自如合租租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京自如資產(chǎn)管理有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)望京SOHOT1座9層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)投資及租賃服務(wù)企業(yè)，依法注冊成立，具備完整的法人資格及相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。依托于成熟的市場運(yùn)營體系及豐富的資產(chǎn)管理體系，甲方通過合法途徑獲取并持有本合同項下的租賃物業(yè)，旨在通過規(guī)范的租賃服務(wù)，為有需求的個人或企業(yè)提供住房解決方案。甲方在租賃市場擁有良好的商業(yè)信譽(yù)及廣泛的合作網(wǎng)絡(luò)，能夠確保租賃服務(wù)的穩(wěn)定性和合規(guī)性。

甲方在本合同中主要履行租賃物的提供、租賃服務(wù)的維護(hù)以及相關(guān)費(fèi)用的收取等義務(wù)，同時享有依據(jù)合同約定獲取租金收益、監(jiān)督租賃行為及保障租賃物權(quán)益的權(quán)利?；诩追皆谧赓U市場的專業(yè)地位及資源優(yōu)勢，乙方選擇甲方作為租賃服務(wù)提供方，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式：138-1234-5678。

乙方作為自然人，依法享有完全民事行為能力，具備獨立簽訂本合同的能力。乙方基于個人住房需求，通過合法途徑了解并選擇甲方的租賃服務(wù)，旨在通過租賃方式獲得穩(wěn)定的居住空間。乙方在簽訂本合同前已充分了解租賃市場的相關(guān)法律法規(guī)及市場行情，具備履行合同約定的經(jīng)濟(jì)能力及居住條件。

乙方在本合同中主要履行租金支付、租賃物合理使用、維護(hù)租賃秩序及配合甲方相關(guān)工作的義務(wù)，同時享有依據(jù)合同約定使用租賃物、監(jiān)督甲方服務(wù)行為及要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利。基于乙方的實際居住需求及對甲方服務(wù)品質(zhì)的認(rèn)可，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成合作。

合同簡介：

本合同的簽訂背景源于乙方對穩(wěn)定、合規(guī)住房服務(wù)的實際需求，以及甲方作為專業(yè)租賃服務(wù)提供方的市場優(yōu)勢。甲方通過合法途徑持有本合同項下的租賃物業(yè)，具備完整的資產(chǎn)管理體系及租賃服務(wù)資質(zhì)；乙方作為有合法居住需求的個人，通過市場選擇確定甲方為服務(wù)提供方。雙方基于對彼此主體資格的認(rèn)可及對租賃市場規(guī)則的共識，達(dá)成以下合作：甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，乙方支付相應(yīng)租金并遵守租賃秩序，雙方在合同約定的框架內(nèi)履行各自權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在通過規(guī)范化的條款設(shè)計，明確雙方的責(zé)任邊界、權(quán)利歸屬及爭議解決機(jī)制，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行，同時保障雙方的合法權(quán)益。雙方均知悉并同意，本合同的履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)地方性法規(guī)的要求，任何一方不得擅自變更或解除合同內(nèi)容，如發(fā)生爭議應(yīng)通過協(xié)商或法定程序解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為租賃物業(yè)提供方與乙方作為租賃使用方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保租賃物業(yè)能夠按照約定的用途被乙方合法、合理地使用，并保障雙方的合法權(quán)益。合同范圍涵蓋租賃物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、費(fèi)用繳納、租賃期限、違約責(zé)任以及合同解除等核心內(nèi)容。具體包括但不限于：甲方按照合同約定將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保證租賃物業(yè)符合國家及地方關(guān)于居住安全、衛(wèi)生、消防等標(biāo)準(zhǔn)；乙方按照合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及用途；雙方在租賃期間就物業(yè)維修、費(fèi)用分?jǐn)?、合同變更、解除及爭議處理等事項的權(quán)利與義務(wù)劃分；以及合同終止后租賃物業(yè)的返還、驗收及押金結(jié)算等事宜。本合同旨在通過清晰的條款約定，為雙方的租賃關(guān)系提供全面的法律保障，促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列詞語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指甲方依據(jù)本合同約定提供給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電等。

