太倉(cāng)購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：江蘇省太倉(cāng)市婁江東路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

乙方地址：江蘇省太倉(cāng)市上海東路66號(hào)XX廣場(chǎng)3層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方合法擁有的位于江蘇省太倉(cāng)市XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）事宜，或甲方擬委托乙方提供標(biāo)的物業(yè)租賃服務(wù)/相關(guān)配套服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。

雙方確認(rèn)，甲方基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)的充分了解及乙方的合法授權(quán)，雙方基于真實(shí)意思表示，同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀態(tài)、使用用途、交付標(biāo)準(zhǔn)等均以本合同及附件為準(zhǔn)。若涉及租賃服務(wù)或委托服務(wù)，則乙方承諾按照合同約定提供符合約定條件的物業(yè)，并保障甲方的合法使用權(quán)益。雙方均知悉并同意本合同項(xiàng)下的所有條款均具有法律約束力，任何一方違反均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、高效完成，同時(shí)為后續(xù)的物業(yè)交接、資金支付、權(quán)利轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)提供法律保障。雙方承諾在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，任何因違反本合同約定而產(chǎn)生的糾紛，均應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介及后續(xù)條款均與標(biāo)的物業(yè)直接相關(guān)，且所有內(nèi)容均基于真實(shí)、合法的前提條件。雙方均確認(rèn)已充分理解本合同的全部?jī)?nèi)容，并同意受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于江蘇省太倉(cāng)市XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托服務(wù)相關(guān)事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的查驗(yàn)、價(jià)格確認(rèn)、資金支付、權(quán)利轉(zhuǎn)移/交付使用、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決等全部環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容涉及本合同正文及所有附件的約定，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。本合同旨在為標(biāo)的物業(yè)的交易/使用提供全面的法律保障，確保交易安全、合規(guī)、高效完成。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的物業(yè)”指位于江蘇省太倉(cāng)市XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為XX的房產(chǎn)。

2.“合同價(jià)款”指甲方購(gòu)買(mǎi)/租賃標(biāo)的物業(yè)應(yīng)支付的總價(jià)款，具體金額以本合同附件一《標(biāo)的物業(yè)價(jià)格明細(xì)》為準(zhǔn)。

3.“交付日期”指乙方將標(biāo)的物業(yè)實(shí)際交付給甲方的日期，具體以本合同附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間表》約定為準(zhǔn)。

4.“首付款”指甲方按照本合同約定應(yīng)支付的第一期款項(xiàng)，金額為合同價(jià)款XX%，于XX年XX月XX日支付。

5.“尾款”指甲方在滿足本合同約定條件后應(yīng)支付的最后款項(xiàng)，金額為合同價(jià)款XX%，于XX年XX月XX日支付。

6.“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)根據(jù)本合同約定從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為。

7.“租賃服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的使用權(quán)及相關(guān)配套服務(wù)的義務(wù)。

8.“委托服務(wù)”指甲方委托乙方提供的與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的中介、咨詢或其他服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的合法證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋竣工驗(yàn)收合格證明等，并確保標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在瑕疵或不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)根據(jù)瑕疵程度要求降低合同價(jià)款或解除合同。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付合同價(jià)款及所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。逾期支付應(yīng)按日向乙方支付未付款項(xiàng)XX%的違約金。

（4）甲方應(yīng)保證其購(gòu)買(mǎi)/租賃標(biāo)的物業(yè)的資金來(lái)源合法，并配合完成所有必要的交易手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理過(guò)戶登記等。

（5）如選擇租賃或委托服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。如乙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求其限期整改或賠償損失。

（6）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得利用標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同價(jià)款及所有相關(guān)費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求其支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)損失。

（2）乙方應(yīng)保證其是標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，并有權(quán)按照本合同約定將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)移給甲方。乙方應(yīng)配合甲方完成所有必要的交易手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過(guò)戶登記等。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定在約定日期將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物業(yè)交付給甲方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)不存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法獲得標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，乙方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并賠償甲方損失。

