酒店房間租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX酒店大廈18層，

法定代表人/負責人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國北京市市場監(jiān)督管理局核準注冊的有限責任公司，主營業(yè)務為酒店運營與管理，擁有豐富的酒店行業(yè)經(jīng)驗及完善的酒店管理服務體系。甲方通過多年的市場拓展與品牌建設，在高端酒店市場具備較高的行業(yè)地位，并已形成一套成熟的酒店租賃及委托管理模式。為優(yōu)化酒店資產(chǎn)配置，提升酒店運營效率，甲方經(jīng)內(nèi)部決策決定，將位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路66號XX國際酒店的部分房間出租給乙方使用，用于乙方開展商業(yè)經(jīng)營活動。甲方出租的房間位于酒店高樓層，具備優(yōu)越的地理位置和完善的配套設施，能夠滿足乙方對商務接待、客戶住宿等商業(yè)活動的需求。

甲方在本次合作中，作為出租方，享有對出租房間的完全處置權，并負責提供符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的租賃服務。同時，甲方承諾對出租房間的設施設備進行定期維護與保養(yǎng)，確保乙方的使用體驗。此外，甲方還需協(xié)助乙方辦理相關行政手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防審批、衛(wèi)生許可等，以保障乙方的合法經(jīng)營權益。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商務旅行有限公司，

地址：中國上海市黃浦區(qū)南京東路88號XX商務大廈12層，

法定代表人/負責人：李強，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國上海市市場監(jiān)督管理局核準注冊的有限責任公司，主營業(yè)務為商務旅行服務與酒店管理，在高端酒店市場具備一定的客戶資源及市場影響力。乙方通過多年的市場運營，已建立一套成熟的酒店租賃及客戶服務管理體系，并積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗。為拓展業(yè)務范圍，提升客戶服務品質(zhì)，乙方經(jīng)內(nèi)部決策決定，租賃位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路66號XX國際酒店的部分房間，用于開展商務接待、客戶住宿等商業(yè)經(jīng)營活動。乙方租賃的房間位于酒店高樓層，具備優(yōu)越的地理位置和完善的配套設施，能夠滿足乙方對商務接待、客戶住宿等商業(yè)活動的需求。

乙方在本次合作中，作為承租方，享有對租賃房間的合法使用權，并需按照合同約定支付租金及相關費用。同時，乙方承諾按照酒店管理規(guī)定使用租賃房間，不得擅自改變房間用途或損壞設施設備。此外，乙方還需配合甲方進行房間管理，包括但不限于客人的接待、清潔、維護等，以保障酒店的整體運營秩序。

合作背景或前提條件：

本次酒店房間租賃合作，是基于雙方對市場需求的共同認知及對商業(yè)資源的有效整合而達成的。甲方作為酒店管理方，擁有優(yōu)質(zhì)的酒店資產(chǎn)及完善的管理體系；乙方作為商務旅行服務提供商，具備豐富的客戶資源及市場運營能力。雙方通過本次合作，能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升市場競爭力。甲方通過出租房間，能夠?qū)崿F(xiàn)酒店資產(chǎn)的價值最大化；乙方通過租賃房間，能夠提升客戶服務品質(zhì)，擴大市場份額。雙方均認為，本次合作符合各自的發(fā)展戰(zhàn)略，具有良好的市場前景及經(jīng)濟效益。

在合作過程中，雙方將嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作行為的合法性與合規(guī)性。甲方將提供符合國家標準的租賃房間，并承擔相應的設施設備維護責任；乙方將按照合同約定支付租金及相關費用，并配合甲方進行酒店管理。雙方將通過平等協(xié)商、互利共贏的原則，共同推動合作項目的順利實施。

本次合作的前提條件包括：

1.甲方需保證出租房間的合法產(chǎn)權，并提供相關產(chǎn)權證明文件；

2.乙方需具備合法的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營資質(zhì)，并按照合同約定支付租金；

3.雙方需簽訂正式的酒店房間租賃合同，并按照合同約定履行各自的權利與義務；

4.雙方需共同制定租賃期間的房間管理方案，并確保合作項目的順利實施。

本合同范本的當事人信息及合同簡介部分，明確了甲乙雙方的基本情況及合作背景，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎依據(jù)。雙方將通過本次合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動酒店行業(yè)的良性發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在酒店房間租賃過程中的權利與義務，確保租賃活動的順利進行。具體內(nèi)容涉及甲方向乙方出租位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路66號XX國際酒店的部分房間，供乙方用于開展商務接待、客戶住宿等商業(yè)經(jīng)營活動。甲方負責提供符合國家相關標準的租賃房間，并承擔相應的設施設備維護責任；乙方按照合同約定支付租金及相關費用，并配合甲方進行酒店管理。雙方將通過本合同的簽訂與履行，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升市場競爭力。本合同的范圍包括但不限于房間租賃、設施設備維護、租金支付、物業(yè)管理等方面，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，確保合作項目的順利實施。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確表示，下列術語具有如下含義：

