農(nóng)村裝修包干合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，住所地位于[甲方詳細(xì)地址，具體到省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]。甲方為合法注冊(cè)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號(hào)碼為[法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話為[法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話]。甲方因[具體業(yè)務(wù)場(chǎng)景，如：自有農(nóng)村房產(chǎn)租賃、個(gè)人住宅裝修需求等]需要，委托乙方提供農(nóng)村裝修服務(wù)，并依據(jù)本合同約定享有相關(guān)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。甲方保證其提供的所有身份信息及授權(quán)文件真實(shí)有效，具備簽署及履行本合同的法律資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，住所地位于[乙方詳細(xì)地址，具體到省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]。乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號(hào)碼為[法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話為[法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話]。乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠按照本合同約定提供農(nóng)村裝修服務(wù)，并確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證其提供的所有身份信息及資質(zhì)文件真實(shí)有效，具備簽署及履行本合同的法律資格。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]共同簽署，旨在明確雙方在農(nóng)村裝修服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因[具體業(yè)務(wù)背景，如：農(nóng)村自建房裝修、出租房屋翻新、商業(yè)設(shè)施改造等]需求，委托乙方提供從設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工到竣工驗(yàn)收的全流程裝修服務(wù)；乙方則根據(jù)甲方的委托，按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格，完成農(nóng)村裝修工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本的制定充分考慮了農(nóng)村裝修行業(yè)的特殊性，包括施工環(huán)境復(fù)雜性、材料價(jià)格波動(dòng)性、地域政策差異性等因素，旨在為雙方提供清晰、規(guī)范的法律保障，確保裝修項(xiàng)目的順利實(shí)施。合同內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人基本信息、合作背景、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條款、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等核心條款，以規(guī)范雙方行為，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。本合同范本與后續(xù)章節(jié)中的定義、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款具有邏輯關(guān)聯(lián)性，共同構(gòu)成完整的農(nóng)村裝修包干合同體系，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對(duì)指定農(nóng)村建筑進(jìn)行裝修改造的具體事宜，確保乙方按照合同約定完成裝修工程，并達(dá)到雙方協(xié)商確定的合格標(biāo)準(zhǔn)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：1.裝修房屋的基本情況，如地址、面積、結(jié)構(gòu)及裝修前的現(xiàn)狀描述；2.裝修工程的范圍，涵蓋但不限于基礎(chǔ)改造（如墻體砌筑、地面鋪設(shè)、頂面處理）、水電改造、門窗安裝、防水工程、墻面處理（包括批刮、刷漆或貼壁紙等）、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等；3.裝修材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用，明確材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及提供方式（甲方供應(yīng)或乙方包工包料）；4.工程施工的時(shí)間安排、施工工藝要求、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收流程；5.工程總價(jià)款的構(gòu)成、支付方式及支付節(jié)點(diǎn)；6.工程驗(yàn)收合格后的結(jié)算、保修期限及乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容。本合同旨在通過(guò)規(guī)范化約定，保障甲方的裝修需求得到滿足，同時(shí)確保乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村裝修市場(chǎng)的有序發(fā)展。

第二條定義

為本合同之目的，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“農(nóng)村裝修”指在鄉(xiāng)村地區(qū)進(jìn)行的建筑物內(nèi)部或外部的裝飾、改造及修繕活動(dòng)，包括但不限于住宅、民宿、農(nóng)家樂(lè)、養(yǎng)殖場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等農(nóng)村常用建筑的裝修工程。

2.“包干價(jià)”指本合同約定的固定總價(jià)款，包含完成本合同約定裝修范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容、材料成本、人工成本、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)金等，非經(jīng)雙方書面同意，不得因市場(chǎng)波動(dòng)、工藝變更或工程量增減而調(diào)整。

3.“工程量”指根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及施工實(shí)際發(fā)生的各類裝修項(xiàng)目的工作量，其計(jì)算規(guī)則及確認(rèn)方式由雙方在本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中明確。

4.“工期”指自合同生效且乙方收到首付款之日起，至乙方完成所有裝修工程并通過(guò)甲方驗(yàn)收之日止的期限，具體日期以雙方書面確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。

5.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的工程質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)，包括國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求、材料質(zhì)量證明文件以及雙方協(xié)商確定的特殊質(zhì)量要求。

