商業(yè)店鋪租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局批準成立的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)投資與管理公司，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)和租賃資質(zhì)。自成立以來，甲方致力于商業(yè)地產(chǎn)資源的整合與運營，通過科學的市場分析和專業(yè)的管理服務，為各類商業(yè)店鋪提供優(yōu)質(zhì)的租賃平臺。甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，涵蓋零售、餐飲、服務等多個業(yè)態(tài)，能夠滿足不同行業(yè)客戶的租賃需求。在本次合同中，甲方作為出租方，將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方作為承租方，通過租賃該店鋪開展商業(yè)經(jīng)營活動。雙方基于平等自愿的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖經(jīng)營有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局注冊成立的連鎖經(jīng)營企業(yè)，主營業(yè)務包括品牌零售、餐飲服務及生活配套服務，具有完善的品牌管理體系和市場營銷網(wǎng)絡。自成立以來，乙方憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務，在市場上建立了良好的品牌形象，并持續(xù)擴大其業(yè)務規(guī)模。乙方在本次合同中作為承租方，通過租賃甲方的商業(yè)店鋪，進一步拓展其市場覆蓋范圍，提升品牌影響力。乙方的租賃需求與其商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略高度契合，希望通過租賃甲方的店鋪，更好地服務目標客戶群體，實現(xiàn)業(yè)務增長。雙方基于合作共贏的理念，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務。

合同簡介：

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店鋪，該店鋪地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量大，具備良好的商業(yè)運營條件。甲方為拓展其商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務，希望將該店鋪出租給具有穩(wěn)定經(jīng)營能力和良好商業(yè)信譽的承租方。乙方作為一家具有發(fā)展?jié)摿Φ倪B鎖經(jīng)營企業(yè)，在品牌建設、市場運營等方面具有豐富的經(jīng)驗，同時急需擴大其商業(yè)店鋪的覆蓋范圍，以提升市場競爭力?；陔p方的共同需求，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將該店鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該店鋪開展商業(yè)經(jīng)營活動。雙方通過簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務，確保租賃行為的合法性和規(guī)范性，共同推動商業(yè)項目的順利運營。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方承租該店鋪用于開展商業(yè)經(jīng)營活動的相關(guān)權(quán)利與義務，確保租賃行為的合法、規(guī)范進行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金、裝修及改造、設施設備維護、水電費承擔、違約責任、爭議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，共同推動商業(yè)店鋪的有效運營，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。甲方保證其出租的店鋪符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。乙方承諾按照合同約定使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)范。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列詞語具有以下含義：

“租賃物”是指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店鋪，包括店鋪主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設施設備等。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租租賃物的起止時間。

“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。

“保證金”是指乙方為擔保本合同履行而向甲方支付的費用。

“裝修及改造”是指乙方在租賃期間對租賃物進行的裝修和改造行為。

“設施設備維護”是指對租賃物內(nèi)的設施設備進行的日常維護和修理。

“水電費”是指租賃期間產(chǎn)生的電費、水費等費用。

“違約責任”是指任何一方違反本合同約定應承擔的責任。

“爭議解決”是指本合同約定的爭議解決方式。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應付款項。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃物，并對乙方的違約行為進行制止。

（3）甲方應保證租賃物的合法性和安全性，并按照本合同約定履行維修義務。

（4）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。

（5）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后收回租賃物，并要求乙方按照本合同約定進行騰退。

（6）甲方應保證租賃物在租賃期間不受到第三方權(quán)益的侵害，并承擔相應的法律責任。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，開展商業(yè)經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃物，并對租賃物的狀況進行驗收。

（3）乙方應按照本合同約定支付租金及其他應付款項，并按時足額支付。

（4）乙方應愛護租賃物，不得擅自進行改造或損壞，如需改造應事先征得甲方同意。

（5）乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，并承擔因自身原因造成的損壞賠償責任。

（6）乙方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動。

（7）乙方應在租賃期限屆滿后按時騰退租賃物，并恢復原狀或經(jīng)甲方同意后進行處置。

（8）乙方應配合甲方進行租賃物的維修和改造，并承擔相應的費用。

（9）乙方應保證租賃物的使用安全，并承擔因自身原因造成的安全事故責任。

（10）乙方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，如需轉(zhuǎn)租應事先征得甲方同意，并承擔相應的法律責任。

（11）乙方應配合甲方進行租賃物的檢查和評估，并提供必要的資料和協(xié)助。

（12）乙方應在租賃期間遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。

（13）乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。

（14）乙方應保證租賃物的使用符合消防安全要求，并承擔相應的消防安全責任。

（15）乙方應在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)，并承擔因自身原因造成的損失賠償責任。

（16）乙方應配合甲方進行租賃物的保險和理賠事宜，并承擔相應的費用。

（17）乙方應在租賃期間遵守環(huán)保要求，不得從事污染環(huán)境的行為，并承擔相應的環(huán)保責任。

（18）乙方應配合甲方進行租賃物的租賃推廣和宣傳，并承擔相應的費用。

（19）乙方應在租賃期間遵守商業(yè)道德和職業(yè)道德，不得從事不正當競爭行為，并承擔相應的法律責任。

（20）乙方應在租賃期間遵守社會公德和公共秩序，不得從事?lián)p害社會公共利益的行為，并承擔相應的社會責任。

第四條價格與支付條件

租金：乙方同意向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。該租金為固定租金，不含稅費及其他任何費用。

支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應在每月X日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

首期租金支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應支付首期租金，即X個月的租金，共計人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

保證金：乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。該保證金在租賃期滿且乙方按照本合同約定完全履行完畢所有義務后，無息退還乙方。

