浙江郊區(qū)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：浙江XX集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址位于浙江省杭州市西湖區(qū)文三路259號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家以工業(yè)制造為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的供應(yīng)鏈資源。近年來(lái)，隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)張，甲方在浙江郊區(qū)尋求合適的廠房以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，滿足市場(chǎng)需求?；诖耍追酵ㄟ^(guò)市場(chǎng)調(diào)研及多方考察，最終選定乙方提供的廠房作為合作對(duì)象，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及機(jī)械制造、電子產(chǎn)品加工等領(lǐng)域，對(duì)廠房的地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施有較高要求。浙江郊區(qū)作為浙江省重要的工業(yè)集聚區(qū)，具備良好的交通網(wǎng)絡(luò)、物流配套和產(chǎn)業(yè)環(huán)境，符合甲方長(zhǎng)期發(fā)展的戰(zhàn)略布局。同時(shí)，甲方注重環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)，要求廠房在環(huán)保合規(guī)性和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)方面達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)要求。

在合同簽訂前，甲方已對(duì)乙方的廠房進(jìn)行了全面實(shí)地考察，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電供應(yīng)、排污系統(tǒng)等，并確認(rèn)該廠房符合甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況。此外，甲方還就廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬、歷史遺留問(wèn)題等進(jìn)行了核實(shí)，確保合作過(guò)程的合法性與安全性。基于上述背景，甲方與乙方就廠房的租賃（或買賣、或委托管理）事宜達(dá)成初步意向，并在此基礎(chǔ)上制定本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：浙江YY實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址位于浙江省寧波市鄞州區(qū)首南街道，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專注于工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與租賃的企業(yè)，擁有豐富的廠房資源及專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。乙方的廠房分布在浙江多個(gè)工業(yè)園區(qū)，其中位于浙江郊區(qū)的該廠房是乙方重點(diǎn)推廣的項(xiàng)目之一，具備完善的配套設(shè)施和優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

乙方的廠房建筑面積約為平方米，結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑年代為年，已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收合格，可滿足一般工業(yè)生產(chǎn)的使用需求。廠房?jī)?nèi)部設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)線布局，配備有電力、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，并配有消防、安防等安全設(shè)施，能夠保障生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。此外，乙方還提供廠房周邊的配套服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)備維修等，以提升甲方的使用體驗(yàn)。

在合作前，乙方已向甲方詳細(xì)披露了廠房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、建筑驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件，并就廠房的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)保合規(guī)性等問(wèn)題作出承諾。乙方承諾該廠房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律風(fēng)險(xiǎn)，且符合國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)要求?；谝曳降膶I(yè)服務(wù)和資源優(yōu)勢(shì)，甲方選擇與乙方合作，以實(shí)現(xiàn)廠房資源的有效利用和企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本合同，以規(guī)范合作過(guò)程，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同中涉及的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介，旨在明確甲乙雙方的主體資格、合作背景及合作基礎(chǔ)，為后續(xù)合同條款的履行提供依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就浙江郊區(qū)特定廠房的合作事宜，包括但不限于廠房的租賃（或買賣、或委托管理）使用。具體內(nèi)容涉及廠房的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍、租賃（或買賣）期限、租金（或價(jià)款）支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。甲方通過(guò)支付租金（或購(gòu)買價(jià)款）獲得廠房在一定期限內(nèi)的使用權(quán)（或所有權(quán)），乙方則有義務(wù)確保廠房符合約定條件并配合甲方正常使用（或交付）。本合同旨在為雙方合作提供法律保障，確保交易的順利進(jìn)行，并促進(jìn)雙方利益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.廠房：指位于浙江郊區(qū)，由乙方擁有或有權(quán)處分，結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約為平方米的工業(yè)用途建筑及其附屬設(shè)施，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等。

2.租賃（或買賣）期限：指本合同約定的廠房使用（或所有權(quán)轉(zhuǎn)移）的時(shí)間跨度，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金（或價(jià)款）：指甲方應(yīng)向乙方支付的廠房使用費(fèi)（或購(gòu)買費(fèi)用），按約定方式分期或一次性支付。

4.配套設(shè)施：指廠房自帶或乙方提供的電力供應(yīng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等支持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)設(shè)施。

5.環(huán)保合規(guī)性：指廠房的建設(shè)及使用符合國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并對(duì)廠房的合理?yè)p耗享有支配權(quán)；有權(quán)要求乙方提供與廠房使用相關(guān)的必要文件及配合辦理相關(guān)手續(xù)；在租賃（或買賣）期限屆滿后，有權(quán)根據(jù)合同約定收回廠房（或獲得所有權(quán)）。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定支付租金（或價(jià)款），并保證使用目的符合本合同約定；應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房及其配套設(shè)施，不得擅自改造或損壞；應(yīng)遵守環(huán)保及安全生產(chǎn)規(guī)定，避免因使用不當(dāng)造成第三方索賠；應(yīng)按時(shí)向乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及報(bào)告，以便乙方管理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)按照合同約定收取租金（或價(jià)款），并監(jiān)督甲方對(duì)廠房的使用情況；有權(quán)要求甲方在使用過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；在租賃（或買賣）期限屆滿且甲方未續(xù)約時(shí)，有權(quán)收回廠房并要求恢復(fù)原狀。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)保證廠房在合同生效時(shí)具備可使用條件，并提供完整的權(quán)屬證明及驗(yàn)收文件；應(yīng)配合甲方辦理廠房使用涉及的審批或備案手續(xù)；應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；應(yīng)承擔(dān)因廠房本身缺陷或管理不善導(dǎo)致的第三方索賠；應(yīng)保證廠房符合環(huán)保及安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；在租賃（或買賣）期間，不得擅自改變廠房用途或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

