房屋供銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，需詳細(xì)到街道門牌號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話及電子郵箱]

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方基于自身的投資需求、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃或資產(chǎn)處置計(jì)劃，擬與乙方就特定房屋的購(gòu)買、租賃或委托服務(wù)事宜進(jìn)行合作。甲方已充分了解并確認(rèn)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方有權(quán)選擇房屋作為其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、辦公地址或用于其他商業(yè)用途，并希望通過(guò)本合同與乙方建立合法、穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方在簽署本合同前，已對(duì)標(biāo)的房屋的基本情況、權(quán)屬狀況及市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行了必要的盡職，并自愿接受本合同約定的條款及條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，需詳細(xì)到街道門牌號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話及電子郵箱]

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型或個(gè)人身份，如有限責(zé)任公司、自然人等]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。乙方基于自身的房屋處置需求、租賃收益預(yù)期或服務(wù)提供能力，擬與甲方就特定房屋的出售、出租或委托服務(wù)事宜進(jìn)行合作。乙方已充分了解并確認(rèn)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

根據(jù)乙方房屋的權(quán)屬情況及市場(chǎng)條件，乙方同意將標(biāo)的房屋按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給甲方、出租給甲方或?yàn)榧追教峁┫嚓P(guān)服務(wù)。乙方在簽署本合同前，已對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、使用限制及市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了必要的盡職，并自愿接受本合同約定的條款及條件。

雙方合作的背景或前提條件：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致，旨在明確雙方在房屋供銷（包括買賣、租賃或委托服務(wù)）過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。甲方需滿足購(gòu)房、租賃或委托服務(wù)的資金及資質(zhì)要求，乙方需保證標(biāo)的房屋的合法權(quán)屬及可交易性。雙方均承諾在本合同框架內(nèi)履行各自義務(wù)，確保交易的合法合規(guī)性。標(biāo)的房屋的具體信息（如面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等）將在本合同其他章節(jié)詳細(xì)列明，雙方確認(rèn)已充分知悉并無(wú)異議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋供銷（包括買賣、租賃或委托服務(wù)）過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法、高效完成。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的房屋的選定、權(quán)屬確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商、交易流程安排、資金支付、房屋交付或使用、以及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)等。甲方旨在通過(guò)本合同獲取標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或租賃權(quán)，并按約定支付相應(yīng)對(duì)價(jià)；乙方旨在通過(guò)本合同實(shí)現(xiàn)房屋的出售、出租或委托服務(wù)目標(biāo)，并收取約定款項(xiàng)。本合同范圍涵蓋從協(xié)商開(kāi)始至交易完成及后續(xù)相關(guān)事宜的整個(gè)周期，雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)全面履行各自承諾。

第二條定義

1.**標(biāo)的房屋**：指位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，權(quán)屬狀態(tài)為[權(quán)屬狀態(tài)，如已抵押、無(wú)租賃等]的房屋。

2.**房屋買賣**：指甲方購(gòu)買、乙方出售標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

3.**房屋租賃**：指甲方承租、乙方出租標(biāo)的房屋的使用權(quán)并支付租金的行為。

4.**委托服務(wù)**：指甲方委托乙方代為處理房屋出售、出租等事務(wù)，乙方提供專業(yè)服務(wù)并收取傭金的行為。

5.**生效日期**：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記（如適用）的日期。

6.**交付/使用日期**：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃使用權(quán)開(kāi)始的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、房屋圖紙、使用限制等完整資料，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的查驗(yàn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款、租金或服務(wù)費(fèi)，并保證支付方式合法合規(guī)。

（3）甲方需配合完成房屋的過(guò)戶登記、交接手續(xù)，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)（如契稅、個(gè)稅等）。

（4）甲方應(yīng)保證其購(gòu)買、租賃或委托行為的合法性，不得違反法律法規(guī)或第三方權(quán)益。

（5）如選擇租賃，甲方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法目的。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按期支付款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)甲方資質(zhì)（如購(gòu)房資格、支付能力）進(jìn)行審核。

（2）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)（或明確告知負(fù)擔(dān)情況），并配合完成交易所需文件準(zhǔn)備。

（3）如房屋出售，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)（如增值稅、所得稅等）。如房屋出租，乙方應(yīng)提供符合安全、消防標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并按約定提供鑰匙及使用說(shuō)明。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持房屋原狀，除雙方另有約定外，不得損壞設(shè)施設(shè)備。