其他費用：租賃期間，乙方應承擔店鋪經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費、稅費等，除本合同另有約定外，均由乙方自行承擔。

付款時間：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及保證金，逾期支付的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。

甲方收款確認：甲方應在收到租金后及時向乙方出具收款憑證，乙方有權(quán)要求甲方提供相應的收款證明。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

免租期：自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止，共計X個月為免租期。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應遵守本合同約定的各項義務。

續(xù)租：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租本合同項下的租賃物，應在租賃期滿前X個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金由雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定。

提前解約：在本合同履行期間，如乙方需要提前解除本合同，應提前X個月書面通知甲方，并支付相當于X個月租金的違約金。甲方有權(quán)拒絕乙方的提前解約請求，并要求乙方繼續(xù)履行本合同。

提前收回：在本合同履行期間，如甲方需要提前收回租賃物，應提前X個月書面通知乙方，并支付相當于X個月租金的違約金。甲方應妥善安置乙方，并承擔相應的安置費用。

關(guān)鍵時間節(jié)點：本合同簽訂日、首期租金支付日、保證金支付日、租賃期滿日、續(xù)租談判日等均為本合同的關(guān)鍵時間節(jié)點，雙方應嚴格按照本合同約定履行相關(guān)義務。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定提供租賃物的，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按本合同約定履行維修義務的，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方擅自提前收回租賃物的，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

（2）乙方未按本合同約定支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進行重大裝修的，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并恢復租賃物原狀。甲方有權(quán)拒絕乙方的裝修請求，并要求乙方承擔相應的違約責任。

（4）乙方未按本合同約定履行維修義務的，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物的，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方未按本合同約定騰退租賃物的，每逾期一日，應按月租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取必要的措施收回租賃物，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方違反本合同約定，導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償。修復費用超過X元的，甲方有權(quán)要求乙方承擔全部修復費用，并支付相當于X個月租金的違約金。

（9）乙方違反本合同約定，給甲方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本合同標的額的X%，超過部分無效。

4.違約金與賠償金：本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

5.合同解除：任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未改正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

6.爭議處理：因違約行為發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

8.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.合同附件：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.通知與送達：雙方在本合同中的通知與送達均應通過書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。任何一方變更地址的，應提前X日書面通知對方。

11.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.合同份數(shù)：本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。

13.合同修改：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

14.合同解釋：本合同中的任何條款如有未盡事宜，均由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法處理。

15.合同終止：本合同在租賃期滿或雙方約定的終止條件下自然終止。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊、基礎設施故障等。不可抗力應自其發(fā)生之日起，連續(xù)影響本合同履行超過X日的，視為不可抗力事件。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應立即通知對方，并在X日內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。如未及時通知，導致對方遭受損失的，應及時通知方應承擔相應的賠償責任。

3.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.協(xié)助義務：雙方應采取必要的措施，減少不可抗力事件造成的損失。如有可能，應繼續(xù)履行本合同，直至不可抗力事件消除。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應及時通知對方，并恢復履行本合同。如不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除合同，并互相返還已收款項。

6.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門證明、消防部門證明、法院判決書、仲裁裁決書等。提供方應保證所提供證明文件的真實性和有效性。

7.不可抗力期限：本合同約定的不可抗力期限為自不可抗力事件發(fā)生之日起至不可抗力事件消除之日止。如不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應重新評估本合同的履行情況，并協(xié)商處理。

8.不可抗力與違約：如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應互不承擔違約責任。但如一方在不可抗力事件發(fā)生前未采取必要的預防措施，導致?lián)p失擴大的，應承擔相應的擴大部分的賠償責任。

9.不可抗力更新：本合同雙方應隨時關(guān)注可能發(fā)生的不可抗力事件，并及時采取相應的措施。如不可抗力事件發(fā)生，雙方應立即協(xié)商處理，并更新本合同的相關(guān)條款。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，積極尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方應共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解期間，不影響本合同的繼續(xù)履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市。雙方應遵守仲裁裁決，并履行裁決內(nèi)容。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響本合同的繼續(xù)履行。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應按責任比例分擔。

7.爭議解決順序：本合同雙方同意，首先通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則通過調(diào)解解決，調(diào)解不成，則提交仲裁或訴訟。雙方應按此順序解決爭議，但任何一方有權(quán)直接選擇仲裁或訴訟解決爭議。

8.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同的非爭議部分，并保持合作態(tài)度，共同維護雙方的合法權(quán)益。

9.爭議解決通知：本合同雙方在爭議解決過程中，應通過書面形式進行通知和溝通，并保證通知的有效送達。

10.爭議解決保密：本合同雙方在爭議解決過程中，應對爭議內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。

11.爭議解決效力：本合同雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決的爭議，其解決方案具有法律效力，雙方應自覺履行。

12.爭議解決終止：本合同雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決的爭議，其解決方案經(jīng)雙方簽字蓋章后，爭議終止。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中的通知與送達均應通過書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。任何一方變更地址的，應提前X日書面通知對方。通知可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式進行。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后X日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送當日為送達日。如采用電子郵件方式，發(fā)送至對方在本合同中預留的電子郵箱地址為送達地址。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一的，守約方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未改正的；

（2）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。

解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。

4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.合同份數(shù)：本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。

6.合同解釋：本合同中的任何條款如有未盡事宜，均由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法處理。

7.優(yōu)先適用：本合同中的任何約定，如與法律法規(guī)的強制性規(guī)定相沖突的，以法律法規(guī)的強制性規(guī)定為準。

8.守法合規(guī)：雙方均應保證本合同的履行符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔因自身違法行為導致的一切法律責任。

9.獨立性：本合同的任何條款均獨立存在，任一條款的無效不影響