房屋轉(zhuǎn)讓正規(guī)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，需詳細(xì)到門牌號]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話、電子郵箱等]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]

乙方地址：[乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，需詳細(xì)到門牌號]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話、電子郵箱等]

合同簡介：

鑒于甲方有意向乙方購買/租賃/委托處理位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”），該房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，產(chǎn)權(quán)證號/租賃證號/相關(guān)權(quán)屬證明為[相關(guān)權(quán)屬證明編號]。乙方同意出售/出租/提供相關(guān)服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓/租賃/服務(wù)的合法性和有效性，并作為后續(xù)合同條款的基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的現(xiàn)狀及權(quán)屬狀態(tài)符合本合同約定，任何因標(biāo)的物引發(fā)的糾紛均由雙方按本合同約定及法律規(guī)定共同解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托處理事宜，確保交易/服務(wù)過程的合法、規(guī)范、高效。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)、價格協(xié)商、交易/服務(wù)流程安排、款項支付、交付/交接、違約責(zé)任及爭議解決等全部相關(guān)事宜。雙方同意以本合同為依據(jù)，全面履行各自義務(wù)，保障對方合法權(quán)益，并最終完成標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓/租賃/委托處理。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于[房屋詳細(xì)地址]、建筑面積為[房屋面積]平方米、用途為[房屋用途]的房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于土地使用權(quán)、裝修、家具、設(shè)備等，具體范圍詳見附件）。

2.產(chǎn)權(quán)證/租賃證/相關(guān)權(quán)屬證明：指證明標(biāo)的物權(quán)屬狀態(tài)的法律文件。

3.交易/服務(wù)對價：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用，包括購房款/租金/服務(wù)費等。

4.履行期限：指本合同約定的各事項完成的時間節(jié)點。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.爭議解決：指本合同項下爭議的解決方式及管轄法院。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明，并確保其合法合規(guī)。

（2）甲方有權(quán)對標(biāo)的物進行查驗，確認(rèn)其符合本合同約定。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付交易/服務(wù)對價。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽約、登記、過戶等。

（5）甲方應(yīng)保證其支付能力，如因甲方原因?qū)е驴铐椫Ц堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付交易/服務(wù)對價。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明，并保證其真實性、合法性。

（3）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的交付/交接，并保證標(biāo)的物在交付時的狀態(tài)符合約定。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽約、登記、過戶等。

（5）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

（7）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及使用要求，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整使用說明及維護保養(yǎng)要求，確保甲方能夠正常使用標(biāo)的物。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進行標(biāo)的物的查驗，如因乙方原因?qū)е虏轵灍o法進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的安全性，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得將標(biāo)的物用于非法目的，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物被依法查處，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進行標(biāo)的物的保險，如因乙方原因?qū)е卤ｋU無法進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變標(biāo)的物的用途，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物用途變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自將標(biāo)的物出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物被第三方占用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自對標(biāo)的物進行改造或裝修，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物被損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（16）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自將標(biāo)的物用于經(jīng)營目的，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物被查處，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（17）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自將標(biāo)的物抵押、質(zhì)押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自將標(biāo)的物用于危險活動，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物發(fā)生危險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（19）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自將標(biāo)的物用于違法活動，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物被查處，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（20）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自將標(biāo)的物用于其他與本合同約定不符的目的，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.標(biāo)的物的交易/服務(wù)對價為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價格包含標(biāo)的物的全部費用，如稅費、傭金等（具體承擔(dān)方式詳見本合同相關(guān)約定）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易/服務(wù)對價支付至乙方以下指定賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

3.支付時間：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付交易/服務(wù)對價總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）；

（2）剩余的交易/服務(wù)對價總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），應(yīng)于標(biāo)的物交付/交接完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

4.甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。如甲方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)已支付款項的[百分比]%作為違約金。

5.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費等費用發(fā)生變化，相關(guān)差額由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。

6.支付前，甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件供查驗。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體天數(shù)]日/月/年。

2.標(biāo)的物的交付/交接時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付/交接給甲方。交付/交接時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署確認(rèn)文件。

3.相關(guān)手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)配合在標(biāo)的物交付/交接完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成相關(guān)權(quán)屬證明的變更登記/租賃備案等手續(xù)。如因政府主管部門原因?qū)е罗k理延遲，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)于約定支付時間節(jié)點前，將款項足額支付至乙方指定賬戶。

5.任何一方如需變更本合同約定的時間節(jié)點，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。逾期通知或未通知導(dǎo)致違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.本合同項下的各項義務(wù)均應(yīng)按照約定時間節(jié)點履行，任何一方未按時履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未按照本合同第四條約定按時足額支付交易/服務(wù)對價，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)已支付款項的[百分比]%作為違約金，且甲方無權(quán)要求退還已支付款項。如甲方惡意拖欠，乙方還有權(quán)向甲方追償因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等全部損失。

