工廠租賃合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX精密制造有限公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為0XX-XXXX-XXXX。甲方是一家從事高端精密設(shè)備制造的企業(yè)，擁有先進(jìn)的工業(yè)生產(chǎn)線和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊?；跀U(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模和優(yōu)化資源配置的需求，甲方擬租賃乙方提供的工業(yè)廠房，用于增設(shè)新的生產(chǎn)線和倉儲設(shè)施。甲方在租賃行業(yè)具有豐富的經(jīng)驗，此前曾參與過多次工業(yè)地產(chǎn)租賃項目，對租賃市場的行情和法律法規(guī)有深入的了解。此次租賃廠房旨在滿足甲方產(chǎn)能擴(kuò)張的需求，同時降低固定資產(chǎn)投入成本，提高資金使用效率。甲方承諾將嚴(yán)格遵守合同約定，按時支付租金，并合理利用租賃物業(yè)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常開展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話為0XX-XXXX-XXXX。乙方是一家專業(yè)的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與管理企業(yè)，專注于工業(yè)廠房的租賃和銷售業(yè)務(wù)，擁有多個位于交通便利、配套設(shè)施完善的工業(yè)園區(qū)。乙方向甲方提供的租賃物業(yè)位于XX市XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)，該園區(qū)具備完善的交通網(wǎng)絡(luò)、電力供應(yīng)、供水系統(tǒng)和消防設(shè)施，符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在工業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域積累了多年的運(yùn)營經(jīng)驗，與多家知名制造企業(yè)建立了長期合作關(guān)系，對市場需求和行業(yè)動態(tài)有精準(zhǔn)的把握。此次乙方愿意將符合甲方需求的廠房出租，旨在拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力，同時為甲方提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)，確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利實施。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的租賃權(quán)益，并提供必要的物業(yè)管理支持。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方承租乙方提供的工業(yè)廠房（以下簡稱“租賃物業(yè)”）事宜，確保雙方在租賃期間權(quán)利義務(wù)清晰，保障租賃活動的順利進(jìn)行。涉及的具體內(nèi)容包括：租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、使用要求、維護(hù)責(zé)任、違約處理及爭議解決等。甲方承租租賃物業(yè)旨在滿足其擴(kuò)大精密設(shè)備制造產(chǎn)能的需求，設(shè)立新的生產(chǎn)車間和原材料倉儲區(qū)。乙方則通過本合同向甲方提供符合生產(chǎn)經(jīng)營條件的工業(yè)廠房，實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。本合同范圍涵蓋租賃物業(yè)的租賃全過程，從合同簽訂、物業(yè)交付、租賃使用到合同終止，涉及雙方在租賃期間所有的權(quán)利與義務(wù)安排，是規(guī)范雙方行為的法律依據(jù)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.租賃物業(yè)：指乙方提供給甲方租賃的位于XX市XX工業(yè)園區(qū)XX號地塊的工業(yè)廠房，包括主廠房、輔房及附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《租賃物業(yè)范圍清單》為準(zhǔn)。

2.租賃期限：指本合同約定的甲方承租租賃物業(yè)的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

4.押金：指甲方為保障履行本合同義務(wù)而向乙方支付的一定金額的金錢。

5.物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在租賃開始時向甲方交付租賃物業(yè)時應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等。

6.維護(hù)責(zé)任：指雙方根據(jù)本合同約定對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)和維修責(zé)任劃分。

7.安全生產(chǎn)責(zé)任：指雙方在租賃使用過程中對租賃物業(yè)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)承擔(dān)的安全管理責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，用于其精密制造的生產(chǎn)經(jīng)營活動，在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的內(nèi)部裝修和改造，但需事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物業(yè)，并在租賃期內(nèi)保持租賃物業(yè)的可用性，除非因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致無法使用。

c.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

d.在租賃期滿或合同依法解除后，符合本合同約定的解除條件的，甲方有權(quán)要求返還租賃物業(yè)，乙方應(yīng)予配合。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

b.甲方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得存放危險品或進(jìn)行違法活動，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的要求。

c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等，因甲方維護(hù)不當(dāng)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

d.甲方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)所需的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和法律責(zé)任。

e.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全管理，配備必要的消防設(shè)施，并定期消防檢查，確保符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。

f.甲方應(yīng)遵守乙方制定的園區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于車輛出入、噪音控制、治安管理等，與乙方共同維護(hù)園區(qū)秩序。