（5）如提供租賃或委托服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量。乙方應(yīng)配備專業(yè)人員進(jìn)行服務(wù)，并應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，并應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)在交付之前的所有維修責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的交接手續(xù)，并應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票或憑證。

（8）乙方應(yīng)保證甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的占有和使用不受任何第三方干擾。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用標(biāo)的物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得利用標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，并應(yīng)配合甲方維護(hù)標(biāo)的物業(yè)周邊環(huán)境。

（10）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)使用說(shuō)明書(shū)及維護(hù)指南，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的驗(yàn)收工作。

（11）乙方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)的和核實(shí)工作。

（12）乙方應(yīng)遵守本合同的所有約定，并應(yīng)承擔(dān)因違反本合同而產(chǎn)生的所有責(zé)任。如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）XXXXXX元整（小寫(xiě)）￥XXXXXX.XX元，該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物業(yè)本身的價(jià)值及雙方約定的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體以附件約定為準(zhǔn)）。

2.價(jià)格支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

3.賬戶信息：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

4.支付條件與時(shí)間：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXXXX元整（小寫(xiě)）￥XXXXXX.XX元。

（2）尾款：甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)完成交付并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起XX日內(nèi)，向乙方支付剩余合同價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXXXX元整（小寫(xiě)）￥XXXXXX.XX元。

5.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具等額、合法的收款憑證。如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停交付標(biāo)的物業(yè)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.如涉及稅費(fèi)承擔(dān)，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的約定執(zhí)行，或按本合同附件約定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃期滿/委托服務(wù)完成之日止。

2.標(biāo)的物業(yè)交付期限：乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前，將符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物業(yè)交付給甲方。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵舆t，交付期限可相應(yīng)順延。

3.過(guò)戶登記期限：自甲方支付首付款之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。如因政府部門(mén)原因?qū)е卵舆t，辦理期限可相應(yīng)順延。

4.租賃服務(wù)履行期限：如選擇租賃服務(wù)，租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。租金支付周期為每XX個(gè)月，支付時(shí)間為每周期開(kāi)始前的XX日內(nèi)。

5.委托服務(wù)履行期限：如選擇委托服務(wù)，服務(wù)期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX天/月。服務(wù)費(fèi)用按約定支付。

6.雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違反均需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款總額XX%的違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）若甲方未按本合同第四條約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款總額XX%的違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。乙方有權(quán)要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)依法行使優(yōu)先受償權(quán)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

（3）若甲方擅自改變標(biāo)的物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。

（4）若甲方利用標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方承擔(dān)所有法律責(zé)任及損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第五條約定交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部已付款項(xiàng)并賠償損失。

（2）若乙方交付的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)所有費(fèi)用。若無(wú)法整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還全部已付款項(xiàng)并賠償損失。

（3）若乙方未按本合同第四條約定開(kāi)具合法收款憑證，甲方有權(quán)要求其補(bǔ)開(kāi)，逾期仍未補(bǔ)開(kāi)的，視為乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）若乙方擅自將標(biāo)的物業(yè)出租給第三方或用于其他用途，甲方有權(quán)要求其停止違約行為，并賠償損失。

3.雙方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

4.若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

5.本合同約定的違約金條款具有獨(dú)立性，即使合同其他條款無(wú)效，違約金條款仍具有法律效力。

6.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同，任何一方不得以任何理由違約。如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律變化等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)互相協(xié)助，減少不可抗力帶來(lái)的損失。

5.本合同所稱不可抗力事件，是指該事件在發(fā)生時(shí)，根據(jù)當(dāng)時(shí)已知的情況，一個(gè)謹(jǐn)慎的合同方無(wú)法預(yù)見(jiàn)其發(fā)生的可能性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)避免采取任何可能損害對(duì)方利益的行為，包括但不限于扣押財(cái)產(chǎn)、提起訴訟或仲裁等。

6.本合同爭(zhēng)議解決條款的變更或解除，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件均應(yīng)采用專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以專人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定均不作為合同變更的依據(jù)。

3.合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。

7.附