小區(qū)室外配套合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經XX省市場監(jiān)督管理局注冊成立的有限責任公司，主要從事房地產開發(fā)與銷售業(yè)務。為提升小區(qū)居住品質，滿足業(yè)主對室外配套設施的需求，甲方擬通過本次合同約定，由乙方提供或完成小區(qū)室外配套設施的建設、租賃或服務。甲方在本次合作中享有配套設施的最終使用權或收益權，并負責相關項目的前期規(guī)劃、資金投入及整體協(xié)調工作。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX室外設施有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經XX省市場監(jiān)督管理局注冊成立的有限責任公司，專注于室外配套設施的設計、生產、安裝及租賃服務。公司擁有專業(yè)的技術團隊、豐富的行業(yè)經驗及完善的質量管理體系，可提供包括健身器材、兒童游樂設施、綠化景觀、戶外照明等在內的各類室外配套設施。為拓展業(yè)務市場，乙方同意根據本合同約定，為甲方的小區(qū)項目提供相應的配套設施服務。乙方在本次合作中享有服務費用或租賃收益，并需按照合同約定的標準、質量及進度完成相關工作。雙方在本次合作中均需遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作行為的合法性及合規(guī)性。

在合作背景方面，甲方開發(fā)的小區(qū)項目位于XX市核心區(qū)域，占地面積約XX萬平方米，規(guī)劃住宅面積約XX萬平方米，計劃分X期交付。為完善小區(qū)配套設施，提升項目競爭力，甲方在項目規(guī)劃階段即確定了室外配套設施的建設需求，包括但不限于公共健身區(qū)、兒童游樂區(qū)、綠化景觀區(qū)及智能照明系統(tǒng)等。經市場調研及多方比選，甲方選擇乙方作為本次合作的服務提供方，主要基于乙方的專業(yè)資質、技術優(yōu)勢及良好的市場口碑。乙方亦認可甲方項目的市場價值與發(fā)展?jié)摿Γp方基于共同利益目標，通過本次合同約定，實現(xiàn)資源共享與互利共贏。合同條款的制定將圍繞配套設施的具體需求、交付標準、權利義務分配、風險控制及爭議解決機制展開，確保合作過程的順利推進及雙方權益的充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX小區(qū)室外配套設施的建設、提供或服務事宜所達成的合作安排，確保相關配套設施按照約定標準完成并投入使用，以滿足小區(qū)業(yè)主的使用需求，提升小區(qū)整體品質與價值。合同范圍涵蓋但不限于以下內容：

1.乙方向甲方提供或完成的小區(qū)室外配套設施具體清單、規(guī)格型號、技術標準及數量；

2.配套設施的選址、設計、生產、運輸、安裝、調試及驗收等全過程管理；

3.配套設施的租賃或服務模式（如適用），包括租賃期限、費用標準及維護責任；

4.配套設施的后續(xù)維護、維修及更新?lián)Q代的安排；

5.雙方在合作過程中涉及的權利義務、違約責任及爭議解決機制。本合同旨在通過詳細約定，規(guī)范雙方行為，保障合作各方的合法權益，促進項目的順利實施與配套設施的有效利用。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