“租金”指乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。

“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的起止時間。

“押金”指乙方為擔(dān)保履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力和義務(wù)主要體現(xiàn)在提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)、保障乙方的合理使用需求以及維護(hù)租賃秩序等方面。具體包括：

（1）交付權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定在租賃期限開始前將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證租賃物業(yè)在交付時具備法定的居住條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、水電暢通、符合消防安全要求等。

（2）維護(hù)權(quán)：甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，以確保其持續(xù)符合居住標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)出現(xiàn)影響居住安全的問題，甲方有義務(wù)及時進(jìn)行維修。

（3）監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用租賃物業(yè)，并對乙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。

（4）收費(fèi)權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付因乙方違約造成的損失。

甲方的義務(wù)主要體現(xiàn)在按照合同約定提供租賃物業(yè)、履行維修責(zé)任、配合乙方合理使用以及保障乙方居住安全等方面。具體包括：

（1）提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)：甲方必須確保租賃物業(yè)在交付時符合國家及地方關(guān)于居住安全、衛(wèi)生、消防等方面的標(biāo)準(zhǔn)，并保證租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。

（2）履行維修責(zé)任：甲方有義務(wù)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常的維修保養(yǎng)，并在租賃期間因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)出現(xiàn)損壞或故障時，及時進(jìn)行維修。

（3）配合乙方使用：甲方應(yīng)配合乙方合理使用租賃物業(yè)，包括但不限于提供必要的維修服務(wù)、協(xié)助乙方處理與租賃物業(yè)相關(guān)的糾紛等。

（4）保障乙方居住安全：甲方有義務(wù)采取必要的措施保障乙方的居住安全，包括但不限于安裝必要的消防設(shè)施、定期進(jìn)行安全檢查等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)主要體現(xiàn)在支付租金、合理使用租賃物業(yè)、維護(hù)租賃秩序以及遵守相關(guān)法律法規(guī)等方面。具體包括：

（1）支付權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定向甲方支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)。

（2）使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。

（3）維護(hù)權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的維修行為是否及時、有效。

（4）退租權(quán)：在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方返還租賃物業(yè)，并要求甲方按照合同約定退還押金。

乙方的義務(wù)主要體現(xiàn)在按照合同約定支付租金、合理使用租賃物業(yè)、維護(hù)租賃秩序以及遵守相關(guān)法律法規(guī)等方面。具體包括：

（1）支付租金：乙方必須按照合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，不得拖欠或拒付。

（2）合理使用租賃物業(yè)：乙方必須按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。

（3）維護(hù)租賃秩序：乙方必須遵守租賃物業(yè)所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得干擾鄰里正常生活秩序。

（4）遵守法律法規(guī)：乙方必須遵守國家及地方關(guān)于居住安全、衛(wèi)生、消防等方面的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

（5）愛護(hù)租賃物業(yè)：乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)出現(xiàn)損壞或故障時，乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）配合甲方工作：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)、安全檢查等工作，并對甲方的合理要求予以配合。

（7）及時通知義務(wù)：乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)出現(xiàn)影響居住安全的問題或需要維修的事項時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修處理。

（8）合同解除后的配合：在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有義務(wù)按照合同約定返還租賃物業(yè)，并配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的驗收及押金結(jié)算。

第四條價格與支付條件

租金價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/月（大寫：人民幣______元整/月），該價格為______（□固定價格/□浮動價格，如適用，說明浮動計算方式），包含但不限于租賃物業(yè)的日常使用權(quán)。租金按______（□月/□季/□半年/□年）支付，首期租金于本合同生效之日或租賃物業(yè)交付之日______日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前______日內(nèi)支付。

其他費(fèi)用：租賃期間，乙方除支付租金外，還須承擔(dān)與租賃物業(yè)使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)（如適用）等。上述費(fèi)用中，______（□甲方/□乙方）負(fù)責(zé)向相關(guān)utilitycompany（事業(yè)單位）繳納，但乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用行為產(chǎn)生的實際費(fèi)用，并在收到相關(guān)utilitycompany（事業(yè)單位）的繳費(fèi)通知后______日內(nèi)繳納。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按______（□月/□季）收取，于每期租金支付日隨同租金一并支付或單獨繳納。

