裝修公司保潔合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)法人，現(xiàn)持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈的物業(yè)租賃權(quán)。該物業(yè)為高層商業(yè)綜合樓，包含辦公區(qū)域、商鋪及公共區(qū)域，甲方計(jì)劃在物業(yè)交付后進(jìn)行內(nèi)部裝修，并需配備專(zhuān)業(yè)的保潔服務(wù)以確保裝修期間及裝修后的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。鑒于裝修作業(yè)的特殊性及對(duì)保潔服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性要求較高，甲方經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及評(píng)估，決定委托乙方提供裝修期間的臨時(shí)保潔服務(wù)及裝修完成后的初期保潔服務(wù)，以保障裝修工作的順利進(jìn)行及物業(yè)的清潔品質(zhì)。

甲方在本次合作中作為委托方，負(fù)責(zé)提供裝修項(xiàng)目的具體需求、裝修區(qū)域的劃分及保潔標(biāo)準(zhǔn)的制定，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督與管理。同時(shí)，甲方需按照合同約定支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核與評(píng)價(jià)的權(quán)利。甲方亦需配合乙方進(jìn)行服務(wù)工作的開(kāi)展，包括提供必要的作業(yè)條件、協(xié)調(diào)裝修施工方與其他相關(guān)方的關(guān)系，以及及時(shí)處理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為經(jīng)工商注冊(cè)、具有專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)法人，專(zhuān)注于提供商業(yè)、辦公及住宅物業(yè)的清潔服務(wù)。公司成立至今已為多家知名企業(yè)及商業(yè)項(xiàng)目提供保潔服務(wù)，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方具備先進(jìn)的清潔設(shè)備、科學(xué)的清潔流程及嚴(yán)格的服務(wù)管理體系，能夠滿足甲方對(duì)裝修期間臨時(shí)保潔及裝修后初期保潔的專(zhuān)業(yè)需求。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方的具體要求及合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，派遣專(zhuān)業(yè)的保潔人員進(jìn)行裝修區(qū)域的清潔作業(yè)，包括但不限于地面清潔、墻面清潔、垃圾清理、污漬處理、消毒殺菌等。乙方需確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能及健康證明，并遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定及安全操作規(guī)范。同時(shí)，乙方需建立完善的服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求變更及問(wèn)題反饋，并定期提交服務(wù)報(bào)告，接受甲方的考核與評(píng)價(jià)。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方即將開(kāi)展XX大廈的內(nèi)部裝修工程，裝修項(xiàng)目涉及多個(gè)區(qū)域及多種作業(yè)類(lèi)型，對(duì)保潔服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性及質(zhì)量提出了較高要求。甲方經(jīng)多方比較及評(píng)估，認(rèn)為乙方具備提供此類(lèi)服務(wù)的資質(zhì)及能力，且服務(wù)價(jià)格合理、服務(wù)方案完善。乙方亦認(rèn)可甲方的裝修項(xiàng)目具有較大的服務(wù)規(guī)模及較高的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成合作意向。甲方委托乙方提供裝修期間的臨時(shí)保潔服務(wù)及裝修完成后的初期保潔服務(wù)，具體服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限及費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商并在合同中明確約定。本次合作旨在通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障裝修工程的順利進(jìn)行，提升物業(yè)的整體環(huán)境品質(zhì)，為后續(xù)的租賃經(jīng)營(yíng)奠定良好的基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同的各項(xiàng)條款，并愿意遵守合同的約定履行各自的義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方提供XX大廈裝修期間臨時(shí)保潔服務(wù)及裝修完成后的初期保潔服務(wù)的相關(guān)事宜，確保乙方按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)、高效的保潔服務(wù)，保障裝修工程順利進(jìn)行及物業(yè)環(huán)境符合預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)范圍包括但不限于：

1.裝修區(qū)域內(nèi)的日常清潔：包括地面清潔、墻面清潔、天花板的清潔、門(mén)窗及玻璃的清潔等，確保裝修區(qū)域在施工過(guò)程中的基本清潔環(huán)境。

2.垃圾清理與處理：及時(shí)清理裝修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、生活垃圾等，并按照環(huán)保要求進(jìn)行分類(lèi)處理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。

