屋頂防水施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX防水工程施工有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂，旨在明確雙方在屋頂防水工程施工中的權(quán)利與義務(wù)。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系合法注冊并具有完全民事行為能力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有XX項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)。該項(xiàng)目的屋頂防水工程需由具備專業(yè)施工能力和良好信譽(yù)的施工單位完成，經(jīng)市場調(diào)研與資質(zhì)審核，甲方選定乙方作為本次防水工程的施工方。乙方為XX防水工程施工有限公司，系合法注冊并具備防水工程專業(yè)施工資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力?；谝曳降膶I(yè)能力和市場口碑，甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目的屋頂防水工程施工任務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本合同范本的簽訂，系雙方合作的基礎(chǔ)，后續(xù)條款中的當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等均以此為基礎(chǔ)展開，確保屋頂防水工程施工的順利進(jìn)行及雙方權(quán)益的充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）屋頂防水工程的具體事宜，確保工程按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及甲方使用需求順利完成。工程范圍包括但不限于：對(duì)XX項(xiàng)目所有指定屋頂區(qū)域進(jìn)行基層處理、防水材料鋪設(shè)、接縫處理、防水層驗(yàn)收等全部防水施工工作。具體涉及內(nèi)容為：甲方提供的XX項(xiàng)目圖紙所標(biāo)明的防水區(qū)域，總面積約為XXXX平方米，包括但不限于XX樓至XX樓的屋面及露臺(tái)。乙方需按照國家現(xiàn)行防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（如《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012等）、設(shè)計(jì)圖紙要求及相關(guān)技術(shù)文件，完成防水工程的設(shè)計(jì)（如需）、材料采購、現(xiàn)場施工、質(zhì)量自檢及配合甲方驗(yàn)收的全部工作，直至項(xiàng)目整體防水系統(tǒng)達(dá)到設(shè)計(jì)使用壽命和功能標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

“防水工程”指乙方按照合同約定，在甲方指定的屋頂區(qū)域?qū)嵤┑姆浪牧箱佋O(shè)、基層處理、接縫嵌固、成品保護(hù)等一系列施工活動(dòng)。

“設(shè)計(jì)圖紙”指甲方提供的本項(xiàng)目屋頂防水工程的設(shè)計(jì)圖紙及所有補(bǔ)充說明文件。

“國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”指本合同簽訂時(shí)有效的國家及地方關(guān)于屋面防水工程的施工、驗(yàn)收及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

“驗(yàn)收”指甲方依據(jù)合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方完成的防水工程進(jìn)行的檢查和確認(rèn)程序。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成防水工程施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的施工方案、材料樣品等技術(shù)文件提出審核意見，乙方應(yīng)予以配合。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、周邊環(huán)境資料及其他必要的技術(shù)文件，并保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。甲方需協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工條件，包括但不限于施工用水、用電、臨時(shí)堆放場地等，確保乙方順利施工。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，任何延遲支付均需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在防水工程完工后驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付尾款。若乙方施工存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收文件。

（5）甲方應(yīng)保證乙方的施工人員及設(shè)備安全，如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，?zé)任由甲方承擔(dān)。

####2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件，包括但不限于施工圖紙、場地接入、水電支持等。甲方未按要求提供條件的，乙方有權(quán)順延工期并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的防水工程專業(yè)施工資質(zhì)，并按照設(shè)計(jì)圖紙和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制詳細(xì)的施工方案，報(bào)送甲方審核。施工過程中需嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，如需變更應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

（3）乙方應(yīng)自籌資金采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，材料樣品需提交甲方確認(rèn)后方可使用。防水工程所使用的主要材料必須提供出廠合格證及檢測報(bào)告，并接受甲方的抽檢。若抽檢不合格，乙方需無條件更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工隊(duì)伍和設(shè)備，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。施工過程中需遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，如發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方的驗(yàn)收工作，提供完整的施工記錄、材料合格證、檢測報(bào)告等文件。驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的成品保護(hù)，防止因自身原因造成的損壞。工程完工后，乙方需清理現(xiàn)場，并承擔(dān)因施工產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，防水工程保修期為XXXX年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)如出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX日內(nèi)響應(yīng)并維修，直至問題解決。

（8）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方現(xiàn)場管理人員的合理指示。若因乙方原因違反規(guī)定，導(dǎo)致罰款或損失，由乙方自行承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的屋頂防水工程施工總價(jià)為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含但不限于防水工程所使用的主要材料費(fèi)、輔材費(fèi)、施工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等全部費(fèi)用。最終結(jié)算價(jià)格以甲方確認(rèn)的工程量及乙方提交的最終結(jié)算報(bào)告為準(zhǔn)。支付方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為工程預(yù)付款；

（2）防水工程主體施工完畢，經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；

（3）防水工程整體竣工驗(yàn)收合格，并完成結(jié)算資料提交后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；

（4）剩余XX%即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）作為工程質(zhì)量保證金，自竣工驗(yàn)收合格之日起XXXX年內(nèi)保留，期滿且無質(zhì)量問題后XX日內(nèi)一次性無息返還乙方。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX防水工程施工有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。任何一方變更收款或付款賬戶須提前XX日書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%；乙方逾期交付工程且無正當(dāng)理由的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。具體履行期限如下：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方支付的工程預(yù)付款后XX日內(nèi)進(jìn)場施工，并完成全部防水工程施工工作；

（2）乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成全部防水工程施工，并提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料；

（3）甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報(bào)告及驗(yàn)收資料后XX日內(nèi)竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收文件；

（4）如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（5）保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起XXXX年，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的防水質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。

第六條違約責(zé)任

為確保合同順利履行，明確雙方違約責(zé)任如下：

####1.甲方的違約責(zé)任

（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的資金成本及催款費(fèi)用。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）甲方提供的施工圖紙或技術(shù)要求存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及損失賠償，并賠償乙方合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收合格的工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%；逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方面視為工程合格并要求支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方仍需承擔(dān)保修責(zé)任。

####2.乙方的違約責(zé)任

（1）乙方未按合同約定的工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，經(jīng)甲方指出后未能在XX日內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方全部損失。

（3）乙方使用不合格材料或隱瞞施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金、訴訟費(fèi)等，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，在保修期內(nèi)出現(xiàn)防水質(zhì)量問題且拒絕維修或維修不合格的，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（5）乙方施工過程中違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、賠償金、罰款等，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

####3.違約金的限制與適用

雙方約定的違約金條款具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。若一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付合同總價(jià)款XX%的賠償金。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同延期履行，履行期限相應(yīng)順延，延期時(shí)間不超過不可抗力事件持續(xù)時(shí)間XX日。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)采取措施將不可抗力造成的損失降至最低。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方仍有權(quán)解除合同，并就合同解除后的善后事宜協(xié)商處理。任何一方因遲延通知或未采取減損措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未受爭議影響的義務(wù)，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。爭議解決前，任何一方不得單方面向第三方轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)，但法律另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意的除外。選擇訴訟方式的，適用中華人民共和國法律；選擇仲裁方式的，適用仲裁機(jī)構(gòu)所在地法律。仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，守約方有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在爭議解決期間，雙方均應(yīng)避免采取任何可能加劇爭議的行為，包括但不限于公開指責(zé)、散布不實(shí)信息或采取報(bào)復(fù)性措施。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

（2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或未按約定形式作出的變更無效。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XXXX年。

（4）不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

（5）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行