大型工地包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑工程有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程隊(duì)。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就XX建筑工程項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的勞務(wù)分包事宜簽訂，旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料、施工場地及相關(guān)協(xié)調(diào)工作，乙方作為專業(yè)的建筑工程隊(duì)伍，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成項(xiàng)目的勞務(wù)分包工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，共同制定本合同，以規(guī)范合作行為，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

項(xiàng)目的具體內(nèi)容涉及XX建筑工程的勞務(wù)分包，包括但不限于鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑、砌筑工程等，具體工作范圍及標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的施工圖紙及變更指令為準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的主要建筑材料及設(shè)備，乙方則根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度要求，工人進(jìn)場施工，并確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方通過本合同明確合作背景及前提條件，以保障項(xiàng)目在合同框架內(nèi)高效、有序推進(jìn)。

甲方需為乙方提供必要的施工條件，包括施工許可、場地移交、水電接入等，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，確保乙方施工不受外部干擾。乙方需嚴(yán)格按照甲方提供的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃開展工作，同時(shí)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保工人及設(shè)備安全。雙方的合作基于互信互利，通過明確的責(zé)任劃分及協(xié)作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。

本合同范本的制定，旨在為雙方提供清晰的法律保障，通過規(guī)范的合同條款，預(yù)防潛在糾紛，確保項(xiàng)目在法律框架內(nèi)有效執(zhí)行。甲方與乙方的合作，將嚴(yán)格按照本合同約定履行，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。雙方通過本合同的簽訂，正式確立合作關(guān)系，并共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)XX建筑工程項(xiàng)目勞務(wù)分包工作的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、按質(zhì)量完成。合同范圍包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)的鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑、砌筑工程等勞務(wù)作業(yè)。乙方需根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求及進(jìn)度計(jì)劃，全面負(fù)責(zé)指定范圍內(nèi)的勞務(wù)施工，確保工程質(zhì)量和安全，并按時(shí)完成全部施工任務(wù)。雙方將通過本合同的履行，共同達(dá)成項(xiàng)目建設(shè)的既定目標(biāo)，保障工程順利交付使用。

第二條定義

1."項(xiàng)目"：指由甲方投資建設(shè)的XX建筑工程項(xiàng)目，具體位置及內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙為準(zhǔn)。

2."勞務(wù)分包"：指甲方將項(xiàng)目部分勞務(wù)作業(yè)任務(wù)委托給乙方完成，乙方負(fù)責(zé)工人進(jìn)行現(xiàn)場施工，甲方負(fù)責(zé)提供主要建筑材料及設(shè)備。

3."施工圖紙"：指甲方提供的符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的工程項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)文件。

4."進(jìn)度計(jì)劃"：指甲方根據(jù)項(xiàng)目總體安排制定的勞務(wù)分包工作進(jìn)度表，經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行。

5."質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"：指國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按標(biāo)準(zhǔn)整改問題。

(2)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料、施工圖紙及變更指令，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

(3)甲方需按時(shí)向乙方支付勞務(wù)分包款項(xiàng)，支付方式及時(shí)間以本合同約定為準(zhǔn)。

(4)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目現(xiàn)場及周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，包括場地移交、水電接入等。

(5)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，對勞務(wù)分包范圍進(jìn)行調(diào)整，但需提前書面通知乙方并協(xié)商變更事宜。

(6)甲方需為乙方提供必要的施工安全培訓(xùn)資料，并承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的管理責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)要求及進(jìn)度計(jì)劃，并有權(quán)對甲方提供的資料提出合理建議。

(2)乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙及甲方要求施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的質(zhì)量檢查。

(3)乙方需自行承擔(dān)施工過程中的人工、工具及設(shè)備費(fèi)用，并負(fù)責(zé)工人進(jìn)場及現(xiàn)場管理。

(4)乙方有義務(wù)確保施工安全，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

(5)乙方需按時(shí)完成勞務(wù)分包任務(wù)，并提交相關(guān)施工記錄及驗(yàn)收資料供甲方審核。如遇工期延誤，乙方需提前書面說明原因，并采取補(bǔ)救措施。

(6)乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付勞務(wù)報(bào)酬，并有權(quán)在甲方違約時(shí)提出索賠。

(7)乙方需配合甲方及監(jiān)理單位的工作，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，并確保施工進(jìn)度與項(xiàng)目總體計(jì)劃同步。

(8)乙方需保證施工工人合法用工，并承擔(dān)因工人糾紛導(dǎo)致的全部責(zé)任。

(9)乙方需在項(xiàng)目完成后，清理現(xiàn)場并移交相關(guān)資料，確保不留施工隱患。

(10)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如遇甲方未能履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付勞務(wù)分包費(fèi)用，總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含乙方完成本合同約定的全部勞務(wù)分包工作所需的人工、工具及輔材費(fèi)用（不含甲方提供的主要建筑材料）。

2.價(jià)格依據(jù)：勞務(wù)分包總價(jià)款根據(jù)項(xiàng)目工程量、施工難度、市場人工成本等因素綜合確定，具體分項(xiàng)內(nèi)容及單價(jià)以雙方簽訂的《勞務(wù)分包預(yù)算書》為準(zhǔn)，該預(yù)算書作為本合同附件具有同等法律效力。