3.特殊區(qū)域的專(zhuān)業(yè)清潔：對(duì)裝修過(guò)程中出現(xiàn)的特殊污漬、油漬等進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的清潔處理，確保裝修質(zhì)量。

4.消毒與殺菌服務(wù)：定期對(duì)裝修區(qū)域進(jìn)行消毒殺菌，防止病菌滋生，保障施工人員及后續(xù)使用人員的健康安全。

5.初期保潔服務(wù)：裝修工程完成后，乙方需提供一定期限的初期保潔服務(wù)，包括公共區(qū)域的日常清潔、定期深度清潔等，確保物業(yè)在交付使用前達(dá)到預(yù)定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。

6.應(yīng)急清潔服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供突發(fā)事件的應(yīng)急清潔服務(wù)，如突發(fā)污漬、漏水等情況下的清潔處理。

第二條定義

為本合同的順利履行，雙方對(duì)合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)作如下定義：

1.“裝修期間”：指甲方XX大廈內(nèi)部裝修工程正式開(kāi)始之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止的期間。

2.“初期保潔”：指裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，由乙方按照合同約定提供的為期XX天的保潔服務(wù)。

3.“保潔服務(wù)”：指乙方為甲方提供的包括日常清潔、垃圾清理、特殊區(qū)域清潔、消毒殺菌等在內(nèi)的全部清潔作業(yè)活動(dòng)。

4.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”：指甲方在本合同附件中明確規(guī)定的各項(xiàng)保潔工作的質(zhì)量要求，包括清潔工具、清潔劑、清潔方法、清潔頻率等。

5.“服務(wù)區(qū)域”：指甲方在本合同附件中明確劃定的需要提供保潔服務(wù)的具體區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)域、商鋪、公共走廊、樓梯間、電梯間等。

6.“服務(wù)人員”：指乙方根據(jù)合同約定派遣到服務(wù)區(qū)域執(zhí)行保潔作業(yè)的人員。

7.“驗(yàn)收”：指甲方對(duì)乙方完成的保潔工作進(jìn)行的檢查和確認(rèn)，包括日常檢查和定期驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供保潔服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)人員的工作態(tài)度、服務(wù)技能及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)處理服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及突發(fā)事件，并對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。

（4）甲方需向乙方提供必要的服務(wù)條件，包括但不限于提供清潔工具、清潔劑的使用權(quán)限，以及保障服務(wù)人員的人身安全和工作便利。

（5）甲方需按照合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行服務(wù)工作的結(jié)算和驗(yàn)收。

（6）甲方需對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的貴重物品及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管，并對(duì)因甲方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方需配合乙方進(jìn)行服務(wù)工作的宣傳和推廣，并協(xié)助乙方處理與第三方相關(guān)的事務(wù)。

（8）甲方應(yīng)提前XX日向乙方提供服務(wù)需求變更的通知，并雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

（9）甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量的反饋機(jī)制，及時(shí)向乙方反饋服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及改進(jìn)建議。

（10）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，以及乙方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，共同維護(hù)良好的服務(wù)秩序。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供保潔服務(wù)，并要求甲方提供必要的服務(wù)條件和支持。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

（3）乙方有權(quán)配備具備專(zhuān)業(yè)技能和健康證明的服務(wù)人員，并按照甲方的需求進(jìn)行人員調(diào)配和培訓(xùn)。

（4）乙方需建立完善的服務(wù)管理體系，包括服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量控制、服務(wù)人員管理等，確保服務(wù)工作的規(guī)范性和專(zhuān)業(yè)性。

（5）乙方需制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，明確服務(wù)區(qū)域的劃分、服務(wù)內(nèi)容的安排、服務(wù)時(shí)間的安排等，并報(bào)甲方確認(rèn)。

（6）乙方需定期對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行清潔檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問(wèn)題，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。

（7）乙方需建立應(yīng)急處理機(jī)制，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)和處理，并報(bào)告甲方進(jìn)行備案。

（8）乙方需對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。

（9）乙方需配合甲方進(jìn)行服務(wù)工作的宣傳和推廣，并協(xié)助甲方處理與第三方相關(guān)的事務(wù)。

（10）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，以及甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，共同維護(hù)良好的服務(wù)秩序。