1.“配套設施”指本合同約定由乙方提供或建設的室外設施，包括但不限于健身器材、兒童游樂設施、綠化景觀設備、戶外照明系統(tǒng)、座椅、擋桿及其他附屬設施；

2.“交付標準”指配套設施在質量、性能、安全及美觀等方面的具體技術要求，以雙方確認的設計圖紙、技術參數及國家或行業(yè)相關標準為準；

3.“服務期限”指乙方提供配套設施租賃或維護服務的具體時間范圍，自設施交付使用之日起計算；

4.“驗收”指甲方依據合同約定對配套設施完成情況進行的確認程序，包括外觀檢查、功能測試及文件核對等；

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

(1)甲方有權要求乙方按照合同約定提供或完成配套設施，并對乙方的履約行為進行監(jiān)督與檢查；

(2)甲方應向乙方提供配套設施所需的場地、水電及配合條件，并確保乙方的施工或服務活動不受阻撓；

(3)甲方應按照合同約定支付合同款項，并有權對乙方提交的發(fā)票及結算文件進行審核；

(4)甲方應或參與配套設施的驗收工作，并在驗收合格后簽署確認文件；

(5)甲方有權要求乙方對存在缺陷的配套設施進行修復或更換，并承擔因此產生的合理費用；

(6)甲方應妥善保管配套設施的相關資料（如設計圖紙、使用手冊等），并配合乙方進行后續(xù)的維護管理；

(7)如發(fā)生變更需求，甲方應及時通知乙方，并就變更內容達成書面補充協(xié)議。

2.乙方的權力和義務

(1)乙方有權要求甲方提供必要的履約條件（如場地、審批等），并有權拒絕不符合合同約定的指令；

(2)乙方應確保提供的配套設施符合國家及行業(yè)安全標準，并附帶完整的質量證明文件及使用說明；

(3)乙方應按照合同約定的交付標準完成配套設施，并對施工或安裝質量承擔終身責任；

(4)乙方應配備專業(yè)的技術人員負責項目實施，并遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定；

(5)乙方應在約定時間內完成配套設施的交付，并承擔運輸及安裝過程中的風險；

(6)如配套設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應在收到甲方通知后X日內響應，并負責維修或更換；

(7)乙方應提供配套設施的售后服務方案，包括定期巡檢、維修響應及備件供應等，具體內容由雙方另行約定；

(8)乙方應保證其提供的設施不存在知識產權糾紛，并配合甲方應對第三方索賠；

(9)如因乙方原因導致配套設施無法通過驗收，乙方應承擔返工及逾期責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（注：本條款內容可根據具體合作模式進一步細化，如租賃模式下需明確租金收取方式、保險購買責任等；服務模式下需明確服務范圍、響應時效等。）

第四條價格與支付條件

配套設施的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含設計費、材料費、生產費、運輸費、安裝費、調試費、稅金及雙方約定的其他費用，具體明細以雙方簽署的報價清單或合同附件為準。甲方應按照以下方式支付合同款項：

1.預付款：合同生效后X日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），用于啟動項目的前期準備工作；

2.進度款：配套設施完成XX%并經甲方驗收合格后X日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

3.尾款：配套設施全部交付使用并完成最終驗收后X日內，甲方向乙方支付剩余合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行；

戶名：XX室外設施有限公司；

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方應在收到每筆款項后向甲方提供等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票核對無誤后辦理支付手續(xù)。如甲方延遲支付任何款項，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至配套設施最終驗收合格并交付使用滿XX年之日止。關鍵時間節(jié)點安排如下：

1.項目啟動：合同生效后X日內，甲乙雙方完成技術交底并簽署補充協(xié)議；

2.設計階段：自項目啟動之日起X日內，乙方提交初步設計方案，甲方在收到后X日內確認或提出修改意見；

3.生產與安裝：設計方案最終確認后X日內，乙方開始生產，并應在XX年XX月XX日前完成全部配套設施的安裝工作；

4.驗收階段：安裝完成后X日內，甲方進行初步驗收，乙方根據意見整改后X日內完成最終驗收；

5.質保期限：配套設施交付使用后，乙方提供XX年的質保服務，質保期內非因乙方原因導致的損壞由乙方負責維修或更換。

如遇不可抗力或經雙方協(xié)商一致，履行期限可相應順延，但順延期限不應超過XX日。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任

(1)甲方未按合同約定支付任何款項的，每逾期一日，應按應付未付金額的XX%向乙方支付違約金，同時乙方有權暫停工作或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的直接經濟損失，包括但不限于誤工費、材料積壓費等；

(2)甲方無正當理由拒絕或拖延驗收的，視為驗收合格，并自通知驗收之日起第X日起計算質保期。逾期超過XX日，甲方應承擔配套設施在閑置期間可能發(fā)生的第三方使用風險及維護費用；