3.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付勞務(wù)分包款項(xiàng)，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX建筑工程隊(duì)。

4.支付節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，甲方支付總款項(xiàng)的30%，即人民幣XX元，作為乙方進(jìn)場施工的預(yù)付款；

（2）勞務(wù)分包工作完成過半（以甲方確認(rèn)的工程進(jìn)度報(bào)告為準(zhǔn)），甲方支付總款項(xiàng)的40%，即人民幣XX元；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付總款項(xiàng)的20%，即人民幣XX元；

（4）剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，自竣工驗(yàn)收合格之日起六個(gè)月后支付。

5.支付前提：乙方每次收款前需向甲方提交收款申請，并附上相關(guān)的進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票或其他結(jié)算憑證，甲方審核無誤后十日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目勞務(wù)分包工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日終止，預(yù)計(jì)履行期限為XX個(gè)月，具體起止日期以合同簽訂后的場地移交時(shí)間為準(zhǔn)。

2.工期要求：乙方須按照甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃有序推進(jìn)工作，確保在約定工期內(nèi)完成全部勞務(wù)分包任務(wù)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）進(jìn)場時(shí)間：乙方需在合同簽訂后XX日內(nèi)工人及設(shè)備進(jìn)場，并完成現(xiàn)場準(zhǔn)備工作；

（2）中期節(jié)點(diǎn)：勞務(wù)分包工作完成過半的日期由甲方根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況書面確認(rèn)；

（3）竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收由甲方牽頭，邀請相關(guān)單位參與，驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)；

（4）質(zhì)保期：工程質(zhì)量保證金自竣工驗(yàn)收合格之日起六個(gè)月為質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付款項(xiàng)：每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作量80%的勞務(wù)報(bào)酬及全部違約金。

（2）未提供必要施工條件：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的實(shí)際損失。

（3）無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收：若甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)拒不辦理驗(yàn)收手續(xù)，視為驗(yàn)收通過，甲方仍需按約定支付尾款及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量違約：乙方施工質(zhì)量不符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工、重做，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價(jià)款30%的違約金。

（2）工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款千分之五向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款50%的違約金。

（3）安全事故：施工過程中發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、罰款及整改費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并扣除全部未付款項(xiàng)。

（4）擅自轉(zhuǎn)包：乙方將勞務(wù)分包任務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需支付合同總價(jià)款100%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價(jià)款的30%，實(shí)際損失超過違約金部分，違約方仍需賠償差額部分。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，需提前XX日書面通知對方，并按已完成工作量比例結(jié)算款項(xiàng)，違約方不得要求返還已支付的質(zhì)保金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用）、火災(zāi)、爆炸、疫情等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等），否則視為非不可抗力因素。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，并及時(shí)通知對方協(xié)商解決方案。

4.合同解除：不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。若雙方無法達(dá)成一致，合同自動(dòng)解除，已完成工作量按實(shí)際比例結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證據(jù)：雙方應(yīng)對不可抗力事件的影響程度及造成的損失進(jìn)行書面記錄，并在爭議解決時(shí)提交作為證據(jù)。若不可抗力導(dǎo)致合同完全不能履行，雙方應(yīng)返還已收付款項(xiàng)并解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商期限為XX日，自一方提出爭議之日起計(jì)算。協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.仲裁或訴訟：調(diào)解失敗的，爭議應(yīng)由以下方式解決：

（1）優(yōu)先選擇：雙方在合同簽訂時(shí)簽訂《仲裁協(xié)議》，將爭議提交XX仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）備選方案：若未簽訂仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭議應(yīng)由XX人民法院通過訴訟解決，管轄法院為合同履行地或甲方所在地的人民法院。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)材料，包括往來函件、會(huì)議記錄、付款憑證等，并在爭議解決時(shí)提交。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用本條款約定解決，且任何一方不得就同一爭議以相同理由另行起訴或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送后24小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)，傳真發(fā)送后立即視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認(rèn)?？陬^變更無效，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的勞務(wù)分包任務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，但可經(jīng)甲方書面同意后，分包非核心輔助性工作，且分包方需符合同等資質(zhì)要求并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)成果歸甲方所有，乙方不得將相關(guān)技術(shù)資料用于其他項(xiàng)目或泄露給第三方。

5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以中國法律為依據(jù)。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定及承諾。

7.不可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

8.協(xié)作義務(wù)：雙方應(yīng)相互配合，提供必要協(xié)助以保障合同順利履行，包括但不限于提供施工許可、協(xié)調(diào)周邊單位等。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于《勞務(wù)分包預(yù)算書》、《施工圖紙》、《進(jìn)度計(jì)劃表》，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.標(biāo)準(zhǔn)適用：乙方施工需符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范，所有材料檢驗(yàn)報(bào)告、施工記錄等應(yīng)存檔備查。

3.安全管理：乙方需建立安全管理體系，配備安全員，定期開展安全教育，并購買足額施工人員意外傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對乙方安全措施進(jìn)行監(jiān)督，不合格的需立即整改。