“酒店房間”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于XX國際酒店的部分房間，包括但不限于房間的使用權及相關配套設施。

“租賃期”指本合同約定的乙方租賃酒店房間的期限，自本合同生效之日起至合同期滿之日止。

“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的酒店房間租賃費用。

“物業(yè)管理”指甲方對租賃房間及其附屬設施設備的維護、管理和服務。

“設施設備”指酒店房間內(nèi)及公共區(qū)域內(nèi)的所有設施設備，包括但不限于床鋪、家具、電器、網(wǎng)絡設備等。

“客戶”指乙方在租賃房間內(nèi)接待的商務伙伴、客戶或其他人員。

“行政手續(xù)”指乙方開展經(jīng)營活動所需辦理的營業(yè)執(zhí)照、消防審批、衛(wèi)生許可等手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金及相關費用，并有權監(jiān)督乙方對租賃房間的使用情況。

（2）甲方有權要求乙方按照酒店管理規(guī)定使用租賃房間，不得擅自改變房間用途或損壞設施設備。

（3）甲方有義務向乙方提供符合國家標準的租賃房間，并保證房間的設施設備完好可用。

（4）甲方有義務承擔租賃房間及其附屬設施設備的定期維護與保養(yǎng)工作，確保房間的正常使用。

（5）甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關行政手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防審批、衛(wèi)生許可等，并承擔相應的辦理費用。

（6）甲方有義務配合乙方進行客戶接待，包括但不限于前臺的引導、客房的清潔、設施設備的維修等。

（7）甲方有義務在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務，確保租賃房間的安全與衛(wèi)生。

（8）甲方有義務在合同期滿時，將租賃房間及其附屬設施設備完好地交還給乙方。

（9）甲方有權在租賃期間對租賃房間進行不定期檢查，以確保乙方按照合同約定使用房間。

（10）甲方有義務在乙方提出合理需求時，提供必要的支持和協(xié)助，以保障乙方的經(jīng)營權益。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房間，開展商務接待、客戶住宿等商業(yè)經(jīng)營活動。

（2）乙方有權要求甲方提供符合國家標準的租賃房間，并有權對房間的設施設備提出合理需求。

（3）乙方有權在租賃期間對租賃房間進行合理的裝飾和布置，但需事先征得甲方同意，并在合同期滿時恢復原狀。

（4）乙方有義務按照本合同約定支付租金及相關費用，并按時足額支付。

（5）乙方有義務按照酒店管理規(guī)定使用租賃房間，不得擅自改變房間用途或損壞設施設備。如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方需承擔相應的維修費用。

（6）乙方有義務配合甲方進行房間管理，包括但不限于客人的接待、清潔、維護等，并遵守酒店的各項規(guī)章制度。

（7）乙方有義務在租賃期間保持租賃房間的衛(wèi)生與安全，不得存放危險物品或進行違法活動。

（8）乙方有義務在合同期滿時，將租賃房間及其附屬設施設備完好地交還給甲方，如有損壞需承擔相應的賠償責任。

（9）乙方有權在租賃期間對甲方提供的服務提出合理建議，以提升酒店的服務品質(zhì)。

（10）乙方有義務在租賃期間配合甲方進行客戶接待，包括但不限于前臺的引導、客房的清潔、設施設備的維修等，并確?？蛻舻臐M意度。

（11）乙方有義務在租賃期間遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營活動的合法性與合規(guī)性。

（12）乙方有義務在租賃期間及時向甲方報告任何異常情況，包括但不限于設施設備故障、客戶投訴等，并積極配合甲方進行處理。

（13）乙方有義務在租賃期間維護甲方的品牌形象，不得從事任何有損甲方聲譽的行為。

（14）乙方有義務在租賃期間與甲方保持良好的溝通與協(xié)作，共同推動合作項目的順利實施。

（15）乙方有義務在租賃期間遵守酒店的各項管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、噪音控制、垃圾分類等，以保障酒店的整體運營秩序。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就酒店房間租賃的價格與支付條件達成如下約定：

1.租金價格：甲方同意將位于XX國際酒店的部分房間出租給乙方使用，租賃期間租金價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），該價格為固定價格，不包含稅費及其他任何附加費用。

2.稅費承擔：本合同約定的租金價格不包含任何稅費，乙方需自行承擔因租賃活動產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、附加稅等，具體稅種及稅率以國家相關法律法規(guī)為準。

