火鍋商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的餐飲企業(yè)，擁有豐富的餐飲行業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和管理能力。為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方經(jīng)審慎考察，決定收購或租賃乙方所持有的火鍋商鋪，以實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)擴(kuò)張和品牌升級(jí)。該火鍋商鋪位于XX市核心商業(yè)區(qū)，地理位置優(yōu)越，客流量大，具備良好的經(jīng)營潛力。甲方通過前期調(diào)研發(fā)現(xiàn)，該商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全，裝修風(fēng)格時(shí)尚，符合現(xiàn)代消費(fèi)者用餐需求，且周邊餐飲競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境相對(duì)寬松，具備良好的市場(chǎng)發(fā)展空間。因此，甲方與乙方達(dá)成一致，通過本次合同履行，實(shí)現(xiàn)火鍋商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，為甲方后續(xù)的經(jīng)營布局奠定基礎(chǔ)。

在本次合作中，甲方作為買方或出租方，將依據(jù)合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，并享有對(duì)火鍋商鋪的完全控制權(quán)和經(jīng)營自主權(quán)。甲方將負(fù)責(zé)商鋪的后續(xù)改造、裝修及日常運(yùn)營管理，并根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營策略，以最大化商業(yè)價(jià)值。同時(shí)，甲方將嚴(yán)格遵守合同條款，保障乙方的合法權(quán)益，確保交易過程的合法性和安全性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX火鍋店，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方是XX市知名的火鍋店經(jīng)營者，自XX年成立以來，憑借獨(dú)特的經(jīng)營模式和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，在消費(fèi)者中建立了良好的口碑。目前，乙方所持有的火鍋商鋪經(jīng)營狀況良好，月均營業(yè)額穩(wěn)定在XX萬元，且客流量持續(xù)增長。然而，乙方因個(gè)人投資需求及業(yè)務(wù)調(diào)整計(jì)劃，擬退出該火鍋商鋪的經(jīng)營，并將商鋪所有權(quán)或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

該火鍋商鋪位于XX市商業(yè)繁華地段，占地面積XX平方米，擁有XX個(gè)包間和XX個(gè)散座，內(nèi)部裝修風(fēng)格現(xiàn)代，設(shè)施設(shè)備完善，能夠滿足不同消費(fèi)者的用餐需求。商鋪周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。乙方在經(jīng)營過程中積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，并培養(yǎng)了一支專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為商鋪的平穩(wěn)過渡提供了有力保障。

在本次合作中，乙方作為賣方或承租方，將依據(jù)合同約定向甲方轉(zhuǎn)移火鍋商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方將保證商鋪的現(xiàn)狀符合合同約定，并協(xié)助甲方了解周邊市場(chǎng)環(huán)境及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況，為甲方后續(xù)的經(jīng)營提供參考。同時(shí)，乙方將積極配合甲方完成商鋪的交接工作，確保經(jīng)營活動(dòng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。本次合作不僅符合甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，也為乙方提供了良好的退出渠道，實(shí)現(xiàn)了雙方的互利共贏。雙方均將嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)交易秩序，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就火鍋商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)與高效。具體范圍包括但不限于：火鍋商鋪的轉(zhuǎn)讓方式（買賣或租賃）、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（包括但不限于商鋪使用權(quán)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資質(zhì)等）、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定與支付方式、履行期限與條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式以及其他與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的附屬事項(xiàng)。通過本合同的簽訂與履行，甲方獲得火鍋商鋪的合法權(quán)利，乙方完成商鋪的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，雙方共同保障交易的順利完成及后續(xù)經(jīng)營的穩(wěn)定過渡。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“火鍋商鋪”指乙方合法擁有或租賃并實(shí)際使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX火鍋店，包括但不限于室內(nèi)外場(chǎng)地、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資質(zhì)等全部或部分權(quán)益。

“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付用于取得火鍋商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的對(duì)價(jià)總額。

“支付條件”指本合同附件中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的分期支付方式、時(shí)間和條件。

“履行期限”指本合同各條款約定的完成相關(guān)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“經(jīng)營資質(zhì)”指從事火鍋經(jīng)營所需獲得的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等合法許可。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定取得火鍋商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并享有對(duì)該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利（根據(jù)轉(zhuǎn)讓方式確定）。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供火鍋商鋪的真實(shí)、合法、有效的權(quán)屬證明、經(jīng)營資質(zhì)及其他相關(guān)文件，并有權(quán)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)和評(píng)估。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合完成相關(guān)款項(xiàng)的支付手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對(duì)火鍋商鋪進(jìn)行改造、裝修或調(diào)整經(jīng)營模式，但不得違反國家法律法規(guī)或損害乙方在轉(zhuǎn)讓前的合法權(quán)益。

（5）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)妥善保管和使用火鍋商鋪，并采取必要措施防止設(shè)施設(shè)備損壞或經(jīng)營中斷。

（7）甲方應(yīng)按照本合同約定履行通知、協(xié)助等義務(wù)，如提供必要的身份證明、完成工商變更登記等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并有權(quán)要求甲方按照支付條件履行支付義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供履行合同的必要配合，如提供身份證明、配合完成手續(xù)辦理等。

