店鋪定位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

甲方法定代表人/負責人：張明，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關注冊成立的企業(yè)法人，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)與運營業(yè)務。甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)管理經(jīng)驗，致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)空間，為商戶提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營環(huán)境?；诩追綄ι虡I(yè)地產(chǎn)市場的深刻理解和前瞻性布局，甲方計劃在XX市XX區(qū)XX路段購置一處商業(yè)店鋪，用于品牌展示、產(chǎn)品銷售及綜合服務。為提升店鋪的商業(yè)價值和品牌影響力，甲方特此委托乙方提供專業(yè)的店鋪定位服務，包括市場調(diào)研、目標客群分析、品牌定位、空間布局設計等，以實現(xiàn)店鋪的商業(yè)目標。甲方與乙方在前期已就店鋪定位服務達成初步合作意向，并經(jīng)友好協(xié)商，決定依據(jù)本合同約定履行合作事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)策略咨詢有限公司，

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號XX廣場25層，

乙方法定代表人/負責人：李強，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)策略咨詢、市場調(diào)研及品牌定位服務的專業(yè)機構(gòu)，成立于2010年，總部位于上海。乙方的核心業(yè)務涵蓋商業(yè)空間規(guī)劃、品牌戰(zhàn)略制定、市場趨勢分析及運營優(yōu)化等領域，服務客戶包括國內(nèi)外知名商業(yè)品牌及地產(chǎn)開發(fā)商。乙方憑借其專業(yè)的團隊、豐富的行業(yè)經(jīng)驗及數(shù)據(jù)驅(qū)動的分析模型，在商業(yè)定位領域積累了大量成功案例，為多家知名品牌提供了精準的市場定位方案，并助力其實現(xiàn)商業(yè)目標?；谝曳降膶I(yè)能力及行業(yè)聲譽，甲方選擇乙方作為店鋪定位服務的合作方，以期通過乙方的專業(yè)服務，提升店鋪的市場競爭力及品牌價值。雙方在前期已就合作事宜進行多次溝通，并就服務內(nèi)容、標準及費用達成初步共識，現(xiàn)依據(jù)本合同約定正式確立合作關系。

在本合同履行過程中，甲方作為委托方，將提供店鋪的基本信息、市場背景及品牌需求，并按照合同約定支付服務費用；乙方作為服務提供方，將依據(jù)市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析及行業(yè)經(jīng)驗，為甲方提供專業(yè)的店鋪定位方案，并確保服務成果符合雙方約定標準。雙方的合作基于互信互利原則，旨在通過專業(yè)服務實現(xiàn)店鋪的商業(yè)目標，并為后續(xù)的商業(yè)運營奠定堅實基礎。本合同條款的制定，旨在明確雙方的權利義務、服務標準及違約責任，確保合作過程的規(guī)范性與有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在店鋪定位服務中的權利義務，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效的店鋪定位方案，幫助甲方提升店鋪的商業(yè)價值和品牌影響力。乙方將依據(jù)市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)模型，為甲方提供包括但不限于以下內(nèi)容的店鋪定位服務：

1.目標市場及商圈分析，包括人口結(jié)構(gòu)、消費水平、競爭對手情況等；

2.目標客群精準畫像，明確客群特征、消費習慣及需求偏好；

3.品牌定位策略制定，包括品牌形象、核心價值及差異化優(yōu)勢設計；

4.店鋪空間布局優(yōu)化建議，結(jié)合品牌定位及客群需求，提出空間利用率最大化方案；

5.運營策略及營銷活動建議，包括開業(yè)推廣、日常促銷及客戶關系管理方案。

本合同的范圍涵蓋上述服務內(nèi)容的全部執(zhí)行過程，包括但不限于前期調(diào)研、方案設計、中期溝通調(diào)整及最終成果交付，旨在為甲方提供全方位的店鋪定位解決方案，確保店鋪符合市場需求并實現(xiàn)商業(yè)目標。