g.甲方如需在租賃物業(yè)外設(shè)置廣告牌或其他宣傳設(shè)施，應(yīng)事先征得乙方同意，并符合乙方關(guān)于園區(qū)形象的規(guī)定。

h.租賃期滿或合同解除時，甲方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至可交付狀態(tài)，包括拆除甲方增設(shè)的裝修或改造部分，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項，甲方逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)根據(jù)本合同約定行使違約追償權(quán)。

b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃物業(yè)的使用情況，確保其符合本合同約定和法律法規(guī)的要求，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方限期改正。

c.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整租金水平，但需提前XX個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。

d.在租賃期滿或合同依法解除后，乙方有權(quán)收回租賃物業(yè)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定按時向甲方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)在租賃期內(nèi)能夠滿足甲方的生產(chǎn)經(jīng)營需要，除非因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致無法交付。

b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的總體維護(hù)和管理，包括但不限于公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備、水電供應(yīng)、道路維修、綠化養(yǎng)護(hù)等，確保租賃物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

c.乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維修等，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以附件二《物業(yè)管理服務(wù)清單》為準(zhǔn)。

d.乙方應(yīng)保障租賃物業(yè)的水電供應(yīng)穩(wěn)定，確保符合甲方生產(chǎn)經(jīng)營的基本需求，如遇水電供應(yīng)中斷，應(yīng)盡快修復(fù)，并提前通知甲方。

e.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的消防安全管理，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查和維護(hù)，確保租賃物業(yè)符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并為甲方提供消防安全培訓(xùn)和技術(shù)支持。

f.乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃登記、證照辦理等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

g.乙方應(yīng)保障租賃物業(yè)的合法性和權(quán)利完整性，保證甲方在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)的占有和使用不受他人干擾，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

h.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)管理的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，為甲方提供良好的租賃環(huán)境。

i.租賃期內(nèi)，乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行改造或升級，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，并盡量減少對甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動的影響，同時承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該價格為固定價格，自本合同生效之日起XX年內(nèi)不變。租金按月支付，支付周期為每月一次。甲方應(yīng)在每月XX日之前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。若甲方未能按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的千分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金，同時保留向甲方追償全部損失的權(quán)利。租金支付期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，相關(guān)稅費(fèi)增減部分由雙方按照實際發(fā)生額比例承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日（以下簡稱“起租日”）起至XX年XX月XX日（以下簡稱“止租日”）止。租賃期限屆滿前XX個月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)租請求，并經(jīng)乙方書面同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方未在租賃期限屆滿前XX個月提出續(xù)租請求，或乙方未在收到續(xù)租請求后XX日內(nèi)書面答復(fù)，則本合同到期自動終止。起租日前，乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并于起租日將租賃物業(yè)正式交付給甲方使用。甲方應(yīng)自起租日起，全面享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的一切責(zé)任。止租日當(dāng)日，甲方應(yīng)將租賃物業(yè)完好歸還乙方，除非本合同另有約定或雙方另有書面協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如甲方未按本合同第四條約定的時間和金額支付租金，構(gòu)成逾期支付。逾期支付的第一日至第XX日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的千分之五向乙方支付違約金；逾期支付超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX倍的違約金（人民幣XX元），且乙方有權(quán)要求甲方賠償因其逾期支付行為而導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)等。解除合同后，甲方應(yīng)立即騰退租賃物業(yè)，乙方保留向甲方追償所有損失的權(quán)利。

（2）擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)的原有結(jié)構(gòu)或使用用途，乙方有權(quán)立即單方面解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金總額XX%的違約金（人民幣XX元），甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，所有恢復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若恢復(fù)無法達(dá)到原狀，甲方應(yīng)按乙方評估價值的XX%賠償損失。

（3）拖欠其他費(fèi)用：如甲方拖欠水、電、物業(yè)管理等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)從租金中直接扣除相應(yīng)款項，并要求甲方支付相當(dāng)于拖欠金額XX倍的滯納金（人民幣XX元）。若拖欠行為影響乙方正常運(yùn)營或聲譽(yù)，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方賠償責(zé)任。

（4）損壞租賃物業(yè)：甲方在使用租賃物業(yè)期間，因保管、使用不當(dāng)或人為原因造成租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用直接從押金中扣除，不足部分甲方應(yīng)補(bǔ)足。若損壞無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高，甲方應(yīng)按乙方評估的損壞價值足額賠償。