（3）乙方應(yīng)保證其提供的火鍋商鋪權(quán)屬清晰、合法，并有權(quán)要求甲方在取得所有權(quán)或使用權(quán)后繼續(xù)履行相關(guān)法律義務(wù)，如納稅、承擔(dān)債務(wù)等。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向甲方移交火鍋商鋪，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如房屋交接、設(shè)備清點(diǎn)、證照轉(zhuǎn)移等。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的火鍋商鋪現(xiàn)狀資料，包括但不限于裝修情況、設(shè)備清單、經(jīng)營數(shù)據(jù)、債權(quán)債務(wù)明細(xì)等，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成經(jīng)營資質(zhì)的變更或轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保在轉(zhuǎn)讓完成后，甲方能夠順利接手并繼續(xù)經(jīng)營。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成商鋪的交接工作，包括但不限于人員培訓(xùn)、客戶告知、設(shè)備調(diào)試等，以確保經(jīng)營的平穩(wěn)過渡。

（8）乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，火鍋商鋪的運(yùn)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的各項(xiàng)法律責(zé)任，如食品安全、勞動(dòng)糾紛等。

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成商鋪的清潔和整理工作，確保商鋪在交接時(shí)處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因商鋪現(xiàn)狀產(chǎn)生的維修或賠償責(zé)任（根據(jù)合同約定）。

（10）乙方應(yīng)配合甲方完成周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，如與鄰居、物業(yè)等的關(guān)系處理，以確保甲方后續(xù)經(jīng)營的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定火鍋商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含但不限于火鍋商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、經(jīng)營資質(zhì)及債權(quán)債務(wù)（具體明細(xì)以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)）。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的XX%即人民幣XX元整（大寫：XX元整）支付至乙方指定的銀行賬戶；剩余XX%即人民幣XX元整（大寫：XX元整），在火鍋商鋪正式交付且相關(guān)手續(xù)辦妥之日起X日內(nèi)支付完畢。

乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方支付首期款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證復(fù)印件；尾款支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

如甲方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總金額XX%的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)：

（1）合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲乙雙方完成火鍋商鋪的查驗(yàn)、評(píng)估及轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確認(rèn)；

（2）合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方提供收款憑證；

（3）火鍋商鋪交付之日起X日內(nèi)，甲乙雙方完成設(shè)備清點(diǎn)、人員交接及經(jīng)營資質(zhì)的變更手續(xù)；

（4）本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)力義務(wù)，確保交易的順利完成及后續(xù)經(jīng)營的穩(wěn)定過渡。

如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由，導(dǎo)致合同無法按期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并書面確認(rèn)新的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同總金額XX%的違約責(zé)任。甲方仍需支付已產(chǎn)生的款項(xiàng)及違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）資質(zhì)問題：若甲方因未能及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方無法按時(shí)經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、客戶流失等。

（3）擅自處置：如甲方在取得火鍋商鋪所有權(quán)或使用權(quán)前，擅自處置該商鋪或損害其價(jià)值，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）移交違約：如乙方未能按照本合同約定及時(shí)移交火鍋商鋪，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總金額XX%的違約責(zé)任。甲方仍可要求乙方繼續(xù)履行合同或賠償損失。

（2）隱瞞瑕疵：若乙方在轉(zhuǎn)讓過程中故意隱瞞火鍋商鋪的權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)、安全隱患等重大瑕疵，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。

（3）證照問題：若乙方未能配合甲方完成經(jīng)營資質(zhì)的變更或轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，或解除合同并要求賠償。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），以及對(duì)方因此遭受的其他損失。

5.爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、瘟疫及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方如遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及其可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。通知應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等詳細(xì)信息。

3.協(xié)商處理：雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)盡快協(xié)商確定事件是否構(gòu)成不可抗力，以及是否需要調(diào)整合同履行期限或解除合同。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，以減少雙方的損失。

4.責(zé)任免除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并及時(shí)通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：如一方主張因不可抗力無法履行合同，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等，以證明不可抗力事件的存在及其影響。對(duì)方有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明，并有權(quán)對(duì)證明的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

6.后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并協(xié)商處理因不可抗力事件而產(chǎn)生的遺留問題，如合同變更、損失分擔(dān)等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互利的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)進(jìn)行，如雙方在協(xié)商期間達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，由調(diào)解委員會(huì)指定調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作，并承擔(dān)因仲裁而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起，并按照該法院的訴訟規(guī)則進(jìn)行審理。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，配合法院的工作，并承擔(dān)因訴訟而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式，并書面確認(rèn)。如雙方未明確選擇爭(zhēng)議解決方式，則視為雙方均同意采用訴訟方式解決爭(zhēng)議。一經(jīng)選擇，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更。

6.專屬管轄：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。如雙方另有約定，則從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。任何通過電子郵件發(fā)送的通知，應(yīng)在發(fā)送時(shí)視為已送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營策略、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方