第二條定義

1.“店鋪定位”指乙方根據(jù)甲方店鋪的基本情況及市場環(huán)境，通過專業(yè)分析及策略制定，明確店鋪的目標客群、品牌形象及市場差異化定位的過程。

2.“市場調(diào)研”指乙方通過數(shù)據(jù)收集、實地考察、消費者訪談等方式，獲取目標市場及商圈的詳細信息。

3.“品牌定位”指乙方為甲方店鋪設計的品牌核心價值、形象及市場定位策略，包括品牌故事、視覺識別及傳播方向。

4.“空間布局”指乙方根據(jù)店鋪定位及客群需求，提出的店鋪內(nèi)部功能分區(qū)及陳列設計方案。

5.“運營策略”指乙方為甲方店鋪制定的長期及短期運營方案，包括產(chǎn)品組合、價格體系、促銷活動及客戶關系管理。

6.“服務成果”指乙方在本合同項下完成的所有工作及交付的最終方案，包括分析報告、定位方案、空間設計圖及運營建議書。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、合規(guī)的店鋪定位服務，并有權對乙方的服務過程及成果進行監(jiān)督和評估。甲方應配合乙方完成市場調(diào)研、數(shù)據(jù)收集等前期工作，提供店鋪的基本信息、品牌背景及市場需求，并確保所提供信息的真實性及完整性。甲方應按照合同約定按時支付服務費用，并就乙方提出的服務方案提供必要的反饋意見。甲方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際需求對服務內(nèi)容進行合理調(diào)整，但需提前書面通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。甲方應保障乙方在服務過程中獲取的商業(yè)信息及數(shù)據(jù)的安全性，不得泄露給第三方。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的配合及信息支持，確保服務工作的順利開展。乙方應組建專業(yè)的服務團隊，配備具備相關資質(zhì)及經(jīng)驗的專業(yè)人員，按照行業(yè)標準和最佳實踐，為甲方提供高質(zhì)量的服務方案。乙方應按時完成市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、方案設計等工作，并確保服務成果的準確性、科學性及可操作性。乙方應定期向甲方匯報服務進展，并根據(jù)甲方反饋意見進行方案優(yōu)化，確保最終交付的方案符合甲方的商業(yè)目標及市場需求。乙方應保證服務成果的原創(chuàng)性及合法性，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權或商業(yè)秘密。乙方有權按照合同約定收取服務費用，并要求甲方在服務成果交付后支付相應款項。乙方應妥善保管甲方提供的商業(yè)信息及數(shù)據(jù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于合同約定以外的任何用途。在合同履行過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務行為的合規(guī)性。如遇重大服務調(diào)整或成果變更，乙方應提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。乙方應提供必要的服務支持，包括方案解讀、運營指導等，協(xié)助甲方將定位方案落地實施。

第四條價格與支付條件

1.服務費用：甲方同意向乙方支付店鋪定位服務費共計人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。該費用包含乙方為完成本合同第一條所述全部服務內(nèi)容所發(fā)生的一切費用，包括但不限于市場調(diào)研費、數(shù)據(jù)分析費、方案設計費、專家咨詢費等。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務費用支付至乙方以下指定賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)策略咨詢有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：6222020100XXXXXX

3.支付時間：

a.預付款：本合同簽訂后7日內(nèi)，甲方應支付總服務費用的30%，即人民幣玖萬元整（￥90,000.00），作為項目啟動預付款。乙方在收到預付款后正式組建項目團隊并開始執(zhí)行服務。

b.進度款：乙方完成市場調(diào)研及初步方案設計，并經(jīng)甲方書面確認后10日內(nèi)，甲方應支付總服務費用的40%，即人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00）。

c.尾款：乙方交付全部服務成果，并經(jīng)甲方最終驗收合格后15日內(nèi)，甲方應支付剩余總服務費用的30%，即人民幣玖萬元整（￥90,000.00）。

4.稅費：上述服務費用為含稅價格，如需開具增值稅專用發(fā)票，甲方應在支付相應款項時向乙方提供完整的開票資料，乙方應在收到資料后30日內(nèi)開具發(fā)票。相關稅費由甲方承擔。

5.付款保障：甲方應確保支付款項的合法來源，乙方在收到全部服務費用前保留對服務成果的臨時控制權。如甲方無故拖欠款項，每逾期一日，應按應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停服務直至款項付清，且甲方仍需支付全部服務費用及違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起12個月。如服務事項在有效期內(nèi)未完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延期，但總服務期限不超過6個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.項目啟動：合同簽訂后7日內(nèi)，乙方完成項目團隊組建及初步工作計劃提交。

b.前期調(diào)研：自項目啟動之日起30日內(nèi)完成市場調(diào)研及數(shù)據(jù)收集工作，并向甲方提交初步調(diào)研報告。

c.方案初稿：自調(diào)研報告確認之日起40日內(nèi)完成店鋪定位方案初稿，并甲方進行首次方案評審會。

d.方案定稿：根據(jù)甲方反饋意見，乙方應在15日內(nèi)完成方案修改并提交最終定稿。

e.成果交付：自方案定稿之日起10日內(nèi)，乙方完成所有服務成果的交付，包括但不限于定位報告、空間布局圖、運營策略書等全套文件。

3.期限順延：因不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的合理原因?qū)е缕谙扪诱`的，履行期限相應順延，但乙方應提前15日書面通知甲方說明原因及預計新的完成時間。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.付款違約：如甲方未按本合同第四條約定支付任何款項，除按日支付萬分之五違約金外，還應承擔乙方因此產(chǎn)生的催款費用（包括但不限于律師函、訴訟費等）。若甲方逾期超過60日，乙方有權解除合同，甲方已支付款項不予退還，并需支付總服務費用50%的違約金作為賠償。

