園區(qū)地塊租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的綜合性企業(yè)，主要從事XX領(lǐng)域內(nèi)的投資、開發(fā)與運(yùn)營業(yè)務(wù)。為響應(yīng)國家關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的政策導(dǎo)向，甲方通過合法途徑取得了位于XX省XX市XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)的地塊使用權(quán)，并計(jì)劃將該地塊用于XX產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。基于甲方對(duì)該地塊的規(guī)劃用途及未來發(fā)展方向，甲方擬通過本合同約定，將地塊的部分區(qū)域租賃給乙方使用，以促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)的集聚與發(fā)展。甲方在本次合作中作為出租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，享有對(duì)租賃地塊的占有、使用、收益及處分的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃地塊。

甲方在租賃地塊的選擇上，充分考慮了乙方的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)及發(fā)展需求，確保租賃區(qū)域的地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施配套及政策支持能夠滿足乙方的運(yùn)營要求。甲方承諾在本合同履行期間，將依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施使用、協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)等。此外，甲方將按照本合同約定收取租金，并確保租賃地塊的交付狀態(tài)符合約定的使用條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話

乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的高新技術(shù)企業(yè)，專注于XX領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)與市場推廣業(yè)務(wù)。為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提升研發(fā)能力，乙方需在XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)獲取相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營場所。通過市場調(diào)研及多方比選，乙方了解到甲方提供的租賃地塊具備優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢及完善的配套設(shè)施，能夠滿足乙方的長期發(fā)展需求。基于此，乙方擬通過本合同約定，向甲方承租租賃地塊的部分區(qū)域，用于設(shè)立研發(fā)中心及生產(chǎn)基地。乙方在本次合作中作為承租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，享有在租賃期內(nèi)對(duì)租賃地塊的占有、使用權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。

乙方在簽訂本合同前，已對(duì)租賃地塊的實(shí)際情況進(jìn)行了充分了解，包括但不限于土地性質(zhì)、面積、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施配套等，并確認(rèn)該地塊能夠滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。乙方承諾在本合同履行期間，將嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃地塊，并遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定。同時(shí)，乙方將按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并自行負(fù)責(zé)租賃地塊內(nèi)的裝修、改造及運(yùn)營管理活動(dòng)。此外，乙方將積極履行環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法定義務(wù)，確保租賃地塊的使用符合國家及地方的法律法規(guī)要求。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同約定。甲方提供租賃地塊，乙方承租并使用該地塊，雙方合作旨在通過合理的資源配置，推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，為合作提供了法律保障，是雙方后續(xù)履行合作關(guān)系的依據(jù)。合同背景及前提條件的清晰界定，有助于雙方后續(xù)順利履行合同內(nèi)容，避免因理解差異引發(fā)爭議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)的地塊部分區(qū)域出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方能夠按照約定的用途和條件使用租賃地塊，并按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃地塊的地理位置、面積、使用權(quán)性質(zhì)、租賃期限、租金支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、使用限制、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、合同解除條件、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、合規(guī)的合作關(guān)系，促進(jìn)乙方在租賃地塊上開展XX產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的研發(fā)、生產(chǎn)及運(yùn)營活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)資源的高效利用和產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。合同所約定的條款是雙方合作的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，以保障合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.租賃地塊：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的地塊部分區(qū)域，具體位置、面積及四至范圍以本合同附件一《租賃地塊位置圖》為準(zhǔn)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃地塊的時(shí)間跨度，自合同生效之日起計(jì)算至合同終止之日止。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的地塊使用權(quán)費(fèi)用，包括基本租金和可能的增值費(fèi)用。

4.使用目的：指乙方在租賃地塊上開展的生產(chǎn)經(jīng)營、研發(fā)、測試等活動(dòng)，具體范圍以本合同約定為準(zhǔn)。

5.維修責(zé)任：指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃地塊及其附屬設(shè)施承擔(dān)的維護(hù)、修繕義務(wù)。

6.保險(xiǎn)責(zé)任：指乙方為租賃地塊及自身運(yùn)營活動(dòng)購買保險(xiǎn)的義務(wù)，以及甲方提供的保險(xiǎn)范圍。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，該等情況可能導(dǎo)致合同無法履行。

8.合同解除：指在特定條件下，一方或雙方有權(quán)提前終止本合同，包括但不限于違約解除、協(xié)商解除等情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并監(jiān)督乙方對(duì)租賃地塊的使用情況是否符合合同約定。

（2）甲方應(yīng)確保其在簽訂本合同前已合法取得租賃地塊的使用權(quán)，并有權(quán)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件供乙方查閱。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定在約定的日期將租賃地塊交付給乙方，并確保交付狀態(tài)符合約定的使用條件，包括但不限于土地平整、水電接入等基礎(chǔ)設(shè)施。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃地塊時(shí)遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定，并有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃地塊的法定稅費(fèi)及與土地所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)，除非本合同另有約定。

（6）在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或征地拆遷等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款或賠償相關(guān)損失。

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃地塊使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助，但乙方需自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和期限使用租賃地塊，并有權(quán)要求甲方按照約定交付符合使用條件的租賃地塊。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，包括但不限于基本租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃地塊，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)，如需改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方同意并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃地塊內(nèi)的裝修、改造、設(shè)備安裝及運(yùn)營管理，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)確保其活動(dòng)符合國家及地方的環(huán)保、安全等法律法規(guī)要求。

（5）乙方應(yīng)自行購買租賃地塊及運(yùn)營活動(dòng)所需的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)范圍能夠覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)供其查閱。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃地塊內(nèi)的日常維修及維護(hù)責(zé)任，如遇重大維修或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，除非損壞系甲方原因所致。