支付方式：租金及其他費(fèi)用均應(yīng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：北京自如資產(chǎn)管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京望京支行

銀行賬號：______

甲方變更收款賬戶應(yīng)提前______日書面通知乙方，否則變更前收款行為有效。乙方應(yīng)確保支付資金的真實性和合法性，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

逾期支付：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的______‰向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于______個月租金的違約金，已支付的費(fèi)用不予退還。逾期支付超過______日，甲方有權(quán)采取停水、停電等必要措施，停繳措施期間造成的損失由乙方承擔(dān)。

付款憑證：甲方應(yīng)在收到每期租金或費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證。

第五條履行期限

本合同租賃期限為______年______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前______個月，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

交付期限：甲方應(yīng)于本合同生效后______日內(nèi)，將符合本合同約定條件的租賃物業(yè)交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)的狀況、附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署《租賃物業(yè)驗收清單》，該清單作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。交付延遲超過______日的，每延遲一日，甲方應(yīng)按日租金的______倍向乙方支付違約金，但累計違約金不超過______元，延遲超過______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部租金及押金。

使用期限：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，不得擅自提前終止合同。如因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃物業(yè)的使用期限相應(yīng)縮短，租金按實際使用天數(shù)比例調(diào)整。

續(xù)租：租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，并按本合同約定重新協(xié)商租金及租賃條款。續(xù)租合同應(yīng)另行簽訂。

第六條違約責(zé)任

甲方違約責(zé)任：

（1）交付義務(wù)違約：甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，應(yīng)自逾期之日起至物業(yè)符合約定之日止，按日租金的______倍向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部租金并雙倍返還押金。

（2）維修義務(wù)違約：甲方在租賃期間未履行合同約定的維修義務(wù)，或因甲方原因?qū)е碌木S修不及時、不徹底，致使乙方財產(chǎn)損失或人身安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方因此遭受的直接損失，甲方應(yīng)全額賠償。如因甲方維修延遲導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并退還乙方已支付的全部租金及押金。

（3）費(fèi)用承擔(dān)違約：甲方未按約定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，或因甲方原因?qū)е乱曳奖籾tilitycompany（事業(yè)單位）追繳費(fèi)用造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）單方解除違約：甲方非因不可抗力或乙方違約原因，單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并退還乙方已支付的全部租金及押金。因甲方解除合同給乙方造成其他損失的，甲方也應(yīng)一并賠償。

乙方違約責(zé)任：

（1）支付義務(wù)違約：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，除按第四條約定支付違約金外，甲方還有權(quán)采取以下措施：逾期______日內(nèi)，書面催告乙方支付；逾期______日內(nèi)，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于______個月租金的違約金。已支付的費(fèi)用不予退還，且甲方有權(quán)向乙方追償因其拖欠費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金或罰息。

（2）使用義務(wù)違約：乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，損壞租賃物業(yè)或附屬設(shè)施設(shè)備，或利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動，或干擾鄰里正常生活秩序的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。已支付的費(fèi)用不予退還，押金不予返還，且甲方有權(quán)向乙方追償因此造成的全部損失。

（3）提前終止違約：乙方非因不可抗力或甲方違約原因，單方面提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并承擔(dān)已產(chǎn)生但尚未履行的租金及其他費(fèi)用。押金不予返還。