3.支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，具體收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX酒店管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)建國路支行

銀行賬號：6222020100112345678

4.支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）；剩余租金人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），應于租賃期屆滿前十日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。乙方支付租金時應提供相應的發(fā)票或收據(jù)，甲方應在收到租金后及時開具等額發(fā)票。

5.逾期支付：若乙方未能按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

6.調(diào)整機制：本合同約定的租金價格在租賃期內(nèi)固定不變，但如遇國家政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化的，雙方應另行協(xié)商調(diào)整相關費用，具體調(diào)整方式由雙方書面確認。

第五條履行期限

1.租賃期：本合同約定的酒店房間租賃期限為貳年，自本合同簽訂之日起生效，至貳年后當日終止，即租賃期屆滿日為XXXX年XX月XX日。

2.首期租賃期：雙方同意首期租賃期為壹年，自本合同簽訂之日起生效，至XXXX年XX月XX日終止；剩余租賃期為壹年，自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日終止。

3.續(xù)租意向：在首期租賃期屆滿前三十日，如乙方有意續(xù)租，應向甲方提出書面續(xù)租意向，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行約定。

4.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動終止。乙方應在合同終止后十日內(nèi)將租賃房間及其附屬設施設備完好地交還給甲方，并配合完成交接手續(xù)。

5.關鍵時間節(jié)點：本合同簽訂日為XXXX年XX月XX日；首期租金支付日為XXXX年XX月XX日；首期租賃期屆滿日為XXXX年XX月XX日；剩余租金支付日為XXXX年XX月XX日；合同終止日為XXXX年XX月XX日。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按照本合同約定提供符合國家標準的租賃房間，或房間設施設備存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。甲方逾期未整改的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方擅自提前收回租賃房間，或無正當理由限制乙方對租賃房間的正常使用，甲方應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關行政手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展經(jīng)營活動，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）若甲方在租賃期間對租賃房間進行裝修或改造，未經(jīng)乙方書面同意擅自改變房間結構或用途，甲方應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方擅自改變租賃房間的用途，或?qū)ψ赓U房間進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復房間原狀。乙方逾期未恢復的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方在租賃期間存放危險物品、進行違法活動，或因乙方原因?qū)е伦赓U房間發(fā)生火災、盜竊等安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、保險費用等。

（4）若乙方未能按照本合同約定配合甲方進行房間管理，或違反酒店的各項規(guī)章制度，甲方有權要求乙方立即改正。乙方逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）若乙方在租賃期間擅自將租賃房間轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）若乙方未能按照本合同約定在合同終止時將租賃房間完好地交還給甲方，或因乙方原因?qū)е路块g設施設備損壞，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方同意，本合同約定的違約金上限為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），超過該上限的部分，雙方應另行協(xié)商解決。

4.損失賠償：除本合同約定的違約金外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出費用、預期收益損失等。

5.不可抗力：若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

6.法律適用：本合同的違約責任適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，雙方應遵守法律規(guī)定，通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約糾紛。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起影響合同的履行。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、現(xiàn)場照片等。通知應在不可抗力事件發(fā)生后二十四小時內(nèi)發(fā)出。

3.責任免除：因不可抗力事件導致合同無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，或?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)關系。

5.不可抗力證明：雙方應對不可抗力事件提供真實、完整的證明文件，經(jīng)對方核實確認后，方可依據(jù)本合同約定免除責任。

6.不可抗力與免責：本合同約定的不可抗力條款適用于合同履行期間的所有不可抗力事件，雙方均應遵守不可抗力條款的約定，不得以不可抗力為由拒絕履行合同義務。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商應在公平、合理、互利的原則下進行，力求達成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未果，可共同向第三方調(diào)解機構申請調(diào)解，調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解結果經(jīng)雙方書面確認后具有約束力。

3.仲裁解決：若雙方協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，應將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進委員會上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETACShangh），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為上海市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方書面同意，本合同爭議亦可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決，管轄法院為XX國際酒店所在地有管轄權的人民法院，即上海市黃浦區(qū)人民法院。

5.爭議選擇：雙方在簽訂本合同時，應明確選擇爭議解決方式，一經(jīng)選定，非經(jīng)對方書面同意，不得更改。若未明確選擇，則視為雙方同意優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商未果，則提交至中國國際貿(mào)易促進委員會上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁。

6.仲裁/訴訟費用：若爭議通過仲裁或訴訟解決，仲裁費用或訴訟費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則應按責任比例分擔。除勝訴方承擔的仲裁/訴訟費用外，其他費用（包括但不限于律師費、差旅費等）由各自承擔。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，不應因此中斷或影響合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可通過