（7）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃地塊及其附屬設(shè)施，不得損壞或侵占公共資源，如因乙方原因造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的統(tǒng)一管理，包括但不限于信息報(bào)送、檢查配合等，并應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

（9）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)至約定狀態(tài)，并按時(shí)交還甲方，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致。

（10）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用、協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)等，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃地塊的租金總額及支付方式如下：甲方同意向乙方出租租賃地塊，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整/年），該價(jià)格為固定單價(jià)，不含稅費(fèi)及其他任何附加費(fèi)用。租金支付方式為按年度支付，乙方應(yīng)在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。首次租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)：XXXXXX，開戶行：XX銀行XX分行，賬戶名：XX集團(tuán)有限公司。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具等額的增值稅發(fā)票。如遇政府調(diào)整租金政策或因征地、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，租金按照實(shí)際使用期限比例進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)承擔(dān)因支付租金而產(chǎn)生的銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同約定的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，并按照本合同約定的條件和程序與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。在本合同履行期間，任何一方均不得擅自提前解除合同，除非發(fā)生本合同約定的不可抗力事件或違約情形。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本合同生效日、首次租金支付日、每期租金支付日、租賃期滿日以及任何一方提出解除合同的書面通知送達(dá)日。甲方應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)完成租賃地塊的交付，并確保交付狀態(tài)符合約定。乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃地塊，并遵守園區(qū)管理規(guī)定，任何違反均可能導(dǎo)致合同提前終止。雙方均應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，任何延遲履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定按時(shí)交付租賃地塊，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)付租金總額的千分之一向乙方支付違約金，延遲超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金并賠償損失。

（2）如甲方交付的租賃地塊存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。逾期未整改或整改后仍無法使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部租金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金。

（3）如甲方無正當(dāng)理由擅自提前收回租賃地塊，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、設(shè)備折舊損失等。

（4）甲方違反本合同約定，收取超出約定標(biāo)準(zhǔn)的租金或其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方退還，并按超出金額的百分之五十支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，延遲超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃地塊的用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按本合同約定支付相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方還有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

（3）如乙方在租賃地塊上從事違法活動(dòng)或違反園區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方還有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金三倍的違約金。

（4）如乙方未能按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃地塊或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按修復(fù)費(fèi)用的兩倍向乙方收取違約金。

（5）如乙方擅自提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于尋找替代場地產(chǎn)生的費(fèi)用等。

（6）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押租賃地塊使用權(quán)的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金三倍的違約金。

3.違約金與損失賠償：

（1）本合同約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。

（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。如違約方支付違約金后守約方仍有其他損失的，雙方可另行協(xié)商解決。

（3）雙方同意，本合同中的違約金標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過合理計(jì)算的，旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失并起到一定的懲罰作用。任何一方不得以違約金過高為由請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整，除非能證明違約金與實(shí)際損失明顯不符。

4.合同解除后的責(zé)任：

（1）本合同解除后，任何一方均不得要求返還已支付的對(duì)價(jià)，但雙方另有約定的除外。

（2）如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的但尚未使用的租金，并按解除前的租金標(biāo)準(zhǔn)支付相當(dāng)于當(dāng)年租金百分之五十的賠償金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方全部租金及相當(dāng)于當(dāng)年租金兩倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）合同解除后，乙方應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)至約定狀態(tài)，并按時(shí)交還甲方。甲方還有權(quán)要求乙方提供租賃期間的場地使用證明及相關(guān)資料。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力事件持續(xù)超過XX日的，雙方可以協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

6.其他違約情形：

（1）乙方未按照約定支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日千分之一收取滯納金。

（2）乙方在租賃地塊上產(chǎn)生環(huán)境污染或其他社會(huì)危害的，應(yīng)立即停止并承擔(dān)全部治理費(fèi)用，甲方還有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。

（3）雙方均應(yīng)遵守本合同約定，任何一方違反保密條款或泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、傳染病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況、可能影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，通知方應(yīng)每隔XX日更新情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)盡合理努力采取措施減少損失，并應(yīng)對(duì)方請(qǐng)求提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地、設(shè)施或信息支持。

5.不可抗力認(rèn)定：不可抗力的認(rèn)定需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。如一方對(duì)不可抗力事件是否影響合同履行有爭議，應(yīng)提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論作為判斷依據(jù)。任何一方不得利用不可抗力事件故意逃避責(zé)任或拖延履行。

6.合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或不可抗力事件持續(xù)超過XX個(gè)月，本合同可予解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商期間，雙方應(yīng)暫停爭議事項(xiàng)的執(zhí)行，但爭議解決前的合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交XX調(diào)解委員會(huì)（以下簡稱“調(diào)解機(jī)構(gòu)”）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會(huì)（以下簡稱“仲裁機(jī)構(gòu)”）按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，但訴訟不影響爭議事項(xiàng)的執(zhí)行，除非法院另有裁定。

5.爭議范圍：本條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，包括但不限于合同效力、履行、違約、解除、賠償?shù)取?/p>

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，爭議解決條款是本合同不可分割的一部分，任何一方不得以協(xié)議方式排除適用。如一方選擇仲裁或訴訟，應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為選擇協(xié)商解決。雙方應(yīng)遵守爭議解決地的法律及仲裁規(guī)則，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，非工作日則應(yīng)于下一個(gè)工作日視為已送達(dá)。地址以本合同首頁載明的為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。乙方如需分包部分工作，應(yīng)確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)分包方的行為責(zé)任，且分包活動(dòng)不得違反本合同約定。

4.獨(dú)立締約方：雙方均為獨(dú)立締約方，本合同不構(gòu)成雙