（11）乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量的反饋機(jī)制，及時(shí)向甲方反饋服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及改進(jìn)建議。

（12）乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容的完成情況、服務(wù)質(zhì)量的自查情況、服務(wù)人員的表現(xiàn)情況等，并接受甲方的考核和評(píng)價(jià)。

（13）乙方應(yīng)建立服務(wù)人員的培訓(xùn)機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)的培訓(xùn)，提升服務(wù)人員的整體素質(zhì)和服務(wù)水平。

（14）乙方應(yīng)建立服務(wù)設(shè)備的維護(hù)機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保服務(wù)設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。

（15）乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督機(jī)制，對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行全面的監(jiān)督和控制，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

（16）乙方應(yīng)建立服務(wù)客戶的溝通機(jī)制，定期與服務(wù)客戶進(jìn)行溝通和交流，了解客戶的需求和反饋，并及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)和提升。

（17）乙方應(yīng)建立服務(wù)事故的處理機(jī)制，對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的事故進(jìn)行及時(shí)處理和，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行預(yù)防和避免。

（18）乙方應(yīng)建立服務(wù)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)機(jī)制，對(duì)服務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，為服務(wù)工作的改進(jìn)和提升提供依據(jù)。

（19）乙方應(yīng)建立服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定機(jī)制，根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)工作的規(guī)范性和專(zhuān)業(yè)性。

（20）乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量的考核機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

（21）乙方應(yīng)建立服務(wù)人員的激勵(lì)機(jī)制，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的服務(wù)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和表彰，提升服務(wù)人員的積極性和工作熱情。

（22）乙方應(yīng)建立服務(wù)客戶的投訴處理機(jī)制，對(duì)客戶提出的投訴進(jìn)行及時(shí)處理和，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行改進(jìn)和提升。

（23）乙方應(yīng)建立服務(wù)工作的宣傳機(jī)制，通過(guò)多種渠道和服務(wù)客戶進(jìn)行宣傳和推廣，提升服務(wù)工作的知名度和美譽(yù)度。

（24）乙方應(yīng)建立服務(wù)工作的合作機(jī)制，與甲方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)服務(wù)工作的持續(xù)改進(jìn)和提升。

（25）乙方應(yīng)建立服務(wù)工作的創(chuàng)新機(jī)制，不斷探索和創(chuàng)新服務(wù)模式和服務(wù)方法，提升服務(wù)工作的競(jìng)爭(zhēng)力和服務(wù)水平。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)區(qū)域及服務(wù)期限，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格水平及雙方協(xié)商結(jié)果，確定本次保潔服務(wù)的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。該費(fèi)用包含乙方提供所有保潔服務(wù)所需的人工成本、清潔工具及清潔劑的費(fèi)用、服務(wù)人員的培訓(xùn)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用以及其他與提供保潔服務(wù)直接相關(guān)的費(fèi)用。

2.費(fèi)用組成：具體費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：

（1）裝修期間臨時(shí)保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣XX元。

（2）裝修完成后初期保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣XX元。

（3）其他費(fèi)用：如因甲方特殊需求產(chǎn)生的額外清潔服務(wù)費(fèi)用、應(yīng)急清潔服務(wù)費(fèi)用等，由雙方另行協(xié)商確定。

3.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具等額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票或普通發(fā)票。

4.支付時(shí)間：

（1）首期付款：本合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元，作為服務(wù)預(yù)付款。

（2）中期付款：裝修期間臨時(shí)保潔服務(wù)完成XX%后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元。

（3）尾期付款：裝修完成后初期保潔服務(wù)期限屆滿，且乙方提交完整的服務(wù)結(jié)算資料后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣XX元。

5.付款賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱(chēng)：XX專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)公司。

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行。

銀行賬號(hào)：XX。

6.費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的成本變動(dòng)說(shuō)明及調(diào)整依據(jù)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.裝修期間臨時(shí)保潔服務(wù)期限：自甲方正式通知乙方開(kāi)始提供保潔服務(wù)之日起，至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)服務(wù)期限為XX天。

3.初期保潔服務(wù)期限：裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起，為期XX天，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：XX年XX月XX日。