b.信息提供延遲：甲方未按時提供必要信息或配合乙方工作，導致項目進度延誤的，每延誤一日，應按總服務費用千分之五向乙方支付延誤補償金，但最高不超過總服務費用的10%。延誤超過30日，乙方有權解除合同并要求甲方支付已完成工作80%的服務費用。

c.無故取消合同：如甲方因非乙方原因無故取消合同，乙方已完成工作的費用按實際投入比例結(jié)算，且甲方應支付相當于總服務費用30%的固定補償金。

2.乙方違約責任：

a.服務質(zhì)量違約：如乙方交付的服務成果存在重大缺陷（如數(shù)據(jù)錯誤、方案明顯不合理等），經(jīng)甲方書面指出后30日內(nèi)未修正或修正后仍不符合要求的，甲方有權要求乙方退還相應部分的費用，并按缺陷程度要求支付10%-30%的賠償金。

b.逾期交付違約：如乙方未按本合同第五條約定的期限交付服務成果（非不可抗力或甲方原因），每逾期一日，應按總服務費用千分之五向甲方支付逾期違約金，但最高不超過總服務費用的20%。逾期超過60日，甲方有權解除合同，乙方應退還已收款項的50%，并支付總服務費用30%的違約金。

c.信息泄露違約：乙方泄露甲方商業(yè)信息給第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任（包括直接經(jīng)濟損失及合理的維權費用），且甲方有權單方解除合同并要求支付總服務費用100%的賠償金。

3.免責條款：任何一方因不可抗力（包括但不限于地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致無法履行合同的，可部分或全部免除責任，但應在事件發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方說明情況，并提供相關證明。雙方應在不可抗力消除后協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。

4.爭議解決優(yōu)先：任何一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，協(xié)商不成的，按本合同第十三條約定處理。

5.賠償范圍：違約方的賠償責任包括直接經(jīng)濟損失、合理的維權費用（如律師費、訴訟費等），但賠償總額不超過合同總金額的150%。雙方均有過錯的，按責任比例分擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或部分履行合同義務時，應在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預計持續(xù)期限，并提供相關證明文件（如政府公告、事故報告等）。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分條款。不可抗力影響消除后，雙方應盡快恢復履行合同，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻比例分攤。

4.合同解除：如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)（如店鋪定位因政府規(guī)劃變更而完全失效），經(jīng)雙方書面確認后，本合同可予以解除，雙方互不承擔違約責任，已支付費用按實際服務進度比例退還。

5.不可免除的責任：因不可抗力導致一方延遲履行且未及時通知的，或雖通知但未采取合理措施的，仍需承擔相應責任；因不可抗力產(chǎn)生的第三方索賠，由該方自行處理，對方不承擔連帶責任。

6.證明標準：不可抗力的證明需由受影響方提供權威機構(gòu)出具的正式文件，如政府公告、法院判決、保險公司理賠證明等。雙方對證明內(nèi)容有爭議的，提交第三方專業(yè)機構(gòu)鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決，指定專門聯(lián)系人（甲方為張明，乙方為李強）進行溝通，力爭在30日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解機制：協(xié)商不成的，可共同向中國國際貿(mào)易促進委員會（CIETAC）申請調(diào)解，調(diào)解應遵循自愿、公平、保密原則。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，如一方反悔可依法提起訴訟或仲裁。

3.仲裁選擇：調(diào)解不成或調(diào)解協(xié)議未生效的，任何一方均有權將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市朝陽區(qū)），仲裁語言為中文。

4.訴訟選擇：如選擇訴訟，爭議應由合同簽訂地（北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（上海市靜安區(qū)）有管轄權的人民法院專屬管轄。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務，非爭議部分不受影響。

5.仲裁/訴訟優(yōu)先：雙方約定，仲裁裁決或法院判決為終局性，對雙方均有約束力。仲裁/訴訟期間，不影響任何一方根據(jù)本合同約定收取已產(chǎn)生服務費用的權利，除非雙方另有書面約定。

6.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應提供真實、完整的證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來函件、會議紀要、支付憑證等。電子證據(jù)經(jīng)公證或雙方確認的，與書面證據(jù)具有同等效力。

7.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律（不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律），仲裁不適用仲裁地的沖突規(guī)則，直接適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、請求、文件等均應以書面形式（包括但不限于紙質(zhì)信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件通知需確認送達，信函通知需保留郵寄憑證。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件方能生效。口頭約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力。變更內(nèi)容與本合同抵觸的，以書面變更協(xié)議為準。

3.保密義務：雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、財務數(shù)據(jù)、定位方案等）承擔無限期保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同約定以外的目的。違約方應賠償對方全部損失。

4.不可轉(zhuǎn)讓性：本合同僅限于甲乙雙方使用，任何一方不得將其權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對方書面明確授權。未經(jīng)授權的轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方需承擔相應責任。

5.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律解釋，如發(fā)生爭議，優(yōu)先適用第八條約定解決方式。雙方在履行合同前應確保自身具備履行資格，否則相關