（5）非法活動：如甲方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動，或存放危險品、易燃易爆物品，給乙方或其他第三方造成損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)立即解除合同，并從押金中扣除賠償費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)補(bǔ)足。

（6）提前終止合同：除本合同另有約定外，若甲方需提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金（人民幣XX元），且乙方有權(quán)不予退還已支付的押金。若提前終止給乙方造成其他損失，甲方還應(yīng)予以賠償。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃物業(yè)：如乙方因自身原因未能按本合同約定的時間交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過相當(dāng)于兩個月租金的總額。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于已支付租金XX%的違約金（人民幣XX元）。

（2）交付租賃物業(yè)不符合約定：如乙方交付的租賃物業(yè)存在結(jié)構(gòu)安全隱患、設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞或不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)仍未修復(fù)或更換的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同并立即修復(fù)，或減少相應(yīng)租金，或解除合同并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因其交付問題導(dǎo)致的甲方生產(chǎn)經(jīng)營中斷的損失。

（3）擅自提高租金：如乙方在本合同約定固定租金期滿后，單方面要求提高租金，且提高幅度超過市場同類物業(yè)平均水平XX%的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并要求乙方退還已多收的租金。若乙方強(qiáng)行提高租金導(dǎo)致合同解除，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金（人民幣XX元）。

（4）非法干涉甲方使用：如乙方工作人員無故干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，或無正當(dāng)理由收回租賃物業(yè)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)使用租賃物業(yè)，并賠償因此造成的損失。

（5）未盡維護(hù)管理義務(wù)：如乙方未盡到本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)出現(xiàn)安全隱患或影響甲方正常使用，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方拒絕改正或改正無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于已支付租金XX%的違約金。

3.違約金的計算與支付：本合同約定的所有違約金均按當(dāng)期應(yīng)付金額或損失金額計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)支付違約金。若違約行為持續(xù)發(fā)生，守約方有權(quán)累計計算違約金，直至違約行為停止。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的所有直接和間接損失，包括但不限于利潤損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（指地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但不可抗力方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策調(diào)整等）、傳染病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間，并應(yīng)隨附相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次進(jìn)行溝通，協(xié)商處理合同后續(xù)事宜。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同相關(guān)義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但該方仍應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)，或不可抗力事件持續(xù)影響超過XX日，雙方均可以書面形式通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，多支付的款項應(yīng)予以返還，雙方權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前的結(jié)算、費(fèi)用承擔(dān)和爭議解決等條款仍然有效。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力認(rèn)定：對于不可抗力的認(rèn)定，雙方應(yīng)根據(jù)事件發(fā)生時的實際情況、相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)慣例進(jìn)行判斷。一方主張不可抗力免責(zé)的，應(yīng)提供充分證據(jù)支持其主張，另一方有權(quán)提出異議并提供反駁證據(jù)。若雙方對不可抗力是否存在或其影響程度存在爭議，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或由爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。若在收到爭議通知后XX日內(nèi)（以下簡稱“協(xié)商期”）未能達(dá)成一致，雙方同意進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商期屆滿后XX日內(nèi)，共同選擇一個中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX省XX市商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。調(diào)解主持人應(yīng)根據(jù)事實和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案供雙方考慮。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與合同具有同等效力。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：對于調(diào)解不成的爭議，或雙方在合同簽訂時明確約定通過仲裁解決爭議的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為爭議發(fā)生地或合同約定地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要自行事實，收集證據(jù)，委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定由雙方分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院（即XX省XX市XX區(qū)人民法院）。訴訟期間，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，不停止合同的正常履行。訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決由雙方分擔(dān)。

5.爭議解決規(guī)則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋。解決爭議時，應(yīng)注重事實，遵守合同約定，并盡量減少爭議對雙方合作關(guān)系的負(fù)面影響。爭議解決過程中，涉及商業(yè)秘密或不宜公開的信息，雙方應(yīng)保守秘密。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、電話、傳真、電子郵件等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知另一方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信或快遞服務(wù)方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時視為送達(dá)，但接收方有權(quán)證明未實際閱讀的除外；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。向一方發(fā)出的通知，視為同時向該方的其他關(guān)聯(lián)方發(fā)出。

2.合同變更：對本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將租賃物業(yè)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。甲方不得將租賃物業(yè)用于出租或出借給任何第三方，除非雙方另行簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并明確約定轉(zhuǎn)租人的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。乙方有權(quán)審查甲方的轉(zhuǎn)租申請，有權(quán)基于合理理由拒絕同意。

4.分割履行：本合