（5）如提供委托服務(wù)，乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方利益，并按約定收取傭金；因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保證在本合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方原因引發(fā)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。該價(jià)格包含但不限于房屋本身價(jià)值及[根據(jù)實(shí)際情況列明，如：裝修、設(shè)備等]。如涉及稅費(fèi)，雙方另有約定的除外。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向乙方支付款項(xiàng)。支付前，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具等額合法發(fā)票。

3.支付時(shí)間：

（1）房屋買賣：甲方應(yīng)于本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，金額為總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；剩余款項(xiàng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前[天數(shù)]日內(nèi)付清。

（2）房屋租賃：甲方應(yīng)于本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付首月租金及押金，金額為[具體金額]元；后續(xù)租金按[支付周期，如月/季]支付，于每期開(kāi)始前[天數(shù)]日內(nèi)繳清。押金于租賃期滿、房屋無(wú)損壞且費(fèi)用結(jié)清后[天數(shù)]日內(nèi)退還。

（3）委托服務(wù)：甲方應(yīng)于本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣[具體金額]元。

4.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，戶名：[賬戶名]。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的房屋交易/租賃/服務(wù)完成之日終止，但保密條款等除外。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋買賣：自本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，雙方完成房屋查驗(yàn)；自首付款支付之日起[天數(shù)]日內(nèi)，乙方提供所需文件；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在甲方付清全部款項(xiàng)后[天數(shù)]日內(nèi)辦理完畢。

（2）房屋租賃：自首期租金及押金支付之日起，租賃關(guān)系正式開(kāi)始，租賃期限為[月數(shù)]個(gè)月/年；如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[天數(shù)]日協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。

（3）委托服務(wù)：乙方應(yīng)在收到甲方全部服務(wù)費(fèi)后[天數(shù)]日內(nèi)啟動(dòng)服務(wù)，并在完成主要事項(xiàng)后定期匯報(bào)進(jìn)度，整個(gè)服務(wù)周期不超過(guò)[月數(shù)]個(gè)月。

3.任何一方違反上述期限的，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：甲方未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)[百分比]的違約金，逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）放棄購(gòu)買/租賃：如甲方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款[百分比]%的違約金，且已支付款項(xiàng)不予退還；如乙方已產(chǎn)生實(shí)際損失（如營(yíng)銷費(fèi)用），甲方應(yīng)額外賠償。

（3）租賃違約：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金[百分比]的違約金；逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，押金不予退還，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方空置期租金損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付/移交：乙方未按本合同約定交付房屋或移交鑰匙的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款[百分比]的違約金，逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償甲方損失。

（2）房屋權(quán)屬瑕疵：如乙方提供的房屋存在未告知的權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封、租賃等），導(dǎo)致甲方無(wú)法完成交易或遭受損失，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付款項(xiàng)，并賠償全部損失。

（3）委托服務(wù)違約：乙方未能勤勉盡責(zé)導(dǎo)致甲方利益受損（如錯(cuò)失交易機(jī)會(huì)、泄露商業(yè)秘密等），應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于服務(wù)費(fèi)總額。乙方在服務(wù)期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.違約金上限：任何一方違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（見(jiàn)第十條）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、禁令）、疫情及其管控措施等，且該等事件直接影響本合同履行。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供有效證明文件。雙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同任何條款無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)告知對(duì)方。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同或協(xié)商變更條款。

4.不可抗力證明：涉及不可抗力主張的，相關(guān)方應(yīng)提供政府公告、法院判決或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。如無(wú)法提供，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)商應(yīng)書(shū)面記錄主要觀點(diǎn)。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，可共同委托[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)厣虅?wù)委員會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁：調(diào)解不成的或雙方直接選擇仲裁的，爭(zhēng)議應(yīng)提交[指定仲裁委員會(huì)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)/當(dāng)?shù)刂俨梦痌，適用其仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：除仲裁外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)所在地法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)。

5.爭(zhēng)議前置：任何爭(zhēng)議解決前，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同非爭(zhēng)議部分，不得因此中斷或影響其他條款效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定不作為合同變更依據(jù)。

3.終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約且另一方解除合同；（4）法律規(guī)定或政府強(qiáng)制執(zhí)行導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括價(jià)格、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得泄露或用于合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后[年數(shù)]年。

6.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

7.通知與送達(dá)：所有與本合同相關(guān)的通知、文件均應(yīng)按本條款規(guī)定送達(dá)。

第十條附則

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：標(biāo)的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋查驗(yàn)報(bào)告、價(jià)格協(xié)議書(shū)等。所有附件名稱及內(nèi)容應(yīng)在合同中明確列明。

2.完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成