（4）退租義務(wù)違約：合同解除或租賃期滿后，乙方未按約定時間返還租賃物業(yè)，或未配合甲方進(jìn)行物業(yè)驗收的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的______倍向甲方支付違約金，累計違約金不超過押金總額。逾期超過______日，甲方有權(quán)委托第三方收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的倉儲、維修或收回費(fèi)用。押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（5）其他違約：乙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時知曉并處理租賃物業(yè)相關(guān)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方在租賃期間發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方共同責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。合同解除或終止后，雙方應(yīng)在各自過錯范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于因雙方違約造成的混合損失，應(yīng)按過錯比例分擔(dān)。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和可得利益損失。違約金的約定不影響甲方要求乙方賠償實際損失的權(quán)利，但違約金與實際損失賠償金總和不超過實際損失額的______%。任何一方違約，守約方均有權(quán)要求其停止違約行為、恢復(fù)原狀、賠償損失、支付違約金，并可根據(jù)情況要求解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施癱瘓（如電網(wǎng)、通訊中斷）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及對合同履行的影響程度等詳細(xì)情況。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商暫時中止履行合同相關(guān)義務(wù)，或部分或全部免除違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力要求對方支付違約金或賠償損失，但已支付的費(fèi)用（如定金、預(yù)付款等）在合同無法履行的情況下應(yīng)予以返還。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)解除責(zé)任，但應(yīng)負(fù)責(zé)處理善后事宜，包括租賃物業(yè)的返還、已產(chǎn)生費(fèi)用的結(jié)算等。

5.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件的發(fā)生及影響應(yīng)本著誠實信用的原則提供證據(jù)。如一方無法提供合理證據(jù)，另一方有權(quán)拒絕其免責(zé)主張。對于爭議較大的不可抗力事件，雙方可協(xié)商委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

6.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______日，雙方均可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費(fèi)用，并相互返還財產(chǎn)。已產(chǎn)生的違約金或賠償金條款因合同解除而終止執(zhí)行。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議解決方式的選擇等，均應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，通過書面或口頭方式進(jìn)行，并力求達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成：如雙方在收到對方爭議通知后______日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第______種方式解決：

（1）調(diào)解：提交至______（□甲方所在地/□乙方所在地/□合同簽訂地）的______（□人民調(diào)解委員會/□行業(yè)調(diào)解）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書或由調(diào)解出具調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

（2）仲裁：提交至______（□中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會/□北京仲裁委員會/□其他仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為______（□甲方所在地/□乙方所在地/□合同簽訂地），仲裁語言為中文。選擇仲裁的，雙方均應(yīng)遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定，并負(fù)擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。

（3）訴訟：向租賃物業(yè)所在地（即______省______市______區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法進(jìn)行審理并作出判決。訴訟期間，不影響雙方在訴訟前已達(dá)成協(xié)議或履行承諾的部分。

3.爭議解決規(guī)則：無論選擇何種爭議解決方式，均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。爭議解決過程中，任何一方不得單方面向第三方披露與爭議相關(guān)的商業(yè)秘密或泄露對方不愿公開的信息，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.專屬管轄：除本條另有約定外，任何一方在本合同履行過程中提起的訴訟或仲裁，均應(yīng)選擇租賃物業(yè)所在地法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)作為管轄機(jī)構(gòu)。任何一方不得就同一爭議事項，在對方收到訴訟通知或仲裁申請前，向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請仲裁，但為保全證據(jù)或采取緊急措施另有正當(dāng)理由的除外。

5.爭議解決前的合作：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)就爭議本身以外的其他合同義務(wù)繼續(xù)合作，除非爭議事項直接涉及該義務(wù)的履行。雙方均有義務(wù)配合爭議解決機(jī)構(gòu)（如法院、仲裁庭、調(diào)解）的管轄和程序要求，并根據(jù)要求提供證據(jù)和陳述。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信或快遞服務(wù)方式送達(dá)的，寄出后______日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)，但需對方確認(rèn)收到。通知發(fā)送至本合同首部載明的地址、傳真號碼或電子郵件地址，如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非經(jīng)對方確認(rèn)的備忘錄、便條等均不視為合同變更。

3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如合同約定需辦理登記或備案手續(xù)的，則自登記或備案完成之日起生效，但雙方另有約定的除外。

4.合同附件：本合同附件（包括但不限于《租賃物業(yè)驗收清單》、《租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》、《押金收據(jù)》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與本合同正文內(nèi)容不一致的，以本合同正文為準(zhǔn)，但雙方另有約定的除外。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本合同履行中違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。未經(jīng)雙方書面同意，不得引入任何第三方