特別說(shuō)明：乙方提供的配套設(shè)施應(yīng)滿足甲方基本生產(chǎn)需求，如電力容量、供水壓力等具體指標(biāo)應(yīng)與合同附件一致；若甲方需對(duì)廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。雙方應(yīng)就改造方案進(jìn)行協(xié)商，確保符合法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

廠房的價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），該價(jià)款包含廠房本身及附屬設(shè)施的價(jià)值（具體范圍見(jiàn)合同附件）。支付方式采用一次性付款或分期付款，具體方式由雙方在合同附件中明確約定。若采用分期付款，首期付款應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)應(yīng)于年月日前付清。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶，賬號(hào)：，開(kāi)戶行：。乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，按照合同約定向甲方交付廠房及相關(guān)權(quán)屬文件。任何一方變更收款賬戶應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否則由此造成的損失由變更方承擔(dān)。甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。自合同生效之日起，乙方應(yīng)確保廠房符合約定條件并交付給甲方使用。租賃（或買賣）期限屆滿前個(gè)月，甲方（或乙方）應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：合同簽訂日、首期款項(xiàng)支付日、全部款項(xiàng)支付日、廠房交付日、合同終止日等，雙方應(yīng)按期履行相關(guān)義務(wù)，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)支付延遲：若甲方未按本合同第四條約定支付租金（或價(jià)款），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于尋求替代廠房的差價(jià)損失、中介費(fèi)用等。

(2)擅自改變用途：若甲方擅自改變廠房原定使用用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按擅自使用期間租金（或價(jià)款）的倍向甲方收取懲罰性費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)損壞設(shè)施：甲方因使用不當(dāng)或管理不善造成廠房主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)一定金額（具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定）的，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付等額賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)交付延遲：若乙方未按本合同約定交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的部分款項(xiàng)（或按已付款比例折算），并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租賃其他廠房的差價(jià)損失。

(2)產(chǎn)權(quán)瑕疵：若乙方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還全部已付款項(xiàng)外，還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款倍的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

(3)配套設(shè)施不符：若乙方提供的配套設(shè)施（如電力、供水等）不符合合同約定或影響甲方正常生產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。整改期間造成的損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求相應(yīng)減免租金（或價(jià)款）。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的%，超過(guò)部分無(wú)效。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.合同解除權(quán)：除本合同另有約定外，任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解除合同后，已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由雙方協(xié)商處理。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的間接損失、守約方為追究違約責(zé)任而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.責(zé)任免除：若不可抗力持續(xù)超過(guò)日的，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。但若不可抗力導(dǎo)致合同標(biāo)的物毀損、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或提供替代物，甲方應(yīng)配合提供必要條件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并協(xié)商處理善后事宜。任何一方故意隱瞞或虛報(bào)不可抗力情況，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.通知義務(wù)：雙方在不可抗力發(fā)生后應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并履行通知義務(wù)。逾期通知或未通知導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生誤解或損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力的證明材料包括政府公告、保險(xiǎn)公司證明、第三方機(jī)構(gòu)報(bào)告等，由提供方承擔(dān)舉證責(zé)任。

4.合同變更：若不可抗力導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充，以適應(yīng)實(shí)際情況。協(xié)商不成的，可依據(jù)法律規(guī)定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于日的。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，以達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商成功的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面和解協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面調(diào)解協(xié)議，并經(jīng)調(diào)解委員會(huì)蓋章確認(rèn)。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁解決：調(diào)解不成的，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為浙江省杭州市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方均可以向廠房所在地（即浙江省郊區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)履行。若一方提起訴訟，應(yīng)將另一方列為共同被告，并通知對(duì)方法院立案信息。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)對(duì)其主張的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。任何一方提供的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并按時(shí)提交給對(duì)方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。偽造證據(jù)或提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.專屬管轄：本合同爭(zhēng)議解決條款具有優(yōu)先適用性，除雙方另有書(shū)面約定外，其他約定均無(wú)效。任何一方不得以協(xié)議管轄條款對(duì)抗本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、文件、證明等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人送達(dá)）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，寄出后第3日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否則由此造成的不利后果由變更方承擔(dān)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。口頭約定或單方作出的變更無(wú)效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方亦不得將廠房的維護(hù)保養(yǎng)等義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，但雙方另有約定的除外。任何違約行為均由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后年內(nèi)。

5.合同終止條件：