（2）首期付款截止日：XX年XX月XX日。

（3）裝修開(kāi)始日：預(yù)計(jì)XX年XX月XX日。

（4）裝修完成日：預(yù)計(jì)XX年XX月XX日。

（5）初期保潔服務(wù)開(kāi)始日：XX年XX月XX日。

（6）初期保潔服務(wù)結(jié)束日：XX年XX月XX日。

（7）尾期付款截止日：XX年XX月XX日。

5.順延條款：如因甲方原因（如裝修進(jìn)度延遲、工程變更等）導(dǎo)致服務(wù)期限需要順延，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面形式延長(zhǎng)服務(wù)期限，并相應(yīng)順延支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。如因乙方原因?qū)е路?wù)期限順延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

（2）未按合同約定提供必要服務(wù)條件或配合乙方工作，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。

（3）甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方提供的服務(wù)需求變更通知不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及延誤責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。若整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）服務(wù)人員違反現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元。

（3）未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)，或擅自停止服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

（4）泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元。

（5）乙方單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方提供的服務(wù)過(guò)程中發(fā)生安全事故，未及時(shí)通知甲方或未采取有效措施處理的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元。

3.違約金的限制：雙方約定的違約金不得超過(guò)合同總價(jià)款的XX%，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.解除合同的條件：任何一方有嚴(yán)重違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

6.賠償責(zé)任的范圍：違約方的賠償責(zé)任包括直接損失和間接損失，但間接損失不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的合理?yè)p失范圍。

7.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等，守約方有權(quán)選擇其中一種或多種方式要求違約方承擔(dān)。

8.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

9.保留權(quán)利：即使違約方已承擔(dān)違約責(zé)任，守約方仍保留要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利，除非合同已無(wú)法繼續(xù)履行或已解除。

10.違約通知：任何一方認(rèn)為對(duì)方可能或已經(jīng)發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)，對(duì)方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以回復(fù)或采取補(bǔ)救措施，否則視為承認(rèn)違約。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。若未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力的影響評(píng)估：雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為修改或解除合同的依據(jù)。

5.不可抗力的持續(xù)性：若不可抗力事件消除后，合同仍無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商重新安排履行時(shí)間或方式。若重新安排履行存在不合理性或不可行性，雙方均有權(quán)解除合同。

6.不可抗力的證明：雙方均應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交給對(duì)方。證明文件的真實(shí)性和有效性由提供方負(fù)責(zé)。

7.不可抗力的不可預(yù)見(jiàn)性：雙方在訂立合同時(shí)，已盡到合理的注意義務(wù)，仍無(wú)法預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件的發(fā)生，不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.不可抗力的不可克服性：若不可抗力事件雖然可以預(yù)見(jiàn)，但雙方仍無(wú)法克服其影響，不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但雙方應(yīng)采取合理的措施，盡量減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求達(dá)成一致的解決方案。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并應(yīng)盡量在XX日內(nèi)完成。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)調(diào)解員進(jìn)行，調(diào)解過(guò)程應(yīng)保密，調(diào)解結(jié)果不具有強(qiáng)制約束力，但雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方可簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：若雙方在合同中未約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。訴訟地點(diǎn)為XX市XX區(qū)人民法院，訴訟語(yǔ)言為中文。

5.爭(zhēng)議解決的原則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)、及時(shí)的原則，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。任何一方不得利用爭(zhēng)議解決機(jī)制損害對(duì)方的合法權(quán)益，或干擾正常的爭(zhēng)議解決秩序。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，減少不必要的費(fèi)用支出。

7.爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)的法律時(shí)效規(guī)定，及時(shí)采取行動(dòng)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。若超過(guò)法律規(guī)定的時(shí)效，可能導(dǎo)致權(quán)利喪失，雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

8.爭(zhēng)議解決的適用法律：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守法律的規(guī)定，維護(hù)法律的尊嚴(yán)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中，所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并保證受讓方享有與本合同相關(guān)的權(quán)利并履行相關(guān)義務(wù)。

4.分包：乙方在提供保潔服務(wù)過(guò)程中，如需使用分包商（Subcontractor），必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，且分包商必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。乙方對(duì)分包商的行為及其后果承擔(dān)全部責(zé)任，并確保分包商遵守本合同的所有約定及甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)