（2）合同解除：如甲方無正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的[百分比]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）查驗義務(wù)違反：如甲方未按約定查驗標(biāo)的物，導(dǎo)致后續(xù)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在本合同未披露的重大瑕疵，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，且乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如乙方未按照本合同約定按時足額支付交易/服務(wù)對價（如涉及甲方應(yīng)付款項），每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[百分比]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)已支付款項的[百分比]%作為違約金，且乙方無權(quán)要求退還已支付款項。如乙方惡意拖欠，甲方還有權(quán)向乙方追償因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等全部損失。

（2）合同解除：如乙方無正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額的[百分比]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）交付/交接違約：如乙方未按照本合同第五條約定按時交付/交接標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的[百分比]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項，并支付合同總金額的[百分比]%作為違約金。

（4）權(quán)屬瑕疵擔(dān)保違約：如乙方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵（如查封、抵押、第三方主張權(quán)利等），導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問題，或退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如需甲方配合的，甲方應(yīng)予以配合，但甲方配合行為不免除乙方責(zé)任。

（5）手續(xù)辦理違約：如乙方未按照本合同第五條約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時取得標(biāo)的物的使用權(quán)或所有權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的[百分比]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項，并支付合同總金額的[百分比]%作為違約金。

3.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.重復(fù)違約：任何一方發(fā)生違約行為，經(jīng)催告后仍不履行或履行不及，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任及全部損失。

5.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、合同履行費用（如訴訟費、律師費、評估費等）。

6.緊急處置：如發(fā)生違約行為可能危及合同目的實現(xiàn)，守約方有權(quán)采取緊急措施（如委托第三方處置標(biāo)的物），由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。

7.違約金與損失賠償選擇：如違約方支付違約金后，守約方仍要求賠償其他損失，違約方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求補足差額。

8.合同解除權(quán)：除本合同另有約定外，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約（如本條第一、二款所述情形），守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解除合同后，已履行部分按實際損失處理，未履行部分不再履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的變更）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起對雙方產(chǎn)生持續(xù)影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失，并應(yīng)就不可抗力事件對合同履行造成的影響與對方進行協(xié)商。

4.合同變更或解除：如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同或解除本合同。如雙方無法就變更或解除達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)單方解除本合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并就合同解除后的善后事宜（如款項處理、標(biāo)的物處置等）達(dá)成書面協(xié)議。

5.不可抗力證據(jù)：雙方均應(yīng)妥善保存不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)，并在爭議發(fā)生時提供給對方及/或爭議解決機構(gòu)。如因一方原因?qū)е伦C據(jù)滅失，該方應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)履行本合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

7.不可抗力與免責(zé)限制：本合同中的不可抗力條款不影響任何一方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，也不免除因一方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。但如不可抗力是導(dǎo)致違約的根本原因，則違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，積極采取措施避免損失擴大，因措施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.不可抗力期間的費用：因不可抗力導(dǎo)致合同履行中斷期間產(chǎn)生的費用（如倉儲費、保險費等），由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)或由受影響方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同效力、履行、違約、解除、賠償責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，雙方應(yīng)指定代表進行溝通，并爭取在[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭議，或協(xié)商過程中達(dá)成一致后反悔，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議，且一經(jīng)選定，不得再行變更：

（1）調(diào)解：提交至[指定調(diào)解機構(gòu)名稱，如XX調(diào)解委員會]進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與合同具有同等效力。調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具證明，并引導(dǎo)雙方進入其他爭議解決程序。

（2）仲裁：提交至[指定仲裁委員會名稱，如XX仲裁委員會]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決。如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

（3）訴訟：向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守法律、法規(guī)及本合同的約定。爭議解決過程中，不因爭議的存在而影響合同其他部分的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院/仲裁機構(gòu)另有裁決。

4.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合，及時向爭議解決機構(gòu)或法院/仲裁庭提交與爭議相關(guān)的全部證據(jù)材料，并承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。

5.爭議解決地的選擇：如選擇訴訟方式，以本合同簽訂地或標(biāo)的物所在地人民法院為管轄法院。如選擇仲裁方式，以申請仲裁時指定仲裁委員會的所在地為準(zhǔn)。

6.保密條款適用：爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不宜公開的信息，除法律規(guī)定或爭議解決機構(gòu)/法院/仲裁庭要求披露外，雙方均應(yīng)予以保密。爭議解決結(jié)束后，相關(guān)保密義務(wù)繼續(xù)有效，直至該信息公開為止。

7.爭議解決費用：因爭議解決而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于協(xié)商費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等，除本合同另有約定或法律規(guī)定外，均由敗訴方承擔(dān)；如果雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。如選擇仲裁或訴訟，相關(guān)仲裁規(guī)則或法院訴訟費規(guī)定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)在爭議解決過程中合理控制費用，避免不必要的支出。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時視為送達(dá)。郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均無效。

3.合同附件：本合同項下的附件（包括但不限于房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋查驗報告、價格明細(xì)表、付款憑證等）是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與合同正文有沖突，以合同正文為準(zhǔn)，但經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的附件內(nèi)容可優(yōu)先適用。

4.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。

5.合同解除條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)解除合同：

（a）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；

（b）一方進入破產(chǎn)、