6.“保修期”指乙方完成工程竣工驗(yàn)收后，對(duì)裝修工程及所使用材料承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限，具體分為不同項(xiàng)目的保修期由雙方約定，如防水工程通常為五年，電氣工程為兩年，正常使用下的隱蔽工程保修期為兩年等。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、裝修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期要求完成裝修工程，并對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全、文明。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的裝修方案、材料樣品、施工進(jìn)度計(jì)劃及階段性成果提出合理建議或進(jìn)行調(diào)整，但須給予乙方必要的合理時(shí)間及費(fèi)用調(diào)整機(jī)會(huì)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)，保障乙方的合法收益。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供裝修所需的場(chǎng)地條件，包括但不限于施工通道、臨時(shí)水電接入、材料堆放區(qū)域等，并確保其具備施工條件。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中涉及的原有管線、障礙物等事宜，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定提供需由其供應(yīng)的材料清單、品牌及規(guī)格，并確保材料的及時(shí)到場(chǎng)，材料進(jìn)場(chǎng)后由乙方負(fù)責(zé)保管，保管期間因甲方原因造成的損失由甲方承擔(dān)。

（6）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接驗(yàn)收事宜，并在乙方完成分項(xiàng)工程或整體工程后，按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)驗(yàn)收。甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過(guò)十日的，視為驗(yàn)收合格。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后[約定天數(shù)，如5日]內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方按約定整改后再次驗(yàn)收。

（8）甲方應(yīng)遵守農(nóng)村當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣及管理規(guī)定，不得要求乙方進(jìn)行違反法律法規(guī)或公序良俗的裝修活動(dòng)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)，包括場(chǎng)地移交、水電接入等，甲方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定的包干價(jià)及施工方案施工，但應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并如實(shí)告知施工進(jìn)度及可能存在的問(wèn)題。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。乙方應(yīng)配備合格的施工人員及設(shè)備，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任及全部費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)所有裝修材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用，確保所使用材料的質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)向甲方提供材料合格證明文件供查驗(yàn)。如采用甲方供應(yīng)的材料，乙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收，并承擔(dān)接收后的保管責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)合理規(guī)劃工期，編制施工進(jìn)度計(jì)劃并提交甲方確認(rèn)，嚴(yán)格按照計(jì)劃施工，確需延期時(shí)應(yīng)提前[約定天數(shù)，如7日]書面通知甲方，說(shuō)明理由并提供應(yīng)對(duì)措施，經(jīng)甲方書面同意后方可延期。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)裝修房屋及甲方現(xiàn)有設(shè)施，不得損壞。施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，避免影響周邊環(huán)境及居民生活。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)隱蔽工程（如水電改造、墻體砌筑等）的施工及驗(yàn)收，隱蔽工程覆蓋前應(yīng)通知甲方檢查，甲方未到場(chǎng)檢查的，乙方可自行覆蓋，但應(yīng)保留影像資料，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)工程保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，對(duì)屬于乙方施工及材料原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)無(wú)條件維修。甲方應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)向乙方反映問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到通知后[約定天數(shù)，如3日]內(nèi)響應(yīng)并安排維修。

（9）乙方應(yīng)確保施工人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全，購(gòu)買必要的施工保險(xiǎn)，因乙方原因造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守農(nóng)村當(dāng)?shù)毓芾硪?guī)定，不得擾民或進(jìn)行非法活動(dòng)。

（10）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、材料合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并配合甲方辦理結(jié)算手續(xù)。如有甲方未預(yù)見(jiàn)的工程量增減，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的農(nóng)村裝修工程采用包干價(jià)方式，總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），該價(jià)格包含完成本合同約定范圍內(nèi)的所有裝修工程內(nèi)容、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用。

2.包干價(jià)已考慮[具體說(shuō)明價(jià)格包含范圍，如：設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)施工、水電改造、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等]，但不含[具體說(shuō)明不包含項(xiàng)目，如：甲方自購(gòu)的主材、家具家電、設(shè)計(jì)費(fèi)（若單獨(dú)收費(fèi)）、特殊工藝加價(jià)等]。如發(fā)生本合同未約定的不屬于乙方責(zé)任的工作內(nèi)容，其費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)按以下節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同生效后[具體天數(shù)，如3日]內(nèi)，支付總價(jià)款的[具體比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元；