(3)如因甲方原因（如未提供必要場地、水電或審批延誤）導致項目延誤，乙方工期相應順延，甲方仍需按原合同約定支付款項，但乙方有權要求甲方支付因延誤產生的額外成本，如設備租賃費、人員窩工費等。

2.乙方的違約責任

(1)乙方未按合同約定交付配套設施的，每逾期一日，應按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，乙方應退還已收款項并按合同總價款的XX%支付違約金；

(2)配套設施存在質量缺陷，經甲方指出后X日內未修復或修復后仍不合格的，甲方有權要求乙方更換或退貨，費用由乙方承擔。乙方應承擔因質量缺陷導致的全部維修費用及甲方因此遭受的直接損失，包括業(yè)主投訴賠償、媒體公關費用等；

(3)配套設施在質保期內發(fā)生非因甲方使用不當導致的故障或損壞，乙方應在接到通知后X小時內響應，24小時內到達現(xiàn)場，并在XX日內完成維修。如延誤超過XX日，甲方有權自行委托第三方維修，費用由乙方承擔，且乙方仍需按原約定承擔違約責任；

(4)如乙方提供的設施侵犯第三方知識產權或存在安全隱患，導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此支付的律師費、訴訟費等維權費用。甲方有權要求乙方消除影響、恢復原狀，并追究其違約責任。

3.解除合同的責任

(1)任何一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權書面通知違約方解除合同。合同解除后，乙方應立即停止工作并撤離現(xiàn)場，甲方應退還已支付款項（除已完成的合格工作部分外），并按合同總價款的XX%支付違約金；

(2)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。合同自動終止，乙方可退還甲方已支付但未使用的款項。

4.賠償責任的限制

除本合同明確約定的違約責任外，任何一方因違約造成的間接損失、預期利益損失等不予賠償，但涉及人身傷害、重大財產損失的除外。雙方均應購買相應保險，并相互賠償因保險不足導致的差額部分。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調整）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后X日內書面通知對方，說明不可抗力的具體情況及其預計影響范圍。通知應附有相關機構出具的證明文件（如氣象部門、政府部門等）。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但責任免除不免除采取合理措施減少損失的義務。雙方應根據不可抗力程度協(xié)商調整合同履行期限或解除合同，無需承擔違約責任。

4.協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應立即恢復合同履行或協(xié)商達成新的履行方案。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同，已產生的費用按實際履行比例分擔。

5.不可歸責于任何方的后果：不可抗力造成的損失由雙方各自承擔，互不追責，但若不可抗力系因一方過錯引發(fā)（如乙方未按安全規(guī)范施工導致火災），該方仍需承擔相應責任。雙方應確保不可抗力聲明符合法律規(guī)定，如有爭議，以有管轄權的法院或仲裁機構認定為準。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第種方式解決：

（1）向XX省XX市有管轄權的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.仲裁或訴訟的選擇：選擇仲裁的，應自爭議發(fā)生之日起X年內提出；選擇訴訟的，應向合同履行地或被告住所地人民法院提起。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

3.爭議的管轄：除雙方另有書面約定外，爭議解決方式的選擇具有唯一性，任何一方不得在選定后單方面變更，但可就同一爭議事項向多個機構申請，最先受理的機構有權管轄。

4.證據與送達：雙方應妥善保存與爭議相關的全部證據，包括往來函件、合同文件、驗收記錄等。如選擇訴訟，應按法律規(guī)定完成送達程序；如選擇仲裁，應遵守仲裁規(guī)則關于送達的規(guī)定。

5.爭議解決期間的合作：在爭議解決期間，雙方應暫停就爭議事項采取可能使矛盾激化或損失擴大的行為，并繼續(xù)履行非爭議部分合同義務，直至爭議解決結果生效。雙方均應配合爭議解決機構的工作，不得干擾對方正常經營。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何通知、文件等均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。如一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

4.完整