房屋買賣居間合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、三方當(dāng)事人信息1.甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]住址：[甲方住址]2.乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]住址：[乙方住址]3.丙方（居間方）：公司名稱：[居間公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[居間公司代碼]聯(lián)系電話：[居間公司電話]地址：[居間公司地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]二、房屋基本情況1.房屋地址：[省/市][區(qū)/縣][街道][路][號(hào)][小區(qū)名稱][棟][單元][室]2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.建筑面積：[具體面積]平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等]6.房屋建成年代：[具體年份]7.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]，[有無(wú)租賃情況，如有需注明租賃期限、承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等]8.附屬設(shè)施：[列舉房屋附屬的家具、家電、車位、儲(chǔ)藏室等，如無(wú)則注明“無(wú)”]9.抵押情況：[有/無(wú)]，如有抵押，需注明抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等信息，并約定解押方式及責(zé)任方。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋成交總價(jià)：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）2.定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此定金在后續(xù)首付款中抵扣。3.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，將首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）支付至[甲方指定賬戶/資金監(jiān)管賬戶]。賬戶信息：[開戶銀行][賬戶名稱][賬號(hào)]4.貸款：若乙方需辦理銀行貸款，應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及丙方辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。5.尾款：（1）如乙方采用全款支付，尾款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日支付給甲方。（2）如乙方采用貸款支付，尾款由貸款銀行在房屋產(chǎn)權(quán)過戶并辦理完畢抵押登記后直接支付給甲方。6.支付方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，所有款項(xiàng)支付應(yīng)以收款方出具的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：[個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地出讓金（如有）等]，具體金額以相關(guān)部門核定為準(zhǔn)。2.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：[契稅、印花稅、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等]，具體金額以相關(guān)部門核定為準(zhǔn)。3.若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或稅率發(fā)生變化，按屆時(shí)有效的政策規(guī)定執(zhí)行，由原約定承擔(dān)方承擔(dān)。如有新增稅費(fèi)，由[甲方/乙方/雙方按約定比例]承擔(dān)。五、居間服務(wù)1.丙方提供的居間服務(wù)包括：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、促成雙方簽訂本合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、交接等相關(guān)手續(xù)。2.居間報(bào)酬：甲乙雙方應(yīng)向丙方支付居間報(bào)酬共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。其中，甲方支付[具體金額]元，乙方支付[具體金額]元。3.支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向丙方支付上述居間報(bào)酬。4.如因甲乙雙方任何一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，丙方已收取的居間報(bào)酬不予退還，違約方應(yīng)賠償守約方及丙方因此造成的損失，同時(shí)未支付居間報(bào)酬的一方仍需向丙方支付約定的居間報(bào)酬。六、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]或在乙方支付首付款（或全款/貸款獲批）后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持本合同約定的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施齊全、完好，水、電、氣、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用已結(jié)清至交付當(dāng)日。3.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況、費(fèi)用結(jié)清情況等。七、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在滿足下列條件后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：（1）乙方已按約定支付定金和首付款（如需貸款，貸款已獲批）；（2）甲方已結(jié)清房屋相關(guān)欠款及費(fèi)用，并解除房屋抵押（如有）。2.各方應(yīng)按照丙方或登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供辦理過戶所需的全部資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。因一方原因?qū)е逻^戶延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用，按本合同第四條約定承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方違反本合同約定，拒絕出售房屋、擅自提高房?jī)r(jià)、將房屋出售給第三方或房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此造成的損失（包括但不限于已支付的居間報(bào)酬、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。同時(shí)，甲方仍需向丙方支付約定的居間報(bào)酬。（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交總價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按上述第（1）項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交總價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方違反本合同約定，拒絕購(gòu)買房屋、未按約定支付定金、首付款、尾款等款項(xiàng)的，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失（包括但不限于已支付的居間報(bào)酬等）。同時(shí)，乙方仍需向丙方支付約定的居間報(bào)酬。（2）乙方未按約定時(shí)間接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交總價(jià)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)（扣除違約金后）。（3）乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交總價(jià)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)（扣除違約金后）。3.丙方違約責(zé)任：（1）丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲乙雙方利益的，不得要求支付居間報(bào)酬，并應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）丙方未按約定提供居間服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同履行延誤的，每逾期一日，應(yīng)按居間報(bào)酬總額的[X]‰向甲乙雙方支付違約金。九、其他約定1.本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。4.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.各方確認(rèn)，本合同所載的聯(lián)系地址為各方有效送達(dá)地址，任何一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)及時(shí)書面通