（2）工程完成[具體進(jìn)度，如基礎(chǔ)施工/水電改造完畢]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)，如3日]內(nèi)，支付總價(jià)款的[具體比例，如40%]作為進(jìn)度款，即人民幣[具體金額]元；

（3）工程整體竣工驗(yàn)收合格且甲方支付全部尾款前[具體天數(shù)，如3日]乙方提交完整竣工資料后，支付總價(jià)款的[具體比例，如20%]作為尾款，即人民幣[具體金額]元；

（4）剩余[具體比例，如10%]作為質(zhì)保金，自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體期限，如1年]質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[具體天數(shù)，如3日]支付。

4.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：[乙方開(kāi)戶銀行名稱]

賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

5.乙方在收到每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具等額的收款憑證。

6.任何一方變更收款賬戶須提前[具體天數(shù)，如7日]書面通知對(duì)方，否則原賬戶收到的款項(xiàng)視為有效。

7.若甲方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30日]的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項(xiàng)及全部違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并支付質(zhì)保金完畢之日止。

2.本合同項(xiàng)下的工程總工期為[具體天數(shù)]天，自合同生效且乙方收到首付款之日起計(jì)算。工期起點(diǎn)以甲方書面確認(rèn)乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃并簽字蓋章之日為準(zhǔn)。

3.工期計(jì)算方式：總工期=基準(zhǔn)工期+[因甲方原因?qū)е碌难诱`天數(shù)]-[因不可抗力或乙方非主觀原因?qū)е碌暮侠眄樠犹鞌?shù)]?；鶞?zhǔn)工期已在附件《施工進(jìn)度計(jì)劃》中詳細(xì)列明。

4.任何影響工期的因素，如甲方未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、水電接入、材料供應(yīng)，或因不可抗力事件等，經(jīng)雙方確認(rèn)后可相應(yīng)順延工期，但乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如3日]書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

5.若乙方因自身原因（如管理不善、人員不足、技術(shù)問(wèn)題等）導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，工期不予順延。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如15日]仍未完工的，甲方有權(quán)解除合同，已完成的工程量按實(shí)際發(fā)生成本結(jié)算，乙方并應(yīng)支付甲方總價(jià)款[具體比例，如10%]的違約金。

6.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后[具體天數(shù)，如10日]，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)方案及材料清單；

（2）工程開(kāi)工前[具體天數(shù)，如5日]，甲方應(yīng)完成施工場(chǎng)地的清理及必要的障礙物拆除；

（3）每道工序完成后的[具體天數(shù)，如2日]，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如3日]內(nèi)驗(yàn)收；

（4）工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程實(shí)體工程完畢后[具體天數(shù)，如7日]內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按本合同第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30日]的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項(xiàng)（不低于總價(jià)款的50%）及全部違約金。甲方解除合同的，還應(yīng)支付乙方已投入的人工、材料等實(shí)際損失費(fèi)用。

（2）甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、水電接入或其他必要配合條件，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，應(yīng)按總價(jià)款千分之一向乙方支付延誤金，但延誤金累計(jì)不超過(guò)總價(jià)款的[具體比例，如5%]。乙方因此造成的額外成本及工期延誤，甲方應(yīng)予補(bǔ)償。

（3）甲方對(duì)乙方提交的合理驗(yàn)收通知無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過(guò)[具體天數(shù)，如10日]的，視為工程驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管及使用風(fēng)險(xiǎn)。驗(yàn)收合格后，甲方仍拖欠工程尾款的，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的千分之一向乙方支付違約金。

（4）甲方要求乙方進(jìn)行合同約定范圍外的額外工作或更改設(shè)計(jì)，且該要求合理且不違反法律法規(guī)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。甲方要求不合理或違反法律法規(guī)的，乙方有權(quán)拒絕，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未按本合同第五條約定的工期完成工程，且非因甲方原因、不可抗力或雙方協(xié)商同意的工期順延事由的，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款千分之[具體比例，如二]向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如15日]仍未完工的，甲方有權(quán)解除合同。違約金累計(jì)不超過(guò)總價(jià)款的[具體比例，如10%]。解除合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按已完成工程量比例結(jié)算費(fèi)用，同時(shí)支付總價(jià)款[具體比例，如20%]的違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)指出后，乙方未在甲方要求的合理期限內(nèi)（一般為[具體天數(shù)，如7日]）完成整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.無(wú)償返工至合格標(biāo)準(zhǔn)，工期不順延；

b.若返工仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)直接從應(yīng)付乙方款項(xiàng)中扣除該部分費(fèi)用；

c.因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、誤期損失、第三方索賠費(fèi)用等。

（3）乙方在施工過(guò)程中使用假冒偽劣材料、偷工減料或存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)甲方或相關(guān)部門查實(shí)的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款[具體比例，如30%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方退回已支付的工程款。

