中介飯店轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，法定代表人：張三，注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的餐飲企業(yè)，擁有豐富的餐飲行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和管理能力。為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方通過合法途徑獲得XX飯店的租賃權(quán)，并計(jì)劃將其整體轉(zhuǎn)讓給具備資質(zhì)和實(shí)力的合作伙伴。甲方在餐飲行業(yè)擁有良好的商業(yè)信譽(yù)和品牌影響力，具備完善的運(yùn)營(yíng)管理體系和風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制。此次轉(zhuǎn)讓旨在為乙方提供穩(wěn)定、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并確保飯店資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中的保值增值。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲集團(tuán)，法定代表人：李四，注冊(cè)地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)XX街XX號(hào)，聯(lián)系電話乙方是一家在餐飲行業(yè)深耕多年的綜合性企業(yè)，擁有先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)資源。為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，乙方通過市場(chǎng)調(diào)研和評(píng)估，決定收購(gòu)甲方名下的XX飯店，并計(jì)劃將其作為集團(tuán)旗下高端餐飲品牌的運(yùn)營(yíng)基地。乙方具備雄厚的資金實(shí)力和穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略，能夠確保飯店在轉(zhuǎn)讓后的持續(xù)盈利和品牌升級(jí)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就XX飯店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其名下XX飯店的租賃權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于XX飯店的租賃合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移、飯店資產(chǎn)狀況的確認(rèn)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的協(xié)商與支付、過戶手續(xù)的辦理、以及雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓主體、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)款支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等核心條款，旨在確保轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)、平穩(wěn)有序，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)XX飯店的持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“飯店”系指位于XX地址的XX飯店，包括但不限于飯店的建筑物、構(gòu)筑物、場(chǎng)地、裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等；

2.“租賃合同”系指甲方與原租賃方簽訂的關(guān)于XX飯店租賃事宜的合同；

3.“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”系指乙方支付給甲方用于購(gòu)買XX飯店租賃權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的對(duì)價(jià)；

4.“資產(chǎn)清單”系指本合同附件一所列的XX飯店資產(chǎn)明細(xì)清單；

5.“經(jīng)營(yíng)資質(zhì)”系指飯店在運(yùn)營(yíng)過程中所需的所有法定許可、批準(zhǔn)或許可證件；

6.“交割日”系指本合同約定的所有義務(wù)履行完畢，權(quán)利義務(wù)正式轉(zhuǎn)移的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)；有權(quán)要求乙方提供必要的身份證明和資質(zhì)文件；有權(quán)監(jiān)督乙方在接收飯店后依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)XX飯店擁有合法、完整的租賃權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的飯店資產(chǎn)清單和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件；應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于協(xié)助提供租賃合同變更、工商變更等所需資料；應(yīng)保證在交割日前將所有應(yīng)移交給乙方的鑰匙、證件、賬簿等物品交付完畢；應(yīng)承擔(dān)在轉(zhuǎn)讓過程中因自身原因產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和債務(wù)；應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的飯店經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的全部資料并保證其真實(shí)性；有權(quán)對(duì)XX飯店的資產(chǎn)狀況、租賃合同條款、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等進(jìn)行全面和評(píng)估；有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；有權(quán)在交割日接收XX飯店并享有相應(yīng)的租賃權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)；有權(quán)根據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；應(yīng)向甲方提供真實(shí)的身份證明和資金來源證明；應(yīng)保證其具備合法的餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力；應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)支付合同總款項(xiàng)的X%作為定金；應(yīng)在交割日前完成對(duì)XX飯店的全面驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)XX飯店，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任；應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的配合義務(wù)，包括但不限于在甲方配合下完成租賃合同承租人變更的溝通協(xié)調(diào)工作；應(yīng)保證在接收飯店后持續(xù)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變飯店用途或進(jìn)行大規(guī)模改造，除非征得甲方書面同意；應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑谵D(zhuǎn)讓過程中的一切法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將XX飯店的租賃權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）（下稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.銀行賬戶信息：甲方指定收款賬戶為：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX餐飲管理有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXX。

4.定金：乙方在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣XX元整（大寫：XX元整），該定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。

5.付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

6.稅費(fèi)承擔(dān)：與本合同相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、契稅等，由乙方承擔(dān)。

7.付款憑證：甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具等額的收款憑證。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至XX飯店租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方之日止。

2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后X日內(nèi)，配合乙方完成XX飯店租賃合同的承租人變更手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)利義務(wù)正式轉(zhuǎn)移給乙方。

3.驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)對(duì)XX飯店進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

4.交割日：本合同約定的交割日為雙方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并簽署交割確認(rèn)書之日。

5.違約責(zé)任：任何一方違反本條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同第六條中有詳細(xì)約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金；逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

(2)若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之X的違約金；逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于第三方主張的賠償款項(xiàng)。

(3)若甲方提供的飯店資產(chǎn)清單、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件等資料不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)若甲方在轉(zhuǎn)讓后，未能保證飯店的正常經(jīng)營(yíng)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之X的違約金；逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

(2)若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間完成對(duì)XX飯店的驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之X的違約金；逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

(3)若乙方在驗(yàn)收合格后，未能按時(shí)簽署交割確認(rèn)書，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之X的違約金；逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

(4)若乙方在接收XX飯店后，擅自改變飯店用途或進(jìn)行大規(guī)模改造，未經(jīng)甲方書面同意的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款X%的違約金，并恢復(fù)原狀；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(5)若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致飯店被處罰或關(guān)閉的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，以便對(duì)方采取補(bǔ)救措施。

4.損失賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行費(fèi)用、費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。

5.合同解除：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并退還已支付的款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、政策的重大調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、程度、預(yù)計(jì)持續(xù)期限以及對(duì)合同履行的影響等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)盡合理努力，采取必要的措施，減輕不可抗力造成的損失。若一方因不可抗力無法履行合同，另一方應(yīng)給予必要的理解和協(xié)助，避免損失擴(kuò)大。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等，以證明不可抗力的存在及其對(duì)合同履行的影響。若一方對(duì)不可抗力的存在或影響有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。

6.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均可解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并退還已支付的款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。

3.訴訟：若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向XX人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定進(jìn)行。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。一方不履行的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得單方面停止履行合同義務(wù)，也不得因此解除合同。

5.爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言：爭(zhēng)議解決過程中使用的中方為中文。所有通知、文件、證據(jù)等均應(yīng)以中文提交。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均有權(quán)選擇上述仲裁或訴訟方式解決，但一旦選擇其中一種方式，雙方應(yīng)受該方式約束，不得隨意變更。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達(dá)等）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本合同。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和結(jié)算。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

7.不可分割性：本合同的任何條款均不可分割。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）XX