）。（2）應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合約定規(guī)格的廣告位交付給乙方使用，并保證廣告位及相關(guān)設(shè)施的正常使用。（3）應(yīng)對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行日常管理和維護(hù)，為乙方安裝、更換廣告提供必要的便利和配合，如提供電梯鑰匙、協(xié)調(diào)電梯使用時間等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（4）如因小區(qū)物業(yè)管理或其他原因?qū)е乱曳綇V告無法正常發(fā)布的，應(yīng)及時通知乙方，并采取合理措施予以解決，減少乙方的損失。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定在租賃的廣告位上發(fā)布合法廣告。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合理使用廣告位及相關(guān)設(shè)施，但不得損壞。（3）如甲方未按合同約定提供廣告位或保障廣告位正常使用，有權(quán)要求甲方限期改正，并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金。（2）發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、社會公序良俗及小區(qū)管理規(guī)定，內(nèi)容真實、合法、健康，不得含有虛假、低俗、暴力、色情等違法或不良信息。發(fā)布廣告前，應(yīng)將廣告內(nèi)容提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可發(fā)布。（3）負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計、制作、安裝、更換及維護(hù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。廣告的安裝、更換應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得損壞電梯及其他公共設(shè)施，不得影響業(yè)主的正常出行和生活。如因安裝、更換廣告造成電梯或其他公共設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（4）廣告安裝完成后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可正式發(fā)布。（5）租賃期限內(nèi)，如廣告出現(xiàn)損壞、脫落等情況，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，以保證廣告的正常展示。（6）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在約定時間內(nèi)將廣告位上的廣告拆除，并將廣告位恢復(fù)原狀交還甲方，不得留存任何廣告殘留物。七、廣告的制作與發(fā)布1.廣告的設(shè)計、制作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，材質(zhì)應(yīng)環(huán)保、安全，不得使用易燃、易爆、有毒等危險材料。2.廣告的安裝應(yīng)牢固、安全，符合電梯的承重及使用要求，不得影響電梯的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在安裝廣告前制定詳細(xì)的安裝方案，并報甲方備案。3.廣告發(fā)布期間，乙方應(yīng)定期對廣告進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保廣告的完好、清晰。如因廣告自身原因?qū)е氯魏稳松韨蜇敭a(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方不得在廣告位上發(fā)布與本合同約定不符的廣告內(nèi)容，不得將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。八、合同的變更、解除與終止1.本合同的變更、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，一方可以單方解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）法律規(guī)定的其他情形。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的善后義務(wù)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定將廣告位交付乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綇V告無法正常發(fā)布，且甲方未及時采取措施解決的，每影響一日，應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金。累計影響超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相應(yīng)租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。（3）如甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并向乙方支付合同總租金[X]%的違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及相應(yīng)的違約金。（2）如乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容不符合規(guī)定，經(jīng)甲方通知后未在限期內(nèi)改正的，甲方有權(quán)要求乙方停止發(fā)布該廣告，乙方應(yīng)支付合同總租金[X]%的違約金。如因此造成不良影響或損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方擅自將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金和押金不予退還，并應(yīng)支付合同總租金[X]%的違約金。（4）如乙方未按合同約定在租賃期滿或合同解除后將廣告位恢復(fù)原狀交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此支出的清理費用。（5）如乙方擅自提前解除合同的，已支付的租金和押金不予退還，同時應(yīng)支付合同總租金[X]%的違約金。3.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。3.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。十一、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。十二、其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有