（4）乙方施工人員違反農(nóng)村當(dāng)?shù)毓芾硪?guī)定，造成擾民、安全事故或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繳納罰款等，并應(yīng)向甲方支付總價(jià)款[具體比例，如10%]的違約金。

（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方發(fā)現(xiàn)存在隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題或保修期內(nèi)非甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)，如3日]內(nèi)響應(yīng)，并承擔(dān)維修責(zé)任。若乙方拖延或推諉，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按拖延天數(shù)累計(jì)，每逾期一日向甲方支付總價(jià)款千分之[具體比例，如二]的違約金，但累計(jì)不超過(guò)總價(jià)款的[具體比例，如10%]。

（6）乙方擅自更換合同約定的材料品牌或規(guī)格，未征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付總價(jià)款[具體比例，如5%]的違約金。

**3.違約金的限制：**本合同項(xiàng)下的任何違約金條款，均不應(yīng)影響守約方獲得其他法律救濟(jì)的權(quán)利。若一方違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償全部損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。

**4.合同解除后的責(zé)任：**無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)妥善保管并移交已完成工程及屬于甲方的材料，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量對(duì)應(yīng)的合理費(fèi)用（按實(shí)際成本或合同約定比例結(jié)算）。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方還應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款[具體比例，如10%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但事件發(fā)生后，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（一般不超過(guò)[具體天數(shù)，如15日]）提供不可抗力事件發(fā)生及影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，如30日]，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就工程款、已完成的工作、材料等事宜進(jìn)行清理結(jié)算，多退少補(bǔ)。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件發(fā)生所造成的自有損失（如材料損失、人員遣散費(fèi)等）。因不可抗力造成的對(duì)方損失，若合同另有約定或法律規(guī)定，按約定或法律規(guī)定處理。

5.若不可抗力事件僅導(dǎo)致部分工作無(wú)法進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整合同內(nèi)容或工期，受影響方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用增加或工期順延。

6.任何一方利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行義務(wù)或損害對(duì)方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其不可抗力事件性質(zhì)不予承認(rèn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[選擇一種并明確，如：合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。

2.若選擇訴訟方式，約定由[合同簽訂地，如：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院管轄。訴訟過(guò)程中，一方當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，對(duì)方提供相應(yīng)擔(dān)保的，法院應(yīng)予支持。

3.若選擇仲裁方式，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)和律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，按比例分擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得因爭(zhēng)議的解決而影響工程進(jìn)度或質(zhì)量，也不得單方面中斷施工或拒絕履行其他義務(wù)，除非得到對(duì)方的書面同意或仲裁/法院的裁決/判決支持。

5.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)積極采取措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)及已完成的工程，防止損失擴(kuò)大。因一方原因?qū)е碌膿p失擴(kuò)大，由該方承擔(dān)責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決前，雙方均應(yīng)遵守本合同約定，不得有損害對(duì)方利益的行為，如泄露商業(yè)秘密、破壞裝修成果等。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7日]書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如3日]視為送達(dá)；專人送達(dá)的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至錯(cuò)誤地址的，風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)送方承擔(dān)，但對(duì)方有義務(wù)及時(shí)確認(rèn)并更正地址后通知發(fā)送方。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。口頭約定或非書面形式的變更，均不產(chǎn)生合同效力。

3.**合同生效**：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）或個(gè)人姓名（自然人）之日起生效。合同生效條件成就（如首付款支付）后，雙方應(yīng)盡快辦理開(kāi)工手續(xù)。

4.**終止條件**：本合同在以下任一情況下終止：

（1）工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完全部工程款（含質(zhì)保金）后；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因一方違約，守約方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（5）仲裁或法院裁決/判決解除。

5.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、成本、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

6.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)